(略) 管理人定于2024年12月4日10：00起至2024年12月5日10：00（延时除外）对以下标的物按现状依 (略) (略) （http://**）进行公开整体拍卖，公告如下：

一、拍卖标的物： (略) 破产财产(房产)，详情见下表：

以上标的物详细情况请参考附件《评估报告》，标的物现状与评估报告不符的，以现状为准。

评估价：88.(略)元，起拍价：88.(略)元，保证金：8.(略)元，增价幅度：2000元（及其正整倍数）

注：（1）本次拍卖不包含标的物室内动产和二次装修，请竞买人注意；（2）本次拍卖标的物①第1层消防控制室至部分1-1区域已相互贯通，标的物②设备房已分割为3间（消控室、发电机房、开闭所），在此过程中，该区域内部原始结构已发生变化，这一情况后续使用及安全管理等工作均有潜在影响，请竞买者自行了解。标的物实际面积、权属、用途以及具体界限等以过户时登记机关确定的为准（国土房管部门出具的平面图和实测），请竞买人注意；（3）本次拍卖部分房屋结构有改动，拍卖成交后若需恢复原状，其相关费用由买受人自行承担。 （4）本次拍卖标的物属于品鉴硅谷园的配套附属设施范畴。此消防控制室及设备房为 (略) 共同拥有，其 (略) 消防安全保障等相关功能有着至关重要的作用，特此提醒相关竞买者注意；（5）标的物现存在占用情况，具体请竞买人自行了解。

标的物的信息、图片、说明等，仅供竞买人参考，管理人不能保证标的物真伪或者品质，管理人不承担瑕疵担保责任。标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，若与拍卖公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积最终以相关部门实测为准，数量以实际移交为准，且不保证可以正常使用，管理人不作任何担保，若与本公告载明的面积、数量有出入，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，亲临现场认真查看标的物（未看样的竞买人视为对标的物现状的确认），咨询相关部门和人员标的物的相关信息，充分了解、核实标的物现状和瑕疵以及相关法律法规、政策规定，未标明的瑕疵不在管理人承担范围。竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，认可标的物的现状，接受标的物一切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买和承担相关责任、风险。

能否办理产权证管理人及拍卖人不作任何的承诺，竞买人应当在参与竞买前自行了解标的的现状、拍卖成交后能否办理产权证以及办理产权证的条件程序及要求等情况，特别是本项目存在的瑕疵（包括本拍卖公告未标明的瑕疵）及特殊性，知晓并承诺自行承担相关风险和责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式：管理人已委托重庆涪陵 (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆涪陵 (略) 安排）。重庆涪陵 (略) ：蒋老师 (略)。

重要提醒：有意向竞买人请亲自实地看样，拍卖成交后拍卖人、管理人不承担瑕疵责任,竞买人承担一切责任与风险。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前经管理人确认后才能参与竞买；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到 (略) 办理委托手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

竞买人需办理多人联合竞买的，应当在竞价程序开始前经管理人确认后才能参与竞买。

本次交易、过户及办理权属证书等所涉及的一切税、费均由买受人承担。标的物能否办理权属证书、能否过户、竞买人是否符合过户条件,请自行向当地不动产登记中心等相关部门、人员进行了解、核实，管理人不承担一切责任。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

四、竞买登记手续办理：竞买人需通过线上（ (略) 方式）报名。竞买人应在竞价结束前签订竞买协议并缴纳保证 (略) (略) 指定账户后（到账时间为准）方可参与竞买。竞买人在办理竞买登记手续后，须按照《拍卖公告》中的拍卖时间 (略) (略) (略) 竞价系统参与竞价。本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时 (略) (略) (略) 竞价系统的时间为准。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价，优先购买权人可以在当前报价不加价的情况下出价行使优先权。拍卖以最高出价成交，无人报名或出价的，拍卖流拍。

