二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
（一）竞买人资格范围：凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定的除外）均可申请参加竞买，申请人单独申请，不接受联合申请。失信被执行人不得参加本次竞买。竞买人或其关联企业须 (略) 的项目投资总额不低于18亿元。根据海 (略) 发展要求，竞买人或其关联企业须书面承诺:如竞得该宗地使用权，应严格按照规划的相关要求进行开发建设，且项目自持比例不得低于30%。该宗地竞买人 (略) 现代服务业产业园管理委员会初审。 具有下列行为的法人、自然人和其他组织不得参加本次土地出让挂牌： 1. (略) 范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的； 2. (略) 有闲置土地、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为，并未及时纠正的。 （二）保证金及付款方式：根据2021年2月 (略) 人民政府对《 (略) 自然资 (略) (略) 国有建设用地使用权出让竞买保证金缴交比例、土地出让金缴纳额度及缴款时间等有关问题的请示》的批示精神，该宗地竞买保证金为人民币*万元整（即挂牌出让起始价的60%）。 (略) 现代服务业产业园管理委员会出具初审文件的截止时间为2024年12月17日。 竞买人竞得该宗地使用权，签订《挂牌成交确认书》后，竞买人缴纳的竞买保证金自动转作受让宗地的成交价款。竞得人应自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起60日内缴纳完全部土地出让金。逾期未付清土地出让金的，土地行政主管部门有权依法解除合同，并由竞得人承担相应的违约责任。 （三）交易资料获取方式 本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省建设用地使用权 (略) 上交易系统（以下简称“网上交易系统”，网址：http://**:9002/）查看和打印。 （四）竞买申请方式 本次交易活动竞买申请环节采取线上方式进行，有意向的竞买人可登录“网上交易系统”提交竞买申请，按要求上传竞买申请相关文件，不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。 竞买申请时间：2024年11月22日9时00分至2024年12月20日18时00分（以“网上交易系统”服务器时间为准，下同）。 （五）竞买保证金 (略) 上交易系统提交竞买申请时，须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的， (略) 上交易系统上选定一家银行，系统将自动生成唯一的随机竞买保证金账号，保证金缴存银行一经选定不能更改，保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，竞买人应向银行申请开立《土地竞买保证金保函》，纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前2个工作日送达，竞买人应审慎注意。 竞买保证金到账截止时间为：2024年12月20日18时00分。 （六）资格确认 竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申请时应 (略) 上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。 竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，“网上交易系统”自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。 竞买资格审核时间：2024年12月12日9时00分至 2024年12月22日18时00分。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2024年11月22日 至 2024年12月20日 到 海南省建设用地使用权 (略) 上交易系统（ (略) 址：http://**:9002/） 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2024年11月22日 至 2024年12月20日 到 海南省建设用地使用权 (略) 上交易系统（ (略) 址：http://**:9002/） (略) 提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年12月20日 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2024年12月22日 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 海南省建设用地使用权 (略) 上交易系统（ (略) 址：http://**:9002/） 进行。各地块挂牌时间分别为:
三亚海棠湾国家海岸 (略) 控规*-02地块 号地块:2024年12月13日 09时00分 至 2024年12月23日 15时00分;

