肇庆市自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告肇公易土告字号
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肇庆市自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告肇公易土告字号
| 宗地编号： | A-25-04 | 宗地总面积： | (略).84平方米 | 宗地坐落： | 桂城街道，西为1 (略) ，南为观砚大道，东 (略) | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.000≤ 并且 ≤3.000 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 32.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤80.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | (略).96 | ||||||
| 零售商业用地 | 9198.88 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | (略)元 | 估价报告备案号： | (略)BA0260 | |||
| 起始价： | (略)万元 | 加价幅度： | (略)元 | ||||
| 备注： （一）宗地内必配公用设施配套建设要求:1、无偿移交公用设施——社区服务用房、居委会（警务室）、社区文化站、幼儿园、垃圾收集点：社区居家养老服务用房按每百户不少于30平方米的标准配建（不足百户按百户计算）；居委会（警务室）建筑面积不少于350平方米；社区文化站建筑面积不少于1500平方米；需配套幼儿园规模不小于12班，用地面积不小于6672平方米，建筑面积不小于4004平方米；垃圾收集点建筑规模不少于150平方米。上述公用设施应对外开放，并与住宅同步规划、实施和验收，设施建成后应无偿移交有关部门，产权归政府所有。根据《 (略) 促进房地产高质量发展若干措施》，需无偿移交的公共配套设施不计入容积率。2、其他公用设施——全民健身设施：严格落实按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米标准配建全民健身设施。3、物业管理用房要求按《广东省物业管理条例》执行，在第一期工程配建。4、母婴室按《关于加快推进母婴设施建设的指导意见》（国卫指导发〔2016〕63号）执行。5、其他事项按《宗地规划条件》宗地号2024-030号的规划要点、用途、面积的有关规定执行。 （二）从《国有建设用地使用权出让合同》约定的交付土地之日起，受让人1年内必须开工建设，自开工之日起3年内竣工。超过1年未动工建设的，按规定缴纳土地闲置费；未动工开发满2年的，由政府无偿收回土地使用权。未按《国有建设用地使用权出让合同》约定按时动工和竣工，竞得人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.05‰的违约金。 （三）成交价款即为该宗土地的出让价款，但不包括受让宗地的契税。 （四）受让人必须在签订合同之日起30天内支付50%出让价款，剩余出让价款在签订合同之日起一年内缴清，竞得者所交的竞买保证金可充抵定金及宗地出让价款。受让人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。 | |||||||
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
（一）中华人民共和国境内、外的公司企业，其他组织（法律法规另有规定者除外），均可参加竞买，可单独竞买，不接受联合竞买。 （二）竞买人在提交《竞买申请书》时，需提供已交纳国有建设用地使用权竞买(略)元（大写：(略)仟(略)佰(略)(略)(略)万元整）人民币的证明文件，竞买人一旦交纳竞买保证金，即视为对出让文件无异议并全面接受。 （三）竞得 (略) (略) (略) 。竞得人 (略) (略) 范围注册企业，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起3个月内， (略) (略) 开发建设该地块， (略) 须与出让方通过签订补充合同的形式同意承接该宗地的全部权利和义务。 （四）竞买申请人具备房地产开发资质。
三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2024年11月18日 至 2024年12月09日 到 广 (略) 中的（新系统） (略) 公共 (略) 上交易系统(网址：http://**-portal/#/(略)/index） 获取 拍卖出让 文件。
五、 申请人可于 2024年11月18日 至 2024年12月09日 到 广 (略) 中的（新系统） (略) 公共 (略) 上交易系统(网址：http://**-portal/#/(略)/index） (略) 提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年12月09日 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2024年12月09日 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2024年12月10日在广 (略) 中的（新系统） (略) 公共 (略) 上交易系统(网址：http://**-portal/#/(略)/index） 进行。
