竞买公告

上海三盛房地产（集团） (略) 管理人（以下简称“管理人”）将于2024年11月22日10:00时至2024年11月23日10:00时止（延时除外） (略) (略) （处置单位：上海三盛房地产（集团） (略) 管理人监督单位： (略) 第三 (略) ；拍卖辅助机构： (略) （以下简称：拍辅机构））对上海三盛房地产（集团） (略) 管理人（以下简称“三盛公司”）的1户其他应收账款#.85元（以下统称“拍卖标的”）进行公开拍卖，现公告如下：

一、特别说明

1、竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》的要求，调查拍卖标的信息、了解竞买资质、费用承担、委托代理及尾款支付方式等内容，理性参拍。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

2、本次《竞买公告》、《竞买须知》的内容仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，请竞买人根自行调查、了解、核实。

3、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释等规范性法律文件等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不了解或不符合规定的资格或者条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的后果及法律责任。

4、拍卖标的若存在债权转让通知或其他变更手续的，由买受人自行办理，管理人协助提供拍卖成交确认书等材料。

5、本 (略) 其他应收账款，拍卖标的以其现状为准，管理人接管到的材料缺失严重，任何有关本次拍卖的应收账款的瑕疵和风险，由买受人自行承担，管理人、拍 (略) 均不承担，具体包括但不限于下列风险：

（1）账面记录可能与实际情况不符，不符原因包括但不限于记账错误、贸易融资形成、无真实债权债务关系等；

（2） (略) 的部分财务账簿，无法完整提供合同、订单、发票、财务资料等支持性文件，对外债权可能全部或部分无效、不存在、无法追回、产生损失等，真实性存在瑕疵；

（3）管理人打包、封存的债权文件中记载的债权户数、金额可能存在全部或部分不准确，可能与相关方财务记载的信息不一致的情形；

（4）债权可能存在不符合约定的付款条件、付款期限未届满、被质押以及存在因违约情形导致债权存在争议、无法取回、产生损失等风险；

（5）与债权相关的债务人或担保人或第三方存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；

（6）债权文件对于债权的行使可能存在不真实、不完整，债权凭证原件缺失、不存在或内容冲突导致债权存在争议、无法收回、产生损失等相关情形；

（7）债权文件可能与债权文件清单记载不一致导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险；

（8）就债权提起诉讼可能存在反诉要求赔偿违约金等债权存在争议、无法收回、产生损失的风险；

（9）债权项目可能存在已经被其他债权人或第三人收取的情形；

（10）其他已经和/或尚未发现的可能导致债权存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险；

（11）可能存在联系不到债务人的情况。如无法确定债务人联系方式的，实际无法开展追收工作；

（12）债权可能已超诉讼时效、执行时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债导致存在无法收回，因合同约定、债务人实际已履行等原因已消灭，发票未开，被抵消、撤销以及其他原因或纠纷导致无法收回、产生损失等风险；

（13）其他已经和/或尚未发现的可能导致债权存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险。

6、凡参与竞拍即视为竞拍人了解详情和确认拍卖标的现状。本次拍卖标的的真实性、合法性、有效性上可能存在的争议和风险由买受人自行考察、甄别、判断和承受，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。管理人提供的资料和数据仅供竞买人参考，不承担拍卖标的的瑕疵保证责任。若与实际不符时，不影响本次拍卖标的的成交和成交价。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担相应的风险。

7、对拍卖标的权属有异议者，应于2024年11月19日16时前向管理人书面提出。

8、管理人有权根据有关规定及相关方要求在拍卖程序启动中决定暂缓、中止或撤回拍卖。

9、本次拍卖标的进行拍卖，成交之后由管理人与买受人办理成交手续；

10、在拍卖标的拍卖成交并实际完成债权转让前，拍卖标的对应债务人支付至管理人账户的回款，管理人有权受领而无需向买受人交付上述回款，相关债务人在拍卖标的成交并实际完成债权转让前向管理人账户支付回款清偿债务的行为可能导致相关债权不存在；

