标的名称

杭州弘毅 (略) 39%股权

标的编号

HJS2024CQ3165

信息披露起始日期

2024-11-22

信息披露结束日期

2024-12-19

标的企业 (略)

浙江省, (略) , (略)

标的企业所属行业

房屋建筑业

转让底价

(略) 元

联系人

颜先生 林先生

联系电话

0571-(略)，0571-(略)

联系地址

(略) 钱江新城香樟街2号泛海国际A座27楼

标的企业名称

杭州弘毅 (略)

标的企业

基本情况

注册地（住所）

(略) (略) 仙林桥直街3号803室

法定代表人（负责人）

章晓军

成立日期

2022-09-29

注册资本

300

实收资本

300

企业类型

(略)

所属行业

房屋建筑业

统一社会信用代码

(略)MABYEP2D1L

经营规模

小型

经营范围

一般项目：工程管理服务；企业管理咨询；咨询策划服务；建筑信息模型技术开发、技术咨询、技术服务；社会经济咨询服务；企业形象策划；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；信息技术咨询服务；市场营销策划；商业综合体管理服务；非居住房地产租赁；销售代理；广告制作；广告发布；广告设计、代理；品牌管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。许可项目：建设工程施工；房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。

职工人数（人）

6

是否含有国有划拨土地

否

经济类型

国有参股企业

其他股东是否放弃优先购买权

有人不放弃

企业管理层是否参与受让

否

是否涉及职工安置

否

导致标的企业的实际控制权发生转移

否

前十位股东名称

持有比例

1. (略) 房 (略)

39

2.杭州信诚驰业股权投资合伙企业（有限合伙）

34

3. (略)

27

主要财务指标

2023年度审计报告数据

营业收入

营业利润

净利润

(略).36

(略).4

(略).15

资产总计

负债总计

所有者权益

(略).7

(略).02

(略).68

审计机构

浙江新华 (略)

2024-10-31财务报表数据

资产总计

负债总计

所有者权益

(略).83

(略).86

(略).97

营业收入

营业利润

净利润

(略).58

-(略).09

-(略).88

报表类型

月报

内部决策情况

内部决策文件类型

股东会决议

其他披露事项

1、中瑞世联 (略) 中瑞评报字[2024]第(略)号《 (略) 房 (略) 拟股权转让涉及的杭州弘毅 (略) 股东全部权益价值评估项目资产评估报告》的特别事项说明详见附件。
 
2、截至评估基准日（2024年7月31日）标的企业证载注册资本(略)万元，2024年9月3日，标的企业注册资本由人民币(略)元减至人民币(略)元。减资完成后，标的企业注册资本人民币(略)元，实缴注册资本人民币(略)元，转让方实缴出资人民币(略)元，持股比例39%。
 
3、本次股权交易，标的企业股东不放弃同等条件下优先购买权，该股东应在规定时间内办理相应的受让申请、报价手续，若该股东未在规定的时间办理受让申请、报价手续的，视为其自动放弃对本次转让股权同等条件下的优先购买权。
 
4、其他披露事项详见杭交所备查文件。

基本情况

转让方名称

(略) 房 (略)

注册地（住所）

(略) (略) 仙林桥直街3号仙林大厦1903

法定代表人（负责人）

叶建梁

成立日期

1984-06-22

注册资本

5000

统一社会信用代码

(略)53U

企业类型

(略)

所属行业

房地产业

经营规模

大型

经济类型

(略) （企业）/国有全资企业

持有产(股)权比例（%）

39

拟转让产(股)权比例（%）

39

产权转让行为决策及批准情况

国资监管机构

(略) (区县)国资委监管

国家出资企业或主管部门名称

(略) (略)

转让方决策文件类型

董事会决议

批准单位名称

(略) (略)

