竞买公告

网络司法拍卖公告

(略) (略) (略) 依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律法规的规定， (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址： http://**，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 天俊华府9幢103室、天俊华府9幢DXS103室（含公示的动产），房屋建筑面积：216.76平方米、天俊华府9幢DXS103室(储藏室)建筑面积：78.47平方米，房屋询价：#元、动产询价：#元（详情请见附件公示的动产清单），共计：#元。

注：该标的截至2024年11月欠缴物业费约为5500元， (略) 核算为准， (略) 沟通，费用由买受人承担。

本拍卖标的拟进行二次拍卖，当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消；当次拍卖流拍的，继续进行下一次拍卖；均流拍且债权人不接受抵债的，则依法以第二次拍卖的保留价为起拍价进行变卖。

第一次拍卖竞价时间：2024年12月19日10时起至2024年12月20日10时止（延时的除外）；

第二次拍卖竞价时间：2025年1月7日10时起至2025年1月8日10时止（延时的除外）。

根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在 (略) 重新公告。

起拍价：第一次拍卖起拍价#元，第二次拍卖起拍价#元。保证金： #元，增价幅度5000元或其整倍数。

二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买 (略) (略) 账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前24小时前向 (略) (略) (略) 办理委托手续， (略) 将委托 (略) 拍系统；竞买成功后，前述第二条中的《 (略) 络竞价成功确认书》载明的买受人为委托人而非受托人。因未及 (略) 提交委托手 (略) 不能在开拍前录入委托信息的，或者提交的委托手续不全，委托不成立，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（特别提示：如若家庭成员或多人共同竞买，需在竞买开始前24小时前一 (略) 办理委托手续。）

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：1、负责执 (略) ；2、网络服务者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：王先生#（ (略) 委托司法拍卖辅助工作者，负责该拍品的看样和咨询），当次竞价开始5日前（节假日除外）接受咨询，有意者请与指定看样人联系，并编辑短信[短信内容为：“看样人姓名+手机号码+标的物名称+看样人数”]发送至#作为看样登记，统一安排组织依序看样，其他时间概不安排看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证（例如房屋漏水、管道破裂、墙体裂缝等各类瑕疵情况，涉及维修标的瑕疵所产生的一切费用由买受人承担）。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；未经特别说明，拍卖标的均含有固定装修价值并且不包含不动产内放置的动产。

2.竞买人需向银行申请贷款的,需在贷款发放后10日内由银行工作人员协同竞买人办理不动产权证。竞买人逾期未办证,银行视 (略) 理,本院视为毁拍，并没收保证金。

3.房产交付时间：竞买人办理完产权证（含抵押权证）后，本院于一定期限内交付该标的物给竞买人。

八、网络拍卖现阶段不需要支付佣金。标的物权属变更手续由买受人自行办理，各种欠费、欠税、户籍情况不明。交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。买受人在办理过户过程中应先行垫付应由被执行人负担的税费，凭垫付税费的票据凭证于成交裁定送达之日起一 (略) 申请从拍卖款中退还， (略) 申请（逾期申请因理由充分 (略) 接受者除外），该款项将不再从成交款中退还，上述由被执行人承担的税费改由全部由买受人承担。可能存在的维修基金、物业费、水电气等欠费均由买受人承担，具体费用、户口能否迁出和迁入请竞买人自行到相关部门了解查询，与拍卖人无关。

九、对上述标的权属有异议者，请于竞价开始5日前 (略) (略) (略) 提出。

十、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人行使优先购买权的，必须参加竞买。

本标的物有无优先购买权人的说明：无。

(略) 络司法拍卖已通知或无法通知当事人情况说明：均已通知。

十一、拍卖竞价前意向竞 (略) (略) 注册账号并通过实名认证（已注册账号须通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程的相关准则。拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖成交价 (略) 络竞价结束后10日内缴纳（贷款的，需在成交后10日内订立贷款合同并付清首付款，且在成交后30日内将所贷 (略) 账户，逾期未付的，视为悔拍，按本公告第十三 (略) 理。注：请竞买人先行咨询银行再参与竞拍，若竞买人竞拍成功后无法贷款，从而致使拍品悔拍的，后果自负），可通过银行付款或者 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户:

（户名： (略) (略) (略) ，开户银行：工行扬州邗江支行，账号：#4342）注：本院不接受线下交保，竞 (略) (略) 支付保证金。

2、在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：400-#。

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十四、在司法拍卖标的物保证金、竞拍成交价格相对较高时，建议竞买人提前3个工作日完成报名及保证金缴纳手续，及时向金融部门咨询资金支付限制，确保保证金及余款可以支付到账，避免出现当天限额无法支付的情况。如因竞买人未按规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0514-#

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0514-#；

农润法拍咨询电话：400-#,#；

联系地址： (略) (略) 228号。

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略)