11、买受人须自行负责通知债务人债权转让事项。

二、拍卖标的及起拍价

1、拍卖标的

本次拍卖标的为上海三盛房地产（集团）有限责任公司其他应收账款1笔，金额为1903431.85元。

2、起拍价、保证金及增价幅度：

第三次拍卖标的起拍价：人民币#.11元，保证金：#元，增价幅度：1,000元/次。

备注：该笔其他应收款为上海三盛房地产（集团） (略) 管理人对中国建筑 (略) (略) 淄博颐景园项目部质量索赔款，账龄已3年以上。

三、咨询、看样

1、咨询时间

2024年11月14日至2024年11月23日工作日接受咨询。

咨询电话：021-#，# 联系人：朱小姐，邢先生

2、看样时间

本次拍卖标的为无形资产，管理人不安排看样。 (略) 不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

四、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但竞买人与委托代理人必须一同在开拍前到 (略) 现场办理委托手续，书面委托手续审核办理完毕后，管理人在开拍前及时将 (略) 。竞买成功后，可确认委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后确认参拍人为买受人（参拍人 (略) 账号实名注册人）。上述委托手续必须在2024年11月19日16:00前管理人书面提交，资格经审查确认后方能进行委托。竞买成功且款项付清后，须由竞买人到 (略) 签订成交确认书，办理交付或权属转移手续。

3、不符合条件参加竞买的或未办理相应委托手续竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍卖方式

本次拍卖以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、税费、保证金及其他费用承担

1、买受人须自行负责通知债务人债权转让事项及办理相关手续，产生的费用由买受人承担。

2、标的物转让所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用均由买受人承担。

3、拍卖成交后，买受人须于拍卖成交之日起七日（有约定的除外）内支付拍卖成交尾款（账户名称：上海三盛房地产（集团） (略) 管理人，开户银行：中 (略) 黄浦支行营业部，银行账号： # ）和拍卖佣金（拍卖佣金收取标准：拍卖成交价人民币#以下（含#）的，辅助工作费用比例不超过1.5%；超过#至#（含#）的部分，不超过0.9%；#以上的部分，不超过0.6%，最高收费限价为#元。）（账户： (略) ；开户行： (略) (略) 支行; 账号：#1587；）， (略) 规 (略) 支付技术服务费0.15%（封顶#元）。如逾期 (略) 理，即已付款项不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、清偿本案债务人所负债务。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人有权向悔拍人追索。管理人重新拍卖标的物的，悔拍人不得再次参与竞买。

4、拍卖竞价前， (略) 系统在线支付竞拍保证金并予以锁定，拍卖结束后未能竞得者的保证金将自动 (略) 返还，锁定期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人 (略) 拍卖技术服务费以后自动转入拍卖辅助机构账户内。

七、余款支付

拍卖余款请在拍卖成交后7日内汇款至管理人如下指定账户：

账户名称：上海三盛房地产（集团） (略) 管理人

开户银行：中 (略) 黄浦支行营业部，

银行账号： #

特别提醒：拍卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于买受人未在拍卖成交后7日内将拍卖成交全部余款缴入管理人指定账户、未支付拍辅机构的拍卖服务费、 (略) 技术服务费等视为悔拍，以及买受人明示其悔拍等情形），交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、用于清偿破产债权，不足以弥补损失的，管理人有权要求买受人承担违约责任。

八、拍品交付

1、买受人应于付清全部拍卖成交款后2个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到 (略) 签署成交确认文件及《债权转让协议》（如附件）即视为管理人已经完成了拍卖标的的交付。

竞买人一旦参与竞拍，即视为已经认可《债权转让协议》的全部内容。

2、拍卖成交后，买受人须自行负责通知债务人债权转让事项，管理人予以必要的配合， (略) 不予出具裁定书和协助执行通知书。

九、其他事项

1、买受人逾期未支付拍卖款或未办理手续的，管理人可以重新拍卖。

2、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费。

3、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

4、根据法律规定，管理人有权在竞价程序开始前或竞价程序中，依法暂缓拍卖、中止拍卖或撤销拍卖。

5、参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后， (略) 将在管理人后台生成相应《拍卖成交结果确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

