拍卖公告

（第一次拍卖）

(略) (略) (略) 将于2024年12月26日10时至2024年12月27日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) (略) 323号2509室

起拍价：115.*元，市场价：*元，保证金：*元，增价幅度：0.*元。

二、竞买人条件：具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。根据相关法律、行政法规及标的物所在地不动产登记中心对买受人资格、标的物买卖条件有明确规定的，买受人应当具备规定的资格及条件；不符合标的物所在地政府主管部门规定的买卖资格及条件的，导致标的物无法办理权属变更登记手续的， (略) 理。标的物是否限购，请有意向竞买人自行咨询标的物所在地不动产登记中心。

需委托他人（共同）参与竞买或未开设淘宝账户等情形的，须委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条：下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：1、本院；2、本次 (略) 络服务提供者；3、承担本次司法拍卖辅助工作的社会机构或者组织；上述规定主体的工作人员及其近亲属。

三、接受咨询、报名看样的时间与方式：自2024年12月16日起至2024年12月17日(上午9:00-11:30、下午2:00-4:30) 止接受咨询、预约看样。有意者请在上述时间段内进行预约， (略) 南 (略) 另行统一安排时间进行看样，非工作时间不予接待。看样咨询电话：025-*、*（陈）、*（张）、*（朱）。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等同于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、特别说明：经现场勘查，标的物存在与案外相邻不动产内部结构打通，做经营使用等情形（意向竞买人可在拍卖页面查阅标的物分层分户平面具体）。标的物以实物现状为准，按现状进行拍卖，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。拍卖的不动产如存在结构改动、面积误差等情形，以不动产登记部门登记为准，恢复原状等问题由买受人自行解决。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状确认，责任自负。

六、标的物过户变更登 (略) 协助买受人申请办理，所涉税、费等均按国家及当地主管部门规定由相应主体承担。被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付，标的物过户变更登记后15日内持垫 (略) ， (略) 从拍卖款中优先偿付税费。

不动产过户期间如因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应出让金等费用（非住宅类），由买受人承担。可能存在的物业、水、电、气等欠费由买受人承担（法院不负责调取、提供拍品原所有人不动产户籍信息及名下其它财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料）。

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（*元以上）支付应缴纳的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金*元。拍卖结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。（保证金支付帮助：http//http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

八、 (略) 要求，本院已开通“一案一账号”功能，在公告中 (略) 主账号及子账号（法院账号的后六位数为子账号），买受人 (略) 公告中公示的帐号进行余款缴纳。除在开拍前有委托外，余款缴纳人，须与竞买成功人姓名等个人信息一致。

如在缴纳余款 (略) 账号原因遇到问题，可在工作时间内直接 (略) 负责咨询、看样的工作人员。

九、拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款，于2025年1月17日17 (略) 指定账户(户名： (略) (略) (略) ，开户银行：南京银行和会街支行，账号：**)。在买受人缴款结束（办理司法拍卖贷款的，需待银行将贷款审核 (略) ）后；需要办理权属变更登记的标的物，本院负责办理标的物他项权利以及司法查封的解除手续，在解除后三十个工作日内向买受人送达民事裁定书、成交确认书等法律文书，并同步协助买受人申请办理权属变更登记手续，并交付标的物实物。

十、请谨慎参拍。如买受人逾期未支付拍卖款， (略) 正常案件执行的，本院将根据情节轻重，依照《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，追究买受人相关法律责任，依法采取罚款、 (略) 罚措施。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，其缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?spm=a2166.*.*.1.X29yTs。

十二、依照法释[2016]18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，对实际买受人相关信息进行公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请 (略) 发布的拍卖须知。

(略) (略) (略) 咨询、监督电话:025-*、*（周）

联系地址: (略) (略) 板仓街258号

(略) (略) 监督电话：025－*

技术咨询：025－*

(略) 客服热线：*,0571－*

网址: 详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略)

