为解决南昌综 (略) CLD生活配套中心住户的日常生活配套需求， (略) 域整体商业氛围，现将生活配套中心项目配套生活用房面向社会公开招租，公告内容如下：

一、项目概况

南昌综 (略) CLD生活配套中心项目位于南昌经济技 (略) (略) 93号，定 (略) 企业居住生活配套项目。

二、招租内容

1、 (略) 域：11#楼1-3层配套生活用房、8#9#10#1层配套生活用房。

2、业态规划：餐饮、零售购物、休闲娱乐、配套服务、办公等。

3、租赁期限：3-5年。

4、付款周期：按季度预付租金。

5、保证金：①意向保证金（每间配套用房交纳*仟元），签订合同并缴纳租赁保证金后无息返还；②租赁保证金为三个月租金；③装修保证金签订合同一周内支付*万元人民币。（装修完工经验收合格后无息退还）。

6、物业费：每月6元/㎡。

7、场地交付标准及能耗费用结算：房屋现状交付，若涉及房屋漏水、上下水、电、燃气、网络等费用由承租人承担，日常水、电费单价按照发改 (略) 、电力公司费用结算单价为准。

8、配套用房及租赁单价：

①11#楼1层配套生活用房101-115号和117-133号，8#9#10#1层配套用房101-120号共计52间，月租金单价为17元/㎡。

②11#楼2层配套生活用房201-231号共31间，月租金单价为*/㎡。

③11#楼3层配套生活用房301-321号共23间，月租金单价为*/㎡。

9、装修期优惠租金：按照租赁0-100㎡的给予2个月房屋装修优惠期，租赁100㎡及以上的给予3个月房屋装修优惠期，优惠期间租金与物业费减免。

因涉及优惠期，如提前退租或提前解除合同的，承租人须补齐优惠租金和物业费，具体以租赁合同约定为准。

10、递增方式：每两年在上一年单价上递增8%。

11、若承租人经营业态对项目有价值贡献的可以一事一议，例如品牌类商户（首店进驻）、具备引流带动效应、单体经营面积达300㎡以上的。

12、配套用房情况表

三、公告时间、地点、要求

1、招租时间：2024年11月28日至2025年11月27日

2、地点：南昌综 (略) 监管服务大楼399号238室（ (略) ）

3、联系人：刘女士 */*

4、租赁方式：2024年11月28日9:00开始收取意向保证金，先交纳意向保证金先选房（以意向保证金到账时间为准）。承租人选定房号后，须在交纳意向保证金后3个工作日内签订租赁合同，逾期算自动放弃，没收意向保证金（未选定房号的可退还意向保证金）。

5、选房提供材料：

（1）企业提供①企业营业执照复印件，②法定代表人身份证或具有法人盖章的被委托人有效授权书及身份证复印件，③报名表复印件，④场地知情承诺书⑤意向金转账截图，必须实际承租人转账，⑥全国企业信用信息公示系统查询的未被列入经营异常名录的证明http://**) 。

（2）个人提供①身份证复印件，②报名表复印件，③场地知情承诺书④意向金转账截图，必须实际承租人转账⑤ (略) 站无失信记录截图（http://**）及中国 (略) 无行贿犯罪记录的查询记录截图http://**)。

6、租赁要求：承租人不得将房屋转租、转让、分租、合作经营等。一经发现，招租人有权终止《房屋租赁合同》，且不予退还租赁保证金。

7、经营业态：所有餐饮业态必须按环保要求安装低空油烟净化器，不得经营噪声、废品收购、汽车喷漆（不得影响居民生活，造成投诉）等具有影响商业价值或污染环境的业态，不得违反国家法律法规相关规定。承租人须根据公告规划要求向招租人申报具体经营业态，且经招租人同意后方可经营，否 (略) 理。

8、承租人除特殊情况外须在起租之日后3个月内完成装修开业，否则招租人有权扣除租赁保证金和缩减装修优惠期。

四、缴款账户

账户名： (略) ；

银行名称： (略) 南昌滨江支行；

银行账号：3618 9999 1011 0000 4414 2

五、公告发布媒体

本公告在南昌综 (略) (略) 官网（微信公众号）发布通知。

最终解释权归 (略) 所有。

(略)

2024年11月22日

场地知情承诺书

本人我司租赁南昌综 (略) CLD生活配套中心 #楼 号配套生活用房时已充分知晓租赁场地的土地性质为20年租赁模式的工业用地，不提供产权证。 (略) 域房屋工规证显示为配套生活用房。

我司经过充分且详细调查了解了在实际使用租赁场地时可能遇到发改、消防、自然资源主管部门、城市管理部门等各部门及第三方因素导致的租赁物无法使用或经营等情况，自愿承担因土地使用性质而导致日后实际使用租赁物的一切不利后果，包括但不限于，发改、消防、自然资源主管部门、城市管理部门等各部门及第三方因素导致的租赁物无法使用或经营等情况。

自愿承担因上述事项导致的经营损失、设备损失及其他全部损失和责任。并无条件的免除因租赁物无法正常使用、经营等情况而可能需要由招租人承担的全部民事违约赔偿、过错赔偿责任等。

