整体出租广州市南沙区横沥镇翠碧街2号106、201
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整体出租广州市南沙区横沥镇翠碧街2号106、201
(略) (略) 横沥镇翠碧街2号106、 (略) 横沥镇翠碧街2号201
GZ2024DG(略)
元/月/总面积
2371.6953 ㎡
2024-12-04
6 年
其他
(略) 场
| 出租标的基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 出租底价 | 元/月/总面积 | (略) 上报名 | 是 |
| 价格说明 | 租金不含物业管理费，物业管理费 2元/平方米/月。租金从第二年起每年在上一年度基础上递增3% | ||
| 支付方式 | 承租方在每月度10日前（遇节假日顺延至节后首个工作日）将当期租金及物业管理费存入出租方租赁合同指定银行账户。 | ||
| 资产来源 | 国有企业房屋出租 | ||
| 出租标的详细信息 | |||
| 标的所在地址 | (略) (略) 横沥镇翠碧街2号106、 (略) 横沥镇翠碧街2号201 | 标 (略) 域 | (略) |
| 出租类别 | 出租用途 | ||
| 出租面积（总面积） | 2371.6953 平方米 | 租赁期限 | 6 年 |
| 出租面积描述 | 日后合同的签订、租金和其它费用的缴交均以本招租项目载有面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该载明面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担实际面积与本招租项目载明面积之间可能存在差异的风险，并在此基础上合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金和其它费用。 | ||
| 免租期限 | 3个月（免租期费用分摊至首年每月租金） | ||
| 出租标的权证信息 | |||
| 权证名称 | 不动产权证书 | ||
| 权证编号 | 粤（2024) (略) 不动产权第(略)号、粤（2024) (略) 不动产权第(略)号 | ||
| 权证所列示的建筑面积 | (略) (略) 横沥镇翠碧街2号106房建筑面积：1053.7138平方米； (略) (略) 横沥镇翠碧街2号201房建筑面积：1317.9815平方米。 | ||
| 权证所列示的规划用途 | (略) 场 | ||
| 产权人（业主姓名） | 广州南沙 (略) | ||
| 产权人是否出租方 | 否 （出租方出租行为已获产权人同意或相关授权） | ||
| 出租标的使用情况 | |||
| 标的使用情况 | 空置 | ||
| 是否涉及优先权 | 否 不涉及优先权 | ||
| 挂牌信息 | |||
|---|---|---|---|
| 挂牌开始日期 | 2024-11-21 | 挂牌公告期 | 10 个工作日 |
| 是否自动延牌 | 否 | ||
| 补充延牌说明 | |||
| 看样事项 | |||
| 组织交易方式 | 1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的， 选择以下交易方式： 网络竞价 | ||
| 报价方式 | 多次报价 | ||
| 交易条件 | 1.成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起_5__个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。 2.成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广 (略) 支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的1%向本所支付交易服务费。如成交价格高于挂牌价格成交，则承租方向广州产权交易所支付增值服务费，按首年租金（按12个月计算）成交价格增值部分的5%计算。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。 | ||
| 是否允许联合承租 | 不允许 | ||
| 诚意金交纳规则 | |||
| 是否收取诚意金 | 是 | ||
| 诚意金收取方案 | 收取方式为固定诚意金，金额为 (略).00 元。 | ||
| 诚意金金交纳时间 | 交易机构承租登记后交纳 | ||
| 诚意金交纳截止时间要求 | 信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式 | 银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。) |
| 诚意金交纳账号 | 收款单位：广 (略) ，账号:(略)，开户行：平安银行广州越秀支行 | ||
| 保证内容 | 1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 | ||
