(略) (略) 秦创原·亿沣创智科技谷6#厂办一体

租售项目预公告

陕西亿沣创 (略) 计划将一栋1.(略)平方米厂办一体厂房进行公开租售招商，为广泛征集意向方、方便意向方进行前期尽职调查，现发 (略) 置预公告。

一、处置单位

陕西亿沣创 (略) （以下简称“处置方”）

二、项目 (略) 位

秦创原·亿沣创智科技谷位于 (略) (略) 沣西 (略) 1515号，隶属 (略) 国 (略) 内，项目总占地93.59亩，其中6#厂办一体厂房建筑面积约1.(略)平方米，于2024年7月建成交付使用。

三、项目基本情况

（一）项目概况

1、用地性质：工业用地

2、占地面积：93.59亩

3、厂房总面积：1.(略)平方米

4、厂房单层面积：1600平方米

5、厂房结构：框架结构

6、厂房层数：9层

7、厂房高度：4.5米

8、厂房荷载：500kg/㎡

9、电梯配置：3部，3T货梯一部，2T客货梯两部

10、电力供应：80VA/㎡,具备增容条件，可根据需求增容

11、供排水系统：市政供水、雨污分流

12、 (略) 络：光纤接入

13、产权情况：产权清晰完整，独立产权证，便于贷款抵押或出售

（二）区位优势

?? (略) 是位于?陕西省? (略) 和? (略) (略) 之间的国 (略) ，规划控制面积为882平方公里，包含沣西新城、沣东新城、空港新城、秦汉新城和泾河新城五大组团。 (略) 在深入实施西部大开发战略、推进西安和咸阳一体化、引领大西北发展以及建 (略) 经济带重要支点等方面具有重要作用。此外， (略) 还致力于探索中国特色新型 (略) ，健全城乡发展一体化体制机制，具有示范和引领作用。

沣西新城总规划面积143平方公里，南望秦岭，北见渭塬，位于渭河和沣河两河之畔，两水交织使其具备得天独厚的生态环境和 (略) 位价值。沣西新城定位于现代化大西安新中心与科技创新产 (略) ，重点发展新一代信息技术、先进制造、人工智能、现代服务业、实验室经济、总部经济等产业方向，致力于打造全国内(略)型经济开放开发战略高度的重 (略) ，是西咸 (略) 建 (略) (略) ，也是陕西省创新驱动发展总源头、总平台——秦创原总窗口核心承载地，政策和体制优势明显。

（三）交通优势

项目位于 (略) 沣西 (略) (略) 十字东南角，处于西安经济半小时圈内，西安绕城高速，西兴高速，连霍高速，三条高速衔接项目，距离高铁西安西站10公里、高铁咸阳西站8公里、西安-咸阳国际机场23公里、西安钟楼30公里。

【地铁】

六 (略) ：地铁5号线 (已通车)：翱翔小镇站、钓台站距项目1.8公里；地铁1号线(已通车)：安谷站距项目2.6公里；规 (略) 11、19、20、22号线。

【高速】

两条高速出入口：G3023西兴高速沣西出入口，距项目3公里；G30连霍高速咸阳南出入口，距项目4公里。

【公交】

三条主 (略) ：1067 路:西咸大厦-翱翔小镇地铁站(可转地铁 1 号线、5号线)。 (略) :大王电管站- (略) · (略) 口(可转地铁5号线)。 (略) :居然之家- (略) (略) 口( (略) 中心、可转地铁5号线)。

（四）服务优势

1、物业服务：提供7*24小时专属管家物业服务；物业费性价比高；园区已设置智能安防、智慧车行、智能门禁、智慧水电系统，为企业生产安全与能耗优化提供技术与数据支持； (略) 至地铁站摆渡车，方便员工交通出行；

2、产业服务：为企业提供政策获取、政策解读、政策申报等全流程一站式政策引导服务，开通政策申报“绿色通道”；搭建低息贷款、融资租赁等合作桥梁，对接投资需求，拓宽融资渠道，提供创投与股权投资基金机遇，金融全面赋能，助推企业发展。

