(略) (略)

关于整体拍卖广安中 (略) (略) (略) 金安大道三段1号8幢202、203号、302号、101-1101号房屋及中正天下豪庭8幢（-1）-1号车库的公告

(略) (略) 将于2024年12月23日10时至2024年12月24日10时止（延时除外）在 (略) (略) (略) (略) 上(户名： (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：广安中 (略) (略) (略) 金安大道三段1号8幢202、203号、302号、101-1101号房屋及中正天下豪庭8幢（-1）-1号车库，总面积：#.26㎡，市场价：#元，起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度：#元（以及其整倍数）

标的情况:

1、本标的权利人名称为广安中 (略) 、王启华等1033户，实际权利人为广安中 (略) 。

2、有优先购买权人，优先购买权人为贾映琼，租赁合同载明：广安中 (略) 将标的物整体租赁给贾映琼，现由“豪菲特酒店”经营租期20年，自2015年1月1日至2035年12月31日，租金：#元/年，于每年1月1日前缴纳下年的租金，保证金：#元。出租人证实承租人租金已缴至2024年12月31日止。（租赁合同附后）

3、本次拍卖标的是由租赁人装修，租赁合同补充协议约定：“租赁期满后，出租方如接受承租方在租赁上的装修及添加的设施、双方可协商折价款。出租方如不接受承租方在租赁上的装修及添加的设施，承租方应自行撤除后交给出租方”，本次拍卖标的为清水房屋，不包含其装饰装修、设施设备的价值，租赁期届满时，买受人可自行与租赁人协商装饰装修、设施设备的价值。装饰装修及设施设备的明细详见附件《豪菲特装修清单》。（租赁合同补充协议附后）

4、8幢202、203号由租赁人转租经营“首座鱼府”，8幢302号由租赁人转租经营“海港人寿”。

5、拍卖标的地面楼加地下楼层总共为13层，因酒店装修现地面楼层为16层，装修相关报建材料租赁人已向住建相关部门备案，并已取得消防部门的消防安全检查合格证（详见附件）。

6、 (略) 系首查封，拍卖依据为 (略) (略) （2024）川16执恢28号之三执行裁定书：申请执行人广安环 (略) ，被执行人兰华，被执行人广安中 (略) 。（裁定书附后）

特别提示：本次拍卖标的物拍卖信息如有更新， (略) 发布的最终信息为准。

二、标的物展示时间、地点：自本公告之日起至2024年12月20日17时止在拍卖标的现场公开展示。

三、咨询、预约看样的方式：本院已委托四川 (略) 在拍卖期间对上述标的物进行咨询、组织看样及竞拍指导，联系电话400-#、#（微信同号），有意者也可关注微信公众号“天晟拍卖”预约看样及了解更多拍卖信息。

四、拍卖成交后， (略) 出具的《执行裁定书》、《成交确认书》自行至相关管理部门办理过户登记手续,交易双方按照税法规定各自支付至相应的税费，应由出卖方承担的相关税（费）可由买受人先行垫付；买 (略) 裁定书送达之日起十五日内凭税务部门出具的《中华人民共和国税收完税证明》 (略) 办理退费手续，逾期办理，该费用由买受人承担，买受人可自行依法向被执行人追偿。标的物的实际面积、地址、权利性质等以过户时登记机关确定为准，因未及时办理所产生的滞纳金等费用及相关风险由买受人承担。

网签房屋后期能否办证及 (略) 不做承诺，请买受人自行向相关职能部门咨询了解；待标的物具备办证条件时，由买受人自行办理相关手续，办理产权时产生的费用由买受人承担，买受人可自行依法向被执行人追偿。

五、本院对本次拍卖标的物已进行了调查，对相关情况和已知的瑕疵作了客观、详尽的说明，展示的标的现场图片、 (略) 自动生成的导航图仅供竞买人参考，本院以标的物实物现状为准进行拍卖，不承担本标的物瑕疵保证，请竞买人在竞买前务必到现场实地看样，仔细审查，认真研究查看拍卖标的的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对本拍卖标的物充分了解，并接受拍卖标的一切瑕疵。