6、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

竞买人在参加拍卖前请务必仔细阅读竞买公告和竞买须知，本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

法院监督电话：021-#

拍辅机构咨询电话：021-# #朱小姐、邢先生

公拍客服热线：400-820-3720

上海三盛房地产（集团） (略) 管理人

2024年11月14日

竞买公告

上海三盛房地产（集团） (略) 管理人（以下简称“管理人”）将于2024年11月22日10:00时至2024年11月23日10:00时止（延时除外） (略) (略) （处置单位：上海三盛房地产（集团） (略) 管理人监督单位： (略) 第三 (略) ；拍卖辅助机构： (略) （以下简称：拍辅机构））对上海三盛房地产（集团） (略) 管理人（以下简称“三盛公司”）的1户其他应收账款#.85元（以下统称“拍卖标的”）进行公开拍卖，现公告如下：

一、特别说明

1、竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》的要求，调查拍卖标的信息、了解竞买资质、费用承担、委托代理及尾款支付方式等内容，理性参拍。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

2、本次《竞买公告》、《竞买须知》的内容仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，请竞买人根自行调查、了解、核实。

3、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释等规范性法律文件等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不了解或不符合规定的资格或者条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的后果及法律责任。

4、拍卖标的若存在债权转让通知或其他变更手续的，由买受人自行办理，管理人协助提供拍卖成交确认书等材料。

5、本 (略) 其他应收账款，拍卖标的以其现状为准，管理人接管到的材料缺失严重，任何有关本次拍卖的应收账款的瑕疵和风险，由买受人自行承担，管理人、拍 (略) 均不承担，具体包括但不限于下列风险：

（1）账面记录可能与实际情况不符，不符原因包括但不限于记账错误、贸易融资形成、无真实债权债务关系等；

（2） (略) 的部分财务账簿，无法完整提供合同、订单、发票、财务资料等支持性文件，对外债权可能全部或部分无效、不存在、无法追回、产生损失等，真实性存在瑕疵；

（3）管理人打包、封存的债权文件中记载的债权户数、金额可能存在全部或部分不准确，可能与相关方财务记载的信息不一致的情形；

（4）债权可能存在不符合约定的付款条件、付款期限未届满、被质押以及存在因违约情形导致债权存在争议、无法取回、产生损失等风险；

（5）与债权相关的债务人或担保人或第三方存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；

（6）债权文件对于债权的行使可能存在不真实、不完整，债权凭证原件缺失、不存在或内容冲突导致债权存在争议、无法收回、产生损失等相关情形；

（7）债权文件可能与债权文件清单记载不一致导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险；

（8）就债权提起诉讼可能存在反诉要求赔偿违约金等债权存在争议、无法收回、产生损失的风险；

（9）债权项目可能存在已经被其他债权人或第三人收取的情形；

（10）其他已经和/或尚未发现的可能导致债权存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险；

（11）可能存在联系不到债务人的情况。如无法确定债务人联系方式的，实际无法开展追收工作；

（12）债权可能已超诉讼时效、执行时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债导致存在无法收回，因合同约定、债务人实际已履行等原因已消灭，发票未开，被抵消、撤销以及其他原因或纠纷导致无法收回、产生损失等风险；

（13）其他已经和/或尚未发现的可能导致债权存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险。

6、凡参与竞拍即视为竞拍人了解详情和确认拍卖标的现状。本次拍卖标的的真实性、合法性、有效性上可能存在的争议和风险由买受人自行考察、甄别、判断和承受，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。管理人提供的资料和数据仅供竞买人参考，不承担拍卖标的的瑕疵保证责任。若与实际不符时，不影响本次拍卖标的的成交和成交价。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担相应的风险。

7、对拍卖标的权属有异议者，应于2024年11月19日16时前向管理人书面提出。

8、管理人有权根据有关规定及相关方要求在拍卖程序启动中决定暂缓、中止或撤回拍卖。

9、本次拍卖标的进行拍卖，成交之后由管理人与买受人办理成交手续；

10、在拍卖标的拍卖成交并实际完成债权转让前，拍卖标的对应债务人支付至管理人账户的回款，管理人有权受领而无需向买受人交付上述回款，相关债务人在拍卖标的成交并实际完成债权转让前向管理人账户支付回款清偿债务的行为可能导致相关债权不存在；

