(略) (略) (略)

关于变卖广西-东盟经济技 (略) (略) 1号宏湖·*号城欧洲小镇03-23幢01号房的公告

(略) (略) (略) 将于2024年12月4日10：00至2025年2月2日10：00时期间（竞价周期与延时除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) （法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**）对以下标的进行公开变卖活动，现将有关事项公告如下：

变卖标的：广西-东盟经济技 (略) (略) 1号宏湖·*号城欧洲小镇03-23幢01号房【不动产权属证号：桂（2022） (略) (略) 不动产证明第*号】

一、标的物详情

拍卖对象为被执行人钟明科名下的位于广西-东盟经济技 (略) (略) 1号宏湖·*号城欧洲小镇03-23幢01号房【不动产权属证号：桂（2022） (略) (略) 不动产权第*号】，房屋建筑面积为288.23平方米，房屋规划用途为住宅，房屋权利性质为出让/市场化商品房，该房现状已装修；有租赁，租赁情况如下： (略) 向相关当事人了解及承租人提供的租赁及转让合同等材料，原承租人系黄*豪（原租赁关系当事人并未提交相关租赁合同及凭据），后黄*豪转租给廖*贵，并于2023年4月1日与廖*贵签订商铺租赁合同书，期限自2023年4月1日至2030年4月1日，租金*元/年，按年支付；同日廖*贵又转租给现承租人潘*华，并与潘*华签订了转让店铺合同，且一次性支付了转让费*元，租金*元/年，按年支付；有抵押，抵押权人为广西北 (略) (略) 东盟支行。以上信息仅供参考，未尽事宜，请意向竞 (略) 咨询，一切以实际交付情况为准。

注： (略) 咨询，截止2024年7月29日，该房物业欠费情况如下：物业服务费2023年4月1日至2024年9月30日，合计*；生 (略) 理费2023年4月1日至2024年9月30日，合计126元；公摊水费2023年3月1日至2024年1月31日，合计*；代收水费2023年3月1日至2024年6月30日，合计*；公摊电费2023 年3月1日至2024年6月30日，合计*；物业服务费违约金2023年4月1日至2024年4月30日，合计*，上述费用总计*.9元。请意向竞买人自行前往物业了解，未尽事宜， (略) 咨询。

二、竞拍时间及保留价、起拍价

1.变卖竞价时间：2024年12月4日10：00至2025年2月2日10：00（延时的除外）。

2.变卖起拍价：*.99元，保证金为：*元，增价幅度为：9200元。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力、符合房产 (略) 购买条件的公民、法人和其他组织均可参加竞买，相关限购政策由买受人自行了解。参与竞买人需要有支付宝账户（未有支付宝账户者可委托他人竞买并提交授权 (略) ）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、限购情况：拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。

六、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，请意向竞买 (略) 预约，并自行前往现场勘查,具体事 (略) 络拍卖（变卖）辅助机构,该辅助机构提供的咨询、看样及成交前的服务均为免费服务，如该辅助机构强制将上述免费服务捆绑提供，买 (略) 投诉，投诉电话：0771-*，投诉地址： (略) (略) 红岭大道2 (略) (略) (略) 。

七、变卖财产已知瑕疵: (略) 咨询，截止2024年7月29日，该房物业欠费情况如下：物业服务费2023年4月1日至2024年9月30日，合计*；生 (略) 理费2023年4月1日至2024年9月30日，合计126元；公摊水费2023年3月1日至2024年1月31日，合计*；代收水费2023年3月1日至2024年6月30日，合计*；公摊电费2023 年3月1日至2024年6月30日，合计*；物业服务费违约金2023年4月1日至2024年4月30日，合计*，上述费用总计*.9元。请意向竞买人自行前往物业了解，未尽事宜， (略) 咨询。

本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

九、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月 (略) 联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十一、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十二、竞买人报名参与变卖时，网络司法拍卖系统将通过竞买人（支付宝）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十三、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞拍成功后缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户户名：（户名： (略) (略) (略) *，开户银行：中国 (略) (略) (略) 支行，子账户账号：**-*）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十四、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十六、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞 (略) 官方微信查询。

举报监督电话：0771-*（标的详情等业务问题请 (略) 电话咨询）

本公告其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询及看样电话：*、0771-*（小梁、小廖）、400-* 同伦 (略)

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) (略) 红岭大道2号

(略) (略) (略)

二〇二四年十一月十八日

注：“法拍贷按揭贷款”详情可咨询相关金融机构（1、 (略) (略) 农村信用合作联社“法拍贷”联系方式：0771-*、*、* 韦经理，地址： (略) (略) 兴武大道178号；2、 (略) (略) 漓江村镇银行“拍卖贷”联系方式：信贷部审查审批中心管理部：0771-* 雷经理，地址： (略) (略) 城厢镇兴武大道187号祥福公寓1-8号）。

