变卖公告

(略) (略) (略) 定于2024年12月06日10时起至2025年02月04日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物： (略) (略) 石桂大道12号1号厂房5-1

（一）标的物产权证号：渝（2018） (略) 不动产权第#号，建筑面积：4379.71平方米，套内面积：4108.48平方米，房屋用途为工业，房屋结构为钢筋混凝土结构，所在楼层为名义层5层，土地用途为工业用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期：2066年06月29日止。
（二）标的物位于顶楼，其 (略) 于空置状态、 (略) 于有人占用状态，室 (略) 域有破损、污渍和渗水痕迹、 (略) 域采光较差，且由于客观原因， (略) 域未能进入；具体情况请竞买人自行前往现场核实并承担相应风险。

（三）根据《评估报告》载明，估价对象层高约5.8米，室内进行了吊顶，原承租人根据自身需要在楼栋顶部预留部分空间用于保温隔热，故内部空高不一致，吊顶后空 (略) 约2.5 米， (略) 约4.5米，且估价对象室内已分隔为多个房间及车间，并存在部分未拆除完的设备基础（设备主体已拆除），恢复整 (略) 和拆除设备基础会产生一定的费用；具体情况请竞买人自行前往现场核实或向相关部门了解，涉及标的物恢复整 (略) 及拆除设备基础所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担。

（四）据向物业了解，标的物欠物管费#.96元（2023.4-2024.12）、消防维保费#（2023.12-2024.11）、电梯维保费6600元（2024.7-2025.6），具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的金额为准，由竞买人自行了解；该标的物所涉欠缴的水、电、物管、消防及电梯维保费等费用由买受人核实并承担。

本次变卖范围含室内固定装饰装修，不包含室内可移动的动产，详见评估报告。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价：1178.#元，变卖价：659.#元，保证金：65.#万元，增价幅度：#元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆 (略) 在变卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆 (略) 安排。重庆 (略) 联系电话：023-#（限工作时间）、400-023- (略) 微信公众号、登录http://**自助预约。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始7 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

多人联合竞买标的物的应在竞价程序开始7 (略) (略) (略) 提交合法有效的证明及相关材料， (略) 确认后方能进行联合竞买。

根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执 (略) ；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、变卖方式：

（一）网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

（二）竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

（三）变卖成交后买受人悔拍的，变卖保证金将依法被罚没，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

五、特别说明

（一）本次变卖标的物有查封、有抵押，已通知案件申请人和被执行人。变卖成交后， (略) 负责标的物交付。

（二）请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

（三）标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。

（四）标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照国家相关规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。自裁定书生效之日起十五日内，未办理过户登记的，原产权人、买受人需按照应纳税款缴纳相应的滞纳金。

（五）买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。对标的物可能拖欠的水、电、气、物业管理、排污、大修基金等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，变卖人不承担上述费用。

（六）标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（七）竞买人主张优先购买权的，请于2024年11月29 (略) (略) (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

（八）参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

（九）法院有权依法定事由中止、暂缓变卖或撤回变卖。

（十）对上述标的权属有异议者，请于2024年11月2 (略) 联系。

（十一）与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

（十二）如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，变卖余款由竞得者在变卖成交后10天（自然日）内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) 。1.银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名： (略) (略) (略) ，开户行：重庆农村商业银行巴南支行，账号：##）；2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的支付拍卖，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8；3.变卖未成交的（即流标的），竞 (略) 络报名缴纳冻结的预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

（十三）司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

（十四）依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担。

本公告其他未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话：重庆 (略) ：023-#（限工作时间）、400-023-0098

(略) (略) (略) 咨询电话：023-#刘法官

(略) (略) (略) 地址： (略) (略) 龙洲湾街道龙海大道6号

(略) (略) (略) 监督电话：023-#

(略) (略) 督察室监督电话：023-#

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) (略) (略)

