(略) P2023—14号地块国有建设用地

使用权拍卖出让公告

(略) 人民政府批准，我局决定委托福 (略) 以拍卖方 (略) P2023—14号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块具体情况和相关要求

（一）土地位置：罗山街道 (略) ，具体用地位置及范围见附图。

（二）土地面积：*平方米。

（三）原土地分类：旱地*平方米、水田66平方米、园地276平方米、林地8090平方米、水域及水利设施用地688平方米、其他农用地1034平方米、城镇村及工矿用地2338平方米、国有建设用地944平方米。

（四）土地用途：居住用地—城镇住宅用地（二类城镇住宅）、商业服务业用地—商业用地（零售商业）。

（五）土地使用年限：住宅70年、商业40年。

（六）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜2.9，10%＜建筑密度＜20%，绿地率≥35%。

规划设计条件详见《 (略) (略) 关 (略) P2023—14号地块规划条件的通知》（晋自然资规〔2024〕185号），规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

（七）地块教育配套按照《 (略) (略) (略) P2023—14号地块规划设计条件意见的复函》（晋教函〔2024〕261号）执行。

（八）地块养老服务设施配建要求按照《 (略) (略) (略) P2023—14号 P2023—15地块配建养老服务设施的函》（晋政民函〔2024〕160号）执行。

（九）起叫价：*万元。

（十）增价幅度：*元的整数倍。

（十一）其他相关要求：

1. (略) (略) 在土地成交之日起60日内按现状土地条件交地。

2.竞买申请人竞得土地 (略) (略) 域内设立由土地竞得人绝对控股的房地产开发企业（ (略) 设立的除外）对该用地进行开发建设，用地开发建设所产生的税费 (略) 交纳。土地竞得人应在土地成交之日起 (略) 的注册登记手续，并 (略) (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》的合同补充条款。

3.土地竞得人应在土地成交之日起一年内开工，开工之日起三年内竣工。

4.土地竞得人应在土地成交之日起30日内前全额付清土地出让金。竞得人不能按时缴交成交价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的 1‰向市 (略) 缴纳滞纳金。逾期付款超过60日的，市 (略) 有权解除合同，取消竞得人资格，并没收竞买保证金。

5.根据《 (略) 住房和 (略) 等三部门关于加快推动新型建筑工业化发展的通知》（泉建规〔2022〕3号）要求，该地块装配式建筑面积应达到项目总建筑面积的40%以上。

6.根据《 (略) 人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》（泉政办〔2017〕159号）文件精神，对采用装配式建造的商品房项目，将装配式预制构件投资计入工程建设总投资额，在单体装配式建筑完成基础工程到标高±0.000的标准，并已确定施工进度和竣工交付日期的情况下，可申请办理预售许可。

7.根据《 (略) 人民政府办公室关 (略) 建立和 (略) 场平稳健康发展长效机制工作方案的通知》（泉政办〔2021〕57号）和《 (略) 人民政府关 (略) (略) 场持续健康稳定发展若干意见（2018—2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87号）要求，该用地建设单体质量要求 (略) 优质工程及以上。

8.该地块应按《 (略) 人民政府办公 (略) 住房和 (略) (略) 自然资 (略) 关于加强新建商品住宅及商办类建筑建设管理的通知》（泉政办明传〔2021〕75号）要求，进一步提高新建商品住宅建设品质。

二、竞买人资格要求

（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除欠缴土地出让金者、 (略) 取得合法土地未按规定开发建设者，以及法律、法规另有规定者外，均可依照规定参加竞买,只准独立竞买。

（二）竞买申请人提交竞买申请书时，应同时提交竞买保证金以及如竞得地块，所缴纳的土地出让金均属于自有资金且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。若经金融监管机构查明竞买保证金属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金等范围的，视为违反竞买规定，不予确认竞买资格。竞买成交后，若经金融监管机构认定竞得人缴交的土地出让金来源于银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金范围的，视为违反竞买规定，出让人有权取消竞得人资格并没收竞买保证金。

（三）本次拍卖活动的地块竞买保证金为*元。交纳竞买保证金的截止时间为2024年12月12日17时（须到账）。未成交者的保证金可在竞买结束后5个工作日内予以退还（不计利息），成交者的保证金转为定金，定金可抵作成交价款。

三、拍卖出让的相关时间和地点

（一）报名截止时间：2024年12月12日17时。

（二）报名地点：市 (略) 三楼利用管理科。

（三）拍卖时间：2024年12月13日16时。

（四）拍卖地点： (略) (略) 二楼拍卖室（ (略) 青阳 (略) 267号金融广场）。

四、本次国有建设用地使用权拍卖出让设有底价，按照价高者得原则确定竞得人。

五、本次拍卖出让地块的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2024年11月27日8时至2024年12月12日1 (略) 三楼利用管理科或福 (略) 获取拍卖出让文件。

六、报名和实地踏勘

（一）有意参与竞买者须于2024年12月12日17时前，法人竞买的携带有效营业执照副本（原件及加盖公章的复印件或经公证的复印件）、法定代表人身份证原件及复印件等，个人竞买的携带有效个人身份证件（原件及复印件或经公证的复印件）等，委托代理时，还应提供授权委托书、委托代理人身份证（原件及加盖公章的复印件或经公证的复印件），向福 (略) 提交竞买申请书及竞买保证金缴款凭证并办理报名相关手续。用外汇支付竞买保证金的， (略) 同意后，以支付当天中国人民银行公布的外汇汇率进行折算。

（二）实地踏勘时间为本公告发布之日起至2024年12月12日17时，需派员陪同实地踏勘的，请提前与福 (略) 联系。

七、本次国有建设用地使用权拍卖出让的有关事宜，可 (略) 或福 (略) 联系。

八、我局对本《公告》有解释权。

(略) (略)