免责条款：竞买人向银行申请拍卖贷款服务的行为，系其与银行双方的金融借款行为， (略) 无关，由此引起的法律后果自行承担。

(略) (略) (略)

网络司法拍卖辅助工作费用告知书

为进 (略) 络司法拍卖行为, (略) 络司法拍卖公开、公平、公正、高效运行，提高执行工作效率，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》, (略) 络司法拍卖的相关辅助性工作委托有关社会机构或者组织承担，社会机构或者组织（司法拍卖辅助机构） (略) 络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担，相关费用标准如下：

一、司法拍卖辅助机构接收拍卖卷宗材料后，未实际承担辅助工作，因执行需要撤回拍卖的，被执行人无需承担费用；

二、司法拍卖辅助机构完成相应拍卖辅助工作后，标的物拍卖、变卖成交或者申请执行人申请以物抵债成交的,被执行人应按以下方式承担拍卖辅助工作费用：

（一）不动产或其他财产权成交价*元以下的,辅助工作费用的比例为4‰;超过*元的部分为1‰；

（二）动产成交价*元以下的,辅助工作费用的比例为2%;超过*元的部分为1%。船舶、航空器等特殊动产参照不动产或其他财产权的标准支付费用;

（三）单宗不动产或其他财产权支付费用不得超过*元,单宗动产支付费用不得超过*元,单宗案件支付费用不得超过*元。

（四）由买受人单方面原因而悔拍的标的物，按每笔委托标的物人民币2000元整计提代理服务费，由于标的物的原因存在瑕疵，*方撤拍的标的物不计提代理服务费。

三、司法拍卖辅助机构已承担部分拍卖辅助工作，在标的物拍卖成交之前，被执行人履行完全部义务或者与申请执行人达成和解，无需继续拍卖的，被执行人应按标的物的财产类型，以标的物的评估价（议价结果、询价结果）为基础价，比照本办法第（一）、（二）、（三）条的计算方式减半承担费用；如标的物未经评估，且无法询价、议价，无市场参考价的，按500元收取；

四、司法拍卖辅助机构承担拍卖辅助工作后，标的物经拍卖、变卖流拍，且申请执行人拒绝以物抵债的，被执行人应按标的物的财产类型，以标的物最后一次流拍的价格为基础价，比照本办法第（一）、（二）、（三）条的计算方式减半承担费用；

五、因标的物需要鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输所产生的费用,被执行人按实际产生的费用承担。

六、*方收取辅拍费用， (略) 资费调整的， (略) 相关文件执行。

(略) (略) (略)

关于变卖广西-东盟经济技 (略) (略) 1号宏湖·*号城欧洲小镇03-23幢01号房的公告

(略) (略) (略) 将于2024年12月4日10：00至2025年2月2日10：00时期间（竞价周期与延时除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) （法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**）对以下标的进行公开变卖活动，现将有关事项公告如下：

变卖标的：广西-东盟经济技 (略) (略) 1号宏湖·*号城欧洲小镇03-23幢01号房【不动产权属证号：桂（2022） (略) (略) 不动产证明第*号】

一、标的物详情

拍卖对象为被执行人钟明科名下的位于广西-东盟经济技 (略) (略) 1号宏湖·*号城欧洲小镇03-23幢01号房【不动产权属证号：桂（2022） (略) (略) 不动产权第*号】，房屋建筑面积为288.23平方米，房屋规划用途为住宅，房屋权利性质为出让/市场化商品房，该房现状已装修；有租赁，租赁情况如下： (略) 向相关当事人了解及承租人提供的租赁及转让合同等材料，原承租人系黄*豪（原租赁关系当事人并未提交相关租赁合同及凭据），后黄*豪转租给廖*贵，并于2023年4月1日与廖*贵签订商铺租赁合同书，期限自2023年4月1日至2030年4月1日，租金*元/年，按年支付；同日廖*贵又转租给现承租人潘*华，并与潘*华签订了转让店铺合同，且一次性支付了转让费*元，租金*元/年，按年支付；有抵押，抵押权人为广西北 (略) (略) 东盟支行。以上信息仅供参考，未尽事宜，请意向竞 (略) 咨询，一切以实际交付情况为准。

注： (略) 咨询，截止2024年7月29日，该房物业欠费情况如下：物业服务费2023年4月1日至2024年9月30日，合计*；生 (略) 理费2023年4月1日至2024年9月30日，合计126元；公摊水费2023年3月1日至2024年1月31日，合计*；代收水费2023年3月1日至2024年6月30日，合计*；公摊电费2023 年3月1日至2024年6月30日，合计*；物业服务费违约金2023年4月1日至2024年4月30日，合计*，上述费用总计*.9元。请意向竞买人自行前往物业了解，未尽事宜， (略) 咨询。

