贵州遵义高速公路建设投资有限公司经营管理中心大楼

招租（二次）交易公告

受贵州遵 (略) (略) 委托，本公司（遵义申达 (略) ）定于2024年12月19日10时00分在 (略) （ (略) ）国有产权电子交易系统（以下简称电子交易系统，网址：http://**:88/TPBidder)，以网络竞价方式， (略) (略) 贵州遵义高速公路建设投资有限公司经营管理中心大楼2层、4层、5层、11层、14层、16层、21层、23层、24层招租进行公开电子竞价，现公告如下：

一、招租方式

按照相 (略) 上报名、网上交纳竞价保证金、公开电子竞价方式进行。本次电子竞价采取有保留价的 (略) 络竞价方式。竞价人的最高报价不低于保留价的，电子竞价成交；最高报价低于保留价的，电子竞价不成交。

本次电子竞价的标的物起拍价为第一年租金，租期均为5年。 (略) 公共 (略) ，定于2024年12月19日10：00 开始进行电子竞价。

标的1每次加价幅度为人民币#仟元（￥：5000.00）元；

标的2~6每次加价幅度为人民币#仟元（￥：3000.00）元；

标的7每次加价幅度为人民币#仟元（￥：2000.00）元；

标的8每次加价幅度为人民币#仟元（￥：1000.00）元；

标的9每次加价幅度为人民币#仟元（￥：1000.00）元。

1. 资产状况、交付标准及出租用途等

2. 资产状况：经营管理中心大楼宗地面积7535.28㎡，经营管理中心大楼第2层为商业用房，房屋建筑面积1750.79㎡，出租面积1485.00㎡；经营管理中心大楼第4层为办公用房，房屋建筑面积601.43㎡，出租面积601.43㎡；经营管理中心大楼第5层、11层、16层均为办公用房，房屋建筑面积779.01㎡，出租面积779.01㎡；经营管理中心大楼第14层为办公用房，房屋建筑面积779.01㎡，出租面积779.01㎡；经营管理中心大楼第21层为办公用房，房屋建筑面积560.84㎡，出租面积560.84㎡；经营管理中心大楼第23层为办公用房，房屋建筑面积229.02㎡，出租面积229.02㎡；经营管理中心大楼第24层为办公用房，房屋建筑面积125.5㎡，出租面积125.5㎡；经营管理中心大楼5层产权所有人贵州遵 (略) (略) 拥有，贵州遵 (略) (略) 为出租人，租赁合同由贵州遵 (略) (略) 与承租人签订。

   （二）交付标准：标的自公告发布之日起至公开竞价日前将标的所在地公开展示。标的以实物为准，实行现状竞价，现状交付，出租人不承担瑕疵担保责任。

   （三）出租用途：

   1、承租方所承租的楼层不得从事有违反法律法规的经营活动，在装修时不得随意改变房屋主体结构。

   2、承租方不得以任何理由形式转租。

   （四）出租期限： 租赁期限为1年以上5年以内（租期在租赁合同中明确），租赁到期后，出资人将收回重新进行公开招租。

   （五）租金增幅标准：租金前三年不设置递增条款，从第四年起，租金每年在前一年的基础上递增5%。

   （六）装修期：租赁期限在三年（含三年）以下不给予装修期，租赁期限在四年以上，按照房屋装修难易程度，给予不高于1个月的装修期，装修期内不收取租金。

   （七）其他费用：

   1、经营管理中心大楼的过道、楼梯、电梯、卫生间为公共使用面积已由出资人统一装修，按现状租赁；

   2、物业管理费、电梯 (略) 按 (略) 物业管理平均水平价格收取，水、电、 (略) 据实收取。

三、竞买人资格及优先购买权

除法律另有规定外，在“信用中国”网站（http://**.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请竞买。列入失信被执行人名单中的各类主体如参加竞买将取消其竞买资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。

本标的无优先竞价人。

四、竞价报名时间及方式

竞价报名时间自2024年11月21日起至2024年12月19日09时00分截止。竞价报名和电子竞价均通过电子交易系统（网址：http://**:88/TPBidder）进行，竞价人须按照本《交易文件》第二章“竞价须知”进行登记、提交报名申请、交纳保证金及参与竞价等操作。