二〇二四年十一月十八日

竞买公告

网络司法拍卖公告

(略) (略) (略) 依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律法规的规定， (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址： http://**，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 天俊华府9幢103室、天俊华府9幢DXS103室（含公示的动产），房屋建筑面积：216.76平方米、天俊华府9幢DXS103室(储藏室)建筑面积：78.47平方米，房屋询价：#元、动产询价：#元（详情请见附件公示的动产清单），共计：#元。

注：该标的截至2024年11月欠缴物业费约为5500元， (略) 核算为准， (略) 沟通，费用由买受人承担。

本拍卖标的拟进行二次拍卖，当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消；当次拍卖流拍的，继续进行下一次拍卖；均流拍且债权人不接受抵债的，则依法以第二次拍卖的保留价为起拍价进行变卖。

第一次拍卖竞价时间：2024年12月19日10时起至2024年12月20日10时止（延时的除外）；

第二次拍卖竞价时间：2025年1月7日10时起至2025年1月8日10时止（延时的除外）。

根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在 (略) 重新公告。

起拍价：第一次拍卖起拍价#元，第二次拍卖起拍价#元。保证金： #元，增价幅度5000元或其整倍数。

二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买 (略) (略) 账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前24小时前向 (略) (略) (略) 办理委托手续， (略) 将委托 (略) 拍系统；竞买成功后，前述第二条中的《 (略) 络竞价成功确认书》载明的买受人为委托人而非受托人。因未及 (略) 提交委托手 (略) 不能在开拍前录入委托信息的，或者提交的委托手续不全，委托不成立，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（特别提示：如若家庭成员或多人共同竞买，需在竞买开始前24小时前一 (略) 办理委托手续。）

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：1、负责执 (略) ；2、网络服务者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：王先生#（ (略) 委托司法拍卖辅助工作者，负责该拍品的看样和咨询），当次竞价开始5日前（节假日除外）接受咨询，有意者请与指定看样人联系，并编辑短信[短信内容为：“看样人姓名+手机号码+标的物名称+看样人数”]发送至#作为看样登记，统一安排组织依序看样，其他时间概不安排看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证（例如房屋漏水、管道破裂、墙体裂缝等各类瑕疵情况，涉及维修标的瑕疵所产生的一切费用由买受人承担）。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；未经特别说明，拍卖标的均含有固定装修价值并且不包含不动产内放置的动产。

2.竞买人需向银行申请贷款的,需在贷款发放后10日内由银行工作人员协同竞买人办理不动产权证。竞买人逾期未办证,银行视 (略) 理,本院视为毁拍，并没收保证金。

3.房产交付时间：竞买人办理完产权证（含抵押权证）后，本院于一定期限内交付该标的物给竞买人。

八、网络拍卖现阶段不需要支付佣金。标的物权属变更手续由买受人自行办理，各种欠费、欠税、户籍情况不明。交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。买受人在办理过户过程中应先行垫付应由被执行人负担的税费，凭垫付税费的票据凭证于成交裁定送达之日起一 (略) 申请从拍卖款中退还， (略) 申请（逾期申请因理由充分 (略) 接受者除外），该款项将不再从成交款中退还，上述由被执行人承担的税费改由全部由买受人承担。可能存在的维修基金、物业费、水电气等欠费均由买受人承担，具体费用、户口能否迁出和迁入请竞买人自行到相关部门了解查询，与拍卖人无关。

九、对上述标的权属有异议者，请于竞价开始5日前 (略) (略) (略) 提出。

十、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人行使优先购买权的，必须参加竞买。

本标的物有无优先购买权人的说明：无。

(略) 络司法拍卖已通知或无法通知当事人情况说明：均已通知。

十一、拍卖竞价前意向竞 (略) (略) 注册账号并通过实名认证（已注册账号须通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程的相关准则。拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖成交价 (略) 络竞价结束后10日内缴纳（贷款的，需在成交后10日内订立贷款合同并付清首付款，且在成交后30日内将所贷 (略) 账户，逾期未付的，视为悔拍，按本公告第十三 (略) 理。注：请竞买人先行咨询银行再参与竞拍，若竞买人竞拍成功后无法贷款，从而致使拍品悔拍的，后果自负），可通过银行付款或者 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户:

（户名： (略) (略) (略) ，开户银行：工行扬州邗江支行，账号：#4342）注：本院不接受线下交保，竞 (略) (略) 支付保证金。

2、在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：400-#。

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十四、在司法拍卖标的物保证金、竞拍成交价格相对较高时，建议竞买人提前3个工作日完成报名及保证金缴纳手续，及时向金融部门咨询资金支付限制，确保保证金及余款可以支付到账，避免出现当天限额无法支付的情况。如因竞买人未按规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0514-#

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0514-#；

农润法拍咨询电话：400-#,#；

联系地址： (略) (略) 228号。

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略)

二〇二四年十一月十八日