特别提醒：

1、标的以实际现场现状为准，包括但不限于供电、供水、排水、交通等基础配套设施及农田土质、周边水源、水质、气候、环境等土地相关条件。请竞租人参拍前务必实地详尽勘察了解，一经竞价即表明完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。请各竞租人谨慎竞价！

2、在合同约定的承包期限内，承租人在承包的农田上自主进行种植生产，种植生产的投入由承租人承担，自负盈亏。租赁期间，承租人所产生的一切债权债务、安全责任、事故损失、矛盾纠纷等均由承租人自行解决，与招租方无关。租赁期内，无论盈亏，均应按本合同的约定向招租方支付承包费及合同约定其他应予以支付的款项。

3.招租方苗木销售，要求承租方预留行道由运输机械通行，否则招租方在销售苗木时损坏承租方所种植作物不给予任何赔偿。

(略) 沿海新林场委托， (略) (略) 将于2024年12月9日10时起至2024年12月10日10时止（延时的除外） (略) (略) 沿海新林场内“一片林”林下土地种植权（约220亩）进行公开挂牌招租，现公告如下：

一、竞价标的物： (略) 沿海新林场内“一片林”林下土地种植权（约220亩）。该土 (略) 弶港镇梁垛河闸三角洲， (略) 沿海新林场场内。土地使用类型为划拨。土地面积约220亩。

二、重大项目披露：

1.本次竞价标的土地的租赁权竞价行为为国有资产租赁权竞价招租， (略) 络司法拍卖。标的物按现状竞价招租，面积以上拍面积为准，如有误差不影响成交价。

2.经营业态：竞租人种植高度不超过1米的旱粮作物（严禁种植葵花芋、玉米、水飞蓟、海桑、藤本类等影响树木生长的一些作物）。

3.租赁土地的面积及相关农业补贴：约220亩（合同签订后不再因任何原因调整合同面积），承租人不享受农业支持保护补贴（耕地地力保护补贴）。

4.承租人自主经营自负盈亏，主动参加农业保险，独立承担各种风险和责任（包括各种安全事故、各种自然灾害风险）。租赁期间必须服从当地政府的管理，租赁期间所发生的生产经营费用、债权债务均由承租人自行承担。

5.租赁期间，承租人不得在承包范围内建筑永久性房屋，如因种植需要搭建临时工棚，须经招租方同意，安排指定地点落实专人到现场放样后方可施工，合同期满，无条件拆除，否则招租方有权强制执行，其费用及损失由承租人负责。

6.租赁期内，承租人对其种植范围内及周边的树木负有管护责任，林间种植必须留足作业通道，在树木主杆周围1平方米见方内不得耕翻种植，不得因生产、生活需要而盗伐破坏树木。否则按《森林法》相关条 (略) 罚，直至追究其法律责任。

7.承租人不得擅自改变所竞租农田的现有状况，不接受联合竞租，也不得转租和分租。

8.本标的按现状招租，竞租人可自行去现场勘察并承担勘察现场的责任、风险和费用。参加竞租即视为对招租标的的实际状况已充分知情，并基于自身自主意思表示参与竞租。

三、租赁底价：￥#元；加价幅度：￥500元整或整倍数；

四、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。

五、保证金 (略) 置：

本次竞价收取保证金：￥6000元。

1.竞租人应于竞买 (略) 和支付宝上注册账号并完成实名认证（已有实名账号的竞租人无需重新注册）。凡参加竞拍的竞租人须保证在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金，竞租人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名、缴纳保证金。

2.竞价结束后，本标的物竞得者（承租人）原冻结的保证金自动转为成交价款的一部 (略) (略) 指定银行账户。其他竞租人的保证金在竞价结束三天 (略) 退回。保证金冻结期间不计利息。

3.竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身 (略) 上充值银行。如遇保证金交付问题也可 (略) ，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

六、竞租人应具备条件：中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞价。竞租人应具有良好的支付能力，租金来源合法；应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租行为不存在法律、法规规定的禁止性情形。若为企业报名需使用企业淘宝账户报名竞拍，如有委托请于竞拍前提供法人身份证、法人授权委托书及经办人身份证。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年12月8日16时止接受咨询，有意 (略) 沿海新林场（联系人：#女士，联系电话：#；联系地址： (略) 弶港镇梁垛河闸三角洲 (略) 运营 联系人：孙先生，联系电话：#）。

八、成交价款的结算时间和方式：

1.竞价成交后，承租人需在5个工作 (略) 软件服务费和竞价成交款余款（含第二年租金）。 (略) 软件服务费和竞价成交款余款（含第二年租金）后方可办理签约、交割手续。竞价成交款余款缴纳方式：( (略) (略) 数字货币专用账号：#5)备注： (略) 沿海新林场内“一片林”林下土地种植权（约220亩）成交价款。

