(略) (略) (略) 将于2024年12月21日10时至2024年12月22日10时（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：坐落于永吉县口前镇吉桦街一套商业房地产，评估价：#.00元， 拍卖价格：#.8元。

瑕疵：1、拍卖物是被执行人张恩哲所有的,坐落于永吉县口前镇吉桦街一套商业房地产【建筑面积为2262平方米，土地使用权面积3075.20平方米；无证房：门卫建筑面积12.74平方米；卫生间建筑面积18.76平方米，不动产权证号：吉（2020）永吉县不动产权第#号】。

2、房屋现状：建筑总层数为3层，所在层数1-3层；建成年份：1999年；结构：证载混合结构，现场查看，局部为框架结构；用途：商业服务；装饰装修：室内为毛坯房，局部有一个房间地面铺地板，墙面刮大白，吊顶；室内通电，通水，院内有井水供水，供热管线已接到室内。建筑外观：水泥外墙面；房屋状况较好；建筑物功能：该建筑物基础稳固、沉降均匀。房屋完损等级：完好房。

3、上述不动产的权利人为张恩哲,抵押权人为中国 (略) (略) 江北支行,被担保主债权数额为#元,建筑面积2262平方米，土地使用面积为3075.20平方米，土地性质为出让，土地使用权期限为1997年1月11日至2037年1月10日，登记土地用途为其他商服用地，使用权类型为国有建设用地使用权。

4、竞买人在竞买前应仔细审查拍卖标的物，调查其是否存在其他瑕疵，慎重做出决定并自行承担责任。竞买人一旦作出竞买决定，即视为完全了解拍卖标的物，接受标的物状态和一切已知未知的瑕疵已经风险。法院不对拍卖标的物的状态以及品质做担保，竞买人需自行承担标的物的瑕疵风险，不得在竞买 (略) 另行主张标的物的瑕疵权利。

5、竞买每次加价数额不高于评估价的0.5%为#元。

6、保证金5%至20%之间为#元。

7、关于本案拍卖物土地出让金问题,我院函询永吉县 (略) ,永吉县 (略) 回复情况说明，载明：“张恩哲不动产证【吉（2020）永吉县不动产权第#号】……上述不动产土地性质为出让、权利类型为国有建设用地，使用权类型为出让，用途为商业用地，未查到建设用地出让合同以及出让金票据。”

8、国 (略) 永 (略) 回函,载明:“经金三系统查询：张恩哲……抵押登记的坐落于永吉县口前镇吉桦街……未查询到相应欠税”。拍卖 (略) 上发布，办理标的物转移过籍手续发生的一切费用按照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条本身形成的税费承担。

9、委托他人代为竞买的，应当在竞买程序开始 (略) 确认， (略) 络服务提供者。

10、买受人悔拍后保证金不予退还。

二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。委托他人代为竞买须遵照拍卖须知的规定执行，竞买人须认真阅读拍卖须知及拍品介绍后参加竞买。

三、2024年11月25日9时起至2024年11月28日16时止接受咨询，淘宝客服咨询电话为：#，有意者 (略) 联系统一安排看样。

四、竞买成功后，拍卖余款在2024年12月30日17 (略) 指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。（开户账号名： (略) (略) (略) ，开户行名称：中国建设银行吉林江北支行，开户账号：##）后续拍卖公告请 (略) (略) 公告。

五、胡法官咨询电话：0432-#

(略) (略) (略) 将于2024年12月21日10时至2024年12月22日10时（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：坐落于永吉县口前镇吉桦街一套商业房地产，评估价：#.00元， 拍卖价格：#.8元。

瑕疵：1、拍卖物是被执行人张恩哲所有的,坐落于永吉县口前镇吉桦街一套商业房地产【建筑面积为2262平方米，土地使用权面积3075.20平方米；无证房：门卫建筑面积12.74平方米；卫生间建筑面积18.76平方米，不动产权证号：吉（2020）永吉县不动产权第#号】。

2、房屋现状：建筑总层数为3层，所在层数1-3层；建成年份：1999年；结构：证载混合结构，现场查看，局部为框架结构；用途：商业服务；装饰装修：室内为毛坯房，局部有一个房间地面铺地板，墙面刮大白，吊顶；室内通电，通水，院内有井水供水，供热管线已接到室内。建筑外观：水泥外墙面；房屋状况较好；建筑物功能：该建筑物基础稳固、沉降均匀。房屋完损等级：完好房。

3、上述不动产的权利人为张恩哲,抵押权人为中国 (略) (略) 江北支行,被担保主债权数额为#元,建筑面积2262平方米，土地使用面积为3075.20平方米，土地性质为出让，土地使用权期限为1997年1月11日至2037年1月10日，登记土地用途为其他商服用地，使用权类型为国有建设用地使用权。

4、竞买人在竞买前应仔细审查拍卖标的物，调查其是否存在其他瑕疵，慎重做出决定并自行承担责任。竞买人一旦作出竞买决定，即视为完全了解拍卖标的物，接受标的物状态和一切已知未知的瑕疵已经风险。法院不对拍卖标的物的状态以及品质做担保，竞买人需自行承担标的物的瑕疵风险，不得在竞买 (略) 另行主张标的物的瑕疵权利。

5、竞买每次加价数额不高于评估价的0.5%为#元。

6、保证金5%至20%之间为#元。

7、关于本案拍卖物土地出让金问题,我院函询永吉县 (略) ,永吉县 (略) 回复情况说明，载明：“张恩哲不动产证【吉（2020）永吉县不动产权第#号】……上述不动产土地性质为出让、权利类型为国有建设用地，使用权类型为出让，用途为商业用地，未查到建设用地出让合同以及出让金票据。”

8、国 (略) 永 (略) 回函,载明:“经金三系统查询：张恩哲……抵押登记的坐落于永吉县口前镇吉桦街……未查询到相应欠税”。拍卖 (略) 上发布，办理标的物转移过籍手续发生的一切费用按照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条本身形成的税费承担。

9、委托他人代为竞买的，应当在竞买程序开始 (略) 确认， (略) 络服务提供者。

10、买受人悔拍后保证金不予退还。

二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。委托他人代为竞买须遵照拍卖须知的规定执行，竞买人须认真阅读拍卖须知及拍品介绍后参加竞买。

三、2024年11月25日9时起至2024年11月28日16时止接受咨询，淘宝客服咨询电话为：#，有意者 (略) 联系统一安排看样。

四、竞买成功后，拍卖余款在2024年12月30日17 (略) 指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。（开户账号名： (略) (略) (略) ，开户行名称：中国建设银行吉林江北支行，开户账号：##）后续拍卖公告请 (略) (略) 公告。

五、胡法官咨询电话：0432-#