湖南 (略) 管理人（以下简称管理人）将于2024年12月5日10时至2024年12月6日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位：湖南 (略) 管理人，监督单位： (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：湖南科佳投资管理有限公司持有的长沙市白沙置业有限责任公司38%股权，本次拍卖为整体拍卖。

标的物的具体状况

企业名称： (略) (略)

企业类型： (略)

注册资本：1,#人民币

法定代表人：窦晓昆

住所： (略) (略) (略) 21号

经营范围：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：房地产咨询；住房租赁；物业管理；柜台、摊位出租；企业管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

营业期限：1981年07月31日至2041年07月30日

上述内容仅供参考，具体已实际为准。

特别提醒：

1、本次拍卖的标的物为湖南科佳投资管理有限公司持有的长沙市白沙置业有限责任公司38%股权。

2、成交价不含税费，成交后过户手续由买受人自行办理。

3、办理股权变更手续时所产生的税费由相关当事人各自依法承担。

4、管理人郑重提醒各竞买人， (略) (略) 资产及经营情况等诸多因素相关，并存在一定的潜在风险。管理人不承诺和保证本次拍品的价值， (略) (略) 的注册资本金及相关投资仅作参考。

5、根据《 (略) 法》相关规定，竞买人竞得股 (略) (略) 股东后，即受到公司章程约束。 (略) 章程的具体规定。

6、关于拍卖标的物能否办理过户登记手续，请竞买人 (略) (略) 及相关管理部门咨询确认，管理人对此不予保证，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律风险，因政策原因或其他原因导致不能办理股权变更或不能完善相关手续的风险由买受人承担。

7、拍卖成交后，涉及拍卖标的物权证申领及权属变更手续的，由买受人自行到相关部门办理股权登记变更手续，管理人提供必要的协助。

8、拍卖标的对应的登记状态以移交时的现状为准。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前2个工作日内向管理人办理委托手续；竞买成功并交清余款后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。意向买受人参与本次竞拍的，视为对该情况完全知悉、了解并无条件接受，如因此而产生争议的，以管理人解释为准。

三、咨询、展示看样的时间与方式：因拍卖标的物无实物可供竞买人看样，请竞买人自行调查该资产的价值与瑕疵，详细情况可向管理人或相关部门了解，参与拍卖的竞买人视为对标的的一切瑕疵（包括隐性瑕疵和显性瑕疵）已知，责任自负，请谨慎参拍。管理人不对标的的任何权利负担或瑕疵承担责任。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人相关说明：

1、优先购买权人：湖南贵商文化 (略) 、湖南 (略) 。优先购买权人应于本公告发布之日起30日内（公示期内）向管理人联系，提供相关证明材料，办理相关手续。逾期未提供材料或办理手续者，视为自动放弃优先购买权。

2、优先购买权人参加竞买的，应向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格及顺位后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。管理人在正式拍卖日前将经确认的优先权购买人资格和顺位信息， (略) 技术部门， (略) 系统。

3、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。

4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

八、第一次出价前，意 (略) 注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：湖南 (略) 管理人；账号：#5006；开户行： (略) 长沙分行），注明“破产案号：（2020）湘01破4-1号；款项性质： (略) 白沙股权拍卖余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

九、软件服务费负担情况：标的物竞买成交的，由买受人承担软件服务费并向京东支付（具体金额、支付 (略) 对本场拍卖中载明的软件服务费标准等为准）。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读本公告、《竞买须知》、《标的调查情况表》等 (略) 公开展示的标的物相关文件。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：#

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

湖南 (略) 管理人

二〇二四年十一月十九日

湖南 (略) 管理人（以下简称管理人）将于2024年12月5日10时至2024年12月6日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位：湖南 (略) 管理人，监督单位： (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：湖南科佳投资管理有限公司持有的长沙市白沙置业有限责任公司38%股权，本次拍卖为整体拍卖。

标的物的具体状况

企业名称： (略) (略)

企业类型： (略)

注册资本：1,#人民币

法定代表人：窦晓昆

住所： (略) (略) (略) 21号

经营范围：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：房地产咨询；住房租赁；物业管理；柜台、摊位出租；企业管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

营业期限：1981年07月31日至2041年07月30日

上述内容仅供参考，具体已实际为准。

特别提醒：

1、本次拍卖的标的物为湖南科佳投资管理有限公司持有的长沙市白沙置业有限责任公司38%股权。

2、成交价不含税费，成交后过户手续由买受人自行办理。

3、办理股权变更手续时所产生的税费由相关当事人各自依法承担。

4、管理人郑重提醒各竞买人， (略) (略) 资产及经营情况等诸多因素相关，并存在一定的潜在风险。管理人不承诺和保证本次拍品的价值， (略) (略) 的注册资本金及相关投资仅作参考。

5、根据《 (略) 法》相关规定，竞买人竞得股 (略) (略) 股东后，即受到公司章程约束。 (略) 章程的具体规定。

6、关于拍卖标的物能否办理过户登记手续，请竞买人 (略) (略) 及相关管理部门咨询确认，管理人对此不予保证，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律风险，因政策原因或其他原因导致不能办理股权变更或不能完善相关手续的风险由买受人承担。

7、拍卖成交后，涉及拍卖标的物权证申领及权属变更手续的，由买受人自行到相关部门办理股权登记变更手续，管理人提供必要的协助。

8、拍卖标的对应的登记状态以移交时的现状为准。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前2个工作日内向管理人办理委托手续；竞买成功并交清余款后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。意向买受人参与本次竞拍的，视为对该情况完全知悉、了解并无条件接受，如因此而产生争议的，以管理人解释为准。

三、咨询、展示看样的时间与方式：因拍卖标的物无实物可供竞买人看样，请竞买人自行调查该资产的价值与瑕疵，详细情况可向管理人或相关部门了解，参与拍卖的竞买人视为对标的的一切瑕疵（包括隐性瑕疵和显性瑕疵）已知，责任自负，请谨慎参拍。管理人不对标的的任何权利负担或瑕疵承担责任。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人相关说明：

1、优先购买权人：湖南贵商文化 (略) 、湖南 (略) 。优先购买权人应于本公告发布之日起30日内（公示期内）向管理人联系，提供相关证明材料，办理相关手续。逾期未提供材料或办理手续者，视为自动放弃优先购买权。

2、优先购买权人参加竞买的，应向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格及顺位后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。管理人在正式拍卖日前将经确认的优先权购买人资格和顺位信息， (略) 技术部门， (略) 系统。

3、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。

4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

八、第一次出价前，意 (略) 注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：湖南 (略) 管理人；账号：#5006；开户行： (略) 长沙分行），注明“破产案号：（2020）湘01破4-1号；款项性质： (略) 白沙股权拍卖余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

九、软件服务费负担情况：标的物竞买成交的，由买受人承担软件服务费并向京东支付（具体金额、支付 (略) 对本场拍卖中载明的软件服务费标准等为准）。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读本公告、《竞买须知》、《标的调查情况表》等 (略) 公开展示的标的物相关文件。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：#

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

湖南 (略) 管理人

二〇二四年十一月十九日