请竞价人理性参与，慎重决定竞价行为。竞价前请按《公告》、《竞价须知》、《特别说明》、《竞价协议》等要求，进行实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞价资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。竞价人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。 (略) 只提供交易渠道，不承担任何责任。

网络竞价承诺书

本竞价人已经认真查阅、详知且全部认可竞价活动的资料及相关文件,自愿遵守公告、竞价须知、标的情况说明等所规定的相关内容， (略) 操作，已查看当期标的，悉知标的现状（包括标的已知及未知的所有瑕疵），并已详细了解标的权属状况及其瑕疵。

本竞价人决定参 (略) http://** (略) 络竞价活动，签署本《网络竞价承诺书》是本竞价人真实意愿的表示。

本竞价人承诺：切实保护好自己的竞价人身份，不将用户名、号牌、密码等泄露、转让或出借予他人/组织使用；不串通其他竞价人，扰乱竞价正常秩序，干扰竞价活动， (略) 置人有权取消本人竞价资格，中止本人的竞价行为,所交竞价保证金不予退还。

本竞价人了 (略) 络竞价存在的风险，对网络竞价发生下述情形之一的【①网络受到病毒干扰，攻击；②网络受到他人破坏，毁损；③ 在竞价进行时， (略) 络拥 (略) ；④ 出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等；⑤ 其他不可抗力因素】，本竞价人不追究任何责任， (略) 置人、委托人、服务机构、平台主张任何费用，不提出任何赔偿请求。否则，由此造成的损失均由本竞价人承担。

(略) 可能出现的不稳定情况，不排除在线竞价出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、服务器故障、被恶意攻击、停电或其他不可抗力因素等）而造成无法出价、页面无刷新、竞价暂停等，本竞价人一旦参与竞拍即代表已认知及认同在线竞拍所带来的有关风险，认同并接受在竞价过程中服务器故障等情况发生后，上述问题修复后重新确定 (略) 置方案（包括但不限于恢复竞价、重新竞价、及其它竞价方案）。本竞价人不 (略) 置人、委托人、 (略) 。处置人、委托人、 (略) 不承担基于上述情况或由于本竞价人误操作所造成的一切损失及责任，由此产生的一切法律风险及损失均由本竞价人承担。

如本竞价人成功竞得标的，保证遵守竞价资料及相关文件的约定，与处置人签订《成交确认书》及成交相关文件，并承诺在规定的时间内将成交价款、佣金及其它费用、应缴纳税费 (略) 置人指定帐上。如逾期不付清相关款项的，则承担违约责任，本竞价人所交保证金不予退还。

在此郑重承诺并声明：本竞价 (略) 置 (略) 络竞价，即对标的做了充分的查实和了解（包括但不限于标的现状、内在瑕疵、未查觉的瑕疵及权利瑕疵），本竞价人一旦以最高应价竞得标的，作为买受人愿意接受当期《竞价资料》所有条款，以及标的的一切现状和瑕疵，并愿意承担标的所发生的相关税、费以及因标的转移所产生的费用及风险。同时承诺在 (略) 置人安全管理规定的前提下，在规定的时间内顺利提取标的。