| 处置方法 | 1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。 2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内 (略) 径退回。 3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内 (略) 径退回。 4.意向方经资格确认后，诚意金自动转为交易保证金。若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内 (略) 径退回。 | 交易条件 | |
| 承租方资格条件 | 1、意向方须于公告期内（截止日17时之前）在广州产权 (略) （http://**.cn）点击“注册用户” (略) 上报名。 2、意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。 3、意向承租方须于信息公告截止日17：00前（以银行到账时间为准）缴纳诚意金。 | ||
| 重大事项及其他披露内容 | 1.承租方应按照合同约定及时、足额支付租金及其他有关费用。 2.若按有关法律法规规定，承租方经营承租物业需获得有关经营资质证照、二次消防、环保等审批许可的，承租方应自行办理并成功获得后方可开业经营，出租方提供必要的协助，有关费用由承租方承担。 3.租赁期间，承租方应妥善保管承租物业，不得于承租物业擅自拆除、改建或增添设备。承租方需对承租物业进行装修（包括但不限于：内部水电、排污、玻璃幕墙、遮阳雨篷建安、广告牌位布设）、设施的拆除、改建或增添，其方案须经过 (略) 的书面同意方可实施，且不得变动承租物业的主体和承重结构或者扩建，符合国家、省、市的相关规定。其中，承租方遮阳雨篷宽度不得大于所在商铺卷闸门。承租方广告牌位 (略) 户外广告和招牌设置管理办法相关要求。 4.租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得将承租物业转租第三方、有偿或无偿借用第三方或以其他形式供第三方使用。 5.承租方应于合同签约日当天自行接收承租物业。 6.租赁期间承租物业的非主体结构或建筑质量维修保养、卫生清洁等责任由承租方负责， (略) 的检查监督。 7.租赁期间，承租方无权擅自改变承租物业约定的租赁用途及房屋性质。 8.租赁期间，承租方不得于承租物业内储存任何易燃、易爆、有毒、放射性物品、违禁品，也不得从事任何违法活动，不得在承租物业内使用燃气、明火煮食。 9.承租方应按照政府消防部门的规定，以每50平方米配备2个2.5公斤灭火器和2个防毒面具的标准自费配备上述消防器材（以政府消防部门最新配备要求为准）。 10.承租方需配合出租方做好安全生产工作，如承租期间，承租方因安全整改问题收到出租方2次及以上安全整改通知书，出租方有权直接解除租赁合同，并不予退还履约保证金。 11.租赁期间，承租方是承租物业的实际管理人，承租方应自行注意防火、防盗、防触电，不做任何危及承租物业内人员的活动，发生在承租物业内的一切安全事故（包括但不限于高空抛物、漏水、漏电、失火、人员在承租物业内摔倒等造成任何人员伤亡、财产损失的情况）均由承租方自行承担，与出租方无关。 12.承租方 (略) 理工程/采购合同等合同及其衍生的任何问题（包括但不限于未足额支付合同款项、人员管理不善），若出现对出租方产生不利影响的情况（包括但不限于实际施工者、民工或供应商等在承租物业所在大楼聚众讨薪、打架、拉横幅、静坐等可能对承租物业所在大楼造成负面影响、影响正常经营的情况），则出租方有权向承租方收取违约金 2000元/次，并在前述不利影响行为发生之日或出租方通知之日起3日内妥善解决。否则，每逾期一日，承租方应向出租方支付租赁期限内租金总额万分之四的违约金。 13.若承租方或实际使用方将本承租物业作为营业执照注册地址使用的，则承租方或实际使用方须在租赁合同解除后15个自然日内办妥注销营业执照注册地址的相关手续，并向出租方提交相关证明资料。否则，每逾期一日，承租方应按日以解约日最相邻的完整租赁月租金万分之四的标准向出租方支付违约金至办妥注销营业执照注册地址的相关手续之日止。 14.承租物业 (略) 场。如改变用途依法须经有关部门审批的，承租方应报有关部门批准。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。 15.出租方按承租物业现有质量、房屋结构、产权情况、房产性质、水电、设备设施（原租户购置的设备设施除外）、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状态和指定用途出租，不包括承租物业内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、出租、查封情况。 16.承租方应自行负责办理用水、排水或排污、用电、用气、装修报建和消防报建、租赁登记、工商登记及经营等所有相关手续，并承诺承担全部费用，出租方只提供现有的资料。 17.承租方已充分知悉承租物业的全部现状（包括但不限于承租物业的设备设施、建构筑物的结构、装饰、水电设施、消防及安全防护设施等状况及数量、室内外环境、承租物业房产情况）并对物业进行实地考察，且充分考虑因承租物业现状而存在的任何风险、或有损失和责任情形，承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方（或产权人）的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。承租方已支付的交易服务费不予退还。 18.承租方需在承租物业首层内设置不少于150平方米农户自产自销农副产品摆卖点，摆卖点位规划及设计方案需经出租方同意后执行。 19.在承租物业使用过程中，承租方必须遵守法律法规，合法经营；在需要对物业进行装修改动前要征得出租方书面同意；将按时缴纳租金及物业管理费等合同约定的应付费用。 20、合同签订后 5 个工作日内，承租方应向出租方支付首年三个月租金作为承租方履行合同的履约保证金。 21.其他事项详见附件租赁合同。 22.出租标的权属人为广州南沙 (略) ，出租方的出租行为已获同意，承租方须与出租方签订租赁合同。 | ||
