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深圳市光明区公明综合市场主楼三楼东区46号商铺物业招租信息公告
第1次变更信息
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2024年11月08日 21时30分00秒 变更为 2024年12月06日 21时30分00秒 | ||
| 结束日期 | 2024年11月08日 18时00分00秒 变更为 2024年12月06日 18时00分00秒 | ||
| 起始日期 | 2024年10月28日 09时00分00秒 变更为 2024年11月25日 09时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z(略) | 项目名称 | (略) (略) (略) 场主楼 (略) 46号商铺物业 |
| 起始日期 | 2024年11月25日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年12月06日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) (略) (略) 场主楼三楼 |
| 面积/数量 | 26.54平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 4年(2+2模式，自合同签订日起计算2年租赁期限，2年合同期满后，如原承租方仍有承租意向，按原合同条款续签2年。) | 免租期 | 无 |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后10个工作日 | 招租底价 | 40元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 自第2个合同年开始租金每1个合同年递增5% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 商业 |
| 履约条件 | 1.承租方在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租其他信息、知悉物业租赁合同条款； 2.承租方在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的10个工作日内，与出租方签订《房屋租赁合同》及相关协议，且签订《房屋租赁合同》（含补充协议）的名称须与递交深圳联交所的报名资料一致。如因承租方原因未签约，则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，且出租方可重新出租物业，无需对承租方承担任何赔偿责任； 3.承租方须按时缴纳租金、押金等各项应缴费用； 4.承租方负责物业使用期间的消防安全； 5.承租方须自行、自费办 (略) 政府要求的物业用途、消防、营业执照等相关证照、批文； 6.承租方不得从事违法经营活动； 7.承租方经营物业期间，不得有噪音、环境污染问题； 8.仅限承租方将物业作商业用途使用（不可经营美容美(略)、餐饮、带噪音和污染加工等行业），未经出租方书面同意不得转租、分租及改变物业用途。如承租方违反上述任一事项，出租方有权单方面解除《房屋租赁合同》，并没收押金； 9.承租方不得将租赁房屋整体转租、分租、转借、自行转让等方式使其他第三方享有占有、使用、收益等部分或全部权益； 10.承租方在包括但不限于营销、招商、公共关系等工作所引起的纠纷，由承租方承担一切责任； 11.在租赁期限内，承租方对承租物业的装修改造方案需经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 12.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修技术改建按照政府或出租方要求进行，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方； 13.在租赁期限内，如遇政府征收、土 (略) 更新等原因，出租方有权单方面解除租赁协议，自出租方向承租方发出搬迁通知之日起，租赁期限视为到期，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政 (略) 更新造成承租方的一切损失由其自行承担； 14.在租赁期限内，承租方开展消防改造、装修等事项必须相关部门审批，并报出租方备案。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 依法注册并正常经营的企业或个体工商户（以市场 (略) 站查询为准），或具备完全民事行为能力的自然人。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照副本复印件（核原件）； 4.工商信息查询单； 5.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； 6.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 7.承租物业用途说明； 8.出租方要求的其他材料。 个人意向承租方（以下材料均需加按指模）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.个人第二代居民身份证复印件（核原件）； 4.承租物业用途说明； 5.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年12月06日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) (略) (略) 3185号南山智谷产业园A座18层 |
| 联系人 | 战小姐；王小姐 | 联系方式 | 0755-(略)；0755-(略) |
出租方信息
| 名称 | (略) (略) | ||
交易保证金
| 金额 | 10,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年12月06日 21时30分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.每月5号前以银行转账方式支付租金； 2.物业租赁押金为2个月租金（以最后一年的租金价格计算）； 3.电费为人民币(略)/度（承租方每月根据实际用电量支付电费，该标准含提供公共照明及电损费）； 4.因场地原因，不可使用大功率电器； 5.物业服务费管理费200元/月； 6.根据实际情况给予装修免租期， (略) 申请装修免租期以及提供装修报备资料，装修免租期不得超过一个月（含在租赁期限内）。 | ||
