郑重声明

(略) (略) (略) 上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，需在开 (略) 办理委托手续。法院从未委托任何中介机构代理拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。网络司法拍卖活动不向竞买人收取拍卖费用，请竞买人注意，谨防自身利益受损。本院已委托 (略) (略) 在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。 (略) 授权机构 (略) (略) 。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题， (略) 联系。举报电话：0879-#。

江城哈尼族彝族自 (略)

(略) (略) 公 (略) 三期茶府人家47幢1-3层房产的变卖公告

江城哈尼族彝族自 (略) 将于2024年12月05日10时至2025年02月03日10时期间（竞价周期与延时除外）在江城哈尼族彝族自 (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名：江城哈尼族彝族自 (略) ， (略) 址：（网址http://**），现公告如下：

一、变卖标的： (略) (略) 公 (略) 三期茶府人家47幢1-3层房产【房屋所有权证号： (略) 房权证普房字第#号；证载建筑面积：1014.68平方米；证载使用期限：2074年12月30日止，具体以不动产登记中心记载确定为准】。

特别重要：

1、标的物的相关面积及土地使用年限等房产信息，可参考附件房产评估报告。具体以办理过户时不动产登记中心记载确定为准；

2、标的物以最终交付的实物现状为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

3、本院拍卖的标的物均不负责户籍迁入事宜，如需了解相关户籍政策，请自行前往当地公安部门咨询。

4、抵押权人： (略) 宏祥 (略) ，最高债权份额：#.00元；抵押权人：宁洱哈尼族彝族自治县农村信用合作联社，最高债权份额：#.00元。

评估价：#.00元；变卖预缴款：#.80元；保证金：#.00元；加价幅度：#/次。

注：变卖预缴款已包含保证金，缴纳变卖预缴款后无需另行缴纳保证金。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2025年01月26日前向江城哈尼族彝族自 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到江城哈尼族彝族自 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至2025年01月26日止（节假日休息）接受咨询（咨询时间：周一至周五上午9:00-11:00，下午14:00-17:00），咨询联系方式：#（杨）。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均依照相关法律、行政法规的规定，双方各自承担相应部分，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。原权利人应负担的税费由买受人先行垫付，买受人垫付之日起五个工作日内，持有效支 (略) 对垫付的原权利人应负担税费申报退款，逾期视为买受人自愿负担。可能存在的水、电等欠费等未明确缴费义务人的费用由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月0 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后7日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：江城哈尼族彝族自 (略) ，开户银行：中国 (略) 江城哈尼族彝族自治县支行，账号：6228 4033 1705 4323 367 ）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

1、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

本院与中国邮政 (略) (略) 分行开展“法拍贷”工作，有意向贷款者请尽早与相关金融机构联系。

中国邮政 (略) (略) 分行：0879-#

# 石经理

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0879-#

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：0879-#

淘宝技术咨询：400-822-2870

江城哈尼族彝族自 (略)

二〇二四年十一月十九日

郑重声明

(略) (略) (略) 上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，需在开 (略) 办理委托手续。法院从未委托任何中介机构代理拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。网络司法拍卖活动不向竞买人收取拍卖费用，请竞买人注意，谨防自身利益受损。本院已委托 (略) (略) 在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。 (略) 授权机构 (略) (略) 。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题， (略) 联系。举报电话：0879-#。

江城哈尼族彝族自 (略)

(略) (略) 公 (略) 三期茶府人家47幢1-3层房产的变卖公告

江城哈尼族彝族自 (略) 将于2024年12月05日10时至2025年02月03日10时期间（竞价周期与延时除外）在江城哈尼族彝族自 (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名：江城哈尼族彝族自 (略) ， (略) 址：（网址http://**），现公告如下：

一、变卖标的： (略) (略) 公 (略) 三期茶府人家47幢1-3层房产【房屋所有权证号： (略) 房权证普房字第#号；证载建筑面积：1014.68平方米；证载使用期限：2074年12月30日止，具体以不动产登记中心记载确定为准】。

特别重要：

1、标的物的相关面积及土地使用年限等房产信息，可参考附件房产评估报告。具体以办理过户时不动产登记中心记载确定为准；

2、标的物以最终交付的实物现状为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

3、本院拍卖的标的物均不负责户籍迁入事宜，如需了解相关户籍政策，请自行前往当地公安部门咨询。

4、抵押权人： (略) 宏祥 (略) ，最高债权份额：#.00元；抵押权人：宁洱哈尼族彝族自治县农村信用合作联社，最高债权份额：#.00元。

评估价：#.00元；变卖预缴款：#.80元；保证金：#.00元；加价幅度：#/次。

注：变卖预缴款已包含保证金，缴纳变卖预缴款后无需另行缴纳保证金。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2025年01月26日前向江城哈尼族彝族自 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到江城哈尼族彝族自 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至2025年01月26日止（节假日休息）接受咨询（咨询时间：周一至周五上午9:00-11:00，下午14:00-17:00），咨询联系方式：#（杨）。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均依照相关法律、行政法规的规定，双方各自承担相应部分，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。原权利人应负担的税费由买受人先行垫付，买受人垫付之日起五个工作日内，持有效支 (略) 对垫付的原权利人应负担税费申报退款，逾期视为买受人自愿负担。可能存在的水、电等欠费等未明确缴费义务人的费用由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月0 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后7日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：江城哈尼族彝族自 (略) ，开户银行：中国 (略) 江城哈尼族彝族自治县支行，账号：6228 4033 1705 4323 367 ）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

1、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

本院与中国邮政 (略) (略) 分行开展“法拍贷”工作，有意向贷款者请尽早与相关金融机构联系。

中国邮政 (略) (略) 分行：0879-#

# 石经理

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0879-#

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：0879-#

淘宝技术咨询：400-822-2870

江城哈尼族彝族自 (略)

二〇二四年十一月十九日