特此承诺！并对上述承诺负完全的经济及法律责任。

一、竞价人已阅读本次《竞价须知》所有条款。本人清楚并理解全部条款的内容、含义及法律后果，并对内容没有异议。 (略) 上报名成功即认可并同意竞价须知内容。

（一）标的： (略) (略) 党政机关（事业单位） 住宅用房承租权竞价

（二）缴纳保证金：竞价人需按规定完成线下报名和支付保证金， (略) 上竞价资格。

（三）公告期：2024年11月21日9：00至12月4日17：00。

咨询报名时间：2024年11月21日9：00至12月4日17：00。

（四）竞价方式为【增价】

（五）保证金支付为【 1 】

1、【线下支付】竞价人必须在2024年 12 月 4 日 17 时前完成线下报名和缴纳保证金， (略) 上竞价资格。

（六）租金支付方式【 1 】

竞价人竞价成功并签订租赁合同后5个工作 (略) 机关事务管理中心指定的财政账户一次性付清第一年租金。

如有违约保证金不予退还，并按规定承担违约责任。

（七）标的移交

1、标的按现状移交。

2、交割规定： 现场咨询

（八）、其它约定： 现场咨询

二、遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，按照国际惯例，对标的按 (略) 络公开竞价。竞价人务必在竞价前认真查看标的现状，并仔细阅读本须知，一旦参加竞价的，则视为对该标的所有现状及瑕疵的认可。处置人所提供的相关资料说明仅作为参考，现就有关事项告知如下：

（一）网上注册与实名认证

1、竞价人以个人名义报名的，须提供本人身份证原件照片；以企业法人名义报名的，须提供企业营业执照原件和法人身份证原件照片。 (略) 上传以上资料，完成注册和实名认证。

2、竞价人在线下完成报名和保证金缴纳后，方有资格在竞价开始后，进行竞价。

3、竞价人报名成 (略) 上本标的页面展示的所有的竞价资料及竞价文本均无异议。

（二）支付保证金

1、完成报名和缴纳保证金，方可取得竞价资格。

2、保证金金额较大的，建议请竞价人在开拍前，至少提前3个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞价人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致在规定缴纳保证金截止时间前竞价人未按约定的方式完成保证金支付的， (略) 无法为竞价人开通竞价权限的，其所产生的一切后果由竞价人自行承担， (略) 均不就此承担任何责任。

（三）标的查看

1、请在竞价前，仔细阅读公告，现场了解标的详情，请确认您已知悉标的的起拍时间、标的描述、缴纳保证金/尾款的时间和方式以及其他的竞价注意事项。

2、了解标的详情， (略) 置人/服务商看样，您可在标的详情页查看《竞价公告》、《竞价须知》，如需实地查看标的，请注意查看联系方式、了解预展时间及竞价注意事项。

3、竞 (略) 浏览竞价信息，查看标的照片和文字说明，标的按其现状竞价，目录（图）、资料、说明等仅供竞价人参考，处置人对标的瑕疵和品质不作承诺保证。由于疫情影响，需要现场看样的，请联系工作人员进行预约。

4、标的以现状进行竞价， (略) 或线下渠道获得的标的信息仅供参考。标的的质量和数量以实物现状为准。 (略) 络竞价的竞价人均视为对标的已完全了解，对标的质量和瑕疵情况完全认可，一旦出价即视为认同和接受标的的质量和存在的瑕疵，并对自己的竞价行为负责。

（四）瑕疵披露

1、本场标的信息所登载的各项事项仅供参考，实际以标的现状为准。竞价人对标的现状有异议的，应在办理竞价登记手续前提出或不参与竞价。处置人对标的现状及瑕疵（包括未发现的潜在瑕疵）等不承担任何保证和担保责任，提供的有关标的资料仅供参考，本次竞价活动以标的现状实物为准。

2、竞 (略) 上竞价，即表明已完全了解标的现状，认同并接受标的现状无异议，并愿承担一切法律责任。

（五）网上出价

1、竞价人登录系统，在网络竞价开始后， (略) 页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞价人可以选择按钮出价。其它的竞价规定，如竞价方式、延时周期、减价周期等详见竞价页面上显示的要求来执行。

2、系统对竞价人的每次成功出价都做记录，出价最高的竞价人即成为拍卖标的的竞价人，系统所记录的 (略) 上竞价人有效性的重要依据。

3、 (略) 络竞价会采取有保留价的竞价方式进行竞价。最高出价满足竞价条件的方可成交。

如：【增加拍】或【先减后增拍】的延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后 N 分钟（详见竞价页面）如果有竞价人出价，就自动延迟 n 分钟，直至倒计时结束后再无新的报价，且最高出价达到或超过保留价，最高出价将自动成交，最高出价的竞价人即成为竞价人。