| 监督电话 | 0755-(略) | ||
第1次变更信息
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2024年11月08日 21时30分00秒 变更为 2024年12月06日 21时30分00秒 | ||
| 结束日期 | 2024年11月08日 18时00分00秒 变更为 2024年12月06日 18时00分00秒 | ||
| 起始日期 | 2024年10月28日 09时00分00秒 变更为 2024年11月25日 09时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z(略) | 项目名称 | (略) (略) (略) 场主楼 (略) 46号商铺物业 |
| 起始日期 | 2024年11月25日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年12月06日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) (略) (略) 场主楼三楼 |
| 面积/数量 | 26.54平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 4年(2+2模式，自合同签订日起计算2年租赁期限，2年合同期满后，如原承租方仍有承租意向，按原合同条款续签2年。) | 免租期 | 无 |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后10个工作日 | 招租底价 | 40元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 自第2个合同年开始租金每1个合同年递增5% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 商业 |
| 履约条件 | 1.承租方在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租其他信息、知悉物业租赁合同条款； 2.承租方在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的10个工作日内，与出租方签订《房屋租赁合同》及相关协议，且签订《房屋租赁合同》（含补充协议）的名称须与递交深圳联交所的报名资料一致。如因承租方原因未签约，则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，且出租方可重新出租物业，无需对承租方承担任何赔偿责任； 3.承租方须按时缴纳租金、押金等各项应缴费用； 4.承租方负责物业使用期间的消防安全； 5.承租方须自行、自费办 (略) 政府要求的物业用途、消防、营业执照等相关证照、批文； 6.承租方不得从事违法经营活动； 7.承租方经营物业期间，不得有噪音、环境污染问题； 8.仅限承租方将物业作商业用途使用（不可经营美容美(略)、餐饮、带噪音和污染加工等行业），未经出租方书面同意不得转租、分租及改变物业用途。如承租方违反上述任一事项，出租方有权单方面解除《房屋租赁合同》，并没收押金； 9.承租方不得将租赁房屋整体转租、分租、转借、自行转让等方式使其他第三方享有占有、使用、收益等部分或全部权益； 10.承租方在包括但不限于营销、招商、公共关系等工作所引起的纠纷，由承租方承担一切责任； 11.在租赁期限内，承租方对承租物业的装修改造方案需经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 12.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修技术改建按照政府或出租方要求进行，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方； 13.在租赁期限内，如遇政府征收、土 (略) 更新等原因，出租方有权单方面解除租赁协议，自出租方向承租方发出搬迁通知之日起，租赁期限视为到期，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政 (略) 更新造成承租方的一切损失由其自行承担； 14.在租赁期限内，承租方开展消防改造、装修等事项必须相关部门审批，并报出租方备案。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 依法注册并正常经营的企业或个体工商户（以市场 (略) 站查询为准），或具备完全民事行为能力的自然人。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照副本复印件（核原件）； 4.工商信息查询单； 5.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； 6.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 7.承租物业用途说明； 8.出租方要求的其他材料。 个人意向承租方（以下材料均需加按指模）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.个人第二代居民身份证复印件（核原件）； 4.承租物业用途说明； 5.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年12月06日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) (略) (略) 3185号南山智谷产业园A座18层 |
| 联系人 | 战小姐；王小姐 | 联系方式 | 0755-(略)；0755-(略) |
出租方信息
| 名称 | (略) (略) | ||
交易保证金
| 金额 | 10,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年12月06日 21时30分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.每月5号前以银行转账方式支付租金； 2.物业租赁押金为2个月租金（以最后一年的租金价格计算）； 3.电费为人民币(略)/度（承租方每月根据实际用电量支付电费，该标准含提供公共照明及电损费）； 4.因场地原因，不可使用大功率电器； 5.物业服务费管理费200元/月； 6.根据实际情况给予装修免租期， (略) 申请装修免租期以及提供装修报备资料，装修免租期不得超过一个月（含在租赁期限内）。 | ||
| 监督电话 | 0755-(略) | ||
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