（五）配套优势

1、精装公寓：距项目0.5公里建有三栋人才公寓，多户型搭配，精装家具家电齐备，拎包入住；

2、商业综合体：西安沣西吾悦广场，距项目5公里；万达广场，距项目7公里；

3、医院：陕西中医药大学（ (略) 区），距项目5.5公里； (略) (略) （ (略) ），距项目8公里；

4、 (略) 校：西安交通大学（创 (略) ）、西安理工大学（ (略) ）。

四、项目亮点

1、空间利用率高， (略) 合理，户型方正，可灵动自由分割组合，打造生产·办公·休闲 (略) 域；

2、产权清晰完整，权证独立，便于分割出售、出租、融资等需求；

3、配套设施（电力、供水、排水、消防、通讯、办公、安保等）设施完善，满足企业投入即可使用需求，为投资方节约时间成本；

4、其他增值服务：

? 租赁厂房，可享受租金优惠；

? 购买厂房，可协助申请政府政策优惠，可按揭，利率低、年限长；

? 提供优质的物业管理服务，确保厂房的正常运营和维护；

? 全程协助办理相关的租赁/购买手续，提供一站式服务。

五、处置方式及用途

该项目可考虑含多层出售/出租、整层出售/出租、分户出售/出租 (略) 置方式。

六、处置价格

对本项目有意愿的意向方， (略) 置方面议。

七、交易方式

后续计划委托产权交易机构以进场交易方 (略) 置。

八、联系方式： 董先生 (略)

凡符合法律法规政策规定、对本项目有意愿的意向方，自本预公告发布之日起，可电话联系，欢迎现场踏勘。

九、特别提示

1、 (略) 置预公告不构成对任何意向方或接收本公告的任何主体的要约。以上预公告的信息仅供参考，不作为正式公告或交易的依据，处置方不对其承担任何法律责任。

2、有关本项目的最终信息均以在产权交易机构进行正式披露的信息为准。

3、本项目预公告时间：预公告发布之日起至产权交易机构发布本项 (略) 置信息公告之日止。凡符合法律法规政策规定、并有意愿参加本项目的意向方，可在本公告发布之日起与珠海产权交易中心联系。

(略) (略) 秦创原·亿沣创智科技谷6#厂办一体

租售项目预公告

陕西亿沣创 (略) 计划将一栋1.(略)平方米厂办一体厂房进行公开租售招商，为广泛征集意向方、方便意向方进行前期尽职调查，现发 (略) 置预公告。

一、处置单位

陕西亿沣创 (略) （以下简称“处置方”）

二、项目 (略) 位

秦创原·亿沣创智科技谷位于 (略) (略) 沣西 (略) 1515号，隶属 (略) 国 (略) 内，项目总占地93.59亩，其中6#厂办一体厂房建筑面积约1.(略)平方米，于2024年7月建成交付使用。

三、项目基本情况

（一）项目概况

1、用地性质：工业用地

2、占地面积：93.59亩

3、厂房总面积：1.(略)平方米

4、厂房单层面积：1600平方米

5、厂房结构：框架结构

6、厂房层数：9层

7、厂房高度：4.5米

8、厂房荷载：500kg/㎡

9、电梯配置：3部，3T货梯一部，2T客货梯两部

10、电力供应：80VA/㎡,具备增容条件，可根据需求增容

11、供排水系统：市政供水、雨污分流

12、 (略) 络：光纤接入

13、产权情况：产权清晰完整，独立产权证，便于贷款抵押或出售

（二）区位优势

?? (略) 是位于?陕西省? (略) 和? (略) (略) 之间的国 (略) ，规划控制面积为882平方公里，包含沣西新城、沣东新城、空港新城、秦汉新城和泾河新城五大组团。 (略) 在深入实施西部大开发战略、推进西安和咸阳一体化、引领大西北发展以及建 (略) 经济带重要支点等方面具有重要作用。此外， (略) 还致力于探索中国特色新型 (略) ，健全城乡发展一体化体制机制，具有示范和引领作用。