特此承诺。

选房人盖章：

日期：

为解决南昌综 (略) CLD生活配套中心住户的日常生活配套需求， (略) 域整体商业氛围，现将生活配套中心项目配套生活用房面向社会公开招租，公告内容如下：

一、项目概况

南昌综 (略) CLD生活配套中心项目位于南昌经济技 (略) (略) 93号，定 (略) 企业居住生活配套项目。

二、招租内容

1、 (略) 域：11#楼1-3层配套生活用房、8#9#10#1层配套生活用房。

2、业态规划：餐饮、零售购物、休闲娱乐、配套服务、办公等。

3、租赁期限：3-5年。

4、付款周期：按季度预付租金。

5、保证金：①意向保证金（每间配套用房交纳*仟元），签订合同并缴纳租赁保证金后无息返还；②租赁保证金为三个月租金；③装修保证金签订合同一周内支付*万元人民币。（装修完工经验收合格后无息退还）。

6、物业费：每月6元/㎡。

7、场地交付标准及能耗费用结算：房屋现状交付，若涉及房屋漏水、上下水、电、燃气、网络等费用由承租人承担，日常水、电费单价按照发改 (略) 、电力公司费用结算单价为准。

8、配套用房及租赁单价：

①11#楼1层配套生活用房101-115号和117-133号，8#9#10#1层配套用房101-120号共计52间，月租金单价为17元/㎡。

②11#楼2层配套生活用房201-231号共31间，月租金单价为*/㎡。

③11#楼3层配套生活用房301-321号共23间，月租金单价为*/㎡。

9、装修期优惠租金：按照租赁0-100㎡的给予2个月房屋装修优惠期，租赁100㎡及以上的给予3个月房屋装修优惠期，优惠期间租金与物业费减免。

因涉及优惠期，如提前退租或提前解除合同的，承租人须补齐优惠租金和物业费，具体以租赁合同约定为准。

10、递增方式：每两年在上一年单价上递增8%。

11、若承租人经营业态对项目有价值贡献的可以一事一议，例如品牌类商户（首店进驻）、具备引流带动效应、单体经营面积达300㎡以上的。

12、配套用房情况表

三、公告时间、地点、要求

1、招租时间：2024年11月28日至2025年11月27日

2、地点：南昌综 (略) 监管服务大楼399号238室（ (略) ）

3、联系人：刘女士 */*

4、租赁方式：2024年11月28日9:00开始收取意向保证金，先交纳意向保证金先选房（以意向保证金到账时间为准）。承租人选定房号后，须在交纳意向保证金后3个工作日内签订租赁合同，逾期算自动放弃，没收意向保证金（未选定房号的可退还意向保证金）。

5、选房提供材料：

（1）企业提供①企业营业执照复印件，②法定代表人身份证或具有法人盖章的被委托人有效授权书及身份证复印件，③报名表复印件，④场地知情承诺书⑤意向金转账截图，必须实际承租人转账，⑥全国企业信用信息公示系统查询的未被列入经营异常名录的证明http://**) 。

（2）个人提供①身份证复印件，②报名表复印件，③场地知情承诺书④意向金转账截图，必须实际承租人转账⑤ (略) 站无失信记录截图（http://**）及中国 (略) 无行贿犯罪记录的查询记录截图http://**)。

6、租赁要求：承租人不得将房屋转租、转让、分租、合作经营等。一经发现，招租人有权终止《房屋租赁合同》，且不予退还租赁保证金。

7、经营业态：所有餐饮业态必须按环保要求安装低空油烟净化器，不得经营噪声、废品收购、汽车喷漆（不得影响居民生活，造成投诉）等具有影响商业价值或污染环境的业态，不得违反国家法律法规相关规定。承租人须根据公告规划要求向招租人申报具体经营业态，且经招租人同意后方可经营，否 (略) 理。

8、承租人除特殊情况外须在起租之日后3个月内完成装修开业，否则招租人有权扣除租赁保证金和缩减装修优惠期。

四、缴款账户

账户名： (略) ；

银行名称： (略) 南昌滨江支行；

银行账号：3618 9999 1011 0000 4414 2

五、公告发布媒体

本公告在南昌综 (略) (略) 官网（微信公众号）发布通知。

最终解释权归 (略) 所有。

(略)

2024年11月22日

场地知情承诺书

本人我司租赁南昌综 (略) CLD生活配套中心 #楼 号配套生活用房时已充分知晓租赁场地的土地性质为20年租赁模式的工业用地，不提供产权证。 (略) 域房屋工规证显示为配套生活用房。

我司经过充分且详细调查了解了在实际使用租赁场地时可能遇到发改、消防、自然资源主管部门、城市管理部门等各部门及第三方因素导致的租赁物无法使用或经营等情况，自愿承担因土地使用性质而导致日后实际使用租赁物的一切不利后果，包括但不限于，发改、消防、自然资源主管部门、城市管理部门等各部门及第三方因素导致的租赁物无法使用或经营等情况。

自愿承担因上述事项导致的经营损失、设备损失及其他全部损失和责任。并无条件的免除因租赁物无法正常使用、经营等情况而可能需要由招租人承担的全部民事违约赔偿、过错赔偿责任等。

特此承诺。

选房人盖章：

日期：