六、特别说明：

1、拍卖成交后，管理人负责按照实物现状交付标的物，不负责办理标的物的权属证书等相关手续。标的物能否取得权属证书由竞买人自行了解并承担相应风险。若能办理上述权证，一切办理费用由买受人自行承担。标的移交过程中，如果发生阻工等情况，可先进行协商，经协商无果时，向该破产 (略) 提起诉讼。

2、标的物可能存在的安全隐患等相关风险自买受人签订完交付确认书之时起转移至买受人。

拍卖成交后，标的涉及过户产生的税费由买受人承担。除此以外，应交纳或补交的明确的或不明确的一切关联费用，全部由买受人承担。

3、本次拍卖标的均严格按现状（包括但不限于品质、质量、数量等）交易和移交，管理人与重庆涪陵 (略) 不保证不承担任何质量瑕疵的担保。竞买人一经递交受让申请并交纳保证金即视为已详细阅读并完全认可公告所披露的全部内容，完全了解本次交易及相关政策规定，已完成对标的的全部尽职调查，自愿接受标的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。在拍卖成交后，不得以不了解相关政策规定、标的状况、瑕疵等为由，拒绝现状接收、退还标的、拒绝签订交易合同或拒付拍卖价款及交易服务费，否则视为违约。

4、有竞买人主张优先购买权的，请于竞价程序开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明，优先购买权经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

5、对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始3个工作日前与管理人联系。

6、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

7、管理人有正当理由可决定暂缓、中止、撤回拍卖。

8、因报名、支付保证金、保证金到账、竞买登记手续（签订竞买协议等）等事项的办理需要一定时间，竞买人应尽量预留足够时间提前办理。如因办理过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加竞价的，责任由竞买人自负。竞买人在办理竞买登记手续后，应提前登(略)操作密码修改、模拟竞价、身份验证等事项，若因未及时登录系统而未能参与竞价，由竞买人承担相应责任。

9、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况 (略) 上充值银行，并尽量预留足够时间提前办理。各大银行充值和支付的限额情况可咨询开户 (略) 查询。

10、拍卖成交后， (略) (略) (略) 自动生成确认书，确认书中载明实际买受人的身份、竞价账号等信息。

11、技术服务费：系统成交后3个工作日内，买受人应按系统成交价的0.5%向平台服务提供商交纳技术服务费（单笔资产交易收费最低1000元，(略)元封顶）。买受人未在规定时限内交纳技术服务费的， (略) 可直接从保证金中扣除，扣除后的保证金可转为交易价款。保证 (略) 服务提供方应当收取的技术服务费的，平台服务提供方保留对剩余应当收取的技术服务费追索的权利。

12、拍卖成交后，买受人在15日内将剩余价款全额付至管理人账户（开户名: (略) 管理人；开户行： (略) 九龙坡支行；银行账号：(略)895）。拍卖未成交的，竞买人的保证金将于5个工作日内无息自动退还至原缴款账户。

13、买受人应在付清全部价款、交易税费及软件服务费后5日内与管理人办理拍卖标的物交付手续，标的物的保管、遗失、损毁等风险自交付手续办理之日起转移至买受人。

14、拍卖成交后，买受人在规定的期限内未交付或者逾期交付拍卖成交款、 (略) (略) 软件服务费和拍卖服务费用或因买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产，管理人将根据《破产财产变价方案》 (略) 置。保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金数额不足以弥补前述费用损失以及差价的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

再次特别提醒：请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，亲临现场认真查看标的物（未看样的竞买人视为对标的物现状的确认），咨询相关部门和人员标的物的相关信息，充分了解、核实标的物现状和瑕疵以及相关法律法规、政策规定，未标明的瑕疵不在管理人承担范围。竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，认可标的物的现状，接受标的物一切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买和承担相关责任、风险。

本公告未尽事宜，请电话咨询。

重庆涪陵 (略) 联系电话：(略) 蒋老师

重庆涪陵 (略) 地址： (略) (略) 太白大道34号汇智国际1楼

管理人咨询电话：刘老师，(略)

(略) 第五 (略) 监督电话：023-(略)