批准日期

2024-10-28

批准单位决议文件类型

董事会决议

决议文件名称

(略) (略) 董事会决议（ (略) 2024年第30次会议审议通过）

交易条件

标的名称

杭州弘毅 (略) 39%股权

转让底价

人民币(略)元

价款支付方式

一次性付款

分期付款支付要求：/

与转让相关的其他条件

一、本次交易信息披露后即可进入尽职调查期，意向受让方在信息披露期间有权利和义务自行对转让标的和标的企业进行全面了解，认真全面阅读本次转让涉及的浙江新华 (略) 浙新会专字【2024】636号《关于杭州弘毅 (略) 资产清查的专项审计报告》、中瑞 (略) 中瑞评报字[2024]第(略)号《 (略) 房 (略) 拟股权转让涉及的杭州弘毅 (略) 股东全部权益价值评估项目资产评估报告》等资料。意向受让方办理受让申请手续，即视为其已详细阅读并完全认可本次转让所涉及中瑞评报字[2024]第(略)号《 (略) 房 (略) 拟股权转让涉及的杭州弘毅 (略) 股东全部权益价值评估项目资产评估报告》、中瑞 (略) 中瑞评报字[2024]第(略)号《 (略) 房 (略) 拟股权转让涉及的杭州弘毅 (略) 股东全部权益价值评估项目资产评估报告》等报告所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次转让项目交易资料内容、交易标的的现状及瑕疵，以及已完成对本次交易项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受本次转让项目，保证履行有关的义务及承担投资风险和责任。 二、信息披露期满后，如只征集到一个符合条件的意向受让方，该意向受让方为受让方，其在报名时作出的有效报价为成交价；如征集到两个及以上符合条件的意向受让方， (略) 络竞价方式确定受让方。 三、涉及优先购买权人的，按照《杭州产权交易所国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》的规定执行。如征集到的符合条件的意向受让方包括进场行权的优先购买权人和非股东意向受让方的，进场行权的优先购买权人采用过程行权的方式行使优先购买权。 四、意向受让方须书面承诺： 1、同意在被确定为受让方之日起3个工作日内签署《股权转让协议》，并在《股权转让协议》签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付交易服务费、交易价款等交易资金（以到账时间为准）（《股权转让协议》签署当日，受让方交纳的交易保证金冲抵交易服务费，多余部分（若有）转为履约保证金，待应支付的剩余款项全部到账后，履约保证金再转为交易价款的一部分）。 2、同意杭交所在经转让方申请之日起3个工作日内将受让方已交纳的交易价款划转至转让方指定账户。 3、本次股权转让完成后，转让方不再是标的企业股东，标的企业章程中载明的转让方作为股东享有的各项权益责任均由受让方承继。本次股权转让不涉及标的企业的其他债权、债务，标的企业的债权、债务均由股权变更后的标的企业承担。 4、本次股权转让不涉及员工安置，股权转让完成后，标的企业应继续依法履行全部职工的劳动合同，维护、保障全体职工的合法权益。 5、产权交割：本次股权转让的交割，在转让方与受让方之间进行。受让方付清交易价款、交易服务费等交易资金后，杭交所出具本次股权转让的《产权交易凭证》。受让方取得杭交所出具的《产权交易凭证》后，方能要求转让方向其国有资产监督管理机构办理本次转让的产 (略) 场 (略) 完成股权变更登记手续。 7、自评估基准日（2024年7月31日）至股权交割日（股权变更登记之日）期间，标的企业的净资产变化不再进行审计清算，由受让方按持股比例承继。 8、转让方与受让方的权利义务以转让方提供的《股权转让协议》（样本）等文件约定为准。 五、本次股权交易成交的，受让方需支付交易服务费。 六、其他事项具体详见股权交易资料。

受让方资格条件

中华人民共和国境内合法注册和有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

交易保证金设定

交纳交易保证金

是

交纳金额

(略) 元

交纳时间

信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准）

处置方式

1、若非转让方原因，出现以下任一情况时，意向受让方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对转让方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追偿： （1）意向受让方提交受让申请材料并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的； （2）在被确定为受让方后未按约定签署《股权转让协议》的或未按约定支付交易价款、交易服务费的； （3）意向受让方未履行书面承诺事项的； （4）存在其他违反交易规则情形的。 2、《股权转让协议》签署当日，受让方交纳的交易保证金冲抵交易服务费后，多余部分（若有）转为履约保证金；其他意向受让方未被确定为受让方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定受让方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。

信息披露期

披露次日起20个工作日

信息披露期满，如未征集到意向受让方

延长信息披露：不变更信息披露内容，按照 10 个工作日为一个周期延长

直至征集到符合条件的意向受让方。

竞价方式

网络竞价（浙交汇）

管理层持有及拟受让标的企业国有产权情况

姓名

所在单位

职务

现持有产权比例

拟受让产权比例

本人签字

是否进行经济责任审计

是

备注

意向受让方持有及拟受让标的企业国有产权情况

意向受让方名称

现持有产权比例

拟受让产权比例

盖章

管理层持有意向受让方股权情况：

姓 名

身份证号码

职 务

占意向受让方股权比例

是否进行了

经济责任审计

是

备注

意向受让方持有及拟受让标的企业国有产权情况

意向受让方名称

现持有产权比例

拟受让产权比例

盖章

管理层持有意向受让方股权情况：

姓 名

身份证号码

职 务

占意向受让方股权比例

是否进行了

经济责任审计

是

备注

标的名称

杭州弘毅 (略) 39%股权

标的编号

HJS2024CQ3165

信息披露起始日期

2024-11-22

信息披露结束日期

2024-12-19

标的企业 (略)

