拍 卖 公 告

(略) (略) (略) 将于2024年12月23日10时至2024年12月24日10时止（延时除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ，网址:http://**），

现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) (略) (略) 258号3栋1单元2202室房产。面积：108.77㎡。

拍卖对象基本状况：华裕黄金海岸地址位于 (略) (略) (略) 258号，靠 (略) 、 (略) 辅路、 (略) (略) 。周边交通便捷，途径多 (略) ，包括 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 专线等，公交站有 (略) (略) 、 (略) 1、怡和 (略) 、 (略) 小学， (略) 地铁站搭乘青岛地铁1号线。北 (略) ， (略) ，东 (略) ， (略) 。

起拍价：(略)元，保证金(略)元，加价幅度3000元。

（未能进入屋内不能提供更多屋内照片，有意竞买者具体详情可下载评估报告查看）。

三、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前两日止（节假日休息）接受咨询，咨询电话：(略)。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1.法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。

2、 (略) 负责交付标的物。法院不对质量 (略) 理。对于有关标的物客观存在的破损问题，按现状拍卖，法院不负责标的物瑕疵，标的物有关的瑕疵风险由买受人承担。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，应承担参与竞拍所产生的一切法律后果。具体现场状况以实际为准，未标明的 (略) 承担范围，请各竞买人自行了解。

六、其他相关条件

1．拍卖成交后，法院出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门 (略) 理。

2．标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。

3.拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

意向竞买人应当符合当地限购政策，具体请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的意向竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2025年1月3日16时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2024)鲁1502执恢865号黄岛2202室房产拍卖余款”。

户名： (略) (略) (略)

开户银行：中国农业银行

帐号：(略)1761

开户联行号：(略)

开户行地址：中国 (略) (略) 支行

十二、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（保证金支付帮助：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0635-(略)

保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：400-822-2870

司法拍卖辅助机构：山 (略) (略)

客服电话：0531-(略)

联系电话：(略)

竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

(略) (略) (略)

2024年11月21日

拍 卖 公 告

(略) (略) (略) 将于2024年12月23日10时至2024年12月24日10时止（延时除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ，网址:http://**），

现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) (略) (略) 258号3栋1单元2202室房产。面积：108.77㎡。

拍卖对象基本状况：华裕黄金海岸地址位于 (略) (略) (略) 258号，靠 (略) 、 (略) 辅路、 (略) (略) 。周边交通便捷，途径多 (略) ，包括 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 专线等，公交站有 (略) (略) 、 (略) 1、怡和 (略) 、 (略) 小学， (略) 地铁站搭乘青岛地铁1号线。北 (略) ， (略) ，东 (略) ， (略) 。

起拍价：(略)元，保证金(略)元，加价幅度3000元。

（未能进入屋内不能提供更多屋内照片，有意竞买者具体详情可下载评估报告查看）。

三、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前两日止（节假日休息）接受咨询，咨询电话：(略)。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1.法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。

2、 (略) 负责交付标的物。法院不对质量 (略) 理。对于有关标的物客观存在的破损问题，按现状拍卖，法院不负责标的物瑕疵，标的物有关的瑕疵风险由买受人承担。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，应承担参与竞拍所产生的一切法律后果。具体现场状况以实际为准，未标明的 (略) 承担范围，请各竞买人自行了解。

六、其他相关条件

1．拍卖成交后，法院出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门 (略) 理。

2．标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。

3.拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

意向竞买人应当符合当地限购政策，具体请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的意向竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2025年1月3日16时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2024)鲁1502执恢865号黄岛2202室房产拍卖余款”。

户名： (略) (略) (略)

开户银行：中国农业银行

帐号：(略)1761

开户联行号：(略)

开户行地址：中国 (略) (略) 支行

十二、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（保证金支付帮助：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0635-(略)

保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：400-822-2870

司法拍卖辅助机构：山 (略) (略)

客服电话：0531-(略)

联系电话：(略)

竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

(略) (略) (略)

2024年11月21日