(略) (略) 耕地北部地块 出租公告

（DGZC-2024-185）

一、标的情况

（一）基本情况

《租赁标的明细表》

（二）其他需要说明的情况

1.标的权益方： (略) (略) 。

2.交易行为批准方： (略) (略) 领导班子办公会议纪要第19次会议决策 ， (略) 国有 (略) 、 (略) (略) (略) 批准备案。

3.资产评估情况：经 (略) 龙兴资 (略) 出具的资产评估报告， 龙兴评报字（2024）第71号资产评估报告，以 2024年11 月 19 日为评估基准日，年租金评估价值为 43.#元。

4、交易方式：网络竞价。

5、用途限制：不得改变土地用途、土地性质。

二、申请人资格要求

中华人民共和国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。

三、交易须知

（一）意向竞买人须在标的公告期内，登录黑龙江省 (略) （http://**），在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（二）验证通过后，意向竞买人可到“黑龙江公共 (略) ”http://**”线上培训中自行学台中选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”，意向竞买人须在2024年12月19日17时前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号（保证金缴纳以实际到账时间为准，超过缴纳时间则报名无效）。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。

（三）标的自由竞价时间：

2024年12月 20日 9 时30分至2024年12 月24日9 时30分；

（四）标的延时竞价时间：

2024年12 月24 日9 时30分。

五、报价规则

1.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。

2.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

3.本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度为竞价阶梯的整数倍。

4.意向竞买人须在自由竞价阶段内出1次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段。

5.意向竞买人报价一经报出，不得撤回。

6.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

7.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。

8.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。

具体规则如下：一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。

六、成交结果签订及保证金退还

（一） (略) (略) 在 2024年 12月 27 日 时前将电子版《成交结果确认书》发送到交易双方邮 (略) 。《成交结果确认书》对交易双方具有法律效力，权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（二）项目结束后，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后由中心申请，省平台审核后以不计 (略) 退回；竞得人的竞买保证金，须权益方向中心申请后， (略) 提交退还竞买保证金申请，省平台审核后以不计 (略) 退回。

七、其它需要公告内容

（一）租期 30 年，合同一次性签订，租金在签订合同后3日内一次性付清。

（二）承租方负责包括但不限于对水渠、管道、田地整治、所需机械、器具等经营过程中产生的费用。

（三）承租方必须积极响应上级对耕地的秸秆焚烧等各项应急号召及要求，确保按时、保质、保量完成上级应急号召，如承租方未按要求做好、做到应急号召，出租方可终止合同。

（四）如遇国有资产租赁政策调整，承租方须按照出租方要求调整租期。

（五）耕种要求：

1、不允许种植参类及国家法律禁止的农作物、植物。

2、不允许种植多年生及宿根植物。

3、不允许种植麻类植物。

4、不允许栽种各种树木。

5、不允许在承包的土地上挖土、取土。

6、不允许以承包土地为由办理合作社等项目及申请地补、粮补等事宜。

7、不得以承包土地上土壤为标的物进行交易。

8、不得以任何方式将承包土地用作生活垃圾、建筑垃圾及其它废弃物或对环境有害物品的填埋、堆放场地。

（六）经#方书面同意，#方可对承包土地进行适耕性整理，具体事宜可另行约定。

（七）#方未经#方同意不得转让土地经营权。

（八）#方自行解决水电配套并保障水源不受污染，保障引水、排水渠道畅通，不妨碍第三人生产、生活。

（九）#方自行交纳相关税款和在生产经营过程中发生的水、电费及其它费用。

（十）#方应当 (略) 域内水、电、路、渠等公共设备、设施加以保护，因#方故意或过失造成资产损坏的应及时修缮，并承担因此产生的费用。

（十一）国家规划建设征用# (略) 域土地时，#方应服从建设规划需要，终止部分或全部合同，国家赔偿的安置补偿费及土地补偿费等归#方所有。#方依法投入部分，获得补偿的归#方所有。

（十二）承包期满后土地由#方收回，地上附属物由#方自行铲除清理，费用由#方自理。

（十三）合同履行期内，如果发生不可抗力，致使合同无法继续履行双方应当终止合同，各自承担相应损失。

八、注意事项

（一）意向竞买人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，现场查验标的，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为意向竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

（二）交易双方在合同签订后，3个工作日内，按合同约定价款一次性支付到权益方指定账户。

注：以转账或电汇的形式缴纳价款，不能存现金，竞得人为自然人的，用本人名下银行卡；竞得人为法人或其他组织的，用其对公账户进行缴纳。

（三）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知竞买人：

1． 意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2．标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后；

3．因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；

4．应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（四）竞得人有下列行为之一的，视为违约，权益方可取消其竞得人资格，竞买保证金作为违约金不予退还：

1.在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；

2.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

3.本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；

（五）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出租涉及的税费由 竞得人 负责承担。

（六） (略) (略) 对本公告有解释权。

九、联系人与联系方式

（一）如意向竞买人需到现场勘查标的的，可向资产权益方预约咨询。

联系人：殷女士

联系电话（报名审核联系电话）：#

标的物查看地点：春雷农场史地房子北

意向竞买人对挂牌标的存在疑问或质疑的，须在公告期起始之日起，一次性向中心提交书面质疑材料，中心通知资产权益方，由资产权益方进行答复。

（二） (略) (略) ：

联系人：姜女士

联系电话：0459-#

(三) (略) 注册咨询电话：

(略) 技术咨询：#

(略) 业务受理电话：

0451-#、#、#

十、质疑相关事项

本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。

(略) (略) 耕地北部地块 出租公告

（DGZC-2024-185）

一、标的情况

（一）基本情况

《租赁标的明细表》

（二）其他需要说明的情况

1.标的权益方： (略) (略) 。

2.交易行为批准方： (略) (略) 领导班子办公会议纪要第19次会议决策 ， (略) 国有 (略) 、 (略) (略) (略) 批准备案。

3.资产评估情况：经 (略) 龙兴资 (略) 出具的资产评估报告， 龙兴评报字（2024）第71号资产评估报告，以 2024年11 月 19 日为评估基准日，年租金评估价值为 43.#元。

