变卖公告

(略) (略) 将于2024年12月25日10时至2025年2月23日10时止（延时除外） (略) (略) (略) 上对以下标的进行公开变卖，现公告如下：

一、本次司 (略) 络司法变卖形式进行。

二、变卖标的： (略) (略) (略) 69号104幢-1-2层0104号房产一套（含附带物品）

起拍价：*.72元，变卖价：*.72元，增价幅度：1000元及其整数倍。

（具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解）。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托山西省产权交易中心在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至变卖期开始前一天止（工作日）接受咨询，有意者请与山西省产权交易中心联系统一安排看样。山西省产权交易中心联系电话：郭经理*。

四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人需交齐变卖价全款后，才能取得竞买资格。特别提醒，竞买人需自行到拍卖标的所在地有关部门咨询过户政策，过户风险自行承担，如竞买人报名参拍则视为具备拍卖标的物所在地购买资格，不具备购买资格报名参拍导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。竞买人为自然人的,其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，否则由其自行承担房产、土地、车辆、股权等标的物不能过户等情形相应的法律后果。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前5个 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

因不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于变卖价，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。网络司法变卖期为60天，变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可出价，自第一次出价开始进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束。

六、本次变卖活动设置延时出价功能，在24小时竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、特别提醒：标的以实物现状为准，本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、费用承担：标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的过户登记产生的一切税费（契税、印花税、交易手续费等）及房屋可能存在的物业费、水电暖费等欠费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本院不承担一切责任。

九、对上述标的权属有异议者，请于变卖公告公示5个工 (略) 联系。

十、与本标的有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。

十一、 (略) 络司法 (略) 已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次变卖公告公示满5日视为已通知。

十二、变卖期开始前，竞买人必须交纳等同于标的变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买 (略) 指定的账户

户 名： (略) (略)

开户银行：工行山西忻 (略) 支行

账 号：账号：*8291

开户联行号：*（转款时请备注项目名称）

交纳， (略) 上在线报名并交纳。 (略) 指定账户交纳的，法院会及时通过操作系统 (略) 。

十三、竞价前淘宝系统将自动冻结变卖预缴款。变卖结束后未能竞得者或者未成交的，竞买人的被冻结保证金将自动解冻，冻结期间不计利息。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后5个工作日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付。本标的物竞得者的原变卖预缴款将 (略) 指定账户。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

十五、司法变卖因标的本身价值，其变卖价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付变卖价可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

标的物详情咨询：山西省产权交易中心：郭经理*

本规则其他未尽事宜，请向产权交易中心咨询，

郭经理：*。

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) (略) 平 (略) (略)

(略) (略)

2024年11月24日

变卖公告

(略) (略) 将于2024年12月25日10时至2025年2月23日10时止（延时除外） (略) (略) (略) 上对以下标的进行公开变卖，现公告如下：

一、本次司 (略) 络司法变卖形式进行。

二、变卖标的： (略) (略) (略) 69号104幢-1-2层0104号房产一套（含附带物品）

起拍价：*.72元，变卖价：*.72元，增价幅度：1000元及其整数倍。

（具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解）。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托山西省产权交易中心在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至变卖期开始前一天止（工作日）接受咨询，有意者请与山西省产权交易中心联系统一安排看样。山西省产权交易中心联系电话：郭经理*。

四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人需交齐变卖价全款后，才能取得竞买资格。特别提醒，竞买人需自行到拍卖标的所在地有关部门咨询过户政策，过户风险自行承担，如竞买人报名参拍则视为具备拍卖标的物所在地购买资格，不具备购买资格报名参拍导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。竞买人为自然人的,其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，否则由其自行承担房产、土地、车辆、股权等标的物不能过户等情形相应的法律后果。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前5个 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

因不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于变卖价，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。网络司法变卖期为60天，变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可出价，自第一次出价开始进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束。

六、本次变卖活动设置延时出价功能，在24小时竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、特别提醒：标的以实物现状为准，本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、费用承担：标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的过户登记产生的一切税费（契税、印花税、交易手续费等）及房屋可能存在的物业费、水电暖费等欠费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本院不承担一切责任。

九、对上述标的权属有异议者，请于变卖公告公示5个工 (略) 联系。

十、与本标的有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。

十一、 (略) 络司法 (略) 已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次变卖公告公示满5日视为已通知。

十二、变卖期开始前，竞买人必须交纳等同于标的变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买 (略) 指定的账户

户 名： (略) (略)

开户银行：工行山西忻 (略) 支行

账 号：账号：*8291

开户联行号：*（转款时请备注项目名称）

交纳， (略) 上在线报名并交纳。 (略) 指定账户交纳的，法院会及时通过操作系统 (略) 。

十三、竞价前淘宝系统将自动冻结变卖预缴款。变卖结束后未能竞得者或者未成交的，竞买人的被冻结保证金将自动解冻，冻结期间不计利息。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后5个工作日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付。本标的物竞得者的原变卖预缴款将 (略) 指定账户。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

十五、司法变卖因标的本身价值，其变卖价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付变卖价可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

标的物详情咨询：山西省产权交易中心：郭经理*

本规则其他未尽事宜，请向产权交易中心咨询，

郭经理：*。

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) (略) 平 (略) (略)

(略) (略)

2024年11月24日