海南东方 (略) 拍卖公告

(略) (略) 委托，定于2024年12月4日上午10:00时至2024年12月5日上午10:00时止（延时除外），在 (略) （处置单位：海南东方 (略) ，网址：https://zc-http://**/，监督单位： (略) (略) ） (略) 滨海大道32号新外滩复兴城B1037号房产，建筑面积302.49平方米，按现状净价进行公开拍卖。评估价：882.#元 ，参考价：705.#元， 竞买保证金：#元 ，增价幅度：#。

一、特别提示：

1、竞买前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》等要求详细了解标的基本情况及瑕疵。如违反相关规定，责任由竞买人自行承担。

2、拍卖标的按现状净价拍卖。拍卖成交后由买受人自行办理产权变更过户手续 ，办理产权变更过户过程中买卖双方产生的所有税费、滞纳金、拍卖前因标的物所有、占有、使用而拖欠的各种费用及其他相关费用概由买受人承担。

3、本次拍卖公告及相关说明仅供参考，不能作为竞买人判断是否竞买及权衡价值的最终依据，竞买人需根据自身的调查、了解、核实进行判断。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。委托人和拍卖人不对标的瑕疵或可能存在的瑕疵承担瑕疵担保责任。

二、标的基本情况

详见海南鸿润振华资产评估土 (略) 出具的“海鸿润振华资评报字[2023]第#-1号”《资产评估报告书》。

三、竞买人条件：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规禁止参与竞买的机构和人员不得参与竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向拍卖人办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。

3、因淘宝账户实名认证需48小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

4、竞买人参加竞买前，需自行了解并确认符合国家及海南省政府相关房地产限购政策，因不符合限购政策要求，导致不能过户的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、标的展示的时间：公告期内。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前五分钟内有人出价即可延时五分钟。

六、拍卖方式：本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交，无人报名或出价的，标的流拍。

七、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人将相关款项支付到淘宝支付宝账户的，须提前确认同意将款项划转至拍卖人账户，才能办理后续手续。

八、因标的物本身价值较高，其保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

九、拍卖成交后，买受人缴纳的保证金可以冲抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入拍卖人指定账户。

十、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖人发布的《竞买须知》。

公司地址： (略) (略) 金融花园A栋二层

联系电话：# 欧阳先生

海南东方 (略)

2024年11月4日

海南东方 (略) 拍卖公告

(略) (略) 委托，定于2024年12月4日上午10:00时至2024年12月5日上午10:00时止（延时除外），在 (略) （处置单位：海南东方 (略) ，网址：https://zc-http://**/，监督单位： (略) (略) ） (略) 滨海大道32号新外滩复兴城B1037号房产，建筑面积302.49平方米，按现状净价进行公开拍卖。评估价：882.#元 ，参考价：705.#元， 竞买保证金：#元 ，增价幅度：#。

一、特别提示：

1、竞买前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》等要求详细了解标的基本情况及瑕疵。如违反相关规定，责任由竞买人自行承担。

2、拍卖标的按现状净价拍卖。拍卖成交后由买受人自行办理产权变更过户手续 ，办理产权变更过户过程中买卖双方产生的所有税费、滞纳金、拍卖前因标的物所有、占有、使用而拖欠的各种费用及其他相关费用概由买受人承担。

3、本次拍卖公告及相关说明仅供参考，不能作为竞买人判断是否竞买及权衡价值的最终依据，竞买人需根据自身的调查、了解、核实进行判断。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。委托人和拍卖人不对标的瑕疵或可能存在的瑕疵承担瑕疵担保责任。

二、标的基本情况

详见海南鸿润振华资产评估土 (略) 出具的“海鸿润振华资评报字[2023]第#-1号”《资产评估报告书》。

三、竞买人条件：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规禁止参与竞买的机构和人员不得参与竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向拍卖人办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。

3、因淘宝账户实名认证需48小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

4、竞买人参加竞买前，需自行了解并确认符合国家及海南省政府相关房地产限购政策，因不符合限购政策要求，导致不能过户的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、标的展示的时间：公告期内。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前五分钟内有人出价即可延时五分钟。

六、拍卖方式：本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交，无人报名或出价的，标的流拍。

七、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人将相关款项支付到淘宝支付宝账户的，须提前确认同意将款项划转至拍卖人账户，才能办理后续手续。

八、因标的物本身价值较高，其保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

九、拍卖成交后，买受人缴纳的保证金可以冲抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入拍卖人指定账户。

十、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖人发布的《竞买须知》。

公司地址： (略) (略) 金融花园A栋二层

联系电话：# 欧阳先生

海南东方 (略)

2024年11月4日