出租广州市白云区景泰街白云大道南号广州体育馆运动员餐厅负一层
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出租广州市白云区景泰街白云大道南号广州体育馆运动员餐厅负一层
(略) (略) 白云大道南783号广州体育馆运动员餐厅负一层
GZ2024DG#
元/月/总面积
1130.0 ㎡
2024-12-03
66 月
商业,办公
| 出租标的基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 出租底价 | 元/月/总面积 | (略) 上报名 | 是 |
| 价格说明 | 租金从第二年起每年在上一年度基础上递增2.5%，此租金价格不含物业管理费及水电费、网络费等相应费用。 | ||
| 支付方式 | 租金按月支付，每月租金于当月第1日前以银行转账形式向出租方支付。 | ||
| 资产来源 | 国有企业房屋出租 | ||
| 出租标的详细信息 | |||
| 标的所在地址 | (略) (略) 白云大道南783号广州体育馆运动员餐厅负一层 | 标 (略) 域 | (略) |
| 出租类别 | 出租用途 | ||
| 出租面积（总面积） | 1130.0 平方米 | 租赁期限 | 66 月 |
| 免租期限 | 2个月 | ||
| 出租标的使用情况 | |||
| 标的使用情况 | 占用 | 租赁期情况 | 原租赁期内，原租赁合同期限：2024-12-31 |
| 是否涉及优先权 | 是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易，并按本信息公告的报价方式、交易条件规定行使优先权。 | ||
| 挂牌信息 | |||
|---|---|---|---|
| 挂牌开始日期 | 2024-11-20 | 挂牌公告期 | 10 个工作日 |
| 是否自动延牌 | 否 | ||
| 看样事项 | |||
| 组织交易方式 | 1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的， 选择以下交易方式： 网络竞价 | ||
| 报价方式 | 一次性报价 | ||
| 交易条件 | 1.成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起5个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。 2.成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广 (略) 支付交易服务费，交易服务费标准如下：：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的0.5%向本所支付交易服务费。如成交价格高于挂牌价格成交，则承租方向广州产权交易所支付增值服务费，按首年租金成交价格增值部分的2.5%计算。 承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费。交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4.承租方须按出租方提供的租赁合同版本签署 | ||
| 是否允许联合承租 | 不允许 | ||
| 诚意金交纳规则 | |||
| 是否收取诚意金 | 是 | ||
| 诚意金收取方案 | 收取方式为固定诚意金，金额为 #.00 元。 | ||
| 诚意金金交纳时间 | 交易机构承租登记后交纳 | ||
| 诚意金交纳截止时间要求 | 信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式 | 银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。) |
| 诚意金交纳账号 | 收款单位：广 (略) ，账号:#，开户行：平安银行广州越秀支行 | ||
| 保证内容 | 1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 | ||
| 处置方法 | 1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。 2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内 (略) 径退回。 3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内 (略) 径退回。 4.意向方经资格确认后，诚意金自动转为交易保证金。 若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内 (略) 径退回。 | 交易条件 | |
| 承租方资格条件 | 1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）在广州产权 (略) （http://**.cn）点击“注册用户” (略) 上报名流程。 2、意向承租方必须为在中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人。 3、意向承租方须承诺对标的物内的相关设施进行全面升级。 4、意向承租方承诺不经营与出租方经营板块产生冲突的行业，如体育、演出、培训、康体等行业。 5、意向承租方须于信息公告期截止日17:00前(以银行到账时间为准)缴纳诚意金。 | ||
| 重大事项及其他披露内容 | 1.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内原承租方投资的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、查封、抵押情况。 2.标的 (略) (略) 景泰街白云大道南783号广州体育馆运动员餐厅负一层。该物业因位于负一层，除东面临湖外，其余方位均无通风采光条件，并且无法改造，空气换新及灯光照明等需借助设备进行。 3.标的物内现有的照明设备、通风设备、消防设备为原承租方自行投资增设，原承租方将会拆除相关通风设备及消防设备。 4.标的物为负一层物业，如意向承租方经营餐饮，能否开通管道燃气，意向承租方需自行咨询相关部门。 5.出租标的占用中，起租日期以实际交付日期为准（不早于原合同期满次日）。如在收到成交通知书3个月后，如出租方无法清场导致无法交付使用，交易双方可协商终止本次交易，承租方已缴纳的交易服务费不予退还。 6.承租方需对该场所进行二次消防报建，合格后方能进行营业。 7.承租方在承租物业内所发生的管理费、水电费和其他公摊费用及其他相关费用，由承租方自行承担。 8.因标的物位于广州体育馆范围内，不排除一些国际、国内大赛的举办及政府指定性活动出于各种原因对盖标的物造成一段时间内停业的影响，承租方须无条件配合。 9.出租标的权 (略) (略) ，出租方为广州珠江体育 (略) (略) ，出租方的出租行为已取得授权，承租方须与出租方签订租赁合同。 10.出租标的未办理产权证，如在广州产权交易所发出《成交通知书》之日起3个月内，如果承租方因为没有产权证到时无法办理营业执照时，交易双方协商终结交易，但合同终结前产生的租金、管理费、水电费等费用需正常支付，已缴纳的服务费不予退还。 | ||
