铅山县城南建材市场、城南凤凰城等一批商铺招租5年-采招网

铅山县城南建材市场、城南凤凰城等一批商铺招租5年

内容

发送至邮箱

铅山县城南建材市场、城南凤凰城等一批商铺招租5年

项目编号:

ZC24JX(略)

项目名称:

铅山 (略) 场、城南凤凰城等一批商铺招租（5年）

标的名称:

铅山 (略) 场、城南凤凰城等一批商铺招租（5年）,挂牌价3,(略)

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

(略) ：江西省· (略) ·铅山县

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2024年11月20日 信息披露期满日： 2024年12月03日

(略) 理方式:

无

项目简介:

铅山 (略) 场、城南凤凰城等一批商铺招租（5年），共32个标的，总面积约9927.37㎡

重要信息披露:

1、租赁期限为5年，无免租期，租期内租金从第三年开始逐年递增5%。租金按年支付，即每12个月为一个支付周期，每个支付周期结束前15个工作日支付下一个支付周期的租金。
2、履约保证金要求：拍卖成交后，承租方应支付首年度3个月租金作为履约保证金；合同期限届满或因招租方原因提前终止合同，承租方未对招租方造成任何损失及无拖欠水电费等其他费用的，承租方无违约行为的，由招租方在合同终止后十个工作日内无息全额返还承租方的履约保证金。
3、拍卖成交后，承租方装修改造、经营不得有影响周边建筑物和污染环境等违法违规行为，房屋内消防措施要达到消防部门的要求，符合消防部门的检验标准。
4、租赁期满后，标的物由招租方收回重拍，在同等条件下原承租方享有优先承租权，原承租方如放弃优先承租权，须自行清空场内可移动物品及设备但不得破坏不可移动的装修及配套设施设备等。
5、租赁期内， (略) 政府统筹规划或其他相关行政管理部门要求，需要收回标的物，招租方须书面告知承租方，可终止与其的租赁关系，租金按实际使用时间计算，双方互不承担违约责任。
6、因承租方违约，招租方有权单方解除与其租赁关系，并将标的按经营现状收回，不作任何经济补偿；承租方须结清所有经营所产生的水电气、物业费、租金、损害赔偿金等费用。期间，承租方不得故意损毁场内所有基础设施及休闲娱乐等配套设备，如承租方违约，招租方有权保留对其追究法律责任的权力。
7、标的交付后，承租方必须按照国家相关法律法规和政策规定合法经营，承租方不得擅自把经营的权利和义务(包含合同约定权利和义务)全部或部分转让于第三方。如确需转让的，承租方应上报招租方，经招租方书面同意后方可转让，否则视为承租方违约，招租方有权无条件解除合同。
8、承租方如需提前解除合同，须至少提前3个月通知招租方。合同解除时，招租方有权扣除履约保证金用于补偿因提前解除合同给招租方造成的实际经济损失（详细内容在合同中约定）。租赁期满后若承租方不再续约，须在合同期满前3个月通知招租方。按招租方的要求办理交接手续，并在约定时间内结清所有经营所产生的水电等公共支出费用后无偿搬离标的物，在承租方搬离标的物时，不得损坏标的物主体结构、装修及原有配套设施、设备。
9、撤场时，承租方投入的一切可移动的设施、设 (略) 置，不能强行要求新承租方收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分（包括但不限于消防、电路、电梯等）无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备招租方有 (略) 理，并不予任何补偿。
10、承租方必须守法经营，不得在房屋内从事非法活动或者有相关违约行为，否则，招租方有权无条件收回标的物并全额扣除履约保证金（详细内容在成交合同中约定）。
11、标的交付后，承租方需确保标的内无经营噪音、污染扰民、违法违纪等行为。租赁期间产生的一切费用以及债务均由承租方自行承担，承租方在不违反法律规定的情况下独立自主经营，自负盈亏。
12、标的交付后，工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理。
13、标的交付后，包括但不限于水、电、卫生费等均由承租方自行承担。
14、承租方不得破坏房屋的主体结构，如发生任何安全事故、人员伤亡、财产损失等均由承租方承担全部责任，招租方因此遭受损失的，承租方还须赔偿招租方全部损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故、人员伤亡、财产损失等均由承租方承担全部责任。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1、意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。
2、竞买人应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交受让申请，并按规定缴纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【交易方式】如只有一名符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了竞买保证金，则协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了竞买保证金，则采取有保留价的增价拍卖方式确定承租方。
5.【合同签订时间】付清全部应付价款后5个工作日内签订合同。
6.【交易税费】
（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳。
（2）依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担；交易服务费由承租方承担。
（3）费用承担方应在成交之日起5个工作日内将相关费用（政府税费除外） (略) (略) 上 (略) 指定的专用结算账户进行无息结算。
7.【交付】标的成交后，标的交付时间以租赁合同签订时间为准.
8.【报名登记】承租方须在报名期内，通过江 (略) （http://**）查阅该项目。
报名登记截止时间：2024年12月03日17时前。
9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间 (略) 完成完成该项目的报名登记。并按要求交纳竞买保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。
详情咨询： (略)
联系电话：(略)（王先生）
10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额竞买保证金至以下账户（以实际到账时间为准）：
户名： (略) (略)
账号：(略)
开户行：江西银行（上饶分行）
11.【拍卖时间与地点】
拍卖时间： 2024年12月05日15时00分
拍卖地点：铅山县永平镇 (略) 综合建材广场1栋A-201室