*其它竞价方式的规则， (略) 帮助中心进行查看。

（六）成交公示及成交确认书

1、竞价成交的，平台自动生成《成交公示》并向社会公开展示。

2、处置人与竞价人需签署《成交确认书》的，则竞价人需持有效 (略) 置人签署《成交确认书》，签署 (略) 络竞价报名登记姓名相符，不予变更。竞价人如不签署《拍卖成交确认书》，也不能对抗竞价结果的法律效力。

（七）保证金退还

竞价未成交的，竞价人凭原始收据提出申请保证金将在竞价结束后7个自然日是，无息退回到原支付账户。

（八）、尾款支付

竞价人竞价成功并签订租赁合同后5个工作 (略) 机关事务管理中心指定的财政账户一次性付清第一年租金。

如有违约保证金不予退还，并按规定承担违约责任。

（九）标的移交

标的按现状移交，具体的交割约定详见须知。

（十）违约责任

1、竞价人提供虚假资料隐瞒事实或采取行贿、恶意串通等非法手段竞拍成交的，成交结果无效，并承担由此造成的法律责任。

2、竞价人不按相关约定履行义务的，应承担以下违约责任：

竞价成交后竞价人反悔的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞价产生的费用损失、弥补重新竞价活动价款低于原价款的差价、冲抵因竞价人反悔而产生的相关费用及违约赔款。

（十—）竞价活动的中止及撤拍：

根据国际惯例，处置人有权在竞价开始前、过程中，进行中止或撤回。因网络或其他不可抗力导致竞价活动无法正常进行的，处置人待以上因素消除后视情决定重新竞价， (略) 并不承担因此造成的损失。

（十二）竞价风险及免责提示：

1、竞价人申请竞价， (略) 后进行的操作，均被视为竞价人的行为，竞价人应当对其进行的所有活动和事件负法律责任。

2、如竞价人发现其帐号遭他人非法使用， (略) 。因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，并造成竞价人自身损失，本平台、拍卖人、委托人、处置人均不承担任何责任。

3、 (略) 络竞拍可能出现不稳定情况， (略) 络拍卖发生故障，网络竞价人必须充分估计上述 (略) 上竞价不同于现场竞价所带来的风险。网络竞价人最好在竞价开始前1 (略) ，进行身份验证，等待竞价开始。

4、在网络竞价过程中，竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致意向竞价人不及时参与竞价的，处置人对此免责。

5、 (略) 络竞价 (略) 络竞价操作，导致不能正确操作软件报价，误操作报价或报价错误的，处置人对此免责。

6、由于不可抗力，意外事件，软硬件技术故障等 (略) 服务器异常的，处置人可根据现场情况暂 (略) 络竞价时间。因此给竞价人带来的损失由竞价人自行负责，处置人对此免责。

（十三）特别约定

1、凡参加竞价会的竞价人皆视为知悉本须知告知的所有内容，自愿接受本须知约束，同意按本须知解决可能存在的争议。

2、竞价人须按自己的需求对标的、本须知及其他资料进行充分了解、查看、咨询，对其有异议，应在参加竞价会前提出。对成功申请报名并缴纳保证金的竞价人，视其为无异议，且认可该标的其它相关竞价参数及竞价条件，并自愿承担相应责任。

3、本规则所指竞价保证金、成交价款、佣金均须以人民币方式支付。

4、若拍卖标的暂停、撤拍或竞价未成交， (略) 不承担竞价人包括保证金利息、预期收益等任何经济损失的赔偿责任。

以上规则解 (略) 置人所有。

请在竞价前，仔细阅读公告，了解标的的详情。请确认您已知悉标的的开始时间、竞买资格、标的描述、缴纳保证金、尾款、支付相关费用的时间及其方式等相关竞买人应该注意的事项

定于2024年 12 月 5 日 10 (略) （http://**）按现状公开竞价，现公告如下：

根据《 (略) (略) 级行政事业单位国有资产使用管理办法》要求，为合理利用国有资产，规范国有资产出租行为，经研究，决定 (略) 党政机关（事业单位）办公用房、经营性用房、住宅用房及附属用房进行对外招租出租。