2024年11月21日

拍卖公告

（第一次拍卖）

(略) (略) (略) 将于2024年12月26日10时至2024年12月27日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) (略) 323号2509室

起拍价：115.*元，市场价：*元，保证金：*元，增价幅度：0.*元。

二、竞买人条件：具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。根据相关法律、行政法规及标的物所在地不动产登记中心对买受人资格、标的物买卖条件有明确规定的，买受人应当具备规定的资格及条件；不符合标的物所在地政府主管部门规定的买卖资格及条件的，导致标的物无法办理权属变更登记手续的， (略) 理。标的物是否限购，请有意向竞买人自行咨询标的物所在地不动产登记中心。

需委托他人（共同）参与竞买或未开设淘宝账户等情形的，须委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条：下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：1、本院；2、本次 (略) 络服务提供者；3、承担本次司法拍卖辅助工作的社会机构或者组织；上述规定主体的工作人员及其近亲属。

三、接受咨询、报名看样的时间与方式：自2024年12月16日起至2024年12月17日(上午9:00-11:30、下午2:00-4:30) 止接受咨询、预约看样。有意者请在上述时间段内进行预约， (略) 南 (略) 另行统一安排时间进行看样，非工作时间不予接待。看样咨询电话：025-*、*（陈）、*（张）、*（朱）。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等同于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、特别说明：经现场勘查，标的物存在与案外相邻不动产内部结构打通，做经营使用等情形（意向竞买人可在拍卖页面查阅标的物分层分户平面具体）。标的物以实物现状为准，按现状进行拍卖，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。拍卖的不动产如存在结构改动、面积误差等情形，以不动产登记部门登记为准，恢复原状等问题由买受人自行解决。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状确认，责任自负。

六、标的物过户变更登 (略) 协助买受人申请办理，所涉税、费等均按国家及当地主管部门规定由相应主体承担。被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付，标的物过户变更登记后15日内持垫 (略) ， (略) 从拍卖款中优先偿付税费。

不动产过户期间如因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应出让金等费用（非住宅类），由买受人承担。可能存在的物业、水、电、气等欠费由买受人承担（法院不负责调取、提供拍品原所有人不动产户籍信息及名下其它财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料）。

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（*元以上）支付应缴纳的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金*元。拍卖结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。（保证金支付帮助：http//http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

八、 (略) 要求，本院已开通“一案一账号”功能，在公告中 (略) 主账号及子账号（法院账号的后六位数为子账号），买受人 (略) 公告中公示的帐号进行余款缴纳。除在开拍前有委托外，余款缴纳人，须与竞买成功人姓名等个人信息一致。

如在缴纳余款 (略) 账号原因遇到问题，可在工作时间内直接 (略) 负责咨询、看样的工作人员。

九、拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款，于2025年1月17日17 (略) 指定账户(户名： (略) (略) (略) ，开户银行：南京银行和会街支行，账号：**)。在买受人缴款结束（办理司法拍卖贷款的，需待银行将贷款审核 (略) ）后；需要办理权属变更登记的标的物，本院负责办理标的物他项权利以及司法查封的解除手续，在解除后三十个工作日内向买受人送达民事裁定书、成交确认书等法律文书，并同步协助买受人申请办理权属变更登记手续，并交付标的物实物。

十、请谨慎参拍。如买受人逾期未支付拍卖款， (略) 正常案件执行的，本院将根据情节轻重，依照《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，追究买受人相关法律责任，依法采取罚款、 (略) 罚措施。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，其缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?spm=a2166.*.*.1.X29yTs。

十二、依照法释[2016]18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，对实际买受人相关信息进行公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请 (略) 发布的拍卖须知。

(略) (略) (略) 咨询、监督电话:025-*、*（周）

联系地址: (略) (略) 板仓街258号

(略) (略) 监督电话：025－*

技术咨询：025－*

(略) 客服热线：*,0571－*

网址: 详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

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2024年11月21日