七、 其他需要公告的事项：
（一）挂牌报价时间及地点 1.挂牌报价时间：2024年12月13日09时00分至2024年12月23日11 时00分。 2. (略) 址：网上交易系统（网址：http://**:9002/）。 3.网上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束；有竞买人报价，网上交易系统限时5分钟在线询问，有竞买人在此规定时限内表示 (略) 上限时竞价的，系统 (略) 上限时竞价程序。当网上交易竞价达到限制价格时，自动进入摇号确认阶段（60分钟）。期满后，有2个以上（含2个）竞买人取得摇号资格，转入现场摇号阶段。 现场摇号时间：2024年12月23日17时00分 现场摇号地点： (略) 自然资 (略) 三楼会议室 （二）风险提示 1.浏览器请使用IE11，其他浏览器 (略) 上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔细检查自 (略) 络运行环境。网上竞买申请、资格审核、报价竞 (略) 上交易系统预先设定的程序运行，竞买 (略) 上交易模拟系统练习， (略) 上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。 2.竞买人持CA数字证书 (略) 上交易系统进行相关操作，系统注册及证书办理详见《海南省建设用地使用权 (略) 上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书，竞 (略) 上交易系统实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。 3.竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后， (略) 上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。 4.竞买人应该谨慎报价，报价一经系统接受将即时发布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后1分钟内进行竞买报价， (略) 络延 (略) 上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。 5.因竞买人使用的计 (略) 络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导致不能 (略) 上交易系统或进行申请的，其后果由竞买人自行承担。 （三）确定竞得人原则 本次挂牌出让采取“限房价、竞地价”方式公开出让。具体确定竞得人程序如下： 1.竞买人申请参与竞买。通过竞买资质审查且按照挂牌出让公告规定时间缴纳完竞买保证金后，竞买人方具有竞买 资格。竞买人在挂牌期间，须在挂牌出让起始价的基础上进行报价，竞价幅度为*元或以*元的整数倍递增。 2.仅有一位具有竞买资格的竞买人参与竞买，且其最高报价高于或等于土地出让底价，则该竞买人为该宗地使用权竞得人。 3.两位或两位以上具有竞买资格的竞买人参与竞买，如其最高报价高于或等于土地出让底价，则报价最高者为该宗地使用权竞得人。当竞买人持续竞价达到该宗地评估地价的125%时（即本次土地出让最高限价为*万元），则现场转入以摇号方式确定竞得人。按照摇号规则，摇号中签者即为该宗地使用权竞得人。但仅有一位竞买人愿意参与现场摇号，其余竞买人选择放弃时，则申请摇号的竞买人为该宗地使用权竞得人。 （四）其他事项 1.本次竞买活动进行线上报价，不接受电话、邮寄、电子、口头报价。 2.成交价款含耕地占用税，其他相关税费由竞得人按规定缴纳。 3.该宗地以现状土地条件挂牌出让。出让公告一经发布不得随意更改，出让公告或须知内容确需调整修改的，应按照相关规定办理。 4.交易业务咨询。 联系电话：* * 联系人：赵先生（*）、金先生（*） (略) 址：http://** 　　　　　http://** 　　　　　http://** 　　　　　http://**:9002/ 5.CA证书办理咨询。 办理机构：海南省数字认证中心 办理地址： (略) 国贸大厦C座B栋一楼海南省数字证 书认证中心、 (略) 政务服务中心17、18号窗口 咨询电话：0898-* 证书 (略) 址：http://**

八、 联系方式与银行帐户：
联系地址： (略) (略) 182号
联 系 人：唐榕
联系电话：0898-*
开户单位： (略) 自然资 (略)
开户银行：
开户账号：

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
（一）竞买人资格范围：凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定的除外）均可申请参加竞买，申请人单独申请，不接受联合申请。失信被执行人不得参加本次竞买。竞买人或其关联企业须 (略) 的项目投资总额不低于18亿元。根据海 (略) 发展要求，竞买人或其关联企业须书面承诺:如竞得该宗地使用权，应严格按照规划的相关要求进行开发建设，且项目自持比例不得低于30%。该宗地竞买人 (略) 现代服务业产业园管理委员会初审。 具有下列行为的法人、自然人和其他组织不得参加本次土地出让挂牌： 1. (略) 范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的； 2. (略) 有闲置土地、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为，并未及时纠正的。 （二）保证金及付款方式：根据2021年2月 (略) 人民政府对《 (略) 自然资 (略) (略) 国有建设用地使用权出让竞买保证金缴交比例、土地出让金缴纳额度及缴款时间等有关问题的请示》的批示精神，该宗地竞买保证金为人民币*万元整（即挂牌出让起始价的60%）。 (略) 现代服务业产业园管理委员会出具初审文件的截止时间为2024年12月17日。 竞买人竞得该宗地使用权，签订《挂牌成交确认书》后，竞买人缴纳的竞买保证金自动转作受让宗地的成交价款。竞得人应自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起60日内缴纳完全部土地出让金。逾期未付清土地出让金的，土地行政主管部门有权依法解除合同，并由竞得人承担相应的违约责任。 （三）交易资料获取方式 本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省建设用地使用权 (略) 上交易系统（以下简称“网上交易系统”，网址：http://**:9002/）查看和打印。 （四）竞买申请方式 本次交易活动竞买申请环节采取线上方式进行，有意向的竞买人可登录“网上交易系统”提交竞买申请，按要求上传竞买申请相关文件，不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。 竞买申请时间：2024年11月22日9时00分至2024年12月20日18时00分（以“网上交易系统”服务器时间为准，下同）。 （五）竞买保证金 (略) 上交易系统提交竞买申请时，须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的， (略) 上交易系统上选定一家银行，系统将自动生成唯一的随机竞买保证金账号，保证金缴存银行一经选定不能更改，保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，竞买人应向银行申请开立《土地竞买保证金保函》，纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前2个工作日送达，竞买人应审慎注意。 竞买保证金到账截止时间为：2024年12月20日18时00分。 （六）资格确认 竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申请时应 (略) 上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。 竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，“网上交易系统”自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。 竞买资格审核时间：2024年12月12日9时00分至 2024年12月22日18时00分。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2024年11月22日 至 2024年12月20日 到 海南省建设用地使用权 (略) 上交易系统（ (略) 址：http://**:9002/） 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2024年11月22日 至 2024年12月20日 到 海南省建设用地使用权 (略) 上交易系统（ (略) 址：http://**:9002/） (略) 提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年12月20日 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2024年12月22日 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 海南省建设用地使用权 (略) 上交易系统（ (略) 址：http://**:9002/） 进行。各地块挂牌时间分别为:
三亚海棠湾国家海岸 (略) 控规*-02地块 号地块:2024年12月13日 09时00分 至 2024年12月23日 15时00分;