(略) (略) 网站客服：023-(略)转1

(略) 管理人

2024年11月18日

(略) 管理人定于2024年12月4日10：00起至2024年12月5日10：00（延时除外）对以下标的物按现状依 (略) (略) （http://**）进行公开整体拍卖，公告如下：

一、拍卖标的物： (略) 破产财产(房产)，详情见下表：

以上标的物详细情况请参考附件《评估报告》，标的物现状与评估报告不符的，以现状为准。

评估价：88.(略)元，起拍价：88.(略)元，保证金：8.(略)元，增价幅度：2000元（及其正整倍数）

注：（1）本次拍卖不包含标的物室内动产和二次装修，请竞买人注意；（2）本次拍卖标的物①第1层消防控制室至部分1-1区域已相互贯通，标的物②设备房已分割为3间（消控室、发电机房、开闭所），在此过程中，该区域内部原始结构已发生变化，这一情况后续使用及安全管理等工作均有潜在影响，请竞买者自行了解。标的物实际面积、权属、用途以及具体界限等以过户时登记机关确定的为准（国土房管部门出具的平面图和实测），请竞买人注意；（3）本次拍卖部分房屋结构有改动，拍卖成交后若需恢复原状，其相关费用由买受人自行承担。 （4）本次拍卖标的物属于品鉴硅谷园的配套附属设施范畴。此消防控制室及设备房为 (略) 共同拥有，其 (略) 消防安全保障等相关功能有着至关重要的作用，特此提醒相关竞买者注意；（5）标的物现存在占用情况，具体请竞买人自行了解。

标的物的信息、图片、说明等，仅供竞买人参考，管理人不能保证标的物真伪或者品质，管理人不承担瑕疵担保责任。标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，若与拍卖公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积最终以相关部门实测为准，数量以实际移交为准，且不保证可以正常使用，管理人不作任何担保，若与本公告载明的面积、数量有出入，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，亲临现场认真查看标的物（未看样的竞买人视为对标的物现状的确认），咨询相关部门和人员标的物的相关信息，充分了解、核实标的物现状和瑕疵以及相关法律法规、政策规定，未标明的瑕疵不在管理人承担范围。竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，认可标的物的现状，接受标的物一切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买和承担相关责任、风险。

能否办理产权证管理人及拍卖人不作任何的承诺，竞买人应当在参与竞买前自行了解标的的现状、拍卖成交后能否办理产权证以及办理产权证的条件程序及要求等情况，特别是本项目存在的瑕疵（包括本拍卖公告未标明的瑕疵）及特殊性，知晓并承诺自行承担相关风险和责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式：管理人已委托重庆涪陵 (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆涪陵 (略) 安排）。重庆涪陵 (略) ：蒋老师 (略)。

重要提醒：有意向竞买人请亲自实地看样，拍卖成交后拍卖人、管理人不承担瑕疵责任,竞买人承担一切责任与风险。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前经管理人确认后才能参与竞买；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到 (略) 办理委托手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

竞买人需办理多人联合竞买的，应当在竞价程序开始前经管理人确认后才能参与竞买。

本次交易、过户及办理权属证书等所涉及的一切税、费均由买受人承担。标的物能否办理权属证书、能否过户、竞买人是否符合过户条件,请自行向当地不动产登记中心等相关部门、人员进行了解、核实，管理人不承担一切责任。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

四、竞买登记手续办理：竞买人需通过线上（ (略) 方式）报名。竞买人应在竞价结束前签订竞买协议并缴纳保证 (略) (略) 指定账户后（到账时间为准）方可参与竞买。竞买人在办理竞买登记手续后，须按照《拍卖公告》中的拍卖时间 (略) (略) (略) 竞价系统参与竞价。本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时 (略) (略) (略) 竞价系统的时间为准。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价，优先购买权人可以在当前报价不加价的情况下出价行使优先权。拍卖以最高出价成交，无人报名或出价的，拍卖流拍。

