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北京市密云区高岭镇界牌峪村大河沟102.55亩复耕土地出租
| 项目编码： | 2024-MY/01-0056 | 标的名称： | 北京市密云区高岭镇界牌峪村大河沟102.55亩复耕土地出租 |
| 坐落地址： | 大河沟 | ||
| 土地用途： | 耕地 | ||
| 地块-1： | |||
| 地块名称： | 大河沟 | 地块编号： | |
| 东至： | 北坝台 | 南至： | 大四方 |
| 西至： | (略) | 北至： | 王善义果园边界 |
| 拟出让面积（亩）: （以实际测量为准） | 102.55 | 是否包含基本农田： | 是 |
| 基本农田面积（亩）： | 地上物情况： | 无 | |
| 权属类型： | 集体 | 所有权人： | (略) (略) 高岭镇界牌峪股份经济合作社 |
| 是否包含承包土地： | 是 | 承包方式： | 家庭承包 |
| 承包方： | 承包经营权证编号： | ||
| 承包期限（起始日）： | 承包期限（终止日）： | ||
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： | |
| 他项权利内容： | 相关权利人是否放弃优先权： |
| 拟出让期限（起始日）： | 拟出让期限（终止日）： | ||
| 拟出让期限（年）： | 三年零三个月 | 出让用途： | 粮食作物和蔬菜作物种植 |
| 拟出让方式： | 出租 | 是否属再次出让： | 否 |
| 是否原承包人\原出租人同意： | 前次出让方式： | ||
| 原出让期限（起始日）： | 原出让期限（终止日）： | ||
| 其他农户是否放弃行使优先权： | |||
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期（ (略) ）： | 2024-11-21 |
| 截止日期（ (略) ）： | 2024-12-04 | 挂牌总金额（元）： | (略) |
| 披露方式： | 北京农村 (略) (略) (略) | ||
| 首次项目信息发布公告期： | 10个工作日 | ||
| 信息发布类型： | 延长信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： | |||
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他方式描述： |
| 交纳金额（元）： | 0 | 交纳期限（工作日）： | 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 |
| 交纳方式： | 处置方法： | ||
| 处置方法说明： | 其他： |
| 公告价格(元）： | (略) | 合同价款支付方式： | 分期支付 |
| 合同价款结算方式： | 场外结算 | ||
| 与出让相关其他条件： | |||
| 受让方资格条件： | 仅限本村村民。 | ||
| 其它需要披露的内容： | 1、本次出租土地涉及家庭承包地及基本农田（详见附表），国土空间规划为：永久基本农田、林草、生 (略) 。土地用途为粮食作物和蔬菜作物种植。 2、严格落实永久基本农田特殊保护制度，坚决制止耕地“非农化”、防止耕地“非粮化”。永久基本农田现状种植粮食作物的，继续保持不变，种植棉、油、糖、蔬菜等非粮食作物的，可以结合国家和地方种粮补贴政策向种植粮食作物调整。 3、加强对河道管理范围的监督，不得种植玉米、高粱等高杆作物，要严格遵守《中华人民共和国防洪法》、《 (略) 河湖保护管理条例》、《 (略) 水土保持条例》等法律法规。 4、要严格落实基本农田特殊保护制度，坚决制止耕地“非农化”，防止耕地“非粮化”。要确保农地农用，不得破坏耕作层，不得改变土地性质。 5、严禁占用永久基本农田发展林果业、挖塘养鱼、挖湖造景、建设绿化带、种植苗木草皮等用于绿化装饰以及其他破坏耕作层的植物。严禁新增占用永久基本农田建设畜禽养殖设施、水产养殖设施和破坏耕作层的种植业设施。 6、如需开展设施农业项目，请严格按照《关于印发<加强耕地和永久基本农田保护促进种植类设施农业高质量发展指导意见>的函》（京规自函[2023]2289号）要求，履行相关备案程序。 7、不属于永久基本农田范围，但仍需实行严格管理，涉及建设占用时必须符合重大建设项目占用永久基本农田要求。 8、1500/元/亩/年，按照《 (略) 复耕后土地发包及相关政策扶持办法》规定，对复耕土地承包予以部分减免。拟2023年及2024年土地承租费450元/亩/年，自2025年起至2027年土地承租费为500元/年/亩，2026年1月1日起每亩递增10元，之后每三年每亩递增10元.2024年租期不满一年租金按整年收取，承租方需承担2023年租金补偿（详见明细），签订合同之日支付2024年全年租金及2023年租金补偿，每年8月30日之前以现金形式支付当年租金。 9、租期为2024年10月1日至2027年12月31日，共计三年三个月。 10、基本农田使用需符合基本农田保护条例。 11、所有土地已完成复耕，用途均需符合基本农田保护条例使用。 | ||
| 交易服务会员编码： | 交易服务会员： | ||
| 经办人： | 电话： |
| 联系人: | 邓建辉 | 联系电话: | (略) |