2.软件服务费和竞价成交款余款（含第二年租金）付清后，承租人须在3个工作日（凭相关身份材料） (略) 沿海新林场与招租方签订《竞价确认书》及《林下承包合同》（具体时间以招租方通知为准）。签订合同时将￥#元作为履约保证 (略) 国有 (略) 账户（户名： (略) 国有 (略) 账户，开户行：东台农商行弶港支行，账号：##）备注： (略) 沿海新林场内“一片林”林下土地种植权（约220亩）履约保证金。

九、土地租赁期限自2024年12月31日起至2026年12月30日止。竞拍价为首年租金，年租金不变，先付后用，承租人应于成交后5个工作日内一次性将两年租金交至指定银行账户。

十、平台软件服务费(网络竞价佣金)

1.竞价成交后，竞租人须在成交日起3个工 (略) 支付软件服务费。如因竞租 (略) 软件服务费而造成保证金无法退回的，后果由竞租人自行承担。

2.软件服务费缴费方式：标的物竞价成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，竞租人通过线上提示完成相关费用支付。

十一、竞价成功后，有关租赁标的交割事项按《林下承包合同》有关约定进行交割。

十二、特别提醒：

1.标的物以现状为准， (略) 沿海新 (略) (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人应自行对标的资产进行实地勘验， (略) (略) 仅就招租方提供的资料负披露义务。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦做出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.履约保证金#元（承租人须在签订本合同时将履约保证 (略) 国有 (略) 指定账户）。履约保证金在承包期结束后，在不违背法律法规、合同约定、符合交田标准（即田间沟边无杂草、无薄膜、水系、田埂无损坏、不违背有掠夺性肥料种植规定），如数（不计算利息）返还承租人。如不符合交田标准，招租方有权要求承租人在承包期限内按标准整改到位，如承租人拒不履行相关业务，招租方有权找相关人员机械恢复到交田标准，所涉及费用从履约保证金中扣除。

3.参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合本项目的竞租资格。

4.因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

5.竞租人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》及《林下承包合同》。

联系方式： (略) 沿海新林场

联系人：#女士

联系电话：#

联系地址： (略) 弶港镇梁垛河闸三角洲

联系方式： (略) 运营

联系人：孙先生

联系电话：#

(略) (略)

2024年11月25日

竞买须知.docx

林下承包合同.doc

详情.xls

附件2：操作步骤图示.pdf

特别提醒：

1、标的以实际现场现状为准，包括但不限于供电、供水、排水、交通等基础配套设施及农田土质、周边水源、水质、气候、环境等土地相关条件。请竞租人参拍前务必实地详尽勘察了解，一经竞价即表明完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。请各竞租人谨慎竞价！

2、在合同约定的承包期限内，承租人在承包的农田上自主进行种植生产，种植生产的投入由承租人承担，自负盈亏。租赁期间，承租人所产生的一切债权债务、安全责任、事故损失、矛盾纠纷等均由承租人自行解决，与招租方无关。租赁期内，无论盈亏，均应按本合同的约定向招租方支付承包费及合同约定其他应予以支付的款项。

3.招租方苗木销售，要求承租方预留行道由运输机械通行，否则招租方在销售苗木时损坏承租方所种植作物不给予任何赔偿。

(略) 沿海新林场委托， (略) (略) 将于2024年12月9日10时起至2024年12月10日10时止（延时的除外） (略) (略) 沿海新林场内“一片林”林下土地种植权（约220亩）进行公开挂牌招租，现公告如下：

一、竞价标的物： (略) 沿海新林场内“一片林”林下土地种植权（约220亩）。该土 (略) 弶港镇梁垛河闸三角洲， (略) 沿海新林场场内。土地使用类型为划拨。土地面积约220亩。

二、重大项目披露：

1.本次竞价标的土地的租赁权竞价行为为国有资产租赁权竞价招租， (略) 络司法拍卖。标的物按现状竞价招租，面积以上拍面积为准，如有误差不影响成交价。

2.经营业态：竞租人种植高度不超过1米的旱粮作物（严禁种植葵花芋、玉米、水飞蓟、海桑、藤本类等影响树木生长的一些作物）。

3.租赁土地的面积及相关农业补贴：约220亩（合同签订后不再因任何原因调整合同面积），承租人不享受农业支持保护补贴（耕地地力保护补贴）。

4.承租人自主经营自负盈亏，主动参加农业保险，独立承担各种风险和责任（包括各种安全事故、各种自然灾害风险）。租赁期间必须服从当地政府的管理，租赁期间所发生的生产经营费用、债权债务均由承租人自行承担。

5.租赁期间，承租人不得在承包范围内建筑永久性房屋，如因种植需要搭建临时工棚，须经招租方同意，安排指定地点落实专人到现场放样后方可施工，合同期满，无条件拆除，否则招租方有权强制执行，其费用及损失由承租人负责。

