(略) (略) (略) 关于拍卖位于贵阳白云 (略) 持有贵阳农村 (略) 名下*股股权的公告

（第二次拍卖）

（2024）黔0113执2982号

重要提示

1、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物情况介绍表》要求，进行实地看样、了解标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会不予退还，请理性参拍！

2、竞买人如欲委托他人参拍的，请于开拍前 (略) 确认是否可行，并办理相应的委托手续， (略) 将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。

3、拍卖 (略) 查封财产，拍卖标的物相关的看样、咨询、购买不收取任何费用， (略) 站公开刊登相应拍卖信息，如有中 (略) 无关 。在 (略) 允许刊登、销售、转移、 (略) 查封财产，将依法追究其相应违法责任（刑事责任或民事妨碍责任）。

4、拍卖标的以现状进行拍卖，竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

5、如本次拍卖的标的物需由买受人在办理不动产登记时自行办理房屋测绘事宜的，有关测绘费用由买受人自行承担，请竞买人慎重考虑相关风险，理性参拍。

6、未经过统一安排，自行上门看样的咨询人，此过程中出现意外或与人发生肢体冲突造成不良影响及身体伤害的后果自行承担。

(略) (略) (略) 将于2024年11月27日10时至2024年11月28日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：（http://**）进行公开拍卖活动，现 (略) 上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖公告》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的：

议价：*元

起拍价：*元

保证金：*元

增价幅度：2000元（或整倍数）。

特别提醒：一、股权受让人资质条件。

根据《公司法》《商业银行法》《商业银行股权管理暂行办法》（银监会令2018 年第1号）《中国银监会农村中小金融机构行政许可事项实施办法》（中国银监会令2015年第3号)《贵阳农商银行股权管理办法（试行）》的相关规定，股权受让人及其关联方、一致行动人作为主要股东参股商业银行的数量不得超过2家，或控股商业银行的数量不得超过 1家。另外，当入股股东分别为自然人或法人时，股权受让人资格需符合以下条件：

(一）若股权受让方为自然人，应符合以下条件：

1. 具有完全民事行为能力的中国公民。

2.具有良好的社会声誉和诚信记录，无犯罪记录。

3. 入股资金为自有资金，不得以委托资金、债务资金等非自有资金入股。

4. 银保监会规定的其他审慎性条件。

（二）若股权受让方为境内非金融机构投资者，应符合以下条件：

1. 依法设立，具有法人资格；

2. (略) 治理结构或有效的组织管理方式;

3. 具有良好的社会声誉、诚信记录和纳税记录，能按期足额偿还金融机构的贷款本金和利息;

4. 具有较长的发展期和稳定的经营状况；

5. 具有较强的经营管理能力和资金实力；

6.最近2年内无重大违法违规行为；

7.财务状况良好，最近2个会计年度连续盈利；如取得控股权，应最近3个会计年度连续盈利；

8.年终分配后，净资产不低于全部资产的 30%（合并会计报表口径)；如取得控股权，年终分配后净资产应不低于全部资产的 40%（合并会计报表口径）;

9.权益性投资余额不超过本企业净资产的 50%（含本次投资金额，合并会计报表口径)；如取得控股权，权益性投资余额应不超过本企业净资产的 40%（含本次投资金额，合并会计报表口径);

10. 入股资金为自有资金，不得以委托资金、债务资金等非自有资金入股；

11. 单个境内非金融机构及其关联方合计投资入股比例不得超过农村商业银行股本总额的10%。

12. 银保监会规定的其他审慎性条件。

（三）若权受让方为境内银行业金融机构和境内非银行金融机构，应符合以下条件：

1.主要审慎监管指标符合监管要求；

2. 公司治理良好，内部控制健全有效；

3. 最近2个会计年度连续盈利;

4. 社会声誉良好，最近2年无严重违法违规行为和因内部管理问题导致的重大案件;

5. 入股资金为自有资金，不得以委托资金、债务资金等非自有资金入股；

6. 单个境内非银行金融机构及其关联方合计投资入股比例不得超过农村商业银行股本总额的 10%。

7. 银监会规章规定的其他审慎性条件。

(四）若权受让方为境外银行，应符合以下条件：

1.最近1年年末总资产不得低于《境外金融机构投资入股中资金融机构管理办法》有关要求;