一、公开招租办公、经营性、住宅及附属用房信息

坐落位置： (略) (略) 内。

出租办公用房、经营性用房、住宅用房及附属用房总 (略) ，所涉出租国有资产的位置、面积、实况照、运营范围清单详见标的发布信息。

二、竞价时间

2024年12月5日10:00至12月6日10:00。

三、咨询地点及联系电话

地点： (略) (略) 惠景园售楼中心二楼。

联系咨询电话：0871-*

四、招租方式及支付方式

（一）招租方式：线上竞价，竞价者（个人或者企业） (略) 站（ (略) http://**）注册认证，领取线上号码牌，在规定的时间内参加线上竞价，以价格高者确定承租方；低于评估价或无人竞价按流标办理；竞价成功但不租赁的不予退还竞价意向金。

（二）支付方式：租金按年支付。

（三）其他事项：竞价成功后，招租人将成交结果公示3个工作日。公示无异议后，通知竞得人签订《竞价成交确认书》，生产经营产生的水电费、物业管理费、基本维护费等由承租方据实承担。

五、意向承租人基本要求

（一）诚实守信、依法经营，有良好的履行合同能力，无不良信用记录。

（二）能够严格遵守出租方提出的对于租赁国有资产的限制性要求，爱护所租赁的国有资产。

（三）承租人应事先对该出租物的位置、现状、配套设施以及经营需取得的行政审批有关政策作全面了解，任何忽视或误解拟承租建筑物状况而导致的索赔申请均不被出租方接受。承租人一旦缴纳竞价意向金并办理相关报名手续，即表明已完全了解情况并认可，愿意承担一切责任。

（四）标的物具体位置请赴现场查勘，本单位对招租的标的物品质不作担保，也不承担瑕疵的担保责任。

六、招租流程

（一）公开招租。在区机关事务管理中心工作人员的监督下采取公开竞价方式公开招租，五年一招，遵循“价高优先”的原则，确定承租人。

（二）签订租赁合同。招租竞价完成后，竞租人须在5个工作日内签订租赁合同，租赁合同一年一签，签订租赁合同后5个工作 (略) 机关事务管理中心指定的财政账户付清第一年租金。以后年度租金在上一年度租金到期前10个工作日支付，逾期未支付超过30日的将解除租赁合同，同时收回竞拍标的物，并将采取法律诉讼追偿所欠缴租金。租赁 (略) 机关事务管理中心和承租人各持一份。

该物业位于， (略) (略) 老城东门坡红砖房（左侧）共两层面积179.44㎡ 。

所涉出租的国有资产为五年一招，合同一年一签，在五年期内，第一、二、四年不进行租金递增，第三、五年在上一年租金总价基础上递增5%。

竞价人在规定的时间内参加线上竞价，以价格高者确定承租方；低于评估价或无人竞价按流标办理；竞价成功但不租赁的不予退还竞价意向金。

竞价人竞价前应事先对该出租标的物位置、现状、配套设施以及经营需取得的行政审批有关政策作全面了解，并完全清楚竞价标的物的实际现状、交付事项及所产生的全部费用，且接受竞价标的物现状及出租相关事项，任何忽视或误解拟承租建筑物状况而导致的索赔申请均不被出租方接受。竞价人一旦进行参拍竞价，即表明已完全了解情况并认可，接受按现状移交出租标的物，竞价人对标的物差异、瑕疵及其他可能带来的风险、需履行缴纳的费用愿意自行承担一切责任，本单位对招租的标的物品质不作担保，也不承担瑕疵的担保责任。

竞价人竞价成功该标的物后根据自身生产经营产生的水电费、物业管理费、基本维护费等由承租方据实承担。

承租人能够严格遵守出租方提出的对于租赁国有资产的限制性要求，爱护所租赁的国有资产。

本标的物出租主体为机关单位。

请竞价人理性参与，慎重决定竞价行为。竞价前请按《公告》、《竞价须知》、《特别说明》、《竞价协议》等要求，进行实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞价资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。竞价人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。 (略) 只提供交易渠道，不承担任何责任。