二、竞拍时间及保留价、起拍价

1.变卖竞价时间：2024年12月4日10：00至2025年2月2日10：00（延时的除外）。

2.变卖起拍价：*.99元，保证金为：*元，增价幅度为：9200元。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力、符合房产 (略) 购买条件的公民、法人和其他组织均可参加竞买，相关限购政策由买受人自行了解。参与竞买人需要有支付宝账户（未有支付宝账户者可委托他人竞买并提交授权 (略) ）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、限购情况：拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。

六、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，请意向竞买 (略) 预约，并自行前往现场勘查,具体事 (略) 络拍卖（变卖）辅助机构,该辅助机构提供的咨询、看样及成交前的服务均为免费服务，如该辅助机构强制将上述免费服务捆绑提供，买 (略) 投诉，投诉电话：0771-*，投诉地址： (略) (略) 红岭大道2 (略) (略) (略) 。

七、变卖财产已知瑕疵: (略) 咨询，截止2024年7月29日，该房物业欠费情况如下：物业服务费2023年4月1日至2024年9月30日，合计*；生 (略) 理费2023年4月1日至2024年9月30日，合计126元；公摊水费2023年3月1日至2024年1月31日，合计*；代收水费2023年3月1日至2024年6月30日，合计*；公摊电费2023 年3月1日至2024年6月30日，合计*；物业服务费违约金2023年4月1日至2024年4月30日，合计*，上述费用总计*.9元。请意向竞买人自行前往物业了解，未尽事宜， (略) 咨询。

本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

九、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月 (略) 联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十一、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十二、竞买人报名参与变卖时，网络司法拍卖系统将通过竞买人（支付宝）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十三、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞拍成功后缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户户名：（户名： (略) (略) (略) *，开户银行：中国 (略) (略) (略) 支行，子账户账号：**-*）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十四、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十六、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞 (略) 官方微信查询。

举报监督电话：0771-*（标的详情等业务问题请 (略) 电话咨询）

本公告其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询及看样电话：*、0771-*（小梁、小廖）、400-* 同伦 (略)

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) (略) 红岭大道2号

(略) (略) (略)

二〇二四年十一月十八日

注：“法拍贷按揭贷款”详情可咨询相关金融机构（1、 (略) (略) 农村信用合作联社“法拍贷”联系方式：0771-*、*、* 韦经理，地址： (略) (略) 兴武大道178号；2、 (略) (略) 漓江村镇银行“拍卖贷”联系方式：信贷部审查审批中心管理部：0771-* 雷经理，地址： (略) (略) 城厢镇兴武大道187号祥福公寓1-8号）。

免责条款：竞买人向银行申请拍卖贷款服务的行为，系其与银行双方的金融借款行为， (略) 无关，由此引起的法律后果自行承担。

(略) (略) (略)

网络司法拍卖辅助工作费用告知书

为进 (略) 络司法拍卖行为, (略) 络司法拍卖公开、公平、公正、高效运行，提高执行工作效率，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》, (略) 络司法拍卖的相关辅助性工作委托有关社会机构或者组织承担，社会机构或者组织（司法拍卖辅助机构） (略) 络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担，相关费用标准如下：

一、司法拍卖辅助机构接收拍卖卷宗材料后，未实际承担辅助工作，因执行需要撤回拍卖的，被执行人无需承担费用；

二、司法拍卖辅助机构完成相应拍卖辅助工作后，标的物拍卖、变卖成交或者申请执行人申请以物抵债成交的,被执行人应按以下方式承担拍卖辅助工作费用：

（一）不动产或其他财产权成交价*元以下的,辅助工作费用的比例为4‰;超过*元的部分为1‰；

（二）动产成交价*元以下的,辅助工作费用的比例为2%;超过*元的部分为1%。船舶、航空器等特殊动产参照不动产或其他财产权的标准支付费用;

（三）单宗不动产或其他财产权支付费用不得超过*元,单宗动产支付费用不得超过*元,单宗案件支付费用不得超过*元。

（四）由买受人单方面原因而悔拍的标的物，按每笔委托标的物人民币2000元整计提代理服务费，由于标的物的原因存在瑕疵，*方撤拍的标的物不计提代理服务费。

三、司法拍卖辅助机构已承担部分拍卖辅助工作，在标的物拍卖成交之前，被执行人履行完全部义务或者与申请执行人达成和解，无需继续拍卖的，被执行人应按标的物的财产类型，以标的物的评估价（议价结果、询价结果）为基础价，比照本办法第（一）、（二）、（三）条的计算方式减半承担费用；如标的物未经评估，且无法询价、议价，无市场参考价的，按500元收取；

四、司法拍卖辅助机构承担拍卖辅助工作后，标的物经拍卖、变卖流拍，且申请执行人拒绝以物抵债的，被执行人应按标的物的财产类型，以标的物最后一次流拍的价格为基础价，比照本办法第（一）、（二）、（三）条的计算方式减半承担费用；

五、因标的物需要鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输所产生的费用,被执行人按实际产生的费用承担。

六、*方收取辅拍费用， (略) 资费调整的， (略) 相关文件执行。