广西壮 (略) (略) (略) (略)

变卖公告

本院定于2024年12月9日上午10时期间（竞价周期与延时除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（http://**，户名： (略) (略) (略) ）对被执行人广西 (略) 名下 (略) 龙州 (略) 88号百年红木文化城15号楼09号 (略) 络公开变卖。现公告如下：

一、变卖标的： (略) 龙州 (略) 88号百年红木文化城15号楼09号房产。

权属情况：产权证号：桂（2024）龙州县不动产权第(略)号；登记权利人：广西 (略) ；房产性质：市场化商品房；房产规划用途：住宅；房产建筑面积：221.23㎡，权利性质：出让；实物具体情况以现场及实际状况为准。

风险提示：

1、本次拍卖保留价仅包含该不动产的自身价值，不包括该不动产中的装修装饰、家具家电、生活用品等构筑物及附属物品；

2、本拍卖标的物具体交 (略) 工作进度为准；

二、执行案号及执行依据的法律文书：（2023）桂0202执4186号；（2023）桂0202民初1433号民事判决书。

三、财产评估报告或定价依据：本院依法采取定向询价的方 (略) 置参考价为(略).81元。本院依照拍卖相关规定酌定拍卖起拍价为(略).00元。

四、通知当事人情况：

申请执行人：已通知

被执行人：已通知

五、已知优先购买权人情况：无人主张

六、竞价时间、起拍价以及竞价规则:

变卖竞价时间：2024年12月9日上午10：00至2025年2月7日上午10：00止（ (略) 竞 (略) 间为准，竞价周期与延时除外）。

变卖起拍价：(略).00元，变卖预缴款(略).00元，增价幅度2000元。

竞价规则：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，24小时内无人竞价，变卖即成交。竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（非保证金），才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，变卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

七、变卖保证金、变卖款项支付方式和账号：变卖竞 (略) (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户，变 (略) 络竞价结束后7 (略) 指定账户（开户行：中国工 (略) 龙城支行，户名： (略) (略) (略) ，账号：(略)9823），变卖未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。变卖尾款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

变卖成交且交纳全部款项后，买受人应在3个工 (略) (略) 络竞价成功确认书、变卖预缴款及变卖余款交纳凭证、买受人的身份证复印件等材料。

八、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：是， (略) 不提供按揭贷款服务，需要按揭贷款的，请自行提前向相关贷款银行进行咨询确认。

如中国建设银行柳州分行，咨询电话：0772-(略),0772-(略)。联系人：黎经理(略)。后应于 (略) 提交延期交纳变卖余款的申请。变卖余款应确保在成交后30日内缴纳完毕。

九、变卖财产转移可能产生的税费或其它费用及承担方式：

因网络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。本公告税种、税率、税费仅供参考，最终以办理产权转移时税务部门答复为准。如买受人在办理产权转移时为原产权人垫付税费的， (略) 出具的成交确认裁定书起 (略) 提交垫付相关税费的缴纳材料及凭证申请退还。逾期提交的，本院将不 (略) 理税费垫付相关问题，由买受 (略) 理。

拖欠的物业及水、电、燃气等费用由买受 (略) 理，请竞买人自行进行咨询核实，并计入竞买成本。

十、变卖标的物展示时间与方式：变卖标的物已经通过视频或照片方式展现，请意向竞买人自行查看视频与照片，了解标的物的实际情况。若意向竞买人需要实地看样，请意向竞 (略) 工作人员朱杰（联系方式：(略)），看样 (略) 实际工作情况统一安排，另行通知。

温馨提示：意向竞买人根据视频或照片了解的标的物情况，视为对本标的物所存在的已知和未知情况的确认，标的物以实际交付为准。竞买人 (略) 或税务机关、产权登记管理部门等行政职能部门了解、核实。

(略) 络司法拍卖无需任何佣金，除法律规定需向税务机关支付的税费外，买受 (略) 支付任何费用。 (略) 工作人员有违法违规收取费用等行为，请保留证据 (略) 举报。

十一、瑕疵担保责任的免除：本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等仅供竞买人参考，不构成对变卖标的物的任何担保。除变卖公告已披露的情况之外，竞买人应自行对变卖标的物的实际状况、瑕疵（含显性、隐性瑕疵）或缺陷等进行进一步的调查核实，并承担竞买风险，本院不承担变卖标的物瑕疵、缺陷保证责任。本院对交付时变卖标的物的外观、质量问题、结构变化、固定装修损坏、房地产面积差异等不作任何担保，以交付时的现状为准，房地产的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准，由买受人承担相关风险。上述产生的问题不影响变卖成交结果及成交价格。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解并接受一切已知和未知瑕疵。

竞买人在参与竞价前请务必 (略) 发布的变买须知，变买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面查询。

联系、监督方式：

(略) ： (略) (略) (略)

地址： (略) (略) 8号

咨询电话：0772-(略)招法官

法院监督电话：0772-(略)（ (略) ）

(略) 置组联系电话：(略)朱助理

淘宝客服电话：400-822-2870

(略) (略) (略)