本次竞价不收取报名费、资料费。拍卖成交后，买受人需向代理人缴纳拍卖佣金，金额为标的第一年租金的2%。

五、竞价保证金

按标的缴纳保证金，缴纳时间为2024年11月21日至2024年12月19日09时00分截止 ，竞价保证金须以转账方式 (略) (略) ，不接受现金支付。

保证金收款单位： (略) (略) ；

保证金开户银行：交通银行遵义 (略) 支行；

保证金银行账号：#0001（以交易系统显示账号为准）；

竞价保证金的支付 (略) 置方式详见“竞价须知”。

特别提示：竞价人交纳保证金且保证金到账后方可参与竞价。保证金到账时间以到达收款银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请竞价人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。

六、标的展示

标的所在地现场展示

地址: (略) (略) (略)

展示时间：2024年11月21日—— 2024年12月17日，上午9：00——12:00，下午13:30——17:00。

查看标的请提前预约，联系电话：0851-#。

七、网络竞价

网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为30分钟；在自由竞价截止时间5分钟内，有竞价人报价，系统自动延长竞价时间5分钟。

若在延长的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。

若在延长的5分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。

网络竞价开始时间：2024年12月19日10时00分。

八、签订电子竞价《成交确认书》、缴纳成交价款

承租人在竞价结束次日起3个工作日内按“竞价须知”要求持相关材料与本单位签署电子竞价《成交确认书》，缴纳成交价款的具体要求详见《交易文件》第二章“竞价须知”。

九、对 (略) 理方式

按“竞价须知”第十六条执行。

十、电子竞价咨询地点及电话

1. (略) (略) (略) 交投大厦（贵州遵 (略) (略) 电话：#）

2. (略) (略) (略) 永泽大厦9-1号（遵义申达 (略) 电话：0851-#）

3. (略) (略) 播州大道东（ (略) (略) 账号注册：0851-# 保证金缴纳和退付：0851-# 业务办理：0851-# 软件系统使用：0851-#、#（qq:#）。

附件：《交易文件》

遵义申达 (略)

2024年11月21日

贵州遵义高速公路建设投资有限公司经营管理中心大楼

招租（二次）交易公告

受贵州遵 (略) (略) 委托，本公司（遵义申达 (略) ）定于2024年12月19日10时00分在 (略) （ (略) ）国有产权电子交易系统（以下简称电子交易系统，网址：http://**:88/TPBidder)，以网络竞价方式， (略) (略) 贵州遵义高速公路建设投资有限公司经营管理中心大楼2层、4层、5层、11层、14层、16层、21层、23层、24层招租进行公开电子竞价，现公告如下：

一、招租方式

按照相 (略) 上报名、网上交纳竞价保证金、公开电子竞价方式进行。本次电子竞价采取有保留价的 (略) 络竞价方式。竞价人的最高报价不低于保留价的，电子竞价成交；最高报价低于保留价的，电子竞价不成交。

本次电子竞价的标的物起拍价为第一年租金，租期均为5年。 (略) 公共 (略) ，定于2024年12月19日10：00 开始进行电子竞价。

标的1每次加价幅度为人民币#仟元（￥：5000.00）元；

标的2~6每次加价幅度为人民币#仟元（￥：3000.00）元；

标的7每次加价幅度为人民币#仟元（￥：2000.00）元；

标的8每次加价幅度为人民币#仟元（￥：1000.00）元；

标的9每次加价幅度为人民币#仟元（￥：1000.00）元。

1. 资产状况、交付标准及出租用途等

2. 资产状况：经营管理中心大楼宗地面积7535.28㎡，经营管理中心大楼第2层为商业用房，房屋建筑面积1750.79㎡，出租面积1485.00㎡；经营管理中心大楼第4层为办公用房，房屋建筑面积601.43㎡，出租面积601.43㎡；经营管理中心大楼第5层、11层、16层均为办公用房，房屋建筑面积779.01㎡，出租面积779.01㎡；经营管理中心大楼第14层为办公用房，房屋建筑面积779.01㎡，出租面积779.01㎡；经营管理中心大楼第21层为办公用房，房屋建筑面积560.84㎡，出租面积560.84㎡；经营管理中心大楼第23层为办公用房，房屋建筑面积229.02㎡，出租面积229.02㎡；经营管理中心大楼第24层为办公用房，房屋建筑面积125.5㎡，出租面积125.5㎡；经营管理中心大楼5层产权所有人贵州遵 (略) (略) 拥有，贵州遵 (略) (略) 为出租人，租赁合同由贵州遵 (略) (略) 与承租人签订。