六、特别说明：

1、拍卖成交后，管理人负责按照实物现状交付标的物，不负责办理标的物的权属证书等相关手续。标的物能否取得权属证书由竞买人自行了解并承担相应风险。若能办理上述权证，一切办理费用由买受人自行承担。标的移交过程中，如果发生阻工等情况，可先进行协商，经协商无果时，向该破产 (略) 提起诉讼。

2、标的物可能存在的安全隐患等相关风险自买受人签订完交付确认书之时起转移至买受人。

拍卖成交后，标的涉及过户产生的税费由买受人承担。除此以外，应交纳或补交的明确的或不明确的一切关联费用，全部由买受人承担。

3、本次拍卖标的均严格按现状（包括但不限于品质、质量、数量等）交易和移交，管理人与重庆涪陵 (略) 不保证不承担任何质量瑕疵的担保。竞买人一经递交受让申请并交纳保证金即视为已详细阅读并完全认可公告所披露的全部内容，完全了解本次交易及相关政策规定，已完成对标的的全部尽职调查，自愿接受标的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。在拍卖成交后，不得以不了解相关政策规定、标的状况、瑕疵等为由，拒绝现状接收、退还标的、拒绝签订交易合同或拒付拍卖价款及交易服务费，否则视为违约。

4、有竞买人主张优先购买权的，请于竞价程序开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明，优先购买权经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

5、对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始3个工作日前与管理人联系。

6、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

7、管理人有正当理由可决定暂缓、中止、撤回拍卖。

8、因报名、支付保证金、保证金到账、竞买登记手续（签订竞买协议等）等事项的办理需要一定时间，竞买人应尽量预留足够时间提前办理。如因办理过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加竞价的，责任由竞买人自负。竞买人在办理竞买登记手续后，应提前登(略)操作密码修改、模拟竞价、身份验证等事项，若因未及时登录系统而未能参与竞价，由竞买人承担相应责任。

9、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况 (略) 上充值银行，并尽量预留足够时间提前办理。各大银行充值和支付的限额情况可咨询开户 (略) 查询。

10、拍卖成交后， (略) (略) (略) 自动生成确认书，确认书中载明实际买受人的身份、竞价账号等信息。

11、技术服务费：系统成交后3个工作日内，买受人应按系统成交价的0.5%向平台服务提供商交纳技术服务费（单笔资产交易收费最低1000元，(略)元封顶）。买受人未在规定时限内交纳技术服务费的， (略) 可直接从保证金中扣除，扣除后的保证金可转为交易价款。保证 (略) 服务提供方应当收取的技术服务费的，平台服务提供方保留对剩余应当收取的技术服务费追索的权利。

12、拍卖成交后，买受人在15日内将剩余价款全额付至管理人账户（开户名: (略) 管理人；开户行： (略) 九龙坡支行；银行账号：(略)895）。拍卖未成交的，竞买人的保证金将于5个工作日内无息自动退还至原缴款账户。

13、买受人应在付清全部价款、交易税费及软件服务费后5日内与管理人办理拍卖标的物交付手续，标的物的保管、遗失、损毁等风险自交付手续办理之日起转移至买受人。

14、拍卖成交后，买受人在规定的期限内未交付或者逾期交付拍卖成交款、 (略) (略) 软件服务费和拍卖服务费用或因买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产，管理人将根据《破产财产变价方案》 (略) 置。保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金数额不足以弥补前述费用损失以及差价的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

再次特别提醒：请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，亲临现场认真查看标的物（未看样的竞买人视为对标的物现状的确认），咨询相关部门和人员标的物的相关信息，充分了解、核实标的物现状和瑕疵以及相关法律法规、政策规定，未标明的瑕疵不在管理人承担范围。竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，认可标的物的现状，接受标的物一切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买和承担相关责任、风险。

本公告未尽事宜，请电话咨询。

重庆涪陵 (略) 联系电话：(略) 蒋老师

重庆涪陵 (略) 地址： (略) (略) 太白大道34号汇智国际1楼

管理人咨询电话：刘老师，(略)

(略) 第五 (略) 监督电话：023-(略)

(略) (略) 网站客服：023-(略)转1

(略) 管理人

2024年11月18日