关 (略) (略) (略) (略) （宏昇翡翠东城）11幢1单元1802号住宅房地产(第一次拍卖）的公告

(略) (略) (略) 将于2024年12月19日10时至2024年12月20日10时止（延时除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上进行第一次公开拍卖活动（法院账户名为： (略) (略) (略) ； (略) 址：http://** (略) 页面：http://**_list.htm)，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) (略) (略) 11幢1单元1802号住宅房地产

评估价：*元； 起拍价：*元；

保证金：*元； 增价幅度：2000元。

特别提醒：

1. 上述内容仅供参考，标的物以现场实物为准， (略) 不承担标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

2. 交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。有关房屋税费、买卖人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、 (略) 、 (略) 等相关部门了解。

3. 标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行向相关行政管理部门了解。

4.法院从未委托任何中介机构协助拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。竞买人如需咨询请直接联系公 (略) 咨询电话，请竞买人对中 (略) 名义收费行为提高警惕。

二、起拍价的确定：本标的物双方当事人依照法释（2018）15号《 (略) (略) 确 (略) 置参考价若干问题的规定》通过评估方式确定评估结果，本院参考评估结果确定保留价，作为起拍价。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托西安乐橙 (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。（看样时间根 (略) 统一安排,请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排.）如无人预约则不再安排看样。联系电话：*（乐橙拍拍）。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买卖人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解是否办理过户手续。

七、标的物转让登记手续：由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担、买受人自行办理水、电、煤气等名户变更手续，相关费用自理。

八、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖开始前五个 (略) 联系，并提供相应的证据。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前5日为公示通知期，期间相关权 (略) 提交优先购买申请， (略) 审查，符合条件的设为优先购买人，逾期未提交申请的视为放弃优先购买权。

十一、拍卖保证金：拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在拍卖成交之日起五日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户：

户名： (略) (略) (略) 执行案款专户

账号：*2140

开户银行：中国 (略) 宝鸡金台支行

联行号：*

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝—我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3.拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

买受人付清款项 (略) 领取《拍卖成交确认书》、《执行裁定书》及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释（2016）18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十五、拍卖机构及辅助服务方： (略) (略) 对标卖标的物进 (略) (略) ，不收取任何佣金费用；委托的西安乐橙 (略) 是唯一为本次拍卖提供 (略) ，不向竞买人收取任何佣金费用。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话:0917-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0917-*（段法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

拍品咨询电话：*（西安乐橙 (略) ）

详细信息可在“ (略) (略) （http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略)

二〇二四年十一月十八日

关 (略) (略) (略) (略) （宏昇翡翠东城）11幢1单元1802号住宅房地产(第一次拍卖）的公告

(略) (略) (略) 将于2024年12月19日10时至2024年12月20日10时止（延时除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上进行第一次公开拍卖活动（法院账户名为： (略) (略) (略) ； (略) 址：http://** (略) 页面：http://**_list.htm)，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) (略) (略) 11幢1单元1802号住宅房地产

评估价：*元； 起拍价：*元；

保证金：*元； 增价幅度：2000元。

特别提醒：

1. 上述内容仅供参考，标的物以现场实物为准， (略) 不承担标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

2. 交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。有关房屋税费、买卖人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、 (略) 、 (略) 等相关部门了解。

3. 标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行向相关行政管理部门了解。

4.法院从未委托任何中介机构协助拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。竞买人如需咨询请直接联系公 (略) 咨询电话，请竞买人对中 (略) 名义收费行为提高警惕。

二、起拍价的确定：本标的物双方当事人依照法释（2018）15号《 (略) (略) 确 (略) 置参考价若干问题的规定》通过评估方式确定评估结果，本院参考评估结果确定保留价，作为起拍价。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托西安乐橙 (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。（看样时间根 (略) 统一安排,请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排.）如无人预约则不再安排看样。联系电话：*（乐橙拍拍）。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买卖人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解是否办理过户手续。

七、标的物转让登记手续：由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担、买受人自行办理水、电、煤气等名户变更手续，相关费用自理。

八、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖开始前五个 (略) 联系，并提供相应的证据。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前5日为公示通知期，期间相关权 (略) 提交优先购买申请， (略) 审查，符合条件的设为优先购买人，逾期未提交申请的视为放弃优先购买权。

十一、拍卖保证金：拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在拍卖成交之日起五日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户：

户名： (略) (略) (略) 执行案款专户

账号：*2140

开户银行：中国 (略) 宝鸡金台支行

联行号：*

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝—我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3.拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

买受人付清款项 (略) 领取《拍卖成交确认书》、《执行裁定书》及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释（2016）18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十五、拍卖机构及辅助服务方： (略) (略) 对标卖标的物进 (略) (略) ，不收取任何佣金费用；委托的西安乐橙 (略) 是唯一为本次拍卖提供 (略) ，不向竞买人收取任何佣金费用。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话:0917-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0917-*（段法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

拍品咨询电话：*（西安乐橙 (略) ）

详细信息可在“ (略) (略) （http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略)

二〇二四年十一月十八日