   （二）交付标准：标的自公告发布之日起至公开竞价日前将标的所在地公开展示。标的以实物为准，实行现状竞价，现状交付，出租人不承担瑕疵担保责任。

   （三）出租用途：

   1、承租方所承租的楼层不得从事有违反法律法规的经营活动，在装修时不得随意改变房屋主体结构。

   2、承租方不得以任何理由形式转租。

   （四）出租期限： 租赁期限为1年以上5年以内（租期在租赁合同中明确），租赁到期后，出资人将收回重新进行公开招租。

   （五）租金增幅标准：租金前三年不设置递增条款，从第四年起，租金每年在前一年的基础上递增5%。

   （六）装修期：租赁期限在三年（含三年）以下不给予装修期，租赁期限在四年以上，按照房屋装修难易程度，给予不高于1个月的装修期，装修期内不收取租金。

   （七）其他费用：

   1、经营管理中心大楼的过道、楼梯、电梯、卫生间为公共使用面积已由出资人统一装修，按现状租赁；

   2、物业管理费、电梯 (略) 按 (略) 物业管理平均水平价格收取，水、电、 (略) 据实收取。

三、竞买人资格及优先购买权

除法律另有规定外，在“信用中国”网站（http://**.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请竞买。列入失信被执行人名单中的各类主体如参加竞买将取消其竞买资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。

本标的无优先竞价人。

四、竞价报名时间及方式

竞价报名时间自2024年11月21日起至2024年12月19日09时00分截止。竞价报名和电子竞价均通过电子交易系统（网址：http://**:88/TPBidder）进行，竞价人须按照本《交易文件》第二章“竞价须知”进行登记、提交报名申请、交纳保证金及参与竞价等操作。

本次竞价不收取报名费、资料费。拍卖成交后，买受人需向代理人缴纳拍卖佣金，金额为标的第一年租金的2%。

五、竞价保证金

按标的缴纳保证金，缴纳时间为2024年11月21日至2024年12月19日09时00分截止 ，竞价保证金须以转账方式 (略) (略) ，不接受现金支付。

保证金收款单位： (略) (略) ；

保证金开户银行：交通银行遵义 (略) 支行；

保证金银行账号：#0001（以交易系统显示账号为准）；

竞价保证金的支付 (略) 置方式详见“竞价须知”。

特别提示：竞价人交纳保证金且保证金到账后方可参与竞价。保证金到账时间以到达收款银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请竞价人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。

六、标的展示

标的所在地现场展示

地址: (略) (略) (略)

展示时间：2024年11月21日—— 2024年12月17日，上午9：00——12:00，下午13:30——17:00。

查看标的请提前预约，联系电话：0851-#。

七、网络竞价

网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为30分钟；在自由竞价截止时间5分钟内，有竞价人报价，系统自动延长竞价时间5分钟。

若在延长的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。

若在延长的5分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。

网络竞价开始时间：2024年12月19日10时00分。

八、签订电子竞价《成交确认书》、缴纳成交价款

承租人在竞价结束次日起3个工作日内按“竞价须知”要求持相关材料与本单位签署电子竞价《成交确认书》，缴纳成交价款的具体要求详见《交易文件》第二章“竞价须知”。

九、对 (略) 理方式

按“竞价须知”第十六条执行。

十、电子竞价咨询地点及电话

1. (略) (略) (略) 交投大厦（贵州遵 (略) (略) 电话：#）

2. (略) (略) (略) 永泽大厦9-1号（遵义申达 (略) 电话：0851-#）

3. (略) (略) 播州大道东（ (略) (略) 账号注册：0851-# 保证金缴纳和退付：0851-# 业务办理：0851-# 软件系统使用：0851-#、#（qq:#）。

附件：《交易文件》

遵义申达 (略)

2024年11月21日