七、 其他需要公告的事项：
无
八、 联系方式与银行帐户：
联系地址： (略) (略) 24号
联 系 人：梁小姐 、彭小姐
联系电话：0758-(略)
开户单位：
开户银行：
开户账号：
| 宗地编号： | A-25-04 | 宗地总面积： | (略).84平方米 | 宗地坐落： | 桂城街道，西为1 (略) ，南为观砚大道，东 (略) | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.000≤ 并且 ≤3.000 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 32.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤80.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | (略).96 | ||||||
| 零售商业用地 | 9198.88 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | (略)元 | 估价报告备案号： | (略)BA0260 | |||
| 起始价： | (略)万元 | 加价幅度： | (略)元 | ||||
| 备注： （一）宗地内必配公用设施配套建设要求:1、无偿移交公用设施——社区服务用房、居委会（警务室）、社区文化站、幼儿园、垃圾收集点：社区居家养老服务用房按每百户不少于30平方米的标准配建（不足百户按百户计算）；居委会（警务室）建筑面积不少于350平方米；社区文化站建筑面积不少于1500平方米；需配套幼儿园规模不小于12班，用地面积不小于6672平方米，建筑面积不小于4004平方米；垃圾收集点建筑规模不少于150平方米。上述公用设施应对外开放，并与住宅同步规划、实施和验收，设施建成后应无偿移交有关部门，产权归政府所有。根据《 (略) 促进房地产高质量发展若干措施》，需无偿移交的公共配套设施不计入容积率。2、其他公用设施——全民健身设施：严格落实按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米标准配建全民健身设施。3、物业管理用房要求按《广东省物业管理条例》执行，在第一期工程配建。4、母婴室按《关于加快推进母婴设施建设的指导意见》（国卫指导发〔2016〕63号）执行。5、其他事项按《宗地规划条件》宗地号2024-030号的规划要点、用途、面积的有关规定执行。 （二）从《国有建设用地使用权出让合同》约定的交付土地之日起，受让人1年内必须开工建设，自开工之日起3年内竣工。超过1年未动工建设的，按规定缴纳土地闲置费；未动工开发满2年的，由政府无偿收回土地使用权。未按《国有建设用地使用权出让合同》约定按时动工和竣工，竞得人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.05‰的违约金。 （三）成交价款即为该宗土地的出让价款，但不包括受让宗地的契税。 （四）受让人必须在签订合同之日起30天内支付50%出让价款，剩余出让价款在签订合同之日起一年内缴清，竞得者所交的竞买保证金可充抵定金及宗地出让价款。受让人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。 | |||||||
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
（一）中华人民共和国境内、外的公司企业，其他组织（法律法规另有规定者除外），均可参加竞买，可单独竞买，不接受联合竞买。 （二）竞买人在提交《竞买申请书》时，需提供已交纳国有建设用地使用权竞买(略)元（大写：(略)仟(略)佰(略)(略)(略)万元整）人民币的证明文件，竞买人一旦交纳竞买保证金，即视为对出让文件无异议并全面接受。 （三）竞得 (略) (略) (略) 。竞得人 (略) (略) 范围注册企业，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起3个月内， (略) (略) 开发建设该地块， (略) 须与出让方通过签订补充合同的形式同意承接该宗地的全部权利和义务。 （四）竞买申请人具备房地产开发资质。
三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2024年11月18日 至 2024年12月09日 到 广 (略) 中的（新系统） (略) 公共 (略) 上交易系统(网址：http://**-portal/#/(略)/index） 获取 拍卖出让 文件。
五、 申请人可于 2024年11月18日 至 2024年12月09日 到 广 (略) 中的（新系统） (略) 公共 (略) 上交易系统(网址：http://**-portal/#/(略)/index） (略) 提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年12月09日 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2024年12月09日 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2024年12月10日在广 (略) 中的（新系统） (略) 公共 (略) 上交易系统(网址：http://**-portal/#/(略)/index） 进行。
七、 其他需要公告的事项：
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