| 是否需要提供纸质材料 | 否 | ||
|---|---|---|---|
| 是否需要上传电子文档 | 是 | ||
| 意向方递交资料清单 | 意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广 (略) (略) 站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广 (略) 交易系统，并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方，须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起3个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至广 (略) （如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。广 (略) 和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归广 (略) 和委托方所有。 企业法人应提交： 1.企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表身份证明书。 2.广州产权交易所要求的其他有关资料。 | ||
| 承诺书 | 1、我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《广州体育馆物业租赁合同》版本签署合同； 2、我方知悉标的物为负一层物业，将自行决策能否开通管道燃气。 3、我方知悉出租标的，通风采光及消防设备需自行投入建设。 4、我方知悉标的物位于广州体育馆范围内，不排除一些国际、国内大赛的举办及政府指定性活动出于各种原因对盖标的物造成一段时间内停业的影响，承租方须无条件配合。 5、我方知悉出租标的未办理产权证。 6、我方承诺对标的物内的设备设施进行升级改造。 7、我方承诺不经营与出租方经营板块产生冲突的行业，如体育、演出、培训、康体等行业。 | ||
| 出租方名称 | 广州珠江体育 (略) (略) | ||
|---|---|---|---|
| 出租方申请与承诺 |
| ||
| 交易机构信息 | |||
|---|---|---|---|
| 联系人 | 崔小姐、林小姐 | ||
| 联系方式 | 020-#、#、# | ||
(略) (略) 白云大道南783号广州体育馆运动员餐厅负一层
GZ2024DG#
元/月/总面积
1130.0 ㎡
2024-12-03
66 月
商业,办公
| 出租标的基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 出租底价 | 元/月/总面积 | (略) 上报名 | 是 |
| 价格说明 | 租金从第二年起每年在上一年度基础上递增2.5%，此租金价格不含物业管理费及水电费、网络费等相应费用。 | ||
| 支付方式 | 租金按月支付，每月租金于当月第1日前以银行转账形式向出租方支付。 | ||
| 资产来源 | 国有企业房屋出租 | ||
| 出租标的详细信息 | |||
| 标的所在地址 | (略) (略) 白云大道南783号广州体育馆运动员餐厅负一层 | 标 (略) 域 | (略) |
| 出租类别 | 出租用途 | ||
| 出租面积（总面积） | 1130.0 平方米 | 租赁期限 | 66 月 |
| 免租期限 | 2个月 | ||
| 出租标的使用情况 | |||
| 标的使用情况 | 占用 | 租赁期情况 | 原租赁期内，原租赁合同期限：2024-12-31 |
| 是否涉及优先权 | 是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易，并按本信息公告的报价方式、交易条件规定行使优先权。 | ||
| 挂牌信息 | |||
|---|---|---|---|
| 挂牌开始日期 | 2024-11-20 | 挂牌公告期 | 10 个工作日 |
| 是否自动延牌 | 否 | ||
| 看样事项 | |||
| 组织交易方式 | 1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的， 选择以下交易方式： 网络竞价 | ||
| 报价方式 | 一次性报价 | ||
| 交易条件 | 1.成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起5个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。 2.成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广 (略) 支付交易服务费，交易服务费标准如下：：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的0.5%向本所支付交易服务费。如成交价格高于挂牌价格成交，则承租方向广州产权交易所支付增值服务费，按首年租金成交价格增值部分的2.5%计算。 承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费。交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4.承租方须按出租方提供的租赁合同版本签署 | ||
| 是否允许联合承租 | 不允许 | ||
| 诚意金交纳规则 | |||
| 是否收取诚意金 | 是 | ||
| 诚意金收取方案 | 收取方式为固定诚意金，金额为 #.00 元。 | ||
| 诚意金金交纳时间 | 交易机构承租登记后交纳 | ||