| 是否需要提供纸质材料 | 否 | ||
|---|---|---|---|
| 是否需要上传电子文档 | 是 | ||
| 意向方递交资料清单 | 意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广 (略) (略) 站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广 (略) 交易系统，并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方，须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起3个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至广 (略) （如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。广 (略) 和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归广 (略) 和委托方所有。 1、法人/非法人组织/个体工商户应提交： （1）法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书； （2）广州产权交易所要求的其他有关资料。 2、自然人应提交： （1）意向承租方身份证； （2）广州产权交易所要求的其他有关资料。 | ||
| 承诺书 | 1、我方承诺一旦我方被确认为承租方，在租用物业使用过程中，必须遵守法律法规，合法经营。 2、我方承诺一旦我方被确认为承租方，在需要对物业进行装修改动前要征得出租方书面同意。 3、我方承诺一旦我方被确认为承租方，我方将按时缴纳租金及物业管理费。 | ||
| 出租方名称 | (略) (略) | ||
|---|---|---|---|
| 出租方申请与承诺 |
| ||
| 交易机构信息 | |||
|---|---|---|---|
| 联系人 | 崔小姐、林小姐 | ||
| 联系方式 | 020-(略)、(略)、(略) | ||
(略) (略) 横沥镇翠碧街2号106、 (略) 横沥镇翠碧街2号201
GZ2024DG(略)
元/月/总面积
2371.6953 ㎡
2024-12-04
6 年
其他
(略) 场
| 出租标的基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 出租底价 | 元/月/总面积 | (略) 上报名 | 是 |
| 价格说明 | 租金不含物业管理费，物业管理费 2元/平方米/月。租金从第二年起每年在上一年度基础上递增3% | ||
| 支付方式 | 承租方在每月度10日前（遇节假日顺延至节后首个工作日）将当期租金及物业管理费存入出租方租赁合同指定银行账户。 | ||
| 资产来源 | 国有企业房屋出租 | ||
| 出租标的详细信息 | |||
| 标的所在地址 | (略) (略) 横沥镇翠碧街2号106、 (略) 横沥镇翠碧街2号201 | 标 (略) 域 | (略) |
| 出租类别 | 出租用途 | ||
| 出租面积（总面积） | 2371.6953 平方米 | 租赁期限 | 6 年 |
| 出租面积描述 | 日后合同的签订、租金和其它费用的缴交均以本招租项目载有面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该载明面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担实际面积与本招租项目载明面积之间可能存在差异的风险，并在此基础上合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金和其它费用。 | ||
| 免租期限 | 3个月（免租期费用分摊至首年每月租金） | ||
| 出租标的权证信息 | |||
| 权证名称 | 不动产权证书 | ||
| 权证编号 | 粤（2024) (略) 不动产权第(略)号、粤（2024) (略) 不动产权第(略)号 | ||
| 权证所列示的建筑面积 | (略) (略) 横沥镇翠碧街2号106房建筑面积：1053.7138平方米； (略) (略) 横沥镇翠碧街2号201房建筑面积：1317.9815平方米。 | ||
| 权证所列示的规划用途 | (略) 场 | ||
| 产权人（业主姓名） | 广州南沙 (略) | ||
| 产权人是否出租方 | 否 （出租方出租行为已获产权人同意或相关授权） | ||
| 出租标的使用情况 | |||
| 标的使用情况 | 空置 | ||
| 是否涉及优先权 | 否 不涉及优先权 | ||
| 挂牌信息 | |||
|---|---|---|---|
