杭州玺悦置业有限公司49%股权
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杭州玺悦置业有限公司49%股权
我方拟转让所持有标的企业产权，并通过“浙交汇”平台公开披露产权转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权拥有 (略) 置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序；
（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及义 (略) 和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
| 标的企业名称 | (略) | ||
| (略) | 浙江省- (略) - (略) | 注册地（住所） | (略) (略) 杭悦商业中心1幢1002室 |
| 法定代表人 | 潘思远 | ||
| 成立日期 | 2021-08-11 | 注册资本（万元） | (略)人民币 |
| 经济类型 | 其他 | ||
| 企业类型 | (略) | 所属行业 | 房地产业 |
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | (略)MA2KJLQ05M | ||
| 经营规模 | 微型 | ||
| 经营范围 | 许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准） | ||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | 原股东是否放弃优先受让权 | 全部放弃 |
| 导致标的企业的实际控制权发生转移 | 否 | ||
| 企业股权结构 | 前十位股东名称 | 持股比例 | |
| 大悦 (略) （浙江）有限公司 | 51.00% | ||
| 义乌浙 (略) | 49.00% | ||
| 主要财务指标（单位：万元） | 以下数据出自年度审计报告数据 | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | |
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |
| 审计机构 | 业务无法提供 | ||
| 以下数据出自 2024年10月31日 财务报表 | |||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | |
| 0.10 | 0.06 | 0.06 | |
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |
| (略) | 0.00 | (略) | |
| 出具法律意见书的律师事务所 | 金道律师事务所 | ||
| 内部决策情况 | 股东会决议 | ||
| 重大事项及其他披露内容 | 详见评估报告中的保留意见、重要提示、特别事项说明中涉及转让方股权的提示提醒内容等 | ||
| 其他披露的内容附件 | |||
| 转让方名称 | 义乌浙 (略) | |||
| 基本情况 | 注册地(住所) | 中国（浙江）自由贸 (略) (略) 北苑街道 (略) 香樟苑26幢1单元101室（自主申报） | ||
| 经济类型 | 私营 | |||
| 法定代表人 | 潘思远 | 成立日期 | 2020-07-02 | |
| 注册资本（万元） | (略) | 注册资本币种 | 人民币 | |
| 企业类型 | (略) | 所属行业 | 房地产业 | |
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | (略)MA2HYNEX39 | 经营规模 | 微型 | |
| 持有产（股）权比例 | 49.00% | 拟转让产（股）权比例 | 49.00% | |
| 交易条件 | 标的名称 | 杭州玺悦置业有限公司49%股权 |
| 转让底价 | (略)万元 | |
| 是否有保留价 | 无 | |
| 价款支付方式 | 合同生效之日起5个工作日内一次性付款。 | |
| 与转让相关的其他条件 | 包括但不限于： 1. 竞买人须自2021年1月1日起至成交结果公告之日止无行贿犯罪记录（以中国 (略) 页面显示内容为准）；根据《浙江省公共信用信息管理条例》第二十六条的规定，未列入严重失信名单的（查询结果以 (略) 站页面显示为准） 2.信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合受让条件的意向方应在信息披露期在“浙交汇”平台完成线上报名手续并在规定时间完成保证金订单支付，逾期无效。 3.若信息披露期之内，只有一家竞买方报名，则在不变更公告挂牌时的受让条件和合同条款的前提下，该竞买方应在被确定为受让方后的次日起3个工作日内同转让方签订转让标的交易合同。 4.若信息披露期之内，有两家或两家以上竞买方报名，则按照最终确定时间采用竞价方式进行转让。（竞价会相关情况届时另行通知）在不变更公告挂牌时的受让条件和合同条款的前提下，竞买方应在被确定为受让方后3个工作日内同转让方签订转让标的交易合同。 5.本次转让不涉及职工安置问题。 6.原标的企业债权债务由本次股权交易后的标的企业继续承继。 7.评估基准日到股权转 (略) 的损益由受让方按比例享有或承担。 8.意向方在信息披露期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解，一旦交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。 | |
| 受让方资格条件 | 1.意向方应为依法设立并 (略) 法人。 2.公司注册资本10亿（含）以上。 3.不接受联合体报名。 4.国家法律法规有特别规定的，意向方应符合相应的条件。 | |
| 保证金设定 | 交纳保证金 | 是 |
| 交纳金额 | 2000.(略)万元 | |
| 交纳时间 | 信息披露期满前交纳。 | |
| 信息披露期 | 信息披露公告期 | 自公告之日起5个工作日 | ||
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 信息披露终结。 | |||
| 是否自动延牌 | 否 | |||
| 延牌情况 | 目前已延长0个周期,已延长0个工作日 | |||
| 竞价方式 | 网络竞价 | |||
| 项目附件 | 公示附件 | 报名所需材料清单及说明.docx 、 浙交汇意向方报名时所需文本.docx 、 股权交易合同（样稿）.docx 、 授权委托书.docx 、 特别事项约定.docx | ||
| 材料附件 | ||||
| 交易机构 | 联系人 | 傅女士 | 电话 | 0579-(略) |
| 传真 | 邮箱 | |||
| 地址 | (略) (略) 505号 | 网址 | ||
| 转让方 | 联系人 | 周樑 | 电话 | |