11、买受人须自行负责通知债务人债权转让事项。

二、拍卖标的及起拍价

1、拍卖标的

本次拍卖标的为上海三盛房地产（集团）有限责任公司其他应收账款1笔，金额为1903431.85元。

2、起拍价、保证金及增价幅度：

第三次拍卖标的起拍价：人民币#.11元，保证金：#元，增价幅度：1,000元/次。

备注：该笔其他应收款为上海三盛房地产（集团） (略) 管理人对中国建筑 (略) (略) 淄博颐景园项目部质量索赔款，账龄已3年以上。

三、咨询、看样

1、咨询时间

2024年11月14日至2024年11月23日工作日接受咨询。

咨询电话：021-#，# 联系人：朱小姐，邢先生

2、看样时间

本次拍卖标的为无形资产，管理人不安排看样。 (略) 不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

四、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但竞买人与委托代理人必须一同在开拍前到 (略) 现场办理委托手续，书面委托手续审核办理完毕后，管理人在开拍前及时将 (略) 。竞买成功后，可确认委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后确认参拍人为买受人（参拍人 (略) 账号实名注册人）。上述委托手续必须在2024年11月19日16:00前管理人书面提交，资格经审查确认后方能进行委托。竞买成功且款项付清后，须由竞买人到 (略) 签订成交确认书，办理交付或权属转移手续。

3、不符合条件参加竞买的或未办理相应委托手续竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍卖方式

本次拍卖以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、税费、保证金及其他费用承担

1、买受人须自行负责通知债务人债权转让事项及办理相关手续，产生的费用由买受人承担。

2、标的物转让所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用均由买受人承担。

3、拍卖成交后，买受人须于拍卖成交之日起七日（有约定的除外）内支付拍卖成交尾款（账户名称：上海三盛房地产（集团） (略) 管理人，开户银行：中 (略) 黄浦支行营业部，银行账号： # ）和拍卖佣金（拍卖佣金收取标准：拍卖成交价人民币#以下（含#）的，辅助工作费用比例不超过1.5%；超过#至#（含#）的部分，不超过0.9%；#以上的部分，不超过0.6%，最高收费限价为#元。）（账户： (略) ；开户行： (略) (略) 支行; 账号：#1587；）， (略) 规 (略) 支付技术服务费0.15%（封顶#元）。如逾期 (略) 理，即已付款项不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、清偿本案债务人所负债务。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人有权向悔拍人追索。管理人重新拍卖标的物的，悔拍人不得再次参与竞买。

4、拍卖竞价前， (略) 系统在线支付竞拍保证金并予以锁定，拍卖结束后未能竞得者的保证金将自动 (略) 返还，锁定期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人 (略) 拍卖技术服务费以后自动转入拍卖辅助机构账户内。

七、余款支付

拍卖余款请在拍卖成交后7日内汇款至管理人如下指定账户：

账户名称：上海三盛房地产（集团） (略) 管理人

开户银行：中 (略) 黄浦支行营业部，

银行账号： #

特别提醒：拍卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于买受人未在拍卖成交后7日内将拍卖成交全部余款缴入管理人指定账户、未支付拍辅机构的拍卖服务费、 (略) 技术服务费等视为悔拍，以及买受人明示其悔拍等情形），交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、用于清偿破产债权，不足以弥补损失的，管理人有权要求买受人承担违约责任。

八、拍品交付

1、买受人应于付清全部拍卖成交款后2个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到 (略) 签署成交确认文件及《债权转让协议》（如附件）即视为管理人已经完成了拍卖标的的交付。

竞买人一旦参与竞拍，即视为已经认可《债权转让协议》的全部内容。

2、拍卖成交后，买受人须自行负责通知债务人债权转让事项，管理人予以必要的配合， (略) 不予出具裁定书和协助执行通知书。

九、其他事项

1、买受人逾期未支付拍卖款或未办理手续的，管理人可以重新拍卖。

2、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费。

3、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

4、根据法律规定，管理人有权在竞价程序开始前或竞价程序中，依法暂缓拍卖、中止拍卖或撤销拍卖。

5、参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后， (略) 将在管理人后台生成相应《拍卖成交结果确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

6、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

竞买人在参加拍卖前请务必仔细阅读竞买公告和竞买须知，本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

法院监督电话：021-#

拍辅机构咨询电话：021-# #朱小姐、邢先生

公拍客服热线：400-820-3720

上海三盛房地产（集团） (略) 管理人

2024年11月14日