| 挂牌开始日期 | 2024-11-21 | 挂牌公告期 | 10 个工作日 |
| 是否自动延牌 | 否 | ||
| 补充延牌说明 | |||
| 看样事项 | |||
| 组织交易方式 | 1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的， 选择以下交易方式： 网络竞价 | ||
| 报价方式 | 多次报价 | ||
| 交易条件 | 1.成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起_5__个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。 2.成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广 (略) 支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的1%向本所支付交易服务费。如成交价格高于挂牌价格成交，则承租方向广州产权交易所支付增值服务费，按首年租金（按12个月计算）成交价格增值部分的5%计算。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。 | ||
| 是否允许联合承租 | 不允许 | ||
| 诚意金交纳规则 | |||
| 是否收取诚意金 | 是 | ||
| 诚意金收取方案 | 收取方式为固定诚意金，金额为 (略).00 元。 | ||
| 诚意金金交纳时间 | 交易机构承租登记后交纳 | ||
| 诚意金交纳截止时间要求 | 信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式 | 银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。) |
| 诚意金交纳账号 | 收款单位：广 (略) ，账号:(略)，开户行：平安银行广州越秀支行 | ||
| 保证内容 | 1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 | ||
| 处置方法 | 1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。 2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内 (略) 径退回。 3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内 (略) 径退回。 4.意向方经资格确认后，诚意金自动转为交易保证金。若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内 (略) 径退回。 | 交易条件 | |
| 承租方资格条件 | 1、意向方须于公告期内（截止日17时之前）在广州产权 (略) （http://**.cn）点击“注册用户” (略) 上报名。 2、意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。 3、意向承租方须于信息公告截止日17：00前（以银行到账时间为准）缴纳诚意金。 | ||
| 重大事项及其他披露内容 | 1.承租方应按照合同约定及时、足额支付租金及其他有关费用。 2.若按有关法律法规规定，承租方经营承租物业需获得有关经营资质证照、二次消防、环保等审批许可的，承租方应自行办理并成功获得后方可开业经营，出租方提供必要的协助，有关费用由承租方承担。 3.租赁期间，承租方应妥善保管承租物业，不得于承租物业擅自拆除、改建或增添设备。承租方需对承租物业进行装修（包括但不限于：内部水电、排污、玻璃幕墙、遮阳雨篷建安、广告牌位布设）、设施的拆除、改建或增添，其方案须经过 (略) 的书面同意方可实施，且不得变动承租物业的主体和承重结构或者扩建，符合国家、省、市的相关规定。其中，承租方遮阳雨篷宽度不得大于所在商铺卷闸门。承租方广告牌位 (略) 户外广告和招牌设置管理办法相关要求。 4.租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得将承租物业转租第三方、有偿或无偿借用第三方或以其他形式供第三方使用。 5.承租方应于合同签约日当天自行接收承租物业。 6.租赁期间承租物业的非主体结构或建筑质量维修保养、卫生清洁等责任由承租方负责， (略) 的检查监督。 7.租赁期间，承租方无权擅自改变承租物业约定的租赁用途及房屋性质。 8.租赁期间，承租方不得于承租物业内储存任何易燃、易爆、有毒、放射性物品、违禁品，也不得从事任何违法活动，不得在承租物业内使用燃气、明火煮食。 9.承租方应按照政府消防部门的规定，以每50平方米配备2个2.5公斤灭火器和2个防毒面具的标准自费配备上述消防器材（以政府消防部门最新配备要求为准）。 10.承租方需配合出租方做好安全生产工作，如承租期间，承租方因安全整改问题收到出租方2次及以上安全整改通知书，出租方有权直接解除租赁合同，并不予退还履约保证金。 11.租赁期间，承租方是承租物业的实际管理人，承租方应自行注意防火、防盗、防触电，不做任何危及承租物业内人员的活动，发生在承租物业内的一切安全事故（包括但不限于高空抛物、漏水、漏电、失火、人员在承租物业内摔倒等造成任何人员伤亡、财产损失的情况）均由承租方自行承担，与出租方无关。 