| 传真 | 邮箱 | |||
| 地址 | 网址 |
我方拟转让所持有标的企业产权，并通过“浙交汇”平台公开披露产权转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权拥有 (略) 置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序；
（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及义 (略) 和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
| 标的企业名称 | (略) | ||
| (略) | 浙江省- (略) - (略) | 注册地（住所） | (略) (略) 杭悦商业中心1幢1002室 |
| 法定代表人 | 潘思远 | ||
| 成立日期 | 2021-08-11 | 注册资本（万元） | (略)人民币 |
| 经济类型 | 其他 | ||
| 企业类型 | (略) | 所属行业 | 房地产业 |
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | (略)MA2KJLQ05M | ||
| 经营规模 | 微型 | ||
| 经营范围 | 许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准） | ||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | 原股东是否放弃优先受让权 | 全部放弃 |
| 导致标的企业的实际控制权发生转移 | 否 | ||
| 企业股权结构 | 前十位股东名称 | 持股比例 | |
| 大悦 (略) （浙江）有限公司 | 51.00% | ||
| 义乌浙 (略) | 49.00% | ||
| 主要财务指标（单位：万元） | 以下数据出自年度审计报告数据 | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | |
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |
| 审计机构 | 业务无法提供 | ||
| 以下数据出自 2024年10月31日 财务报表 | |||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | |
| 0.10 | 0.06 | 0.06 | |
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |
| (略) | 0.00 | (略) | |
| 出具法律意见书的律师事务所 | 金道律师事务所 | ||
| 内部决策情况 | 股东会决议 | ||
| 重大事项及其他披露内容 | 详见评估报告中的保留意见、重要提示、特别事项说明中涉及转让方股权的提示提醒内容等 | ||
| 其他披露的内容附件 | |||
| 转让方名称 | 义乌浙 (略) | |||
| 基本情况 | 注册地(住所) | 中国（浙江）自由贸 (略) (略) 北苑街道 (略) 香樟苑26幢1单元101室（自主申报） | ||
| 经济类型 | 私营 | |||
| 法定代表人 | 潘思远 | 成立日期 | 2020-07-02 | |
| 注册资本（万元） | (略) | 注册资本币种 | 人民币 | |
| 企业类型 | (略) | 所属行业 | 房地产业 | |
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | (略)MA2HYNEX39 | 经营规模 | 微型 | |
| 持有产（股）权比例 | 49.00% | 拟转让产（股）权比例 | 49.00% | |
| 交易条件 | 标的名称 | 杭州玺悦置业有限公司49%股权 |
| 转让底价 | (略)万元 | |
| 是否有保留价 | 无 | |
| 价款支付方式 | 合同生效之日起5个工作日内一次性付款。 | |
| 与转让相关的其他条件 | 包括但不限于： 1. 竞买人须自2021年1月1日起至成交结果公告之日止无行贿犯罪记录（以中国 (略) 页面显示内容为准）；根据《浙江省公共信用信息管理条例》第二十六条的规定，未列入严重失信名单的（查询结果以 (略) 站页面显示为准） 2.信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合受让条件的意向方应在信息披露期在“浙交汇”平台完成线上报名手续并在规定时间完成保证金订单支付，逾期无效。 3.若信息披露期之内，只有一家竞买方报名，则在不变更公告挂牌时的受让条件和合同条款的前提下，该竞买方应在被确定为受让方后的次日起3个工作日内同转让方签订转让标的交易合同。 4.若信息披露期之内，有两家或两家以上竞买方报名，则按照最终确定时间采用竞价方式进行转让。（竞价会相关情况届时另行通知）在不变更公告挂牌时的受让条件和合同条款的前提下，竞买方应在被确定为受让方后3个工作日内同转让方签订转让标的交易合同。 5.本次转让不涉及职工安置问题。 6.原标的企业债权债务由本次股权交易后的标的企业继续承继。 7.评估基准日到股权转 (略) 的损益由受让方按比例享有或承担。 8.意向方在信息披露期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解，一旦交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。 | |
| 受让方资格条件 | 1.意向方应为依法设立并 (略) 法人。 2.公司注册资本10亿（含）以上。 3.不接受联合体报名。 4.国家法律法规有特别规定的，意向方应符合相应的条件。 | |
| 保证金设定 | 交纳保证金 | 是 |
| 交纳金额 | 2000.(略)万元 | |
| 交纳时间 | 信息披露期满前交纳。 | |
| 信息披露期 | 信息披露公告期 | 自公告之日起5个工作日 | ||
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 信息披露终结。 | |||
| 是否自动延牌 | 否 | |||
| 延牌情况 | 目前已延长0个周期,已延长0个工作日 | |||
| 竞价方式 | 网络竞价 | |||
| 项目附件 | 公示附件 | 报名所需材料清单及说明.docx 、 浙交汇意向方报名时所需文本.docx 、 股权交易合同（样稿）.docx 、 授权委托书.docx 、 特别事项约定.docx | ||
| 材料附件 | ||||
| 交易机构 | 联系人 | 傅女士 | 电话 | 0579-(略) |
| 传真 | 邮箱 | |||
| 地址 | (略) (略) 505号 | 网址 | ||
| 转让方 | 联系人 | 周樑 | 电话 | |
| 传真 | 邮箱 | |||
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