关于 (略) 冷办同心村涟水湾1-702室住宅房地产的公告

湖 (略) (略) 将于2024年12月7日10时至2025年2月5日10时止（延时除外）， (略) (略) (账户名： (略) (略) ，网址：http://**）公开进行司法变卖，现公告如下：

一、变卖标的： (略) 冷办同心村涟水湾1-702室住宅房地产，该房屋产权证号为湘（2020） (略) 不动产权第#号，建筑面积为111.34平方米， (略) 络询价#元。变卖起拍价23.#元，保证金#元，增价幅度2000元。

二、展示、咨询与看样。本院已委托“ (略) ”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作。

1、自公告日起接受咨询(咨询时间：工作日8:30-12:00,14:30-17:30)；

2、咨询联系人： (略) 。电话：0738-#, #（刘女士）；

三、变卖方式：

1.网络司法变卖期为60天。如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、系统中提示的【保证金】，仅用于：变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法被罚没（在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名、出价竞买）。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意竞买者，请亲自实地看样，并至相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未看样的竞买人，视为对拍卖标的物实际现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记 标的物过户登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，按照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，应由原产权人（被执行人）承担的税费由买受人先行垫付。买受人可自过户执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书等文书送达至有关财产管理部门后15日内， (略) 提供以原产权人名义，由税务部门开具的完税凭证等相关资料（税收凭证备注中应注明涉税不动产坐落信息，地址信息要求与拍卖公告中不动产地址信息一致），申请退返垫付的税费（如遇涉及有关财产管理机构或其他客观原因无法及时办理税费代缴手续的，需在期限 (略) 提交书面申请并附相应证明材料）。逾期不办理退返税费手续的，本院将不再负责退返，因此导致相关垫付税 (略) 退返的风险由买受人自行承担。

标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，水、电、气等开户（户名变更）手续由买受人自行办理，费用自理；其他未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、对上述标的物有权属异议的，请于2024年12月 (略) 执行部门联系。

八、优先购买权人。对拍卖标的物主张优先权的，请务必于2024年12月2日 (略) (略) (略) 联系。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后7日内足额缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1．通过银 (略) 指定账户。户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 冷水江布溪支行，账号：##-#。开户联行号：#。

2.未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能碰到因限额等原因致当天无法支付的情况，请根据自身情况适当 (略) 上充值银行。

各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法变卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。买受人可自 (略) 下载， (略) (略) (略) 签字确认，再由执行部门依法办理变卖标的物交接等手续。

竞价前，请竞买人务必 (略) 发布的竞买须知等资料。

(略) (略) 地址： (略) (略) (略) 七组四栋；邮编：#；举报监督电话：0738-#

网络拍卖辅助机构： (略) ，电话：0738-#，#（刘女士）

其他信息，可在“ (略) (略) (http://**.cn)”、“ (略) （http://**）”查询。

湖 (略) (略)

二〇二四年十一月十八日

关于 (略) 冷办同心村涟水湾1-702室住宅房地产的公告

湖 (略) (略) 将于2024年12月7日10时至2025年2月5日10时止（延时除外）， (略) (略) (账户名： (略) (略) ，网址：http://**）公开进行司法变卖，现公告如下：

一、变卖标的： (略) 冷办同心村涟水湾1-702室住宅房地产，该房屋产权证号为湘（2020） (略) 不动产权第#号，建筑面积为111.34平方米， (略) 络询价#元。变卖起拍价23.#元，保证金#元，增价幅度2000元。

二、展示、咨询与看样。本院已委托“ (略) ”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作。

1、自公告日起接受咨询(咨询时间：工作日8:30-12:00,14:30-17:30)；

2、咨询联系人： (略) 。电话：0738-#, #（刘女士）；

三、变卖方式：

1.网络司法变卖期为60天。如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、系统中提示的【保证金】，仅用于：变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法被罚没（在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名、出价竞买）。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意竞买者，请亲自实地看样，并至相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未看样的竞买人，视为对拍卖标的物实际现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记 标的物过户登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，按照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，应由原产权人（被执行人）承担的税费由买受人先行垫付。买受人可自过户执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书等文书送达至有关财产管理部门后15日内， (略) 提供以原产权人名义，由税务部门开具的完税凭证等相关资料（税收凭证备注中应注明涉税不动产坐落信息，地址信息要求与拍卖公告中不动产地址信息一致），申请退返垫付的税费（如遇涉及有关财产管理机构或其他客观原因无法及时办理税费代缴手续的，需在期限 (略) 提交书面申请并附相应证明材料）。逾期不办理退返税费手续的，本院将不再负责退返，因此导致相关垫付税 (略) 退返的风险由买受人自行承担。

标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，水、电、气等开户（户名变更）手续由买受人自行办理，费用自理；其他未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、对上述标的物有权属异议的，请于2024年12月 (略) 执行部门联系。

八、优先购买权人。对拍卖标的物主张优先权的，请务必于2024年12月2日 (略) (略) (略) 联系。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后7日内足额缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1．通过银 (略) 指定账户。户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 冷水江布溪支行，账号：##-#。开户联行号：#。

2.未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能碰到因限额等原因致当天无法支付的情况，请根据自身情况适当 (略) 上充值银行。

各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法变卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。买受人可自 (略) 下载， (略) (略) (略) 签字确认，再由执行部门依法办理变卖标的物交接等手续。

竞价前，请竞买人务必 (略) 发布的竞买须知等资料。

(略) (略) 地址： (略) (略) (略) 七组四栋；邮编：#；举报监督电话：0738-#

网络拍卖辅助机构： (略) ，电话：0738-#，#（刘女士）

其他信息，可在“ (略) (略) (http://**.cn)”、“ (略) （http://**）”查询。

湖 (略) (略)

二〇二四年十一月十八日