12.承租方 (略) 理工程/采购合同等合同及其衍生的任何问题（包括但不限于未足额支付合同款项、人员管理不善），若出现对出租方产生不利影响的情况（包括但不限于实际施工者、民工或供应商等在承租物业所在大楼聚众讨薪、打架、拉横幅、静坐等可能对承租物业所在大楼造成负面影响、影响正常经营的情况），则出租方有权向承租方收取违约金 2000元/次，并在前述不利影响行为发生之日或出租方通知之日起3日内妥善解决。否则，每逾期一日，承租方应向出租方支付租赁期限内租金总额万分之四的违约金。 13.若承租方或实际使用方将本承租物业作为营业执照注册地址使用的，则承租方或实际使用方须在租赁合同解除后15个自然日内办妥注销营业执照注册地址的相关手续，并向出租方提交相关证明资料。否则，每逾期一日，承租方应按日以解约日最相邻的完整租赁月租金万分之四的标准向出租方支付违约金至办妥注销营业执照注册地址的相关手续之日止。 14.承租物业 (略) 场。如改变用途依法须经有关部门审批的，承租方应报有关部门批准。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。 15.出租方按承租物业现有质量、房屋结构、产权情况、房产性质、水电、设备设施（原租户购置的设备设施除外）、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状态和指定用途出租，不包括承租物业内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、出租、查封情况。 16.承租方应自行负责办理用水、排水或排污、用电、用气、装修报建和消防报建、租赁登记、工商登记及经营等所有相关手续，并承诺承担全部费用，出租方只提供现有的资料。 17.承租方已充分知悉承租物业的全部现状（包括但不限于承租物业的设备设施、建构筑物的结构、装饰、水电设施、消防及安全防护设施等状况及数量、室内外环境、承租物业房产情况）并对物业进行实地考察，且充分考虑因承租物业现状而存在的任何风险、或有损失和责任情形，承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方（或产权人）的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。承租方已支付的交易服务费不予退还。 18.承租方需在承租物业首层内设置不少于150平方米农户自产自销农副产品摆卖点，摆卖点位规划及设计方案需经出租方同意后执行。 19.在承租物业使用过程中，承租方必须遵守法律法规，合法经营；在需要对物业进行装修改动前要征得出租方书面同意；将按时缴纳租金及物业管理费等合同约定的应付费用。 20、合同签订后 5 个工作日内，承租方应向出租方支付首年三个月租金作为承租方履行合同的履约保证金。 21.其他事项详见附件租赁合同。 22.出租标的权属人为广州南沙 (略) ，出租方的出租行为已获同意，承租方须与出租方签订租赁合同。 | ||
| 是否需要提供纸质材料 | 否 | ||
|---|---|---|---|
| 是否需要上传电子文档 | 是 | ||
| 意向方递交资料清单 | 意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广 (略) (略) 站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广 (略) 交易系统，并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方，须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起3个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至广 (略) （如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。广 (略) 和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归广 (略) 和委托方所有。 1、法人/非法人组织/个体工商户应提交： （1）法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书； （2）广州产权交易所要求的其他有关资料。 2、自然人应提交： （1）意向承租方身份证； （2）广州产权交易所要求的其他有关资料。 | ||
| 承诺书 | 1、我方承诺一旦我方被确认为承租方，在租用物业使用过程中，必须遵守法律法规，合法经营。 2、我方承诺一旦我方被确认为承租方，在需要对物业进行装修改动前要征得出租方书面同意。 3、我方承诺一旦我方被确认为承租方，我方将按时缴纳租金及物业管理费。 | ||
| 出租方名称 | (略) (略) | ||
|---|---|---|---|
| 出租方申请与承诺 |
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| 交易机构信息 | |||
|---|---|---|---|
| 联系人 | 崔小姐、林小姐 | ||
| 联系方式 | 020-(略)、(略)、(略) | ||
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