二〇二四年十一月二十日

变卖公告

(略) (略) (略) 定于2024年12月06日10时起至2025年02月04日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物： (略) (略) 石桂大道12号1号厂房5-1

（一）标的物产权证号：渝（2018） (略) 不动产权第#号，建筑面积：4379.71平方米，套内面积：4108.48平方米，房屋用途为工业，房屋结构为钢筋混凝土结构，所在楼层为名义层5层，土地用途为工业用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期：2066年06月29日止。
（二）标的物位于顶楼，其 (略) 于空置状态、 (略) 于有人占用状态，室 (略) 域有破损、污渍和渗水痕迹、 (略) 域采光较差，且由于客观原因， (略) 域未能进入；具体情况请竞买人自行前往现场核实并承担相应风险。

（三）根据《评估报告》载明，估价对象层高约5.8米，室内进行了吊顶，原承租人根据自身需要在楼栋顶部预留部分空间用于保温隔热，故内部空高不一致，吊顶后空 (略) 约2.5 米， (略) 约4.5米，且估价对象室内已分隔为多个房间及车间，并存在部分未拆除完的设备基础（设备主体已拆除），恢复整 (略) 和拆除设备基础会产生一定的费用；具体情况请竞买人自行前往现场核实或向相关部门了解，涉及标的物恢复整 (略) 及拆除设备基础所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担。

（四）据向物业了解，标的物欠物管费#.96元（2023.4-2024.12）、消防维保费#（2023.12-2024.11）、电梯维保费6600元（2024.7-2025.6），具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的金额为准，由竞买人自行了解；该标的物所涉欠缴的水、电、物管、消防及电梯维保费等费用由买受人核实并承担。

本次变卖范围含室内固定装饰装修，不包含室内可移动的动产，详见评估报告。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价：1178.#元，变卖价：659.#元，保证金：65.#万元，增价幅度：#元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆 (略) 在变卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆 (略) 安排。重庆 (略) 联系电话：023-#（限工作时间）、400-023- (略) 微信公众号、登录http://**自助预约。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始7 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

多人联合竞买标的物的应在竞价程序开始7 (略) (略) (略) 提交合法有效的证明及相关材料， (略) 确认后方能进行联合竞买。

根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执 (略) ；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、变卖方式：

（一）网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

（二）竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

（三）变卖成交后买受人悔拍的，变卖保证金将依法被罚没，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

五、特别说明

（一）本次变卖标的物有查封、有抵押，已通知案件申请人和被执行人。变卖成交后， (略) 负责标的物交付。

（二）请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

（三）标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。

（四）标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照国家相关规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。自裁定书生效之日起十五日内，未办理过户登记的，原产权人、买受人需按照应纳税款缴纳相应的滞纳金。

（五）买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。对标的物可能拖欠的水、电、气、物业管理、排污、大修基金等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，变卖人不承担上述费用。

（六）标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（七）竞买人主张优先购买权的，请于2024年11月29 (略) (略) (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

（八）参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

（九）法院有权依法定事由中止、暂缓变卖或撤回变卖。

（十）对上述标的权属有异议者，请于2024年11月2 (略) 联系。

（十一）与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

（十二）如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，变卖余款由竞得者在变卖成交后10天（自然日）内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) 。1.银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名： (略) (略) (略) ，开户行：重庆农村商业银行巴南支行，账号：##）；2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的支付拍卖，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8；3.变卖未成交的（即流标的），竞 (略) 络报名缴纳冻结的预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

（十三）司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

（十四）依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担。

本公告其他未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话：重庆 (略) ：023-#（限工作时间）、400-023-0098

(略) (略) (略) 咨询电话：023-#刘法官

(略) (略) (略) 地址： (略) (略) 龙洲湾街道龙海大道6号

(略) (略) (略) 监督电话：023-#

(略) (略) 督察室监督电话：023-#

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) (略) (略)

二〇二四年十一月二十日