| 项目编码： | 2024-MY/01-0056 | 标的名称： | 北京市密云区高岭镇界牌峪村大河沟102.55亩复耕土地出租 |
| 坐落地址： | 大河沟 | ||
| 土地用途： | 耕地 | ||
| 地块-1： | |||
| 地块名称： | 大河沟 | 地块编号： | |
| 东至： | 北坝台 | 南至： | 大四方 |
| 西至： | (略) | 北至： | 王善义果园边界 |
| 拟出让面积（亩）: （以实际测量为准） | 102.55 | 是否包含基本农田： | 是 |
| 基本农田面积（亩）： | 地上物情况： | 无 | |
| 权属类型： | 集体 | 所有权人： | (略) (略) 高岭镇界牌峪股份经济合作社 |
| 是否包含承包土地： | 是 | 承包方式： | 家庭承包 |
| 承包方： | 承包经营权证编号： | ||
| 承包期限（起始日）： | 承包期限（终止日）： | ||
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： | |
| 他项权利内容： | 相关权利人是否放弃优先权： |
| 拟出让期限（起始日）： | 拟出让期限（终止日）： | ||
| 拟出让期限（年）： | 三年零三个月 | 出让用途： | 粮食作物和蔬菜作物种植 |
| 拟出让方式： | 出租 | 是否属再次出让： | 否 |
| 是否原承包人\原出租人同意： | 前次出让方式： | ||
| 原出让期限（起始日）： | 原出让期限（终止日）： | ||
| 其他农户是否放弃行使优先权： | |||
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期（ (略) ）： | 2024-11-21 |
| 截止日期（ (略) ）： | 2024-12-04 | 挂牌总金额（元）： | (略) |
| 披露方式： | 北京农村 (略) (略) (略) | ||
| 首次项目信息发布公告期： | 10个工作日 | ||
| 信息发布类型： | 延长信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： | |||
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他方式描述： |
| 交纳金额（元）： | 0 | 交纳期限（工作日）： | 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 |
| 交纳方式： | 处置方法： | ||
| 处置方法说明： | 其他： |
| 公告价格(元）： | (略) | 合同价款支付方式： | 分期支付 |
| 合同价款结算方式： | 场外结算 | ||
| 与出让相关其他条件： | |||
| 受让方资格条件： | 仅限本村村民。 | ||
| 其它需要披露的内容： | 1、本次出租土地涉及家庭承包地及基本农田（详见附表），国土空间规划为：永久基本农田、林草、生 (略) 。土地用途为粮食作物和蔬菜作物种植。 2、严格落实永久基本农田特殊保护制度，坚决制止耕地“非农化”、防止耕地“非粮化”。永久基本农田现状种植粮食作物的，继续保持不变，种植棉、油、糖、蔬菜等非粮食作物的，可以结合国家和地方种粮补贴政策向种植粮食作物调整。 3、加强对河道管理范围的监督，不得种植玉米、高粱等高杆作物，要严格遵守《中华人民共和国防洪法》、《 (略) 河湖保护管理条例》、《 (略) 水土保持条例》等法律法规。 4、要严格落实基本农田特殊保护制度，坚决制止耕地“非农化”，防止耕地“非粮化”。要确保农地农用，不得破坏耕作层，不得改变土地性质。 5、严禁占用永久基本农田发展林果业、挖塘养鱼、挖湖造景、建设绿化带、种植苗木草皮等用于绿化装饰以及其他破坏耕作层的植物。严禁新增占用永久基本农田建设畜禽养殖设施、水产养殖设施和破坏耕作层的种植业设施。 6、如需开展设施农业项目，请严格按照《关于印发<加强耕地和永久基本农田保护促进种植类设施农业高质量发展指导意见>的函》（京规自函[2023]2289号）要求，履行相关备案程序。 7、不属于永久基本农田范围，但仍需实行严格管理，涉及建设占用时必须符合重大建设项目占用永久基本农田要求。 8、1500/元/亩/年，按照《 (略) 复耕后土地发包及相关政策扶持办法》规定，对复耕土地承包予以部分减免。拟2023年及2024年土地承租费450元/亩/年，自2025年起至2027年土地承租费为500元/年/亩，2026年1月1日起每亩递增10元，之后每三年每亩递增10元.2024年租期不满一年租金按整年收取，承租方需承担2023年租金补偿（详见明细），签订合同之日支付2024年全年租金及2023年租金补偿，每年8月30日之前以现金形式支付当年租金。 9、租期为2024年10月1日至2027年12月31日，共计三年三个月。 10、基本农田使用需符合基本农田保护条例。 11、所有土地已完成复耕，用途均需符合基本农田保护条例使用。 | ||
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| 联系人: | 邓建辉 | 联系电话: | (略) |
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