| 诚意金交纳截止时间要求 | 信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式 | 银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。) |
| 诚意金交纳账号 | 收款单位：广 (略) ，账号:#，开户行：平安银行广州越秀支行 | ||
| 保证内容 | 1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 | ||
| 处置方法 | 1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。 2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内 (略) 径退回。 3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内 (略) 径退回。 4.意向方经资格确认后，诚意金自动转为交易保证金。 若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内 (略) 径退回。 | 交易条件 | |
| 承租方资格条件 | 1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）在广州产权 (略) （http://**.cn）点击“注册用户” (略) 上报名流程。 2、意向承租方必须为在中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人。 3、意向承租方须承诺对标的物内的相关设施进行全面升级。 4、意向承租方承诺不经营与出租方经营板块产生冲突的行业，如体育、演出、培训、康体等行业。 5、意向承租方须于信息公告期截止日17:00前(以银行到账时间为准)缴纳诚意金。 | ||
| 重大事项及其他披露内容 | 1.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内原承租方投资的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、查封、抵押情况。 2.标的 (略) (略) 景泰街白云大道南783号广州体育馆运动员餐厅负一层。该物业因位于负一层，除东面临湖外，其余方位均无通风采光条件，并且无法改造，空气换新及灯光照明等需借助设备进行。 3.标的物内现有的照明设备、通风设备、消防设备为原承租方自行投资增设，原承租方将会拆除相关通风设备及消防设备。 4.标的物为负一层物业，如意向承租方经营餐饮，能否开通管道燃气，意向承租方需自行咨询相关部门。 5.出租标的占用中，起租日期以实际交付日期为准（不早于原合同期满次日）。如在收到成交通知书3个月后，如出租方无法清场导致无法交付使用，交易双方可协商终止本次交易，承租方已缴纳的交易服务费不予退还。 6.承租方需对该场所进行二次消防报建，合格后方能进行营业。 7.承租方在承租物业内所发生的管理费、水电费和其他公摊费用及其他相关费用，由承租方自行承担。 8.因标的物位于广州体育馆范围内，不排除一些国际、国内大赛的举办及政府指定性活动出于各种原因对盖标的物造成一段时间内停业的影响，承租方须无条件配合。 9.出租标的权 (略) (略) ，出租方为广州珠江体育 (略) (略) ，出租方的出租行为已取得授权，承租方须与出租方签订租赁合同。 10.出租标的未办理产权证，如在广州产权交易所发出《成交通知书》之日起3个月内，如果承租方因为没有产权证到时无法办理营业执照时，交易双方协商终结交易，但合同终结前产生的租金、管理费、水电费等费用需正常支付，已缴纳的服务费不予退还。 | ||
| 是否需要提供纸质材料 | 否 | ||
|---|---|---|---|
| 是否需要上传电子文档 | 是 | ||
| 意向方递交资料清单 | 意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广 (略) (略) 站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广 (略) 交易系统，并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方，须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起3个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至广 (略) （如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。广 (略) 和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归广 (略) 和委托方所有。 企业法人应提交： 1.企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表身份证明书。 2.广州产权交易所要求的其他有关资料。 | ||
| 承诺书 | 1、我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《广州体育馆物业租赁合同》版本签署合同； 2、我方知悉标的物为负一层物业，将自行决策能否开通管道燃气。 3、我方知悉出租标的，通风采光及消防设备需自行投入建设。 4、我方知悉标的物位于广州体育馆范围内，不排除一些国际、国内大赛的举办及政府指定性活动出于各种原因对盖标的物造成一段时间内停业的影响，承租方须无条件配合。 5、我方知悉出租标的未办理产权证。 6、我方承诺对标的物内的设备设施进行升级改造。 7、我方承诺不经营与出租方经营板块产生冲突的行业，如体育、演出、培训、康体等行业。 | ||
| 出租方名称 | 广州珠江体育 (略) (略) | ||
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| 出租方申请与承诺 |
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| 交易机构信息 | |||
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| 联系人 | 崔小姐、林小姐 | ||
| 联系方式 | 020-#、#、# | ||
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