2.银监会认可的国际评级机构最近2年对其长期信用评

级为良好；

3. 最近2个会计年度连续盈利；

4. 商业银行资本充足率应达到其注册地银行业资本充足率平均水平且不低于 10.5%；

5. 内部控制健全有效；

6. 具有有效的反洗钱度；

7. 入股资金为自有资金，不得以委托资金、债务资金等非自有资金入股；

8.所在国家（地区）经济状况良好；

9.注册地金融机构监督管理制度完善；

10. 单个境外银行及被其控制或共同控制的关联方向单个农村商业银行投资入股比例不得超过20%，多个境外银行及被其控制或共同控制的关联方入股比例合计不得超过25 % .

11. 境外银行入股农村商业银行应遵循长期持股、优化治理、业务合作、竞争回避的原则。

12. 银监会规章规定的其他审慎性条件。

二、办理股权过户需提供的相关资料。

（一）若股权受让方为自然人，需提供如下资料：

1、身份证复印件一份

2、征信报告

（二）若股权受让人为法人，需提供如下资料：

1、法人身份证复印件一份（加盖公章）

2、营业执照（副本）复印件一份（加盖公章）

3、经工商行 (略) 章程（加盖公章）

4、公司章程规定的权利机构的入股决议（加盖公章）

5、企业征信报告（加盖公章）

6、最近两年的审计报表：包括利润表、资产负债表、现金流量表、所有者权益变动表及附注（加盖公章）

7、 (略) 上年度完税证明（加盖公章）

8、公司情况简介（加盖公章）

9、 (略) 出具的无违法经营证明（加盖公章）

注明：买受人需具备股东任职资格才能竞拍上述股权，请认真阅读上述条件限制，请买受人仔细阅读后确认是否符合条件参加竞拍，因不符合条件参与竞拍的，由买受人自行承担不利后果，明知不具备股东任职资格仍恶意出价竞拍的，保证金不予退还。竞买人一旦出价即表明知悉并自愿接受一切已知瑕疵及未知瑕疵。

该房屋拍卖信 (略) 免费发布，如有中 (略) 无关。 (略) 工作人员 (略) 有合作的，请自 (略) 理。

瑕疵说明：房屋还在施工，未进去现场，具体看样交付等以实物现状为准（ (略) 络询价，公告中展示的图片仅为房屋户型参考，而非房屋实际腾退交付标准）。

特别说明：房屋实际面积以办理不动产产权为准；图片仅供参考，具体情况以实物现状为准，请意向买受人务必实地看样。房产由开发商办理初始登记，是否开具房产发票不详，能否办理产权证自行到相关职能部门核实。

四、特别提醒：竞买人需详细咨询房屋过户的相关政策，因无法办理产权证所造成的损失由买受人自行承担。请意向买受人务必提前向相关部门咨询，拍卖成交后，基于本次交易财产过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户费用由买受人在办理手续时先行垫付。法院依法向相关登记部门送达相应法律文书，由买受人自行办理相关过户、办证事宜。自向买受人送达过户裁定书之日起15日内，买 (略) 提交退款申请，并附上有关退税凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，本院将不再保留该款项。财产所涉欠缴的水、电、物业费及维修基金等各种费用均由买受人自行承担。拍卖财产以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证，请意向竞买人亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，买受人悔拍后保证金不予退还。少数不动产会出现实物与登记部门不符，交付以实物为准，办理过户以登记部门登记为准，相应的后果由买受人自行承担，房屋存在占有使用的情形，请意向买受人务必实地看样，由此产生的风险由买受人承担。房产由开发商办理初始登记，是否开具房产发票不详，由此产生能否办理产证自行到职能部门核实。竞买人参与竞买，应当给事先确定对拍卖标的是否具有购房资格，拍卖成交确认后，买受人如无购房资格，将依法承担悔拍等法律后果。

