网络司法变卖公告

平 (略) 将于2024年12月12日10时至2025年2月10日10时期间（竞价周期与延时除外）在平 (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（网址：http://**，户名：平 (略) ），现公告如下：

一、变卖标的： (略) (略) 建新 (略) 18号橘园洲AB地块高层（红树林）A-9#楼2604单元，房屋建筑面积：98.32平方米。具体情况以现场看样为准。

起拍价：#元，变卖预缴款：#元，增加幅度：5000元。

特别提醒：

1.本拍品暂未腾空，房屋内有人居住。现状拍卖，腾空周期可能长，购买充分注意房屋腾空风险。

2.本拍品系预售合同备案，建筑面积、使用面积、公摊面积均以最终房屋登记机关登记备案为准，如若涉及房屋面积多退少补问题，请自行与房地产开发 (略) 理，相关费用由买受人承担。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月19日起至2025年2月3日止（节假日休息）接受咨询，有意看样者 (略) (略) 联系。

咨询电话：0591-#

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（房屋内可移动的物品不属于本次变卖的对象）

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的应由买方承担的税、费由买受人承担；所涉及的应由原所有人（被执行人）承担的税、费，由买受人垫付，从拍卖价款中优先支付，但买受人应 (略) 出具的执行裁定书后3 (略) 提交所垫付税、费的发票，逾期未提交的，所垫付的税、费由买受人自行承担；在过户过程中可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞拍成交后3日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：平 (略) ，开户银行：中国 (略) 福建自 (略) (略) 分行，账号：##) 2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0591-#（施主任）

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：0591-#（林法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

平 (略)

二〇二四年十一月二十日

网络司法变卖公告

平 (略) 将于2024年12月12日10时至2025年2月10日10时期间（竞价周期与延时除外）在平 (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（网址：http://**，户名：平 (略) ），现公告如下：

一、变卖标的： (略) (略) 建新 (略) 18号橘园洲AB地块高层（红树林）A-9#楼2604单元，房屋建筑面积：98.32平方米。具体情况以现场看样为准。

起拍价：#元，变卖预缴款：#元，增加幅度：5000元。

特别提醒：

1.本拍品暂未腾空，房屋内有人居住。现状拍卖，腾空周期可能长，购买充分注意房屋腾空风险。

2.本拍品系预售合同备案，建筑面积、使用面积、公摊面积均以最终房屋登记机关登记备案为准，如若涉及房屋面积多退少补问题，请自行与房地产开发 (略) 理，相关费用由买受人承担。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月19日起至2025年2月3日止（节假日休息）接受咨询，有意看样者 (略) (略) 联系。

咨询电话：0591-#

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（房屋内可移动的物品不属于本次变卖的对象）

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的应由买方承担的税、费由买受人承担；所涉及的应由原所有人（被执行人）承担的税、费，由买受人垫付，从拍卖价款中优先支付，但买受人应 (略) 出具的执行裁定书后3 (略) 提交所垫付税、费的发票，逾期未提交的，所垫付的税、费由买受人自行承担；在过户过程中可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞拍成交后3日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：平 (略) ，开户银行：中国 (略) 福建自 (略) (略) 分行，账号：##) 2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0591-#（施主任）

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：0591-#（林法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

平 (略)

二〇二四年十一月二十日