(略) (略) (略) 将于2024年12月23日10时至2024年12月24日10时（延时的除外） (略) (略) (略) (略) (略) （网址：http://**，户名: (略) (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 汉丰开州大道（中）香港城B3-6幢3层3号房产25%的产权份额（产权证号：312房地产2009字第#号）

拍品介绍：标的 (略) (略) 汉丰开州大道（中）香港城B3-6幢3层3号，物业名称为香港城，约建成于2012年，标的物所在房屋地上共3层，标的物位于第三层，建筑面积489.36平方米，套内面积464.29平方米，房屋结构为钢混结构，房屋用途为商服用房，土地使用权使用期限至2044年5月14日止。

特别说明：1.本次拍卖商服是被执行人与其他三名共有人共同共有，本次仅拍卖被执行人对房屋占有的25%产权份额；2.本次拍卖不包含房屋固定装修，不含家具、家电及设备等可移动物品；3.拍卖商服现由案外人占有经营茶楼使用；4.拍卖商服内部户型结构已经发生改变，拍卖成交后涉及房屋结构恢复等问题由买受人自行解决并承担相关费用；5.本次拍卖成交后，仅对该房屋25%产权份额的所有权进行变更登记，在共有人析产前无法确定该拍卖份额所对应的具体范围，不能完成实物交付。买受人购买后与原共有权人继续共有该房屋，法院不负责后续可能涉及到的共有物分割、析产等问题，强烈建议买受人慎重考虑是否参拍；6.据物业口头介绍，物业管理费为每月#/平方米，截止2024年11月拍卖商服未欠缴物业费。拍卖房屋25%份额所欠的物管、水、电、气、大修基金等费用，以及未明确缴费义务人的费用（具体费用以交付时为准）均由买受人自行了解并承担；7.司法拍卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳，若标的物土地使用权到期或需变更土地性质，由买受人自行负责办理相关手续并缴纳相应的费用；8.法院所展示的照片与视频仅作参考，具体以实际状况为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人实地看样并了解相关情况，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

评估价：46.#元，起拍价：32.#元，保证金：#元，增价幅度:2000元(以及其整倍数)。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒:竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始 (略) 办理委托手续。委 (略) 确认后，受托人才能报名参与竞买。竞买成功后，买受人须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 办理交接手续，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为参拍人的个人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）。

多人联合竞买标的物的，应于竞价程序开始 (略) 提交合法有效的联合竞买协议及相关材料， (略) 确认后才能报名进行联合竞买。

优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始 (略) 提交合法有效的证明，优先购 (略) 确认后才能报名参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

买受人虚构购买资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作(看样时间根据预约情况由 (略) 具体安排)， (略) 联系电话：023-# #。

特别提醒：对于本公告载明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，依法应由出卖人缴纳的税费由买受人先行垫付，后由买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税 (略) 申请退还垫付税费。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始 (略) 联系。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年12月31 (略) 指定账户（开户单位： (略) (略) (略) ；开户行：中国建设银行重庆开州广场支行；账号：##）。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖须知》、《标的物调查情况表》，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任等。

咨询电话： (略) 联系电话：023-# #；

法院咨询电话：023-#；

法院监督电话：023-#；

联系地址： (略) (略) 云枫街 (略) 636号：

(略) (略) (略) 监督电话：023-#；

(略) (略) 督查室监督电话：023-#；

淘宝技术咨询电话：400-822-2870。

二〇二四年十一月二十二日

(略) (略) (略)

公 示 栏

(略) (略) (略) 将于2024年12月23日10时至2024年12月24日10时（延时的除外） (略) (略) (略) (略) (略) （网址：http://**，户名: (略) (略) (略) ） (略) (略) 汉丰开州大道（中）香港城B3-6幢3层3号房产25%的产权份额进行公开拍卖活动。请申请执行人唐昌奎，被执行人熊诗刚及其他权利人（如优先购买权人等）关注参与此次拍卖活动，依法行使自己的权利。本公示满5日视为已经通知。

