广西壮 (略) (略) (略) (略)

拍卖公告（第二次）

（2024）桂0803执684号

本院定于2024年12月8日10：00至2024年12月9日10：00（延时的除外） (略) (略) (略) (略) (略) （http://**，户名： (略) (略) (略) ）对被执行人名 (略) (略) 七 (略) （御林皇府）7幢2单元301号 (略) 络公开第二次拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的物：

(略) (略) 七 (略) （御林皇府）7幢2单元301号房产。

标的物详情：

1.不动产权证书号：桂（2019） (略) 不动产权第#号，建筑面积：119.79㎡，套内面积：101.88㎡，分摊面积：17.91㎡，总层数：9层，所在层数：第3层，用途：住宅，建筑结构：钢筋混凝土。

2.因未能进入室内勘察，标的物按现状进行拍卖，以实际交付时的状况为准。

二、贷款、全款支付问题

1.本次拍卖可办理二手房按揭贷款

（1）竞买人如拟以贷款方式竞买的，可事先向贵港农商行港南支行咨询贷款事宜，也可以自行前往该行实地咨询，在该行初步审查符合贷款条件后再行参与竞买。

联系人:#经理（电话:#）

梁经理（电话：#）

地址: (略) (略) (略) 308号

（2）竞买人以贷款方式竞买的，需在拍卖成交后7日内将购房首付款(具体金额以贷款银行为准，其他贷款问题亦以贷款银行为准) (略) ，本院出具裁定将标的物过户至其名下并同时抵押至该银行名下。银行在标的物抵押登记完成时将相关 (略) 。

（3）事先未咨询贷款事宜，事后因自身条件不足贷款不能，且又不能在拍卖成交后7日内自行缴纳全部成交款的，视为竞买人存在主观过错， (略) 理。 (略) 出具裁定将标的物过户至竞买人名下后，竞买人自身条件发生变化导致贷款不能，且又不能在完成过户登记后7日内自行缴纳全部成交款的， (略) 理，竞买人需承担将标的物恢复至原本登记的费用，并承担其他法律责任。

2.本次拍卖竞买人以全款方式支付成交价款的，需在拍卖成交后7日内付清全部成交价款(拍卖尾款)。

三、竞价时间及保留价、起拍价。

拍卖竞价时间：2024年12月8日10：00至2024年12月9日10：00（延时的除外）。

起拍价：#元，保证金#元，增价幅度3000元。

四、【风险提醒】

1. 标的如有欠费（物业费、水电费等）不从拍卖款扣除，请竞买人自行到物业、水电等相关部门查询欠费情况。

2.因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法的规定，由相应主体承担，未明确规定负担主体的部分由买受人承担。买受人需先垫付卖方应承担的税费（若产生滞纳金，由买受人自行承担），并自收到过户执行裁定书之日起七个工 (略) 提交相关税费缴纳材料及凭证并申请退税。

标的需缴纳的土地出让金，不从拍卖款中扣除，由买受人承担。

3．标的物 (略) 置，面积以实际测量为准，需修缮的费用由买受人自行承担。若标的涉及违法、违章的部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。

4. 标的按现状交付，不包含房内任何家电、家具等软装。财产强制交付如果有产生费用（强制开锁等），由买受人承担。

5. 在公告期间可能对拍卖标的物的现状描述进行修改，请竞买人在出价前再仔细阅读本公告（拍卖开始后不再更改公告）。

如案件有新的进展，根据 (略) 有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。根据案件实际情况（如当事人和解、执行完毕、标的 (略) 置等），本院有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。

6.标的的实际交付、产权过户，法院解除查封的手续需要一定的时间，拍卖标的相关产权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的无变更登记时需办理登报注销手续或注销它项权证，办理权属变更登记的时间会延长。过户交付时间一般要三到六个月，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会更长且不确定，对房屋过户有时间要求的竞买人，请谨慎考虑是否参加竞买。

7.部分标的因政策、开发商等原因，无法办理产权证，按照现状拍卖，请竞买人务必到相关部门确认是否能办理，法院不承担无法过户产生的任何责任。

8． (略) 置的房产不涉及户口迁出问题，买受人是否能办理过户登记，请咨询户籍管理部门。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

七、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞 (略) 拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

八、依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定，本院选定本案司法拍卖辅助机构为：广西 (略) 。

自公告之日起至开拍 (略) 络拍卖辅助机构（广西 (略) ）向意向竞买人提供标的物咨询、看样、指导报名免费服务，看样请提前预约，由网络拍卖辅助机构安排看样时间。如该辅助机构强制将上述免费服务与收费服务捆绑提供，买 (略) 投诉。投诉地址： (略) (略) (略) 与西南大 (略) (略) (略) (略) (略) 。

看样咨询：张女士#

九、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。标的以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

十、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

十一、对上述标的有权属异议者，请于2024年11月2 (略) 联系。

十二、拍卖竞价前 (略) (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

以全款方式支付成交价款的，拍 (略) 络竞价结束后7 (略) 指定账户【户 名：（2024）桂0803执684号，开户银行：广西贵港农村 (略) ，账户账号：#978-#】。拍卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

十三、依照法释（2016）18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面。

联系电话： 0775-# 杨法官

联系地址： (略) (略) (略) (略)

(略) 技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) （http://**.cn）”上查询。

(略) (略) (略)