六、竞买人条件：

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。

2. 如需委托他人竞买、联合竞买，请在拍卖竞价程序 (略) 提交委托材料（竞买人身份证或营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）、联合竞买材料（联合竞买协议、竞买人身份证等）办理登记手续, (略) 确认后可参与竞买。在竞价程序开始前无联合竞买、委托竞买手续或手续不全的，竞买活动认定为参拍人或委托代理人的个人行为，责任自负。

七、对本公告内容有异议者，请于公告之日起 (略) 书面提出；有关单位或个人对以上房屋的所有权、租赁权、优先购买权等主张权利的，应于2024年12月16日1 (略) 提交合法有效的证明，逾期不提交的，本院将视为本标的物无其他所有权、租赁权及优先购买权。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人] (略) 确认后可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

十、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

十一、标的物拍卖成交的，本院将按标的物现状（包括其瑕疵）进行交付，并将根据案件执行情况而确定交付时间。

十二、标的物产权转移前存在的一切欠费由被执行人承担（包含但不限于垃圾清运、物业费等），本院不承担上述费用。

十三、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，买受人应在2025年1月3日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款，可通过银行付款或 (略) 上支付） (略) 指定账户(户名： (略) (略) 诉讼费及案款专户，开户银行：中国 (略) 广安分行，账号：#1751)，并持付款凭证、相关身份材料、委托手续 (略) 领取《执行裁定书》、《成交确认书》等相关文书。

十四、拍卖竞价 (略) 拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金；拍卖结束后，未能竞得者所冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十五、关于悔拍的重要提示：

1.买 (略) 指定的交纳尾款时限内支付全部尾款，逾期未支付尾款，视为买受人悔拍。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

2.法院在此 (略) 络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买， (略) 执行的行为，法院可根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，将依法追究刑事责任。

十六、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的《标的物调查情况表》、《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

此公告同时用于公示通知本案申请执行人、被执行人、抵押权人、优先购买权人、其他债权人等所有利害关系人，公示满10日视为已经通知到。

司法辅助拍卖机构：四川 (略)

咨询电话:400-#、#

监督电话：0826-#

本院地址： (略) 紫金街199号

此公告同时在“ (略) (略) (http://**.cn)”上发布。

(略) (略)

二〇二四年十一月二十日

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关于整体拍卖广安中 (略) (略) (略) 金安大道三段1号8幢202、203号、302号、101-1101号房屋及中正天下豪庭8幢（-1）-1号车库的公告

(略) (略) 将于2024年12月23日10时至2024年12月24日10时止（延时除外）在 (略) (略) (略) (略) 上(户名： (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：广安中 (略) (略) (略) 金安大道三段1号8幢202、203号、302号、101-1101号房屋及中正天下豪庭8幢（-1）-1号车库，总面积：#.26㎡，市场价：#元，起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度：#元（以及其整倍数）

标的情况:

1、本标的权利人名称为广安中 (略) 、王启华等1033户，实际权利人为广安中 (略) 。

2、有优先购买权人，优先购买权人为贾映琼，租赁合同载明：广安中 (略) 将标的物整体租赁给贾映琼，现由“豪菲特酒店”经营租期20年，自2015年1月1日至2035年12月31日，租金：#元/年，于每年1月1日前缴纳下年的租金，保证金：#元。出租人证实承租人租金已缴至2024年12月31日止。（租赁合同附后）

3、本次拍卖标的是由租赁人装修，租赁合同补充协议约定：“租赁期满后，出租方如接受承租方在租赁上的装修及添加的设施、双方可协商折价款。出租方如不接受承租方在租赁上的装修及添加的设施，承租方应自行撤除后交给出租方”，本次拍卖标的为清水房屋，不包含其装饰装修、设施设备的价值，租赁期届满时，买受人可自行与租赁人协商装饰装修、设施设备的价值。装饰装修及设施设备的明细详见附件《豪菲特装修清单》。（租赁合同补充协议附后）

4、8幢202、203号由租赁人转租经营“首座鱼府”，8幢302号由租赁人转租经营“海港人寿”。

5、拍卖标的地面楼加地下楼层总共为13层，因酒店装修现地面楼层为16层，装修相关报建材料租赁人已向住建相关部门备案，并已取得消防部门的消防安全检查合格证（详见附件）。