二〇二四年十一月二十二日

(略) (略) (略) 将于2024年12月23日10时至2024年12月24日10时（延时的除外） (略) (略) (略) (略) (略) （网址：http://**，户名: (略) (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 汉丰开州大道（中）香港城B3-6幢3层3号房产25%的产权份额（产权证号：312房地产2009字第#号）

拍品介绍：标的 (略) (略) 汉丰开州大道（中）香港城B3-6幢3层3号，物业名称为香港城，约建成于2012年，标的物所在房屋地上共3层，标的物位于第三层，建筑面积489.36平方米，套内面积464.29平方米，房屋结构为钢混结构，房屋用途为商服用房，土地使用权使用期限至2044年5月14日止。

特别说明：1.本次拍卖商服是被执行人与其他三名共有人共同共有，本次仅拍卖被执行人对房屋占有的25%产权份额；2.本次拍卖不包含房屋固定装修，不含家具、家电及设备等可移动物品；3.拍卖商服现由案外人占有经营茶楼使用；4.拍卖商服内部户型结构已经发生改变，拍卖成交后涉及房屋结构恢复等问题由买受人自行解决并承担相关费用；5.本次拍卖成交后，仅对该房屋25%产权份额的所有权进行变更登记，在共有人析产前无法确定该拍卖份额所对应的具体范围，不能完成实物交付。买受人购买后与原共有权人继续共有该房屋，法院不负责后续可能涉及到的共有物分割、析产等问题，强烈建议买受人慎重考虑是否参拍；6.据物业口头介绍，物业管理费为每月#/平方米，截止2024年11月拍卖商服未欠缴物业费。拍卖房屋25%份额所欠的物管、水、电、气、大修基金等费用，以及未明确缴费义务人的费用（具体费用以交付时为准）均由买受人自行了解并承担；7.司法拍卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳，若标的物土地使用权到期或需变更土地性质，由买受人自行负责办理相关手续并缴纳相应的费用；8.法院所展示的照片与视频仅作参考，具体以实际状况为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人实地看样并了解相关情况，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

评估价：46.#元，起拍价：32.#元，保证金：#元，增价幅度:2000元(以及其整倍数)。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒:竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始 (略) 办理委托手续。委 (略) 确认后，受托人才能报名参与竞买。竞买成功后，买受人须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 办理交接手续，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为参拍人的个人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）。

多人联合竞买标的物的，应于竞价程序开始 (略) 提交合法有效的联合竞买协议及相关材料， (略) 确认后才能报名进行联合竞买。

优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始 (略) 提交合法有效的证明，优先购 (略) 确认后才能报名参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

买受人虚构购买资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作(看样时间根据预约情况由 (略) 具体安排)， (略) 联系电话：023-# #。

特别提醒：对于本公告载明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，依法应由出卖人缴纳的税费由买受人先行垫付，后由买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税 (略) 申请退还垫付税费。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始 (略) 联系。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年12月31 (略) 指定账户（开户单位： (略) (略) (略) ；开户行：中国建设银行重庆开州广场支行；账号：##）。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖须知》、《标的物调查情况表》，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任等。

咨询电话： (略) 联系电话：023-# #；

法院咨询电话：023-#；

法院监督电话：023-#；

联系地址： (略) (略) 云枫街 (略) 636号：

(略) (略) (略) 监督电话：023-#；

(略) (略) 督查室监督电话：023-#；

淘宝技术咨询电话：400-822-2870。

二〇二四年十一月二十二日

(略) (略) (略)

公 示 栏

(略) (略) (略) 将于2024年12月23日10时至2024年12月24日10时（延时的除外） (略) (略) (略) (略) (略) （网址：http://**，户名: (略) (略) (略) ） (略) (略) 汉丰开州大道（中）香港城B3-6幢3层3号房产25%的产权份额进行公开拍卖活动。请申请执行人唐昌奎，被执行人熊诗刚及其他权利人（如优先购买权人等）关注参与此次拍卖活动，依法行使自己的权利。本公示满5日视为已经通知。

二〇二四年十一月二十二日