网络竞价承诺书

本竞价人已经认真查阅、详知且全部认可竞价活动的资料及相关文件,自愿遵守公告、竞价须知、标的情况说明等所规定的相关内容， (略) 操作，已查看当期标的，悉知标的现状（包括标的已知及未知的所有瑕疵），并已详细了解标的权属状况及其瑕疵。

本竞价人决定参 (略) http://** (略) 络竞价活动，签署本《网络竞价承诺书》是本竞价人真实意愿的表示。

本竞价人承诺：切实保护好自己的竞价人身份，不将用户名、号牌、密码等泄露、转让或出借予他人/组织使用；不串通其他竞价人，扰乱竞价正常秩序，干扰竞价活动， (略) 置人有权取消本人竞价资格，中止本人的竞价行为,所交竞价保证金不予退还。

本竞价人了 (略) 络竞价存在的风险，对网络竞价发生下述情形之一的【①网络受到病毒干扰，攻击；②网络受到他人破坏，毁损；③ 在竞价进行时， (略) 络拥 (略) ；④ 出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等；⑤ 其他不可抗力因素】，本竞价人不追究任何责任， (略) 置人、委托人、服务机构、平台主张任何费用，不提出任何赔偿请求。否则，由此造成的损失均由本竞价人承担。

(略) 可能出现的不稳定情况，不排除在线竞价出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、服务器故障、被恶意攻击、停电或其他不可抗力因素等）而造成无法出价、页面无刷新、竞价暂停等，本竞价人一旦参与竞拍即代表已认知及认同在线竞拍所带来的有关风险，认同并接受在竞价过程中服务器故障等情况发生后，上述问题修复后重新确定 (略) 置方案（包括但不限于恢复竞价、重新竞价、及其它竞价方案）。本竞价人不 (略) 置人、委托人、 (略) 。处置人、委托人、 (略) 不承担基于上述情况或由于本竞价人误操作所造成的一切损失及责任，由此产生的一切法律风险及损失均由本竞价人承担。

如本竞价人成功竞得标的，保证遵守竞价资料及相关文件的约定，与处置人签订《成交确认书》及成交相关文件，并承诺在规定的时间内将成交价款、佣金及其它费用、应缴纳税费 (略) 置人指定帐上。如逾期不付清相关款项的，则承担违约责任，本竞价人所交保证金不予退还。

在此郑重承诺并声明：本竞价 (略) 置 (略) 络竞价，即对标的做了充分的查实和了解（包括但不限于标的现状、内在瑕疵、未查觉的瑕疵及权利瑕疵），本竞价人一旦以最高应价竞得标的，作为买受人愿意接受当期《竞价资料》所有条款，以及标的的一切现状和瑕疵，并愿意承担标的所发生的相关税、费以及因标的转移所产生的费用及风险。同时承诺在 (略) 置人安全管理规定的前提下，在规定的时间内顺利提取标的。