其它需要披露的内容:

1、永平镇 (略) 综合建材广场1栋3号商铺，59.33㎡，首年租金8540元，竞买保证金(略)元。2、永平镇 (略) 综合建材广场1栋20号商铺，53.56㎡，首年租金5780元，竞买保证金7000元。3、永平镇 (略) 综合建材广场1栋36、37号商铺，145.29㎡，首年租金(略)元，竞买保证金(略)元。4、永平镇城南建材广场1栋38号商铺，68.74㎡，首年租金7420元，竞买保证金(略)元。5、永平镇 (略) 综合建材广场1栋39号商铺，64.95㎡，首年租金7010元，竞买保证金(略)元。6、永平镇城南建材广场1栋41号商铺，58.43㎡，首年租金6310元，竞买保证金(略)元。7、永平镇 (略) 综合建材广场1栋42号商铺，55.43㎡，首年租金5990元，竞买保证金7000元。8、永平镇 (略) 综合建材广场1栋A-201室，289.07㎡，首年租金(略)元，竞买保证金(略)元。9、永平镇 (略) 综合建材广场1栋A-203、204室，328.83㎡，首年租金(略)元，竞买保证金(略)元。10、永平镇 (略) 综合建材广场1栋A-209室，230.93㎡，首年租金(略)元，竞买保证金(略)元。11、永平镇 (略) 综合建材广场1栋A-210室，276.01㎡，首年租金(略)元，竞买保证金(略)元。12、永平镇 (略) 综合建材广场2栋23号店铺，58.42㎡，首年租金6310元，竞买保证金7000元。13、永平镇 (略) 综合建材广场2栋25号店铺，72.86㎡，首年租金7870元，竞买保证金(略)元。14、永平镇 (略) 综合建材
广场2栋26号店铺，58.42㎡，首年租金6310元，竞买保证金7000元。15、永平镇 (略) 综合建材广场2栋27号店铺，62.59㎡，首年租金6760元，竞买保证金7000元。16、永平镇 (略) 综合建材广场2栋28号店铺，89.02㎡，首年租金9610元，竞买保证金(略)元。17、永平镇 (略) 综合建材广场2栋30号店铺，58.42㎡，首年租金6310元，竞买保证金7000元。18、永平镇 (略) 综合建材广场2栋31号店铺，58.42㎡，首年租金6310元，竞买保证金7000元。19、永平镇城南建材广场2栋32号商铺，77.36㎡，首年租金8350元，竞买保证金(略)元。20、永平镇 (略) 综合建材广场2栋33号店铺，89.02㎡，首年租金9610元，竞买保证金(略)元。21、永平镇城南建材广场2栋34号商铺，58.42㎡，首年租金6310元，竞买保证金7000元。22、永平镇 (略) 综合建材广场2栋35号店铺，56.54㎡，首年租金6110元，竞买保证金7000元。23、永平镇 (略) 综合建材
广场2栋A-205室，235.76㎡，首年租金(略)元，竞买保证金(略)元。24、永平镇 (略) 综合建材广场2栋A-206室，289.33㎡，首年租金(略)元，竞买保证金(略)元。25、永平镇 (略) 综合建材广场2栋A-207室，229.68㎡，首年租金(略)元，竞买保证金(略)元。26、永平镇 (略) 综合建材广场2栋A-208室，280.18㎡，首年租金(略)元，竞买保证金(略)元。27、永平镇城南凤凰城1栋一层12、13号店面，2776.38㎡，首年租金(略)元，竞买保证金(略)元。28、永平镇城南凤凰城1号楼第二层1号商铺，990.16㎡，首年租金(略)元，竞买保证金(略)元。29、永平镇城南凤凰城1号楼第二层2号商铺，1231.67㎡，首年租金(略)元，竞买保证金(略)元。30、永平镇城南凤凰城1号楼第二层3号商铺，1198.1㎡，首年租金(略)元，竞买保证金(略)元。31、永平镇城南凤凰城3栋1层02、03号营业房，83.01㎡，首年租金6980元，竞买保证金7000元。32、永平镇城南凤凰城4栋1层0304、05、06、08号营业房，243.04㎡，首年租金(略)元，竞买保证金(略)元。

联系方式：

详情咨询： (略)
联系电话：(略)（王先生）

查看操作说明

交易主体登录