竞买公告

湖南省 (略) 管理人将于2024年12月05日10时至2024年12月06日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位：湖南省 (略) 管理人，监督单位： (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

湖南省 (略) 名下土地使用权、房屋建筑物、构筑物及建筑物附属设备进行拍卖，具体情况如下：

1、湖南省 (略) 名下国有土地使用权1项，土地使用权面积为：#.23平方米，用途：工业用地，具体明细如下表所示：

2、湖南省 (略) 名下房屋建筑物9项， (略) (略) 茶亭镇戴公桥村。具体明细如下表所示：

3、湖南省 (略) 名下构筑物3项，具体明细如下表所示：

4、建筑物附属设备：

与上述第1、2项财产密不可分的建筑物附属设备，包括电动门、电力系统、消防设施、冷库门等共计5项。上述建筑物附属设备明细情况以管理人聘请的评估机构出具的评估报告所列清单为准，具体情况以拍卖成交后交付时的状况为准——不排除这些附属设备在拍卖前后的损毁灭失的可能。

特别注意：

1、望变更国用（2012）第0779号宗地证载面积为#.30平方米，根据管理人介绍提供的征收补偿协议复印件，其中762.07平方米已被政府征收，尚未办理土地使用权变更手续，本次评估面积按证载土地面积扣减被政府征收面积确定。

2、 (略) (略) 茶亭镇戴公桥镇的6项房屋建筑物(房屋所有权证号：望房权证茶字第 #号、望房权证茶字第#号、望房权证茶字第#号、 望房权证茶字第#号、望房权证茶字第#号、望房权证茶字第 #号)均已被抵押、查封。

3、利用上述土地使用权、建筑物开办企业，需符合属地政府产业政策和投资强度、纳税等规定。前述相关规定由竞买人自行向属地政府咨询。竞买人竞得上述土地使用权后因不符合属地政府有关产业政策导致的不利后果由竞买人自行承担。

4、建筑物附属设备主要为电动门、电力系统、冷库门、电力系统（补）、消防设施等。主要购置于2013年至2016年期间，经现场查勘，所有设备均为闲置状态，维护保管情况较差。上述附属设备，以拍卖成交后交付时的状况为准。

评估价为：69,#，起拍价：50,#，保证金：#元，增价幅度：#元(以及其整数倍)。

二、咨询、展示看样的时间与方式

2024年11月20日10时至2024年12月04日16时止（节假日除外）接受咨询，看样时间统一定于2024年12月03日，联系人：黄律师；罗女士，联系电话：#；#，有意者请与联系人沟通具体看样事宜。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前7天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起3个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：湖南省 (略) 管理人；账号：#8833；开户行： (略) 长沙分行营业部），注明“破产案号：（2019）湘01破10号”；款项性质：竞价成交价余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

1、买受人在交齐所有成交款后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人 (略) （地址： (略) (略) 楷林国际A座907）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

2、竞价成交并签署《拍卖成交确认书》后3个工作日内，双方在财产现场办理标的物交接手续并签署《破产拍卖财产交付确认书》，即视为卖方已交付标的物。买受人逾期不签署《破产拍卖财产交付确认书》，买受人应承担本标的可能发生的损毁、灭失等后果。

3、拍卖成交，买受人付清全部拍卖价款后，由买受人自行办理相关权属变更手续，管理人予以必要的配合。因规划许可等原因能否办理产权证产生的风险及后果由买受人自行承担。办理过户过程中所涉及的买卖双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税和所需补交的税金、罚款等）、应补地价、土地使用费、政府征收费用等均由买方承担。成交后所产生的所有费用（包括但不限于搬运费、人工费、运输费、水电费、保管费、场地费、搬运中标的的损毁、搬运过程中给自己或他人造成的人身或财产损失、安全问题产生的费用）均由买受人自行承担。管理人与拍卖人不再承担其他费用。因买受人延迟缴纳税金、费用、基金等给拍卖人、第三人等造成损失或者出现拍卖标的价值减损的由买受人赔偿或承担。

