将于2024年11月26日10：00时起至2024年11月27日10：00 时止（延时的除外） (略) (略) （网址http://**）开展公开竞价活动，现公告如下：

一、竞买标的物：

(略) (略) 农村信用合作联社通过云南省 (略) 下达（2000）云高法执字第25号附1号《通知》确认的抵债物，共有土地证1本，房产证7本，明细如下：

上述标的物起拍价：(略)万元，保证金：(略)元，增价幅度：(略)元。

二、竞买人条件：

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞 (略) 络服务 (略) 开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞 (略) 办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委 (略) 办理交接手续并正式签订“XXX同”。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年11月19日起至2024年11月26日止（节假日休息）接受咨询（联系人：连运强，(略)），有意者请自行看样。

四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与连运强联系。

六、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起1个工作日内，（凭付款凭证及相关身份证材料、委托手续等原件） (略) (略) 农村信用合作联社签订买卖合同，合同文本附后，并与本公告一同构成竞买要件。合同签订后3个工作日内,支付除保证金(略)元后剩余第一期尾款(略)元；2025年12月20日前支付第二期款项(略)元；2026年12月20日前支付第三期款项。合同签订后3个工作日内,将第一期款项 (略) (略) 农村信用合作联社指定账户，指定账户（户名： (略) (略) 农村信用合作联社，开户行： (略) (略) 农村信用合作联社营业部，账号：(略)8 ），并开始办理交接手续，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、 (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。 (略) (略) 农村信用合作联社现披露如下瑕疵和风险：

1. (略) (略) 农村信用合作联社享有（2000）云高法执字第25号附1号《通知》确认的抵债物，共有土地证1本，房产证7本，目前土地使用权人和房屋所有权人为昆明万福温 (略) ，基于历史遗留等原因，该项权利下的土地证和房产证未 (略) (略) 农村信用合作联社名下， (略) (略) 农村信用合作联社不保证该项权利下的土地证和房产证能够过户至买受人名下。（抵债物资产清单）

2.宜土国用（97）第2757号土地证上的B-12幢（宿舍）、B-4幢（宿舍）及B-5幢（洗衣房）（面积326.5㎡）三处房产的产权证与土地上实物在房屋形状、面积、楼层等都无法一一对应。明细如下：

3. (略) (略) 农村信用合作联社享有（2000）云高法执字第25号附1号《通知》确认的抵债物存在无法使用水电的问题，在使用前需要自行向相关部门申请恢复水电。

4.由于可能现实中的测量误差或其他原因，买受人实际接收的抵债物实际可使用面积与《国有土地使用证》和《房屋产权证》记载可能不完全一致；

5.买受人受让抵债物后，抵债物可能存在欠缴税费、不能办理权属变更手续、不能实际占有或其他减损抵债物价值的相关情形。

八、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) (略) 公开展示，请仔细阅读。 (略) (略) 农村信用合作联社已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十一、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

咨询电话：连运强 (略)

联系地址： (略) (略) 1250号金色家园.紫竹园8幢

此公告在“ (略) ”上发布。

将于2024年11月26日10：00时起至2024年11月27日10：00 时止（延时的除外） (略) (略) （网址http://**）开展公开竞价活动，现公告如下：

一、竞买标的物：

(略) (略) 农村信用合作联社通过云南省 (略) 下达（2000）云高法执字第25号附1号《通知》确认的抵债物，共有土地证1本，房产证7本，明细如下：

上述标的物起拍价：(略)万元，保证金：(略)元，增价幅度：(略)元。

二、竞买人条件：

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞 (略) 络服务 (略) 开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞 (略) 办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委 (略) 办理交接手续并正式签订“XXX同”。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年11月19日起至2024年11月26日止（节假日休息）接受咨询（联系人：连运强，(略)），有意者请自行看样。

四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与连运强联系。

六、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起1个工作日内，（凭付款凭证及相关身份证材料、委托手续等原件） (略) (略) 农村信用合作联社签订买卖合同，合同文本附后，并与本公告一同构成竞买要件。合同签订后3个工作日内,支付除保证金(略)元后剩余第一期尾款(略)元；2025年12月20日前支付第二期款项(略)元；2026年12月20日前支付第三期款项。合同签订后3个工作日内,将第一期款项 (略) (略) 农村信用合作联社指定账户，指定账户（户名： (略) (略) 农村信用合作联社，开户行： (略) (略) 农村信用合作联社营业部，账号：(略)8 ），并开始办理交接手续，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、 (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。 (略) (略) 农村信用合作联社现披露如下瑕疵和风险：

1. (略) (略) 农村信用合作联社享有（2000）云高法执字第25号附1号《通知》确认的抵债物，共有土地证1本，房产证7本，目前土地使用权人和房屋所有权人为昆明万福温 (略) ，基于历史遗留等原因，该项权利下的土地证和房产证未 (略) (略) 农村信用合作联社名下， (略) (略) 农村信用合作联社不保证该项权利下的土地证和房产证能够过户至买受人名下。（抵债物资产清单）

2.宜土国用（97）第2757号土地证上的B-12幢（宿舍）、B-4幢（宿舍）及B-5幢（洗衣房）（面积326.5㎡）三处房产的产权证与土地上实物在房屋形状、面积、楼层等都无法一一对应。明细如下：

3. (略) (略) 农村信用合作联社享有（2000）云高法执字第25号附1号《通知》确认的抵债物存在无法使用水电的问题，在使用前需要自行向相关部门申请恢复水电。

4.由于可能现实中的测量误差或其他原因，买受人实际接收的抵债物实际可使用面积与《国有土地使用证》和《房屋产权证》记载可能不完全一致；

5.买受人受让抵债物后，抵债物可能存在欠缴税费、不能办理权属变更手续、不能实际占有或其他减损抵债物价值的相关情形。

八、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) (略) 公开展示，请仔细阅读。 (略) (略) 农村信用合作联社已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十一、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

咨询电话：连运强 (略)

联系地址： (略) (略) 1250号金色家园.紫竹园8幢

此公告在“ (略) ”上发布。