(略) (略) 将于2024年12月4日10时（延时的除外） (略) (略) 上（户名： (略) (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：当涂县姑孰镇 (略) 25栋401室住宅房。

建筑面积：122.56㎡，所在楼层/总楼层：4/6，规划用途：住宅。

评估价：#元，变卖价： #元，保证金：#元，增价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖开始前接受咨询,联系方式请见文末辅助机构咨询电话。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、系统中提示的【保证金】，仅用于：变卖成交后悔拍不买，保证金将依法被罚没（在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名、出价竞买）。

竞买人可先自行在淘宝--司法拍卖--模拟参拍界面进行模拟参拍，以了解相关拍卖流程。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。该标的物室内可移动的家具、家电等物品，不包括在本次拍卖的范围内；若涉及到好坏新旧等程度，均以现状进行交付，我院不承担拍卖标的物的瑕疵保证，有意者请实地看样，了解产权过户相关情况及限制要求，未看样的竞买人视为对标的物实物现状的确认，责任自负。拍卖标的可能涉及违法违章搭建的问题，若因违法违章搭建的建筑及行为可能发生的行 (略) 罚（包括拆除、恢复原状等义务）由买受人承担，并承担由此发生的一切费用和民事责任。

本次拍卖房屋及其附属物及不可移动装潢，但不包含可以移动的家具家电，生产设施等物品。房屋在评估期间，工作人员进入后发现有人在使用房屋，腾空时间待定，法院对腾空不作时间承诺。房屋设定抵押登记在相关异议人提交的租赁合同签订日期之前。

六、标的物权属变更手续由买 (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，买受人在办理过户手续时可先行垫付依法由原产权人承担的税费、凭纳税（费） (略) 的拍卖价款中支取。有可能存在的物业费、水、电费等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖 (略) 上拍卖成交后30日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) ，开户银行：中国中国 (略) 芜湖银湖支行，账号：6228 4019 9719 8976 964)

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

法院举报监督电话：0553－#（监察室）

拍卖辅助机构： (略)

拍卖辅助机构咨询电话：陈经理/#

(略) (略)

二〇二四年十一月十八日

(略) (略) 将于2024年12月4日10时（延时的除外） (略) (略) 上（户名： (略) (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：当涂县姑孰镇 (略) 25栋401室住宅房。

建筑面积：122.56㎡，所在楼层/总楼层：4/6，规划用途：住宅。

评估价：#元，变卖价： #元，保证金：#元，增价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖开始前接受咨询,联系方式请见文末辅助机构咨询电话。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、系统中提示的【保证金】，仅用于：变卖成交后悔拍不买，保证金将依法被罚没（在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名、出价竞买）。

竞买人可先自行在淘宝--司法拍卖--模拟参拍界面进行模拟参拍，以了解相关拍卖流程。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。该标的物室内可移动的家具、家电等物品，不包括在本次拍卖的范围内；若涉及到好坏新旧等程度，均以现状进行交付，我院不承担拍卖标的物的瑕疵保证，有意者请实地看样，了解产权过户相关情况及限制要求，未看样的竞买人视为对标的物实物现状的确认，责任自负。拍卖标的可能涉及违法违章搭建的问题，若因违法违章搭建的建筑及行为可能发生的行 (略) 罚（包括拆除、恢复原状等义务）由买受人承担，并承担由此发生的一切费用和民事责任。

本次拍卖房屋及其附属物及不可移动装潢，但不包含可以移动的家具家电，生产设施等物品。房屋在评估期间，工作人员进入后发现有人在使用房屋，腾空时间待定，法院对腾空不作时间承诺。房屋设定抵押登记在相关异议人提交的租赁合同签订日期之前。

六、标的物权属变更手续由买 (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，买受人在办理过户手续时可先行垫付依法由原产权人承担的税费、凭纳税（费） (略) 的拍卖价款中支取。有可能存在的物业费、水、电费等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖 (略) 上拍卖成交后30日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) ，开户银行：中国中国 (略) 芜湖银湖支行，账号：6228 4019 9719 8976 964)

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

法院举报监督电话：0553－#（监察室）

拍卖辅助机构： (略)

拍卖辅助机构咨询电话：陈经理/#

(略) (略)

二〇二四年十一月十八日