特此承诺！并对上述承诺负完全的经济及法律责任。

一、竞价人已阅读本次《竞价须知》所有条款。本人清楚并理解全部条款的内容、含义及法律后果，并对内容没有异议。 (略) 上报名成功即认可并同意竞价须知内容。

（一）标的： (略) (略) 党政机关（事业单位） 住宅用房承租权竞价

（二）缴纳保证金：竞价人需按规定完成线下报名和支付保证金， (略) 上竞价资格。

（三）公告期：2024年11月21日9：00至12月4日17：00。

咨询报名时间：2024年11月21日9：00至12月4日17：00。

（四）竞价方式为【增价】

（五）保证金支付为【 1 】

1、【线下支付】竞价人必须在2024年 12 月 4 日 17 时前完成线下报名和缴纳保证金， (略) 上竞价资格。

（六）租金支付方式【 1 】

竞价人竞价成功并签订租赁合同后5个工作 (略) 机关事务管理中心指定的财政账户一次性付清第一年租金。

如有违约保证金不予退还，并按规定承担违约责任。

（七）标的移交

1、标的按现状移交。

2、交割规定： 现场咨询

（八）、其它约定： 现场咨询

二、遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，按照国际惯例，对标的按 (略) 络公开竞价。竞价人务必在竞价前认真查看标的现状，并仔细阅读本须知，一旦参加竞价的，则视为对该标的所有现状及瑕疵的认可。处置人所提供的相关资料说明仅作为参考，现就有关事项告知如下：

（一）网上注册与实名认证

1、竞价人以个人名义报名的，须提供本人身份证原件照片；以企业法人名义报名的，须提供企业营业执照原件和法人身份证原件照片。 (略) 上传以上资料，完成注册和实名认证。

2、竞价人在线下完成报名和保证金缴纳后，方有资格在竞价开始后，进行竞价。

3、竞价人报名成 (略) 上本标的页面展示的所有的竞价资料及竞价文本均无异议。

（二）支付保证金

1、完成报名和缴纳保证金，方可取得竞价资格。

2、保证金金额较大的，建议请竞价人在开拍前，至少提前3个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞价人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致在规定缴纳保证金截止时间前竞价人未按约定的方式完成保证金支付的， (略) 无法为竞价人开通竞价权限的，其所产生的一切后果由竞价人自行承担， (略) 均不就此承担任何责任。

（三）标的查看

1、请在竞价前，仔细阅读公告，现场了解标的详情，请确认您已知悉标的的起拍时间、标的描述、缴纳保证金/尾款的时间和方式以及其他的竞价注意事项。

2、了解标的详情， (略) 置人/服务商看样，您可在标的详情页查看《竞价公告》、《竞价须知》，如需实地查看标的，请注意查看联系方式、了解预展时间及竞价注意事项。

3、竞 (略) 浏览竞价信息，查看标的照片和文字说明，标的按其现状竞价，目录（图）、资料、说明等仅供竞价人参考，处置人对标的瑕疵和品质不作承诺保证。由于疫情影响，需要现场看样的，请联系工作人员进行预约。

4、标的以现状进行竞价， (略) 或线下渠道获得的标的信息仅供参考。标的的质量和数量以实物现状为准。 (略) 络竞价的竞价人均视为对标的已完全了解，对标的质量和瑕疵情况完全认可，一旦出价即视为认同和接受标的的质量和存在的瑕疵，并对自己的竞价行为负责。

（四）瑕疵披露

1、本场标的信息所登载的各项事项仅供参考，实际以标的现状为准。竞价人对标的现状有异议的，应在办理竞价登记手续前提出或不参与竞价。处置人对标的现状及瑕疵（包括未发现的潜在瑕疵）等不承担任何保证和担保责任，提供的有关标的资料仅供参考，本次竞价活动以标的现状实物为准。

2、竞 (略) 上竞价，即表明已完全了解标的现状，认同并接受标的现状无异议，并愿承担一切法律责任。

（五）网上出价

1、竞价人登录系统，在网络竞价开始后， (略) 页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞价人可以选择按钮出价。其它的竞价规定，如竞价方式、延时周期、减价周期等详见竞价页面上显示的要求来执行。

2、系统对竞价人的每次成功出价都做记录，出价最高的竞价人即成为拍卖标的的竞价人，系统所记录的 (略) 上竞价人有效性的重要依据。

3、 (略) 络竞价会采取有保留价的竞价方式进行竞价。最高出价满足竞价条件的方可成交。

如：【增加拍】或【先减后增拍】的延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后 N 分钟（详见竞价页面）如果有竞价人出价，就自动延迟 n 分钟，直至倒计时结束后再无新的报价，且最高出价达到或超过保留价，最高出价将自动成交，最高出价的竞价人即成为竞价人。