4、买受人必须在具备办理过户登记手续条件后60日内将过户登记手续办理完毕；确因特殊情况需要延长办理过户手续的期限的，管理人和买受人另行协商。如在前述约定期间内，因买受人的原因导致不能完成标的物过户登记手续的，管理人有权选择解除根据拍卖行为建立的买卖关系，收回拍卖标的，不给予买受人任何赔偿、补偿。

八、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：

1、望变更国用（2012）第0779号宗地证载面积为#.30平方米，根据管理人介绍提供的征收补偿协议复印件，其中762.07平方米已被政府征收，尚未办理土地使用权变更手续，本次评估面积按证载土地面积扣减被政府征收面积确定。

2、 (略) (略) 茶亭镇戴公桥镇的6项房屋建筑物(房屋所有权证号：望房权证茶字第 #号、望房权证茶字第#号、望房权证茶字第#号、 望房权证茶字第#号、望房权证茶字第#号、望房权证茶字第 #号)均已被抵押、查封。

3、利用上述土地使用权、建筑物开办企业，需符合属地政府产业政策和投资强度、纳税等规定。前述相关规定由竞买人自行向属地政府咨询。竞买人竞得上述土地使用权后因不符合属地政府有关产业政策导致的不利后果由竞买人自行承担。

4、建筑物附属设备主要为电动门、电力系统、冷库门、电力系统（补）、消防设施等。主要购置于2013年至2016年期间，经现场查勘，所有设备均为闲置状态，维护保管情况较差。上述附属设备，以拍卖成交后交付时的状况为准。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四） (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五） (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金）， (略) 不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

联系人：黄龄漩；联系电话：#；联系地址： (略) (略) 楷林国际A座907。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：#

此公告在“ (略) ”上发布，网址: http://**。

湖南省 (略) 管理人

二〇二四年十一月二十日

竞买公告

湖南省 (略) 管理人将于2024年12月05日10时至2024年12月06日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位：湖南省 (略) 管理人，监督单位： (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

湖南省 (略) 名下土地使用权、房屋建筑物、构筑物及建筑物附属设备进行拍卖，具体情况如下：

1、湖南省 (略) 名下国有土地使用权1项，土地使用权面积为：#.23平方米，用途：工业用地，具体明细如下表所示：

2、湖南省 (略) 名下房屋建筑物9项， (略) (略) 茶亭镇戴公桥村。具体明细如下表所示：

3、湖南省 (略) 名下构筑物3项，具体明细如下表所示：

4、建筑物附属设备：

与上述第1、2项财产密不可分的建筑物附属设备，包括电动门、电力系统、消防设施、冷库门等共计5项。上述建筑物附属设备明细情况以管理人聘请的评估机构出具的评估报告所列清单为准，具体情况以拍卖成交后交付时的状况为准——不排除这些附属设备在拍卖前后的损毁灭失的可能。

特别注意：

1、望变更国用（2012）第0779号宗地证载面积为#.30平方米，根据管理人介绍提供的征收补偿协议复印件，其中762.07平方米已被政府征收，尚未办理土地使用权变更手续，本次评估面积按证载土地面积扣减被政府征收面积确定。

2、 (略) (略) 茶亭镇戴公桥镇的6项房屋建筑物(房屋所有权证号：望房权证茶字第 #号、望房权证茶字第#号、望房权证茶字第#号、 望房权证茶字第#号、望房权证茶字第#号、望房权证茶字第 #号)均已被抵押、查封。

3、利用上述土地使用权、建筑物开办企业，需符合属地政府产业政策和投资强度、纳税等规定。前述相关规定由竞买人自行向属地政府咨询。竞买人竞得上述土地使用权后因不符合属地政府有关产业政策导致的不利后果由竞买人自行承担。

