拍卖公告

(略) (略) (略) 将于2024年12月9日10时至2024年12月10日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**—— (略) 页面：http://**_list.htm ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 径山镇双溪村1幢、2幢、3幢、4幢的非住宅房地产（包含宗地范围内的未登记建筑物、附属物、苗木绿化）（带租拍卖）

评估价：(略)元，起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：(略)元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：（节假日休息）本院已委托苏州 (略) 在拍卖期间对上述拍品的相关信息进行咨询、组织看样等工作，看样时间由苏州 (略) 统一安排，请竞买人提前预约，如无人预约则不安排现场看样。苏州 (略) 联系电话：400-(略)或关注微信公众号“农润法拍”自助预约。

该土地属于大宗地，请竞买人去房管部门咨询（0571-(略)）。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：租赁期至2025年12月，拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

处置国有划拨土地使用权需补缴的土地出让金，由买受人承担。

特别提醒：对该标的物宗地内“鬼屋”所在建筑物部分位于宗地内(对应证载坐落 (略) 径山镇双溪村3幢，对应证载建筑面积为61.65平方米);且估价对象宗地外相邻土地上建有其他建筑物作为估价对象附属配套使用，由于本次估价范 (略) (略) 径山镇双溪村1幢、2幢、3幢、4幢的非住宅房地产(包含宗地范围内的未登记建筑物、附属物、苗木绿化)，故本次估价未包含宗地外建筑物的价值。

买 (略) 退还已垫付出卖方税款，需提供以出卖方名义开具的税务完税凭证等相关资料。

为了维护申请执行人权利，买受人在房产解封后，应及时缴纳相应的过户税费。买受人务必在已知房产解封后（十日内）及 (略) 申请退还已垫付税费等。若逾期申请，造成他人经济损失的，买受人需承担相应责任。

该标的物涉及标的物的房屋物业维修基金、物业维修基金、测绘、拆除违章建筑等相关费用以及存在的物业费、水、电等欠费，均由买受人承担。

★关于限购范围内的住房，应当事先确定是否符合购房政策，可以向住房所在地的房管部门咨询（ (略) 范围内司法拍卖房产不限购）。

五、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请在 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话：0571-(略) 。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截至公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定保证金 (略) 指定帐户。

九、拍卖余款请在2024年12月25日前缴纳，可通过银行付款支付：

银行付款方式：银 (略) 指定帐户

收款单位： (略) (略) (略) 执行款专户

收款银行：浙江杭州余杭农村 (略) 营业部

收款帐号：(略)5019

（为即时到帐，请通过银 (略) 银转帐拍卖余款，不建议通过支付宝付余款）

十、 (略) (略) 对本拍卖标的物进 (略) (略) ，不收取任何佣金费用，本次委托的苏州 (略) 法服机构是为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

十一、竞买人需申请贷款的， (略) 拍卖公告发布后十日内，自行向以下6家银行咨询申请贷款：

1、中国 (略) 杭州分行，联系人：陈经理，(略)，0571-(略)；

2、中国 (略) ，联系人：陈经理，0571-(略)、(略)；

3、中国 (略) 萧山分行，联系人：王经理，0571-(略)、(略)；

4、 (略) 杭州余杭支行，联系人：费美琳：0571－(略)；

5、 (略) 杭州余杭支行，联系人：喻雯珺0571－(略)。

6、浙江杭州余杭农村 (略) ，联系人：周林宏（个人）,(略);张婷（公司）：(略)；

十二、依照法释【2016】18号《 (略) (略) 络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网络竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0571-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0571-(略)

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) （http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略)

二〇二四年十一月二十二日

拍卖公告

(略) (略) (略) 将于2024年12月9日10时至2024年12月10日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**—— (略) 页面：http://**_list.htm ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 径山镇双溪村1幢、2幢、3幢、4幢的非住宅房地产（包含宗地范围内的未登记建筑物、附属物、苗木绿化）（带租拍卖）

评估价：(略)元，起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：(略)元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：（节假日休息）本院已委托苏州 (略) 在拍卖期间对上述拍品的相关信息进行咨询、组织看样等工作，看样时间由苏州 (略) 统一安排，请竞买人提前预约，如无人预约则不安排现场看样。苏州 (略) 联系电话：400-(略)或关注微信公众号“农润法拍”自助预约。

该土地属于大宗地，请竞买人去房管部门咨询（0571-(略)）。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：租赁期至2025年12月，拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

处置国有划拨土地使用权需补缴的土地出让金，由买受人承担。

特别提醒：对该标的物宗地内“鬼屋”所在建筑物部分位于宗地内(对应证载坐落 (略) 径山镇双溪村3幢，对应证载建筑面积为61.65平方米);且估价对象宗地外相邻土地上建有其他建筑物作为估价对象附属配套使用，由于本次估价范 (略) (略) 径山镇双溪村1幢、2幢、3幢、4幢的非住宅房地产(包含宗地范围内的未登记建筑物、附属物、苗木绿化)，故本次估价未包含宗地外建筑物的价值。

买 (略) 退还已垫付出卖方税款，需提供以出卖方名义开具的税务完税凭证等相关资料。

为了维护申请执行人权利，买受人在房产解封后，应及时缴纳相应的过户税费。买受人务必在已知房产解封后（十日内）及 (略) 申请退还已垫付税费等。若逾期申请，造成他人经济损失的，买受人需承担相应责任。

该标的物涉及标的物的房屋物业维修基金、物业维修基金、测绘、拆除违章建筑等相关费用以及存在的物业费、水、电等欠费，均由买受人承担。

★关于限购范围内的住房，应当事先确定是否符合购房政策，可以向住房所在地的房管部门咨询（ (略) 范围内司法拍卖房产不限购）。

五、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请在 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话：0571-(略) 。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截至公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定保证金 (略) 指定帐户。

九、拍卖余款请在2024年12月25日前缴纳，可通过银行付款支付：

银行付款方式：银 (略) 指定帐户

收款单位： (略) (略) (略) 执行款专户

收款银行：浙江杭州余杭农村 (略) 营业部

收款帐号：(略)5019

（为即时到帐，请通过银 (略) 银转帐拍卖余款，不建议通过支付宝付余款）

十、 (略) (略) 对本拍卖标的物进 (略) (略) ，不收取任何佣金费用，本次委托的苏州 (略) 法服机构是为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

十一、竞买人需申请贷款的， (略) 拍卖公告发布后十日内，自行向以下6家银行咨询申请贷款：

1、中国 (略) 杭州分行，联系人：陈经理，(略)，0571-(略)；

2、中国 (略) ，联系人：陈经理，0571-(略)、(略)；

3、中国 (略) 萧山分行，联系人：王经理，0571-(略)、(略)；

4、 (略) 杭州余杭支行，联系人：费美琳：0571－(略)；

5、 (略) 杭州余杭支行，联系人：喻雯珺0571－(略)。

6、浙江杭州余杭农村 (略) ，联系人：周林宏（个人）,(略);张婷（公司）：(略)；

十二、依照法释【2016】18号《 (略) (略) 络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网络竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0571-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0571-(略)

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) （http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略)

二〇二四年十一月二十二日