*其它竞价方式的规则， (略) 帮助中心进行查看。

（六）成交公示及成交确认书

1、竞价成交的，平台自动生成《成交公示》并向社会公开展示。

2、处置人与竞价人需签署《成交确认书》的，则竞价人需持有效 (略) 置人签署《成交确认书》，签署 (略) 络竞价报名登记姓名相符，不予变更。竞价人如不签署《拍卖成交确认书》，也不能对抗竞价结果的法律效力。

（七）保证金退还

竞价未成交的，竞价人凭原始收据提出申请保证金将在竞价结束后7个自然日是，无息退回到原支付账户。

（八）、尾款支付

竞价人竞价成功并签订租赁合同后5个工作 (略) 机关事务管理中心指定的财政账户一次性付清第一年租金。

如有违约保证金不予退还，并按规定承担违约责任。

（九）标的移交

标的按现状移交，具体的交割约定详见须知。

（十）违约责任

1、竞价人提供虚假资料隐瞒事实或采取行贿、恶意串通等非法手段竞拍成交的，成交结果无效，并承担由此造成的法律责任。

2、竞价人不按相关约定履行义务的，应承担以下违约责任：

竞价成交后竞价人反悔的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞价产生的费用损失、弥补重新竞价活动价款低于原价款的差价、冲抵因竞价人反悔而产生的相关费用及违约赔款。

（十—）竞价活动的中止及撤拍：

根据国际惯例，处置人有权在竞价开始前、过程中，进行中止或撤回。因网络或其他不可抗力导致竞价活动无法正常进行的，处置人待以上因素消除后视情决定重新竞价， (略) 并不承担因此造成的损失。

（十二）竞价风险及免责提示：

1、竞价人申请竞价， (略) 后进行的操作，均被视为竞价人的行为，竞价人应当对其进行的所有活动和事件负法律责任。

2、如竞价人发现其帐号遭他人非法使用， (略) 。因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，并造成竞价人自身损失，本平台、拍卖人、委托人、处置人均不承担任何责任。

3、 (略) 络竞拍可能出现不稳定情况， (略) 络拍卖发生故障，网络竞价人必须充分估计上述 (略) 上竞价不同于现场竞价所带来的风险。网络竞价人最好在竞价开始前1 (略) ，进行身份验证，等待竞价开始。

4、在网络竞价过程中，竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致意向竞价人不及时参与竞价的，处置人对此免责。

5、 (略) 络竞价 (略) 络竞价操作，导致不能正确操作软件报价，误操作报价或报价错误的，处置人对此免责。

6、由于不可抗力，意外事件，软硬件技术故障等 (略) 服务器异常的，处置人可根据现场情况暂 (略) 络竞价时间。因此给竞价人带来的损失由竞价人自行负责，处置人对此免责。

（十三）特别约定

1、凡参加竞价会的竞价人皆视为知悉本须知告知的所有内容，自愿接受本须知约束，同意按本须知解决可能存在的争议。

2、竞价人须按自己的需求对标的、本须知及其他资料进行充分了解、查看、咨询，对其有异议，应在参加竞价会前提出。对成功申请报名并缴纳保证金的竞价人，视其为无异议，且认可该标的其它相关竞价参数及竞价条件，并自愿承担相应责任。

3、本规则所指竞价保证金、成交价款、佣金均须以人民币方式支付。

4、若拍卖标的暂停、撤拍或竞价未成交， (略) 不承担竞价人包括保证金利息、预期收益等任何经济损失的赔偿责任。

以上规则解 (略) 置人所有。

请在竞价前，仔细阅读公告，了解标的的详情。请确认您已知悉标的的开始时间、竞买资格、标的描述、缴纳保证金、尾款、支付相关费用的时间及其方式等相关竞买人应该注意的事项

定于2024年 12 月 5 日 10 (略) （http://**）按现状公开竞价，现公告如下：

根据《 (略) (略) 级行政事业单位国有资产使用管理办法》要求，为合理利用国有资产，规范国有资产出租行为，经研究，决定 (略) 党政机关（事业单位）办公用房、经营性用房、住宅用房及附属用房进行对外招租出租。

