广东合润接受委托将于2024年12月7日20：00时起至2024年12月8日20：00 时止（延时的除外） (略) (略) （网址http://**tml/）开展对下列资产进行公开竞价活动，现公告如下：

一、竞买事项：

1．标的物详情清单：

2．竞价事项：本次拍卖为增价拍卖，已设置保留价，一人或一人以上报名出价即为有效，拍卖结束时出价最高的竞价人且出价必须达到或超过保留价则竞买成功。

二、标的物事项：

1.部分标的物存在抵押情况，委托人声明不带抵押过户,过户前须完成涂销解押手续后再办理相关过户手续；

2．标的物不存在对外出租、出借他人等；

3．标的物交易委托方承诺标的物成交后可能存在的物业费、水、电等欠费由委托方承担，在买受人拍卖成交当月为止缴纳完毕。

4．风险提示：竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。并自愿承担法律后果。

三、服务事项：

1．无忧服务：成交款项先支付至广东合润冻结，完成移交并办理完过户/转让手续后（买受人需签署确认《过户/转让确认书》）再划付至委托方，保证买受人款项安全。

2．安全保障：委托方承诺竞拍成交且买受人缴清全款后30个工作日内完成抵押涂销手续并配合买受人办理过户手续。若因委托方责任无法完成的，超出60个工作日后委托方向买受人赔偿人民币*元的违约金，并承担相应的法律责任。

3．金融服务：买受人符合银行贷款条件的，本 (略) 可协助买受人办理银行贷款手续（需在竞买前向联系人李小姐*以短信形式告知，注明竞买人姓名、公民身份证号、手机号码）。

四、咨询、看样事项：

咨询电话： (略) 张小姐*

（工作日8：30-17：30接受咨询）

如需预约看样，请有意看样者在2024年12月6日17：00前联系张小姐*，具体看样事宜由工作人员安排。

五、成交后事项：

1．合同签署：待标的物涂销抵押完成之日（如无抵押按尾款缴纳之日）起5个工作日内与委托方签署《 (略) 存量房买卖合同》（或签订新租赁协议等）。

2．成交款支付：买受人需在成交之日起10个自然日内完成尾款支付（在竞买前确定需向银行贷款且银行同意的，可以顺延到银行放款日）。

3．拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。

4．所有涉及的办理权证所需费用均由买受人自行承担。因不动产过户产生的一切税、费（包括但不限于土地出让金、之前欠缴的税、费及本次转让登记过户所需支付的买卖双方所负担的增值税、企业所得税、企业所得税附加、契税、营业税、城建税、印花税、房地产交易服务税、教育费附加等，税费的计算具体以税务部门出具的缴税通知为准）等按照相关法律规定所有过户税费均由买受人负责。

5．买受人必须及时履行相应的缴纳税费义务。因买受人不及时足额缴付税费，导致的违约金以及财产不能过户、交接等有关法律责任，均由买受人自行承担。

六、特别声明：

1．标的物的交付以实物现状为准，本公司不承担标的物瑕疵保证。

2．本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。

七、其他提示：

1．竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本拍卖公告及竞买须知，并自行下载查看与拍卖财产有关的材料，充分了解拍卖标的的全部信息和拍卖规则，清 (略) 置活动的相关权利义务，理性参与竞买。

2．竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的 (略) 置，违约 (略) 置的，原买受人不得参加竞买。

3．由于战争、地震、水灾、火灾、政策或其他不可抗力原因而不能完成过户手续，在受不可抗力影响的范围内委托方与买受人均免于承担该不可抗力所导致的违约责任，将退还买受人交易价款及保证金。

广东 (略)

2024年12月

广东合润接受委托将于2024年12月7日20：00时起至2024年12月8日20：00 时止（延时的除外） (略) (略) （网址http://**tml/）开展对下列资产进行公开竞价活动，现公告如下：

一、竞买事项：

1．标的物详情清单：

2．竞价事项：本次拍卖为增价拍卖，已设置保留价，一人或一人以上报名出价即为有效，拍卖结束时出价最高的竞价人且出价必须达到或超过保留价则竞买成功。

二、标的物事项：

1.部分标的物存在抵押情况，委托人声明不带抵押过户,过户前须完成涂销解押手续后再办理相关过户手续；

2．标的物不存在对外出租、出借他人等；

3．标的物交易委托方承诺标的物成交后可能存在的物业费、水、电等欠费由委托方承担，在买受人拍卖成交当月为止缴纳完毕。

4．风险提示：竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。并自愿承担法律后果。

三、服务事项：

1．无忧服务：成交款项先支付至广东合润冻结，完成移交并办理完过户/转让手续后（买受人需签署确认《过户/转让确认书》）再划付至委托方，保证买受人款项安全。

2．安全保障：委托方承诺竞拍成交且买受人缴清全款后30个工作日内完成抵押涂销手续并配合买受人办理过户手续。若因委托方责任无法完成的，超出60个工作日后委托方向买受人赔偿人民币*元的违约金，并承担相应的法律责任。

3．金融服务：买受人符合银行贷款条件的，本 (略) 可协助买受人办理银行贷款手续（需在竞买前向联系人李小姐*以短信形式告知，注明竞买人姓名、公民身份证号、手机号码）。

四、咨询、看样事项：

咨询电话： (略) 张小姐*

（工作日8：30-17：30接受咨询）

如需预约看样，请有意看样者在2024年12月6日17：00前联系张小姐*，具体看样事宜由工作人员安排。

五、成交后事项：

1．合同签署：待标的物涂销抵押完成之日（如无抵押按尾款缴纳之日）起5个工作日内与委托方签署《 (略) 存量房买卖合同》（或签订新租赁协议等）。

2．成交款支付：买受人需在成交之日起10个自然日内完成尾款支付（在竞买前确定需向银行贷款且银行同意的，可以顺延到银行放款日）。

3．拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。

4．所有涉及的办理权证所需费用均由买受人自行承担。因不动产过户产生的一切税、费（包括但不限于土地出让金、之前欠缴的税、费及本次转让登记过户所需支付的买卖双方所负担的增值税、企业所得税、企业所得税附加、契税、营业税、城建税、印花税、房地产交易服务税、教育费附加等，税费的计算具体以税务部门出具的缴税通知为准）等按照相关法律规定所有过户税费均由买受人负责。

5．买受人必须及时履行相应的缴纳税费义务。因买受人不及时足额缴付税费，导致的违约金以及财产不能过户、交接等有关法律责任，均由买受人自行承担。

六、特别声明：

1．标的物的交付以实物现状为准，本公司不承担标的物瑕疵保证。

2．本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。

七、其他提示：

1．竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本拍卖公告及竞买须知，并自行下载查看与拍卖财产有关的材料，充分了解拍卖标的的全部信息和拍卖规则，清 (略) 置活动的相关权利义务，理性参与竞买。

2．竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的 (略) 置，违约 (略) 置的，原买受人不得参加竞买。

3．由于战争、地震、水灾、火灾、政策或其他不可抗力原因而不能完成过户手续，在受不可抗力影响的范围内委托方与买受人均免于承担该不可抗力所导致的违约责任，将退还买受人交易价款及保证金。

广东 (略)

2024年12月