浙江省, (略) , (略)

标的企业所属行业

房屋建筑业

转让底价

(略) 元

联系人

颜先生 林先生

联系电话

0571-(略)，0571-(略)

联系地址

(略) 钱江新城香樟街2号泛海国际A座27楼

标的企业名称

杭州弘毅 (略)

标的企业

基本情况

注册地（住所）

(略) (略) 仙林桥直街3号803室

法定代表人（负责人）

章晓军

成立日期

2022-09-29

注册资本

300

实收资本

300

企业类型

(略)

所属行业

房屋建筑业

统一社会信用代码

(略)MABYEP2D1L

经营规模

小型

经营范围

一般项目：工程管理服务；企业管理咨询；咨询策划服务；建筑信息模型技术开发、技术咨询、技术服务；社会经济咨询服务；企业形象策划；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；信息技术咨询服务；市场营销策划；商业综合体管理服务；非居住房地产租赁；销售代理；广告制作；广告发布；广告设计、代理；品牌管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。许可项目：建设工程施工；房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。

职工人数（人）

6

是否含有国有划拨土地

否

经济类型

国有参股企业

其他股东是否放弃优先购买权

有人不放弃

企业管理层是否参与受让

否

是否涉及职工安置

否

导致标的企业的实际控制权发生转移

否

前十位股东名称

持有比例

1. (略) 房 (略)

39

2.杭州信诚驰业股权投资合伙企业（有限合伙）

34

3. (略)

27

主要财务指标

2023年度审计报告数据

营业收入

营业利润

净利润

(略).36

(略).4

(略).15

资产总计

负债总计

所有者权益

(略).7

(略).02

(略).68

审计机构

浙江新华 (略)

2024-10-31财务报表数据

资产总计

负债总计

所有者权益

(略).83

(略).86

(略).97

营业收入

营业利润

净利润

(略).58

-(略).09

-(略).88

报表类型

月报

内部决策情况

内部决策文件类型

股东会决议

其他披露事项

1、中瑞世联 (略) 中瑞评报字[2024]第(略)号《 (略) 房 (略) 拟股权转让涉及的杭州弘毅 (略) 股东全部权益价值评估项目资产评估报告》的特别事项说明详见附件。
 
2、截至评估基准日（2024年7月31日）标的企业证载注册资本(略)万元，2024年9月3日，标的企业注册资本由人民币(略)元减至人民币(略)元。减资完成后，标的企业注册资本人民币(略)元，实缴注册资本人民币(略)元，转让方实缴出资人民币(略)元，持股比例39%。
 
3、本次股权交易，标的企业股东不放弃同等条件下优先购买权，该股东应在规定时间内办理相应的受让申请、报价手续，若该股东未在规定的时间办理受让申请、报价手续的，视为其自动放弃对本次转让股权同等条件下的优先购买权。
 
4、其他披露事项详见杭交所备查文件。

基本情况

转让方名称

(略) 房 (略)

注册地（住所）

(略) (略) 仙林桥直街3号仙林大厦1903

法定代表人（负责人）

叶建梁

成立日期

1984-06-22

注册资本

5000

统一社会信用代码

(略)53U

企业类型

(略)

所属行业

房地产业

经营规模

大型

经济类型

(略) （企业）/国有全资企业

持有产(股)权比例（%）

39

拟转让产(股)权比例（%）

39

产权转让行为决策及批准情况

国资监管机构

(略) (区县)国资委监管

国家出资企业或主管部门名称

(略) (略)

转让方决策文件类型

董事会决议

批准单位名称

(略) (略)