五、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“展唐助拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“展唐助拍”统一安排），（注：意向购买人需看样的，请提前联系预约登记，如未提前预约登记，法院概不满足看样需求）联系电话：*。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、拍卖方式：1.网络司法变卖期为60天，若有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价规则。

2.变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竟的；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竟的。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

八、拍卖标的物仅限买受人以自提方式提取，相关法律手续需买受人 (略) (略) (略) 办理。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易环节需缴纳的税费，自行前往税务征收机关咨询并缴纳。水、电、煤等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续以及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行 (略) 理。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、拍卖标的以实物现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。不动产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果。如有房屋结构与登记不符，由竞买人自行到相关职能部门了解标的物登记情况。

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于开拍 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

十二、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。

十三、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十四、优先购买权人参加竞买的，应于该 (略) (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十五、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（保证金支付帮助：

https//http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?=sf-hc-right-content5#q1）。

十六、拍卖成交后，买受人应在2024年12月5日前缴纳拍卖尾款，可通过银行付款或 (略) 上支付，竞买人须与委托代理人 (略) (略) (略) 领取执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

1、银行付款方式：拍卖尾 (略) 指定账户

户名： (略) (略) (略)

开户银行：交通银行贵州省分行营业部

账号：*2205

2、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，并退回原账户，冻结期间不计利息。

3、如果是变卖的，变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款，如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应于变卖成交后7个工作日 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，竞买人须与委托代理人 (略) (略) (略) 领取执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

十七、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十八、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十九、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间将会延长。标的物拍卖成交后，办理转让、移交等手续周期约为90天，若遇特殊情况，将延长期限，如不能接受，请慎重竞拍。

二十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

二十一、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

二十二、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

二十三、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞拍前如 (略) (略) 提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动 (略) 联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址， (略) 的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

二十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

二十五、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

二十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请拨打咨询电话：* 。

法院监督电话：0851-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) (略) (略) (略) (略) (略) (略)

(略) (略) (略)

二〇二四年十一月十九日

贵阳白云 (略) 持有贵阳农村 (略) *股股权

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(略) (略) (略) 关于拍卖位于贵阳白云 (略) 持有贵阳农村 (略) 名下*股股权的公告

（第二次拍卖）

（2024）黔0113执2982号

重要提示

1、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物情况介绍表》要求，进行实地看样、了解标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会不予退还，请理性参拍！

2、竞买人如欲委托他人参拍的，请于开拍前 (略) 确认是否可行，并办理相应的委托手续， (略) 将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。

3、拍卖 (略) 查封财产，拍卖标的物相关的看样、咨询、购买不收取任何费用， (略) 站公开刊登相应拍卖信息，如有中 (略) 无关 。在 (略) 允许刊登、销售、转移、 (略) 查封财产，将依法追究其相应违法责任（刑事责任或民事妨碍责任）。

4、拍卖标的以现状进行拍卖，竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

5、如本次拍卖的标的物需由买受人在办理不动产登记时自行办理房屋测绘事宜的，有关测绘费用由买受人自行承担，请竞买人慎重考虑相关风险，理性参拍。

6、未经过统一安排，自行上门看样的咨询人，此过程中出现意外或与人发生肢体冲突造成不良影响及身体伤害的后果自行承担。

(略) (略) (略) 将于2024年11月27日10时至2024年11月28日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：（http://**）进行公开拍卖活动，现 (略) 上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖公告》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的：

议价：*元

起拍价：*元

保证金：*元

增价幅度：2000元（或整倍数）。

特别提醒：一、股权受让人资质条件。

根据《公司法》《商业银行法》《商业银行股权管理暂行办法》（银监会令2018 年第1号）《中国银监会农村中小金融机构行政许可事项实施办法》（中国银监会令2015年第3号)《贵阳农商银行股权管理办法（试行）》的相关规定，股权受让人及其关联方、一致行动人作为主要股东参股商业银行的数量不得超过2家，或控股商业银行的数量不得超过 1家。另外，当入股股东分别为自然人或法人时，股权受让人资格需符合以下条件：