4、建筑物附属设备主要为电动门、电力系统、冷库门、电力系统（补）、消防设施等。主要购置于2013年至2016年期间，经现场查勘，所有设备均为闲置状态，维护保管情况较差。上述附属设备，以拍卖成交后交付时的状况为准。

评估价为：69,#，起拍价：50,#，保证金：#元，增价幅度：#元(以及其整数倍)。

二、咨询、展示看样的时间与方式

2024年11月20日10时至2024年12月04日16时止（节假日除外）接受咨询，看样时间统一定于2024年12月03日，联系人：黄律师；罗女士，联系电话：#；#，有意者请与联系人沟通具体看样事宜。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前7天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起3个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：湖南省 (略) 管理人；账号：#8833；开户行： (略) 长沙分行营业部），注明“破产案号：（2019）湘01破10号”；款项性质：竞价成交价余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

1、买受人在交齐所有成交款后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人 (略) （地址： (略) (略) 楷林国际A座907）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

2、竞价成交并签署《拍卖成交确认书》后3个工作日内，双方在财产现场办理标的物交接手续并签署《破产拍卖财产交付确认书》，即视为卖方已交付标的物。买受人逾期不签署《破产拍卖财产交付确认书》，买受人应承担本标的可能发生的损毁、灭失等后果。

3、拍卖成交，买受人付清全部拍卖价款后，由买受人自行办理相关权属变更手续，管理人予以必要的配合。因规划许可等原因能否办理产权证产生的风险及后果由买受人自行承担。办理过户过程中所涉及的买卖双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税和所需补交的税金、罚款等）、应补地价、土地使用费、政府征收费用等均由买方承担。成交后所产生的所有费用（包括但不限于搬运费、人工费、运输费、水电费、保管费、场地费、搬运中标的的损毁、搬运过程中给自己或他人造成的人身或财产损失、安全问题产生的费用）均由买受人自行承担。管理人与拍卖人不再承担其他费用。因买受人延迟缴纳税金、费用、基金等给拍卖人、第三人等造成损失或者出现拍卖标的价值减损的由买受人赔偿或承担。

4、买受人必须在具备办理过户登记手续条件后60日内将过户登记手续办理完毕；确因特殊情况需要延长办理过户手续的期限的，管理人和买受人另行协商。如在前述约定期间内，因买受人的原因导致不能完成标的物过户登记手续的，管理人有权选择解除根据拍卖行为建立的买卖关系，收回拍卖标的，不给予买受人任何赔偿、补偿。

八、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：

1、望变更国用（2012）第0779号宗地证载面积为#.30平方米，根据管理人介绍提供的征收补偿协议复印件，其中762.07平方米已被政府征收，尚未办理土地使用权变更手续，本次评估面积按证载土地面积扣减被政府征收面积确定。

2、 (略) (略) 茶亭镇戴公桥镇的6项房屋建筑物(房屋所有权证号：望房权证茶字第 #号、望房权证茶字第#号、望房权证茶字第#号、 望房权证茶字第#号、望房权证茶字第#号、望房权证茶字第 #号)均已被抵押、查封。

3、利用上述土地使用权、建筑物开办企业，需符合属地政府产业政策和投资强度、纳税等规定。前述相关规定由竞买人自行向属地政府咨询。竞买人竞得上述土地使用权后因不符合属地政府有关产业政策导致的不利后果由竞买人自行承担。

4、建筑物附属设备主要为电动门、电力系统、冷库门、电力系统（补）、消防设施等。主要购置于2013年至2016年期间，经现场查勘，所有设备均为闲置状态，维护保管情况较差。上述附属设备，以拍卖成交后交付时的状况为准。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四） (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五） (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金）， (略) 不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

联系人：黄龄漩；联系电话：#；联系地址： (略) (略) 楷林国际A座907。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：#

此公告在“ (略) ”上发布，网址: http://**。

湖南省 (略) 管理人

二〇二四年十一月二十日