二〇二四年十一月十八日

广西壮 (略) (略) (略) (略)

拍卖公告（第二次）

（2024）桂0803执684号

本院定于2024年12月8日10：00至2024年12月9日10：00（延时的除外） (略) (略) (略) (略) (略) （http://**，户名： (略) (略) (略) ）对被执行人名 (略) (略) 七 (略) （御林皇府）7幢2单元301号 (略) 络公开第二次拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的物：

(略) (略) 七 (略) （御林皇府）7幢2单元301号房产。

标的物详情：

1.不动产权证书号：桂（2019） (略) 不动产权第#号，建筑面积：119.79㎡，套内面积：101.88㎡，分摊面积：17.91㎡，总层数：9层，所在层数：第3层，用途：住宅，建筑结构：钢筋混凝土。

2.因未能进入室内勘察，标的物按现状进行拍卖，以实际交付时的状况为准。

二、贷款、全款支付问题

1.本次拍卖可办理二手房按揭贷款

（1）竞买人如拟以贷款方式竞买的，可事先向贵港农商行港南支行咨询贷款事宜，也可以自行前往该行实地咨询，在该行初步审查符合贷款条件后再行参与竞买。

联系人:#经理（电话:#）

梁经理（电话：#）

地址: (略) (略) (略) 308号

（2）竞买人以贷款方式竞买的，需在拍卖成交后7日内将购房首付款(具体金额以贷款银行为准，其他贷款问题亦以贷款银行为准) (略) ，本院出具裁定将标的物过户至其名下并同时抵押至该银行名下。银行在标的物抵押登记完成时将相关 (略) 。

（3）事先未咨询贷款事宜，事后因自身条件不足贷款不能，且又不能在拍卖成交后7日内自行缴纳全部成交款的，视为竞买人存在主观过错， (略) 理。 (略) 出具裁定将标的物过户至竞买人名下后，竞买人自身条件发生变化导致贷款不能，且又不能在完成过户登记后7日内自行缴纳全部成交款的， (略) 理，竞买人需承担将标的物恢复至原本登记的费用，并承担其他法律责任。

2.本次拍卖竞买人以全款方式支付成交价款的，需在拍卖成交后7日内付清全部成交价款(拍卖尾款)。

三、竞价时间及保留价、起拍价。

拍卖竞价时间：2024年12月8日10：00至2024年12月9日10：00（延时的除外）。

起拍价：#元，保证金#元，增价幅度3000元。

四、【风险提醒】

1. 标的如有欠费（物业费、水电费等）不从拍卖款扣除，请竞买人自行到物业、水电等相关部门查询欠费情况。

2.因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法的规定，由相应主体承担，未明确规定负担主体的部分由买受人承担。买受人需先垫付卖方应承担的税费（若产生滞纳金，由买受人自行承担），并自收到过户执行裁定书之日起七个工 (略) 提交相关税费缴纳材料及凭证并申请退税。

标的需缴纳的土地出让金，不从拍卖款中扣除，由买受人承担。

3．标的物 (略) 置，面积以实际测量为准，需修缮的费用由买受人自行承担。若标的涉及违法、违章的部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。

4. 标的按现状交付，不包含房内任何家电、家具等软装。财产强制交付如果有产生费用（强制开锁等），由买受人承担。

5. 在公告期间可能对拍卖标的物的现状描述进行修改，请竞买人在出价前再仔细阅读本公告（拍卖开始后不再更改公告）。

如案件有新的进展，根据 (略) 有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。根据案件实际情况（如当事人和解、执行完毕、标的 (略) 置等），本院有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。

6.标的的实际交付、产权过户，法院解除查封的手续需要一定的时间，拍卖标的相关产权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的无变更登记时需办理登报注销手续或注销它项权证，办理权属变更登记的时间会延长。过户交付时间一般要三到六个月，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会更长且不确定，对房屋过户有时间要求的竞买人，请谨慎考虑是否参加竞买。

7.部分标的因政策、开发商等原因，无法办理产权证，按照现状拍卖，请竞买人务必到相关部门确认是否能办理，法院不承担无法过户产生的任何责任。

8． (略) 置的房产不涉及户口迁出问题，买受人是否能办理过户登记，请咨询户籍管理部门。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

七、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞 (略) 拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

八、依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定，本院选定本案司法拍卖辅助机构为：广西 (略) 。

自公告之日起至开拍 (略) 络拍卖辅助机构（广西 (略) ）向意向竞买人提供标的物咨询、看样、指导报名免费服务，看样请提前预约，由网络拍卖辅助机构安排看样时间。如该辅助机构强制将上述免费服务与收费服务捆绑提供，买 (略) 投诉。投诉地址： (略) (略) (略) 与西南大 (略) (略) (略) (略) (略) 。

看样咨询：张女士#

九、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。标的以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

十、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

十一、对上述标的有权属异议者，请于2024年11月2 (略) 联系。

十二、拍卖竞价前 (略) (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

以全款方式支付成交价款的，拍 (略) 络竞价结束后7 (略) 指定账户【户 名：（2024）桂0803执684号，开户银行：广西贵港农村 (略) ，账户账号：#978-#】。拍卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

十三、依照法释（2016）18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面。

联系电话： 0775-# 杨法官

联系地址： (略) (略) (略) (略)

(略) 技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) （http://**.cn）”上查询。

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二〇二四年十一月十八日