(一）若股权受让方为自然人，应符合以下条件：

1. 具有完全民事行为能力的中国公民。

2.具有良好的社会声誉和诚信记录，无犯罪记录。

3. 入股资金为自有资金，不得以委托资金、债务资金等非自有资金入股。

4. 银保监会规定的其他审慎性条件。

（二）若股权受让方为境内非金融机构投资者，应符合以下条件：

1. 依法设立，具有法人资格；

2. (略) 治理结构或有效的组织管理方式;

3. 具有良好的社会声誉、诚信记录和纳税记录，能按期足额偿还金融机构的贷款本金和利息;

4. 具有较长的发展期和稳定的经营状况；

5. 具有较强的经营管理能力和资金实力；

6.最近2年内无重大违法违规行为；

7.财务状况良好，最近2个会计年度连续盈利；如取得控股权，应最近3个会计年度连续盈利；

8.年终分配后，净资产不低于全部资产的 30%（合并会计报表口径)；如取得控股权，年终分配后净资产应不低于全部资产的 40%（合并会计报表口径）;

9.权益性投资余额不超过本企业净资产的 50%（含本次投资金额，合并会计报表口径)；如取得控股权，权益性投资余额应不超过本企业净资产的 40%（含本次投资金额，合并会计报表口径);

10. 入股资金为自有资金，不得以委托资金、债务资金等非自有资金入股；

11. 单个境内非金融机构及其关联方合计投资入股比例不得超过农村商业银行股本总额的10%。

12. 银保监会规定的其他审慎性条件。

（三）若权受让方为境内银行业金融机构和境内非银行金融机构，应符合以下条件：

1.主要审慎监管指标符合监管要求；

2. 公司治理良好，内部控制健全有效；

3. 最近2个会计年度连续盈利;

4. 社会声誉良好，最近2年无严重违法违规行为和因内部管理问题导致的重大案件;

5. 入股资金为自有资金，不得以委托资金、债务资金等非自有资金入股；

6. 单个境内非银行金融机构及其关联方合计投资入股比例不得超过农村商业银行股本总额的 10%。

7. 银监会规章规定的其他审慎性条件。

(四）若权受让方为境外银行，应符合以下条件：

1.最近1年年末总资产不得低于《境外金融机构投资入股中资金融机构管理办法》有关要求;

2.银监会认可的国际评级机构最近2年对其长期信用评

级为良好；

3. 最近2个会计年度连续盈利；

4. 商业银行资本充足率应达到其注册地银行业资本充足率平均水平且不低于 10.5%；

5. 内部控制健全有效；

6. 具有有效的反洗钱度；

7. 入股资金为自有资金，不得以委托资金、债务资金等非自有资金入股；

8.所在国家（地区）经济状况良好；

9.注册地金融机构监督管理制度完善；

10. 单个境外银行及被其控制或共同控制的关联方向单个农村商业银行投资入股比例不得超过20%，多个境外银行及被其控制或共同控制的关联方入股比例合计不得超过25 % .

11. 境外银行入股农村商业银行应遵循长期持股、优化治理、业务合作、竞争回避的原则。

12. 银监会规章规定的其他审慎性条件。

二、办理股权过户需提供的相关资料。

（一）若股权受让方为自然人，需提供如下资料：

1、身份证复印件一份

2、征信报告

（二）若股权受让人为法人，需提供如下资料：

1、法人身份证复印件一份（加盖公章）

2、营业执照（副本）复印件一份（加盖公章）

3、经工商行 (略) 章程（加盖公章）

4、公司章程规定的权利机构的入股决议（加盖公章）

5、企业征信报告（加盖公章）

6、最近两年的审计报表：包括利润表、资产负债表、现金流量表、所有者权益变动表及附注（加盖公章）

7、 (略) 上年度完税证明（加盖公章）

8、公司情况简介（加盖公章）

9、 (略) 出具的无违法经营证明（加盖公章）

注明：买受人需具备股东任职资格才能竞拍上述股权，请认真阅读上述条件限制，请买受人仔细阅读后确认是否符合条件参加竞拍，因不符合条件参与竞拍的，由买受人自行承担不利后果，明知不具备股东任职资格仍恶意出价竞拍的，保证金不予退还。竞买人一旦出价即表明知悉并自愿接受一切已知瑕疵及未知瑕疵。