七、 其他需要公告的事项：
（一）挂牌报价时间及地点 1.挂牌报价时间：2024年12月13日09时00分至2024年12月23日11 时00分。 2. (略) 址：网上交易系统（网址：http://**:9002/）。 3.网上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束；有竞买人报价，网上交易系统限时5分钟在线询问，有竞买人在此规定时限内表示 (略) 上限时竞价的，系统 (略) 上限时竞价程序。当网上交易竞价达到限制价格时，自动进入摇号确认阶段（60分钟）。期满后，有2个以上（含2个）竞买人取得摇号资格，转入现场摇号阶段。 现场摇号时间：2024年12月23日17时00分 现场摇号地点： (略) 自然资 (略) 三楼会议室 （二）风险提示 1.浏览器请使用IE11，其他浏览器 (略) 上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔细检查自 (略) 络运行环境。网上竞买申请、资格审核、报价竞 (略) 上交易系统预先设定的程序运行，竞买 (略) 上交易模拟系统练习， (略) 上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。 2.竞买人持CA数字证书 (略) 上交易系统进行相关操作，系统注册及证书办理详见《海南省建设用地使用权 (略) 上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书，竞 (略) 上交易系统实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。 3.竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后， (略) 上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。 4.竞买人应该谨慎报价，报价一经系统接受将即时发布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后1分钟内进行竞买报价， (略) 络延 (略) 上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。 5.因竞买人使用的计 (略) 络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导致不能 (略) 上交易系统或进行申请的，其后果由竞买人自行承担。 （三）确定竞得人原则 本次挂牌出让采取“限房价、竞地价”方式公开出让。具体确定竞得人程序如下： 1.竞买人申请参与竞买。通过竞买资质审查且按照挂牌出让公告规定时间缴纳完竞买保证金后，竞买人方具有竞买 资格。竞买人在挂牌期间，须在挂牌出让起始价的基础上进行报价，竞价幅度为*元或以*元的整数倍递增。 2.仅有一位具有竞买资格的竞买人参与竞买，且其最高报价高于或等于土地出让底价，则该竞买人为该宗地使用权竞得人。 3.两位或两位以上具有竞买资格的竞买人参与竞买，如其最高报价高于或等于土地出让底价，则报价最高者为该宗地使用权竞得人。当竞买人持续竞价达到该宗地评估地价的125%时（即本次土地出让最高限价为*万元），则现场转入以摇号方式确定竞得人。按照摇号规则，摇号中签者即为该宗地使用权竞得人。但仅有一位竞买人愿意参与现场摇号，其余竞买人选择放弃时，则申请摇号的竞买人为该宗地使用权竞得人。 （四）其他事项 1.本次竞买活动进行线上报价，不接受电话、邮寄、电子、口头报价。 2.成交价款含耕地占用税，其他相关税费由竞得人按规定缴纳。 3.该宗地以现状土地条件挂牌出让。出让公告一经发布不得随意更改，出让公告或须知内容确需调整修改的，应按照相关规定办理。 4.交易业务咨询。 联系电话：* * 联系人：赵先生（*）、金先生（*） (略) 址：http://** 　　　　　http://** 　　　　　http://** 　　　　　http://**:9002/ 5.CA证书办理咨询。 办理机构：海南省数字认证中心 办理地址： (略) 国贸大厦C座B栋一楼海南省数字证 书认证中心、 (略) 政务服务中心17、18号窗口 咨询电话：0898-* 证书 (略) 址：http://**

八、 联系方式与银行帐户：
联系地址： (略) (略) 182号
联 系 人：唐榕
联系电话：0898-*
开户单位： (略) 自然资 (略)
开户银行：
开户账号：