一、公开招租办公、经营性、住宅及附属用房信息

坐落位置： (略) (略) 内。

出租办公用房、经营性用房、住宅用房及附属用房总 (略) ，所涉出租国有资产的位置、面积、实况照、运营范围清单详见标的发布信息。

二、竞价时间

2024年12月5日10:00至12月6日10:00。

三、咨询地点及联系电话

地点： (略) (略) 惠景园售楼中心二楼。

联系咨询电话：0871-*

四、招租方式及支付方式

（一）招租方式：线上竞价，竞价者（个人或者企业） (略) 站（ (略) http://**）注册认证，领取线上号码牌，在规定的时间内参加线上竞价，以价格高者确定承租方；低于评估价或无人竞价按流标办理；竞价成功但不租赁的不予退还竞价意向金。

（二）支付方式：租金按年支付。

（三）其他事项：竞价成功后，招租人将成交结果公示3个工作日。公示无异议后，通知竞得人签订《竞价成交确认书》，生产经营产生的水电费、物业管理费、基本维护费等由承租方据实承担。

五、意向承租人基本要求

（一）诚实守信、依法经营，有良好的履行合同能力，无不良信用记录。

（二）能够严格遵守出租方提出的对于租赁国有资产的限制性要求，爱护所租赁的国有资产。

（三）承租人应事先对该出租物的位置、现状、配套设施以及经营需取得的行政审批有关政策作全面了解，任何忽视或误解拟承租建筑物状况而导致的索赔申请均不被出租方接受。承租人一旦缴纳竞价意向金并办理相关报名手续，即表明已完全了解情况并认可，愿意承担一切责任。

（四）标的物具体位置请赴现场查勘，本单位对招租的标的物品质不作担保，也不承担瑕疵的担保责任。

六、招租流程

（一）公开招租。在区机关事务管理中心工作人员的监督下采取公开竞价方式公开招租，五年一招，遵循“价高优先”的原则，确定承租人。

（二）签订租赁合同。招租竞价完成后，竞租人须在5个工作日内签订租赁合同，租赁合同一年一签，签订租赁合同后5个工作 (略) 机关事务管理中心指定的财政账户付清第一年租金。以后年度租金在上一年度租金到期前10个工作日支付，逾期未支付超过30日的将解除租赁合同，同时收回竞拍标的物，并将采取法律诉讼追偿所欠缴租金。租赁 (略) 机关事务管理中心和承租人各持一份。

该物业位于， (略) (略) 老城东门坡红砖房（左侧）共两层面积179.44㎡ 。

所涉出租的国有资产为五年一招，合同一年一签，在五年期内，第一、二、四年不进行租金递增，第三、五年在上一年租金总价基础上递增5%。

竞价人在规定的时间内参加线上竞价，以价格高者确定承租方；低于评估价或无人竞价按流标办理；竞价成功但不租赁的不予退还竞价意向金。

竞价人竞价前应事先对该出租标的物位置、现状、配套设施以及经营需取得的行政审批有关政策作全面了解，并完全清楚竞价标的物的实际现状、交付事项及所产生的全部费用，且接受竞价标的物现状及出租相关事项，任何忽视或误解拟承租建筑物状况而导致的索赔申请均不被出租方接受。竞价人一旦进行参拍竞价，即表明已完全了解情况并认可，接受按现状移交出租标的物，竞价人对标的物差异、瑕疵及其他可能带来的风险、需履行缴纳的费用愿意自行承担一切责任，本单位对招租的标的物品质不作担保，也不承担瑕疵的担保责任。

竞价人竞价成功该标的物后根据自身生产经营产生的水电费、物业管理费、基本维护费等由承租方据实承担。

承租人能够严格遵守出租方提出的对于租赁国有资产的限制性要求，爱护所租赁的国有资产。

本标的物出租主体为机关单位。