6、 (略) 系首查封，拍卖依据为 (略) (略) （2024）川16执恢28号之三执行裁定书：申请执行人广安环 (略) ，被执行人兰华，被执行人广安中 (略) 。（裁定书附后）

特别提示：本次拍卖标的物拍卖信息如有更新， (略) 发布的最终信息为准。

二、标的物展示时间、地点：自本公告之日起至2024年12月20日17时止在拍卖标的现场公开展示。

三、咨询、预约看样的方式：本院已委托四川 (略) 在拍卖期间对上述标的物进行咨询、组织看样及竞拍指导，联系电话400-#、#（微信同号），有意者也可关注微信公众号“天晟拍卖”预约看样及了解更多拍卖信息。

四、拍卖成交后， (略) 出具的《执行裁定书》、《成交确认书》自行至相关管理部门办理过户登记手续,交易双方按照税法规定各自支付至相应的税费，应由出卖方承担的相关税（费）可由买受人先行垫付；买 (略) 裁定书送达之日起十五日内凭税务部门出具的《中华人民共和国税收完税证明》 (略) 办理退费手续，逾期办理，该费用由买受人承担，买受人可自行依法向被执行人追偿。标的物的实际面积、地址、权利性质等以过户时登记机关确定为准，因未及时办理所产生的滞纳金等费用及相关风险由买受人承担。

网签房屋后期能否办证及 (略) 不做承诺，请买受人自行向相关职能部门咨询了解；待标的物具备办证条件时，由买受人自行办理相关手续，办理产权时产生的费用由买受人承担，买受人可自行依法向被执行人追偿。

五、本院对本次拍卖标的物已进行了调查，对相关情况和已知的瑕疵作了客观、详尽的说明，展示的标的现场图片、 (略) 自动生成的导航图仅供竞买人参考，本院以标的物实物现状为准进行拍卖，不承担本标的物瑕疵保证，请竞买人在竞买前务必到现场实地看样，仔细审查，认真研究查看拍卖标的的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对本拍卖标的物充分了解，并接受拍卖标的一切瑕疵。

六、竞买人条件：

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。

2. 如需委托他人竞买、联合竞买，请在拍卖竞价程序 (略) 提交委托材料（竞买人身份证或营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）、联合竞买材料（联合竞买协议、竞买人身份证等）办理登记手续, (略) 确认后可参与竞买。在竞价程序开始前无联合竞买、委托竞买手续或手续不全的，竞买活动认定为参拍人或委托代理人的个人行为，责任自负。

七、对本公告内容有异议者，请于公告之日起 (略) 书面提出；有关单位或个人对以上房屋的所有权、租赁权、优先购买权等主张权利的，应于2024年12月16日1 (略) 提交合法有效的证明，逾期不提交的，本院将视为本标的物无其他所有权、租赁权及优先购买权。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人] (略) 确认后可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

十、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

十一、标的物拍卖成交的，本院将按标的物现状（包括其瑕疵）进行交付，并将根据案件执行情况而确定交付时间。

十二、标的物产权转移前存在的一切欠费由被执行人承担（包含但不限于垃圾清运、物业费等），本院不承担上述费用。

十三、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，买受人应在2025年1月3日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款，可通过银行付款或 (略) 上支付） (略) 指定账户(户名： (略) (略) 诉讼费及案款专户，开户银行：中国 (略) 广安分行，账号：#1751)，并持付款凭证、相关身份材料、委托手续 (略) 领取《执行裁定书》、《成交确认书》等相关文书。

十四、拍卖竞价 (略) 拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金；拍卖结束后，未能竞得者所冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十五、关于悔拍的重要提示：

1.买 (略) 指定的交纳尾款时限内支付全部尾款，逾期未支付尾款，视为买受人悔拍。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

2.法院在此 (略) 络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买， (略) 执行的行为，法院可根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，将依法追究刑事责任。

十六、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的《标的物调查情况表》、《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

此公告同时用于公示通知本案申请执行人、被执行人、抵押权人、优先购买权人、其他债权人等所有利害关系人，公示满10日视为已经通知到。

司法辅助拍卖机构：四川 (略)

咨询电话:400-#、#

监督电话：0826-#

本院地址： (略) 紫金街199号

此公告同时在“ (略) (略) (http://**.cn)”上发布。

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二〇二四年十一月二十日