批准日期

2024-10-28

批准单位决议文件类型

董事会决议

决议文件名称

(略) (略) 董事会决议（ (略) 2024年第30次会议审议通过）

交易条件

标的名称

杭州弘毅 (略) 39%股权

转让底价

人民币(略)元

价款支付方式

一次性付款

分期付款支付要求：/

与转让相关的其他条件

一、本次交易信息披露后即可进入尽职调查期，意向受让方在信息披露期间有权利和义务自行对转让标的和标的企业进行全面了解，认真全面阅读本次转让涉及的浙江新华 (略) 浙新会专字【2024】636号《关于杭州弘毅 (略) 资产清查的专项审计报告》、中瑞 (略) 中瑞评报字[2024]第(略)号《 (略) 房 (略) 拟股权转让涉及的杭州弘毅 (略) 股东全部权益价值评估项目资产评估报告》等资料。意向受让方办理受让申请手续，即视为其已详细阅读并完全认可本次转让所涉及中瑞评报字[2024]第(略)号《 (略) 房 (略) 拟股权转让涉及的杭州弘毅 (略) 股东全部权益价值评估项目资产评估报告》、中瑞 (略) 中瑞评报字[2024]第(略)号《 (略) 房 (略) 拟股权转让涉及的杭州弘毅 (略) 股东全部权益价值评估项目资产评估报告》等报告所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次转让项目交易资料内容、交易标的的现状及瑕疵，以及已完成对本次交易项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受本次转让项目，保证履行有关的义务及承担投资风险和责任。 二、信息披露期满后，如只征集到一个符合条件的意向受让方，该意向受让方为受让方，其在报名时作出的有效报价为成交价；如征集到两个及以上符合条件的意向受让方， (略) 络竞价方式确定受让方。 三、涉及优先购买权人的，按照《杭州产权交易所国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》的规定执行。如征集到的符合条件的意向受让方包括进场行权的优先购买权人和非股东意向受让方的，进场行权的优先购买权人采用过程行权的方式行使优先购买权。 四、意向受让方须书面承诺： 1、同意在被确定为受让方之日起3个工作日内签署《股权转让协议》，并在《股权转让协议》签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付交易服务费、交易价款等交易资金（以到账时间为准）（《股权转让协议》签署当日，受让方交纳的交易保证金冲抵交易服务费，多余部分（若有）转为履约保证金，待应支付的剩余款项全部到账后，履约保证金再转为交易价款的一部分）。 2、同意杭交所在经转让方申请之日起3个工作日内将受让方已交纳的交易价款划转至转让方指定账户。 3、本次股权转让完成后，转让方不再是标的企业股东，标的企业章程中载明的转让方作为股东享有的各项权益责任均由受让方承继。本次股权转让不涉及标的企业的其他债权、债务，标的企业的债权、债务均由股权变更后的标的企业承担。 4、本次股权转让不涉及员工安置，股权转让完成后，标的企业应继续依法履行全部职工的劳动合同，维护、保障全体职工的合法权益。 5、产权交割：本次股权转让的交割，在转让方与受让方之间进行。受让方付清交易价款、交易服务费等交易资金后，杭交所出具本次股权转让的《产权交易凭证》。受让方取得杭交所出具的《产权交易凭证》后，方能要求转让方向其国有资产监督管理机构办理本次转让的产 (略) 场 (略) 完成股权变更登记手续。 7、自评估基准日（2024年7月31日）至股权交割日（股权变更登记之日）期间，标的企业的净资产变化不再进行审计清算，由受让方按持股比例承继。 8、转让方与受让方的权利义务以转让方提供的《股权转让协议》（样本）等文件约定为准。 五、本次股权交易成交的，受让方需支付交易服务费。 六、其他事项具体详见股权交易资料。

受让方资格条件

中华人民共和国境内合法注册和有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

交易保证金设定

交纳交易保证金

是

交纳金额

(略) 元

交纳时间

信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准）

处置方式

1、若非转让方原因，出现以下任一情况时，意向受让方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对转让方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追偿： （1）意向受让方提交受让申请材料并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的； （2）在被确定为受让方后未按约定签署《股权转让协议》的或未按约定支付交易价款、交易服务费的； （3）意向受让方未履行书面承诺事项的； （4）存在其他违反交易规则情形的。 2、《股权转让协议》签署当日，受让方交纳的交易保证金冲抵交易服务费后，多余部分（若有）转为履约保证金；其他意向受让方未被确定为受让方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定受让方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。

信息披露期

披露次日起20个工作日

信息披露期满，如未征集到意向受让方

延长信息披露：不变更信息披露内容，按照 10 个工作日为一个周期延长

直至征集到符合条件的意向受让方。

竞价方式

网络竞价（浙交汇）

管理层持有及拟受让标的企业国有产权情况

姓名

所在单位

职务

现持有产权比例

拟受让产权比例

本人签字

是否进行经济责任审计

是

备注

意向受让方持有及拟受让标的企业国有产权情况

意向受让方名称

现持有产权比例

拟受让产权比例

盖章

管理层持有意向受让方股权情况：

姓 名

身份证号码

职 务

占意向受让方股权比例

是否进行了

经济责任审计

是

备注

意向受让方持有及拟受让标的企业国有产权情况

意向受让方名称

现持有产权比例

拟受让产权比例

盖章

管理层持有意向受让方股权情况：

姓 名

身份证号码

职 务

占意向受让方股权比例

是否进行了

经济责任审计

是

备注