该房屋拍卖信 (略) 免费发布，如有中 (略) 无关。 (略) 工作人员 (略) 有合作的，请自 (略) 理。

瑕疵说明：房屋还在施工，未进去现场，具体看样交付等以实物现状为准（ (略) 络询价，公告中展示的图片仅为房屋户型参考，而非房屋实际腾退交付标准）。

特别说明：房屋实际面积以办理不动产产权为准；图片仅供参考，具体情况以实物现状为准，请意向买受人务必实地看样。房产由开发商办理初始登记，是否开具房产发票不详，能否办理产权证自行到相关职能部门核实。

四、特别提醒：竞买人需详细咨询房屋过户的相关政策，因无法办理产权证所造成的损失由买受人自行承担。请意向买受人务必提前向相关部门咨询，拍卖成交后，基于本次交易财产过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户费用由买受人在办理手续时先行垫付。法院依法向相关登记部门送达相应法律文书，由买受人自行办理相关过户、办证事宜。自向买受人送达过户裁定书之日起15日内，买 (略) 提交退款申请，并附上有关退税凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，本院将不再保留该款项。财产所涉欠缴的水、电、物业费及维修基金等各种费用均由买受人自行承担。拍卖财产以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证，请意向竞买人亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，买受人悔拍后保证金不予退还。少数不动产会出现实物与登记部门不符，交付以实物为准，办理过户以登记部门登记为准，相应的后果由买受人自行承担，房屋存在占有使用的情形，请意向买受人务必实地看样，由此产生的风险由买受人承担。房产由开发商办理初始登记，是否开具房产发票不详，由此产生能否办理产证自行到职能部门核实。竞买人参与竞买，应当给事先确定对拍卖标的是否具有购房资格，拍卖成交确认后，买受人如无购房资格，将依法承担悔拍等法律后果。

五、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“展唐助拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“展唐助拍”统一安排），（注：意向购买人需看样的，请提前联系预约登记，如未提前预约登记，法院概不满足看样需求）联系电话：*。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、拍卖方式：1.网络司法变卖期为60天，若有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价规则。

2.变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竟的；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竟的。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

八、拍卖标的物仅限买受人以自提方式提取，相关法律手续需买受人 (略) (略) (略) 办理。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易环节需缴纳的税费，自行前往税务征收机关咨询并缴纳。水、电、煤等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续以及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行 (略) 理。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、拍卖标的以实物现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。不动产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果。如有房屋结构与登记不符，由竞买人自行到相关职能部门了解标的物登记情况。

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于开拍 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

十二、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。

十三、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十四、优先购买权人参加竞买的，应于该 (略) (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十五、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（保证金支付帮助：

https//http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?=sf-hc-right-content5#q1）。

十六、拍卖成交后，买受人应在2024年12月5日前缴纳拍卖尾款，可通过银行付款或 (略) 上支付，竞买人须与委托代理人 (略) (略) (略) 领取执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

1、银行付款方式：拍卖尾 (略) 指定账户

户名： (略) (略) (略)

开户银行：交通银行贵州省分行营业部

账号：*2205

2、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，并退回原账户，冻结期间不计利息。

3、如果是变卖的，变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款，如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应于变卖成交后7个工作日 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，竞买人须与委托代理人 (略) (略) (略) 领取执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

十七、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十八、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十九、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间将会延长。标的物拍卖成交后，办理转让、移交等手续周期约为90天，若遇特殊情况，将延长期限，如不能接受，请慎重竞拍。

二十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

二十一、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

二十二、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

二十三、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞拍前如 (略) (略) 提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动 (略) 联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址， (略) 的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

二十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

二十五、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

二十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请拨打咨询电话：* 。

法院监督电话：0851-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) (略) (略) (略) (略) (略) (略)

(略) (略) (略)

二〇二四年十一月十九日

贵阳白云 (略) 持有贵阳农村 (略) *股股权

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