6.租赁期内，承租人对其种植范围内及周边的树木负有管护责任，林间种植必须留足作业通道，在树木主杆周围1平方米见方内不得耕翻种植，不得因生产、生活需要而盗伐破坏树木。否则按《森林法》相关条 (略) 罚，直至追究其法律责任。

7.承租人不得擅自改变所竞租农田的现有状况，不接受联合竞租，也不得转租和分租。

8.本标的按现状招租，竞租人可自行去现场勘察并承担勘察现场的责任、风险和费用。参加竞租即视为对招租标的的实际状况已充分知情，并基于自身自主意思表示参与竞租。

三、租赁底价：￥#元；加价幅度：￥500元整或整倍数；

四、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。

五、保证金 (略) 置：

本次竞价收取保证金：￥6000元。

1.竞租人应于竞买 (略) 和支付宝上注册账号并完成实名认证（已有实名账号的竞租人无需重新注册）。凡参加竞拍的竞租人须保证在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金，竞租人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名、缴纳保证金。

2.竞价结束后，本标的物竞得者（承租人）原冻结的保证金自动转为成交价款的一部 (略) (略) 指定银行账户。其他竞租人的保证金在竞价结束三天 (略) 退回。保证金冻结期间不计利息。

3.竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身 (略) 上充值银行。如遇保证金交付问题也可 (略) ，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

六、竞租人应具备条件：中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞价。竞租人应具有良好的支付能力，租金来源合法；应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租行为不存在法律、法规规定的禁止性情形。若为企业报名需使用企业淘宝账户报名竞拍，如有委托请于竞拍前提供法人身份证、法人授权委托书及经办人身份证。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年12月8日16时止接受咨询，有意 (略) 沿海新林场（联系人：#女士，联系电话：#；联系地址： (略) 弶港镇梁垛河闸三角洲 (略) 运营 联系人：孙先生，联系电话：#）。

八、成交价款的结算时间和方式：

1.竞价成交后，承租人需在5个工作 (略) 软件服务费和竞价成交款余款（含第二年租金）。 (略) 软件服务费和竞价成交款余款（含第二年租金）后方可办理签约、交割手续。竞价成交款余款缴纳方式：( (略) (略) 数字货币专用账号：#5)备注： (略) 沿海新林场内“一片林”林下土地种植权（约220亩）成交价款。

2.软件服务费和竞价成交款余款（含第二年租金）付清后，承租人须在3个工作日（凭相关身份材料） (略) 沿海新林场与招租方签订《竞价确认书》及《林下承包合同》（具体时间以招租方通知为准）。签订合同时将￥#元作为履约保证 (略) 国有 (略) 账户（户名： (略) 国有 (略) 账户，开户行：东台农商行弶港支行，账号：##）备注： (略) 沿海新林场内“一片林”林下土地种植权（约220亩）履约保证金。

九、土地租赁期限自2024年12月31日起至2026年12月30日止。竞拍价为首年租金，年租金不变，先付后用，承租人应于成交后5个工作日内一次性将两年租金交至指定银行账户。

十、平台软件服务费(网络竞价佣金)

1.竞价成交后，竞租人须在成交日起3个工 (略) 支付软件服务费。如因竞租 (略) 软件服务费而造成保证金无法退回的，后果由竞租人自行承担。

2.软件服务费缴费方式：标的物竞价成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，竞租人通过线上提示完成相关费用支付。

十一、竞价成功后，有关租赁标的交割事项按《林下承包合同》有关约定进行交割。

十二、特别提醒：

1.标的物以现状为准， (略) 沿海新 (略) (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人应自行对标的资产进行实地勘验， (略) (略) 仅就招租方提供的资料负披露义务。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦做出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.履约保证金#元（承租人须在签订本合同时将履约保证 (略) 国有 (略) 指定账户）。履约保证金在承包期结束后，在不违背法律法规、合同约定、符合交田标准（即田间沟边无杂草、无薄膜、水系、田埂无损坏、不违背有掠夺性肥料种植规定），如数（不计算利息）返还承租人。如不符合交田标准，招租方有权要求承租人在承包期限内按标准整改到位，如承租人拒不履行相关业务，招租方有权找相关人员机械恢复到交田标准，所涉及费用从履约保证金中扣除。

3.参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合本项目的竞租资格。

4.因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

5.竞租人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》及《林下承包合同》。

联系方式： (略) 沿海新林场

联系人：#女士

联系电话：#

联系地址： (略) 弶港镇梁垛河闸三角洲

联系方式： (略) 运营

联系人：孙先生

联系电话：#

(略) (略)

2024年11月25日

竞买须知.docx

林下承包合同.doc

详情.xls

附件2：操作步骤图示.pdf