二〇二四年十一月二十日

广西壮 (略) (略) (略) (略)

变卖公告

本院定于2024年12月9日上午10时期间（竞价周期与延时除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（http://**，户名： (略) (略) (略) ）对被执行人广西 (略) 名下 (略) 龙州 (略) 88号百年红木文化城15号楼09号 (略) 络公开变卖。现公告如下：

一、变卖标的： (略) 龙州 (略) 88号百年红木文化城15号楼09号房产。

权属情况：产权证号：桂（2024）龙州县不动产权第(略)号；登记权利人：广西 (略) ；房产性质：市场化商品房；房产规划用途：住宅；房产建筑面积：221.23㎡，权利性质：出让；实物具体情况以现场及实际状况为准。

风险提示：

1、本次拍卖保留价仅包含该不动产的自身价值，不包括该不动产中的装修装饰、家具家电、生活用品等构筑物及附属物品；

2、本拍卖标的物具体交 (略) 工作进度为准；

二、执行案号及执行依据的法律文书：（2023）桂0202执4186号；（2023）桂0202民初1433号民事判决书。

三、财产评估报告或定价依据：本院依法采取定向询价的方 (略) 置参考价为(略).81元。本院依照拍卖相关规定酌定拍卖起拍价为(略).00元。

四、通知当事人情况：

申请执行人：已通知

被执行人：已通知

五、已知优先购买权人情况：无人主张

六、竞价时间、起拍价以及竞价规则:

变卖竞价时间：2024年12月9日上午10：00至2025年2月7日上午10：00止（ (略) 竞 (略) 间为准，竞价周期与延时除外）。

变卖起拍价：(略).00元，变卖预缴款(略).00元，增价幅度2000元。

竞价规则：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，24小时内无人竞价，变卖即成交。竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（非保证金），才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，变卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

七、变卖保证金、变卖款项支付方式和账号：变卖竞 (略) (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户，变 (略) 络竞价结束后7 (略) 指定账户（开户行：中国工 (略) 龙城支行，户名： (略) (略) (略) ，账号：(略)9823），变卖未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。变卖尾款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

变卖成交且交纳全部款项后，买受人应在3个工 (略) (略) 络竞价成功确认书、变卖预缴款及变卖余款交纳凭证、买受人的身份证复印件等材料。

八、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：是， (略) 不提供按揭贷款服务，需要按揭贷款的，请自行提前向相关贷款银行进行咨询确认。

如中国建设银行柳州分行，咨询电话：0772-(略),0772-(略)。联系人：黎经理(略)。后应于 (略) 提交延期交纳变卖余款的申请。变卖余款应确保在成交后30日内缴纳完毕。

九、变卖财产转移可能产生的税费或其它费用及承担方式：

因网络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。本公告税种、税率、税费仅供参考，最终以办理产权转移时税务部门答复为准。如买受人在办理产权转移时为原产权人垫付税费的， (略) 出具的成交确认裁定书起 (略) 提交垫付相关税费的缴纳材料及凭证申请退还。逾期提交的，本院将不 (略) 理税费垫付相关问题，由买受 (略) 理。

拖欠的物业及水、电、燃气等费用由买受 (略) 理，请竞买人自行进行咨询核实，并计入竞买成本。

十、变卖标的物展示时间与方式：变卖标的物已经通过视频或照片方式展现，请意向竞买人自行查看视频与照片，了解标的物的实际情况。若意向竞买人需要实地看样，请意向竞 (略) 工作人员朱杰（联系方式：(略)），看样 (略) 实际工作情况统一安排，另行通知。

温馨提示：意向竞买人根据视频或照片了解的标的物情况，视为对本标的物所存在的已知和未知情况的确认，标的物以实际交付为准。竞买人 (略) 或税务机关、产权登记管理部门等行政职能部门了解、核实。

(略) 络司法拍卖无需任何佣金，除法律规定需向税务机关支付的税费外，买受 (略) 支付任何费用。 (略) 工作人员有违法违规收取费用等行为，请保留证据 (略) 举报。

十一、瑕疵担保责任的免除：本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等仅供竞买人参考，不构成对变卖标的物的任何担保。除变卖公告已披露的情况之外，竞买人应自行对变卖标的物的实际状况、瑕疵（含显性、隐性瑕疵）或缺陷等进行进一步的调查核实，并承担竞买风险，本院不承担变卖标的物瑕疵、缺陷保证责任。本院对交付时变卖标的物的外观、质量问题、结构变化、固定装修损坏、房地产面积差异等不作任何担保，以交付时的现状为准，房地产的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准，由买受人承担相关风险。上述产生的问题不影响变卖成交结果及成交价格。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解并接受一切已知和未知瑕疵。

竞买人在参与竞价前请务必 (略) 发布的变买须知，变买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面查询。

联系、监督方式：

(略) ： (略) (略) (略)

地址： (略) (略) 8号

咨询电话：0772-(略)招法官

法院监督电话：0772-(略)（ (略) ）

(略) 置组联系电话：(略)朱助理

淘宝客服电话：400-822-2870

(略) (略) (略)

二〇二四年十一月二十日