沣西新城总规划面积143平方公里，南望秦岭，北见渭塬，位于渭河和沣河两河之畔，两水交织使其具备得天独厚的生态环境和 (略) 位价值。沣西新城定位于现代化大西安新中心与科技创新产 (略) ，重点发展新一代信息技术、先进制造、人工智能、现代服务业、实验室经济、总部经济等产业方向，致力于打造全国内(略)型经济开放开发战略高度的重 (略) ，是西咸 (略) 建 (略) (略) ，也是陕西省创新驱动发展总源头、总平台——秦创原总窗口核心承载地，政策和体制优势明显。

（三）交通优势

项目位于 (略) 沣西 (略) (略) 十字东南角，处于西安经济半小时圈内，西安绕城高速，西兴高速，连霍高速，三条高速衔接项目，距离高铁西安西站10公里、高铁咸阳西站8公里、西安-咸阳国际机场23公里、西安钟楼30公里。

【地铁】

六 (略) ：地铁5号线 (已通车)：翱翔小镇站、钓台站距项目1.8公里；地铁1号线(已通车)：安谷站距项目2.6公里；规 (略) 11、19、20、22号线。

【高速】

两条高速出入口：G3023西兴高速沣西出入口，距项目3公里；G30连霍高速咸阳南出入口，距项目4公里。

【公交】

三条主 (略) ：1067 路:西咸大厦-翱翔小镇地铁站(可转地铁 1 号线、5号线)。 (略) :大王电管站- (略) · (略) 口(可转地铁5号线)。 (略) :居然之家- (略) (略) 口( (略) 中心、可转地铁5号线)。

（四）服务优势

1、物业服务：提供7*24小时专属管家物业服务；物业费性价比高；园区已设置智能安防、智慧车行、智能门禁、智慧水电系统，为企业生产安全与能耗优化提供技术与数据支持； (略) 至地铁站摆渡车，方便员工交通出行；

2、产业服务：为企业提供政策获取、政策解读、政策申报等全流程一站式政策引导服务，开通政策申报“绿色通道”；搭建低息贷款、融资租赁等合作桥梁，对接投资需求，拓宽融资渠道，提供创投与股权投资基金机遇，金融全面赋能，助推企业发展。

（五）配套优势

1、精装公寓：距项目0.5公里建有三栋人才公寓，多户型搭配，精装家具家电齐备，拎包入住；

2、商业综合体：西安沣西吾悦广场，距项目5公里；万达广场，距项目7公里；

3、医院：陕西中医药大学（ (略) 区），距项目5.5公里； (略) (略) （ (略) ），距项目8公里；

4、 (略) 校：西安交通大学（创 (略) ）、西安理工大学（ (略) ）。

四、项目亮点

1、空间利用率高， (略) 合理，户型方正，可灵动自由分割组合，打造生产·办公·休闲 (略) 域；

2、产权清晰完整，权证独立，便于分割出售、出租、融资等需求；

3、配套设施（电力、供水、排水、消防、通讯、办公、安保等）设施完善，满足企业投入即可使用需求，为投资方节约时间成本；

4、其他增值服务：

? 租赁厂房，可享受租金优惠；

? 购买厂房，可协助申请政府政策优惠，可按揭，利率低、年限长；

? 提供优质的物业管理服务，确保厂房的正常运营和维护；

? 全程协助办理相关的租赁/购买手续，提供一站式服务。

五、处置方式及用途

该项目可考虑含多层出售/出租、整层出售/出租、分户出售/出租 (略) 置方式。

六、处置价格

对本项目有意愿的意向方， (略) 置方面议。

七、交易方式

后续计划委托产权交易机构以进场交易方 (略) 置。

八、联系方式： 董先生 (略)

凡符合法律法规政策规定、对本项目有意愿的意向方，自本预公告发布之日起，可电话联系，欢迎现场踏勘。

九、特别提示

1、 (略) 置预公告不构成对任何意向方或接收本公告的任何主体的要约。以上预公告的信息仅供参考，不作为正式公告或交易的依据，处置方不对其承担任何法律责任。

2、有关本项目的最终信息均以在产权交易机构进行正式披露的信息为准。

3、本项目预公告时间：预公告发布之日起至产权交易机构发布本项 (略) 置信息公告之日止。凡符合法律法规政策规定、并有意愿参加本项目的意向方，可在本公告发布之日起与珠海产权交易中心联系。