1.本次标的资产按现状交易。本次标的资产面积根据转让方现有的文件记载的数据确定，如与实际情况不符，以国土房管部门登记数据或测绘数据为准，不影响本次转让标的成交及成交金额。

2.意向受让方应自行对标的资产现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，意向受让方办理意向受让登记前，须自行对受让交易标的行为是否符合交易标的所在地限购政策及过户的条件进行了解和查询。在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。

3.意向方交纳保证金即表明意向方认可并响应转让方设定的项目交易条件，已知晓交易标的历史情况，认同交易标的现状，意向受让方被确认为受让方后，不能就交易标的现状和存在的瑕疵及已告知的事项向转让方和产权交易机构主张任何抗辩，不能以交易标的间隔、用途、面积或受让价格和风险过高为由拒付成交价款、调整成交价格、退款和要求转让方补偿或拒绝履行任何义务。交易合同不因交易标的权属变更时间过长、新核定的权属证照标示内容和面积数据差异而变更、解除或终止。

4.自交付或视为完成交付之日起，受让方对交易标的行使所有的权利和义务，应承担起交易标的全部法律责任，包括但不限于各项物业管理费、水电费用的支付和房屋灭失毁损的风险承担。

5.根据《 (略) (略) (略) 置资产所 (略) 文盛 (略) 场价值项目资产评估报告》（中天华资评报字[2024]第*号）显示：2000年4月11日，根据 (略) 出具的《民事裁定书》【(2000)广海法执字第 141-4号】,裁定“ (略) 蓬 (略) (略) 联华分公司以其 (略) 白沙东观里盛名苑文盛楼 1、2 号楼首层建筑面积 214 平方米、二层裙楼商铺建筑面积 700平方米抵偿其拖欠 (略) (略) (现名为 (略) (略) )的债务”。原裁决抵债 914平方米中包含一楼至二楼的唯一通道、一楼两个安全通道和一个住宅步梯分摊面积，分摊建筑面积共计 33.62 平方米。自 2024年10月14日重新测绘后,可按最新实测建筑面积为880.38平方米办理权属登记手续。

6.其他披露事项详见北京中天华 (略) 出具的《 (略) (略) (略) 置资产所 (略) 文盛 (略) 场价值项目资产评估报告》（中天华资评报字[2024]第*号）。

特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

1.本次标的资产按现状交易。本次标的资产面积根据转让方现有的文件记载的数据确定，如与实际情况不符，以国土房管部门登记数据或测绘数据为准，不影响本次转让标的成交及成交金额。

2.意向受让方应自行对标的资产现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，意向受让方办理意向受让登记前，须自行对受让交易标的行为是否符合交易标的所在地限购政策及过户的条件进行了解和查询。在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。

3.意向方交纳保证金即表明意向方认可并响应转让方设定的项目交易条件，已知晓交易标的历史情况，认同交易标的现状，意向受让方被确认为受让方后，不能就交易标的现状和存在的瑕疵及已告知的事项向转让方和产权交易机构主张任何抗辩，不能以交易标的间隔、用途、面积或受让价格和风险过高为由拒付成交价款、调整成交价格、退款和要求转让方补偿或拒绝履行任何义务。交易合同不因交易标的权属变更时间过长、新核定的权属证照标示内容和面积数据差异而变更、解除或终止。

4.自交付或视为完成交付之日起，受让方对交易标的行使所有的权利和义务，应承担起交易标的全部法律责任，包括但不限于各项物业管理费、水电费用的支付和房屋灭失毁损的风险承担。

5.根据《 (略) (略) (略) 置资产所 (略) 文盛 (略) 场价值项目资产评估报告》（中天华资评报字[2024]第*号）显示：2000年4月11日，根据 (略) 出具的《民事裁定书》【(2000)广海法执字第 141-4号】,裁定“ (略) 蓬 (略) (略) 联华分公司以其 (略) 白沙东观里盛名苑文盛楼 1、2 号楼首层建筑面积 214 平方米、二层裙楼商铺建筑面积 700平方米抵偿其拖欠 (略) (略) (现名为 (略) (略) )的债务”。原裁决抵债 914平方米中包含一楼至二楼的唯一通道、一楼两个安全通道和一个住宅步梯分摊面积，分摊建筑面积共计 33.62 平方米。自 2024年10月14日重新测绘后,可按最新实测建筑面积为880.38平方米办理权属登记手续。

6.其他披露事项详见北京中天华 (略) 出具的《 (略) (略) (略) 置资产所 (略) 文盛 (略) 场价值项目资产评估报告》（中天华资评报字[2024]第*号）。

特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。