4、交易方式：网络竞价。

5、用途限制：不得改变土地用途、土地性质。

二、申请人资格要求

中华人民共和国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。

三、交易须知

（一）意向竞买人须在标的公告期内，登录黑龙江省 (略) （http://**），在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（二）验证通过后，意向竞买人可到“黑龙江公共 (略) ”http://**”线上培训中自行学台中选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”，意向竞买人须在2024年12月19日17时前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号（保证金缴纳以实际到账时间为准，超过缴纳时间则报名无效）。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。

（三）标的自由竞价时间：

2024年12月 20日 9 时30分至2024年12 月24日9 时30分；

（四）标的延时竞价时间：

2024年12 月24 日9 时30分。

五、报价规则

1.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。

2.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

3.本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度为竞价阶梯的整数倍。

4.意向竞买人须在自由竞价阶段内出1次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段。

5.意向竞买人报价一经报出，不得撤回。

6.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

7.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。

8.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。

具体规则如下：一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。

六、成交结果签订及保证金退还

（一） (略) (略) 在 2024年 12月 27 日 时前将电子版《成交结果确认书》发送到交易双方邮 (略) 。《成交结果确认书》对交易双方具有法律效力，权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（二）项目结束后，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后由中心申请，省平台审核后以不计 (略) 退回；竞得人的竞买保证金，须权益方向中心申请后， (略) 提交退还竞买保证金申请，省平台审核后以不计 (略) 退回。

七、其它需要公告内容

（一）租期 30 年，合同一次性签订，租金在签订合同后3日内一次性付清。

（二）承租方负责包括但不限于对水渠、管道、田地整治、所需机械、器具等经营过程中产生的费用。

（三）承租方必须积极响应上级对耕地的秸秆焚烧等各项应急号召及要求，确保按时、保质、保量完成上级应急号召，如承租方未按要求做好、做到应急号召，出租方可终止合同。

（四）如遇国有资产租赁政策调整，承租方须按照出租方要求调整租期。

（五）耕种要求：

1、不允许种植参类及国家法律禁止的农作物、植物。

2、不允许种植多年生及宿根植物。

3、不允许种植麻类植物。

4、不允许栽种各种树木。

5、不允许在承包的土地上挖土、取土。

6、不允许以承包土地为由办理合作社等项目及申请地补、粮补等事宜。

7、不得以承包土地上土壤为标的物进行交易。

8、不得以任何方式将承包土地用作生活垃圾、建筑垃圾及其它废弃物或对环境有害物品的填埋、堆放场地。

（六）经#方书面同意，#方可对承包土地进行适耕性整理，具体事宜可另行约定。

（七）#方未经#方同意不得转让土地经营权。

（八）#方自行解决水电配套并保障水源不受污染，保障引水、排水渠道畅通，不妨碍第三人生产、生活。

（九）#方自行交纳相关税款和在生产经营过程中发生的水、电费及其它费用。

（十）#方应当 (略) 域内水、电、路、渠等公共设备、设施加以保护，因#方故意或过失造成资产损坏的应及时修缮，并承担因此产生的费用。

（十一）国家规划建设征用# (略) 域土地时，#方应服从建设规划需要，终止部分或全部合同，国家赔偿的安置补偿费及土地补偿费等归#方所有。#方依法投入部分，获得补偿的归#方所有。

（十二）承包期满后土地由#方收回，地上附属物由#方自行铲除清理，费用由#方自理。

（十三）合同履行期内，如果发生不可抗力，致使合同无法继续履行双方应当终止合同，各自承担相应损失。

八、注意事项

（一）意向竞买人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，现场查验标的，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为意向竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

（二）交易双方在合同签订后，3个工作日内，按合同约定价款一次性支付到权益方指定账户。

注：以转账或电汇的形式缴纳价款，不能存现金，竞得人为自然人的，用本人名下银行卡；竞得人为法人或其他组织的，用其对公账户进行缴纳。

（三）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知竞买人：

1． 意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2．标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后；

3．因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；

4．应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（四）竞得人有下列行为之一的，视为违约，权益方可取消其竞得人资格，竞买保证金作为违约金不予退还：

1.在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；

2.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

3.本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；

（五）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出租涉及的税费由 竞得人 负责承担。

（六） (略) (略) 对本公告有解释权。

九、联系人与联系方式

（一）如意向竞买人需到现场勘查标的的，可向资产权益方预约咨询。

联系人：殷女士

联系电话（报名审核联系电话）：#

标的物查看地点：春雷农场史地房子北

意向竞买人对挂牌标的存在疑问或质疑的，须在公告期起始之日起，一次性向中心提交书面质疑材料，中心通知资产权益方，由资产权益方进行答复。

（二） (略) (略) ：

联系人：姜女士

联系电话：0459-#

(三) (略) 注册咨询电话：

(略) 技术咨询：#

(略) 业务受理电话：

0451-#、#、#

十、质疑相关事项

本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。