联系人：郭先生

咨询电话：0595—*

地址： (略) 青阳 (略) 27号

福 (略)

联系人：何先生

咨询电话：*

地址： (略) (略) 城东街道 (略) 瑞泰街17号滨海 (略) 东B201

(略) (略)

2024年11月4日

(略) P2023—14号地块国有建设用地

使用权拍卖出让公告

(略) 人民政府批准，我局决定委托福 (略) 以拍卖方 (略) P2023—14号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块具体情况和相关要求

（一）土地位置：罗山街道 (略) ，具体用地位置及范围见附图。

（二）土地面积：*平方米。

（三）原土地分类：旱地*平方米、水田66平方米、园地276平方米、林地8090平方米、水域及水利设施用地688平方米、其他农用地1034平方米、城镇村及工矿用地2338平方米、国有建设用地944平方米。

（四）土地用途：居住用地—城镇住宅用地（二类城镇住宅）、商业服务业用地—商业用地（零售商业）。

（五）土地使用年限：住宅70年、商业40年。

（六）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜2.9，10%＜建筑密度＜20%，绿地率≥35%。

规划设计条件详见《 (略) (略) 关 (略) P2023—14号地块规划条件的通知》（晋自然资规〔2024〕185号），规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

（七）地块教育配套按照《 (略) (略) (略) P2023—14号地块规划设计条件意见的复函》（晋教函〔2024〕261号）执行。

（八）地块养老服务设施配建要求按照《 (略) (略) (略) P2023—14号 P2023—15地块配建养老服务设施的函》（晋政民函〔2024〕160号）执行。

（九）起叫价：*万元。

（十）增价幅度：*元的整数倍。

（十一）其他相关要求：

1. (略) (略) 在土地成交之日起60日内按现状土地条件交地。

2.竞买申请人竞得土地 (略) (略) 域内设立由土地竞得人绝对控股的房地产开发企业（ (略) 设立的除外）对该用地进行开发建设，用地开发建设所产生的税费 (略) 交纳。土地竞得人应在土地成交之日起 (略) 的注册登记手续，并 (略) (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》的合同补充条款。

3.土地竞得人应在土地成交之日起一年内开工，开工之日起三年内竣工。

4.土地竞得人应在土地成交之日起30日内前全额付清土地出让金。竞得人不能按时缴交成交价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的 1‰向市 (略) 缴纳滞纳金。逾期付款超过60日的，市 (略) 有权解除合同，取消竞得人资格，并没收竞买保证金。

5.根据《 (略) 住房和 (略) 等三部门关于加快推动新型建筑工业化发展的通知》（泉建规〔2022〕3号）要求，该地块装配式建筑面积应达到项目总建筑面积的40%以上。

6.根据《 (略) 人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》（泉政办〔2017〕159号）文件精神，对采用装配式建造的商品房项目，将装配式预制构件投资计入工程建设总投资额，在单体装配式建筑完成基础工程到标高±0.000的标准，并已确定施工进度和竣工交付日期的情况下，可申请办理预售许可。

7.根据《 (略) 人民政府办公室关 (略) 建立和 (略) 场平稳健康发展长效机制工作方案的通知》（泉政办〔2021〕57号）和《 (略) 人民政府关 (略) (略) 场持续健康稳定发展若干意见（2018—2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87号）要求，该用地建设单体质量要求 (略) 优质工程及以上。

8.该地块应按《 (略) 人民政府办公 (略) 住房和 (略) (略) 自然资 (略) 关于加强新建商品住宅及商办类建筑建设管理的通知》（泉政办明传〔2021〕75号）要求，进一步提高新建商品住宅建设品质。

二、竞买人资格要求

（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除欠缴土地出让金者、 (略) 取得合法土地未按规定开发建设者，以及法律、法规另有规定者外，均可依照规定参加竞买,只准独立竞买。

（二）竞买申请人提交竞买申请书时，应同时提交竞买保证金以及如竞得地块，所缴纳的土地出让金均属于自有资金且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。若经金融监管机构查明竞买保证金属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金等范围的，视为违反竞买规定，不予确认竞买资格。竞买成交后，若经金融监管机构认定竞得人缴交的土地出让金来源于银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金范围的，视为违反竞买规定，出让人有权取消竞得人资格并没收竞买保证金。

（三）本次拍卖活动的地块竞买保证金为*元。交纳竞买保证金的截止时间为2024年12月12日17时（须到账）。未成交者的保证金可在竞买结束后5个工作日内予以退还（不计利息），成交者的保证金转为定金，定金可抵作成交价款。

三、拍卖出让的相关时间和地点

（一）报名截止时间：2024年12月12日17时。

（二）报名地点：市 (略) 三楼利用管理科。

（三）拍卖时间：2024年12月13日16时。

（四）拍卖地点： (略) (略) 二楼拍卖室（ (略) 青阳 (略) 267号金融广场）。

四、本次国有建设用地使用权拍卖出让设有底价，按照价高者得原则确定竞得人。

五、本次拍卖出让地块的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2024年11月27日8时至2024年12月12日1 (略) 三楼利用管理科或福 (略) 获取拍卖出让文件。

六、报名和实地踏勘

（一）有意参与竞买者须于2024年12月12日17时前，法人竞买的携带有效营业执照副本（原件及加盖公章的复印件或经公证的复印件）、法定代表人身份证原件及复印件等，个人竞买的携带有效个人身份证件（原件及复印件或经公证的复印件）等，委托代理时，还应提供授权委托书、委托代理人身份证（原件及加盖公章的复印件或经公证的复印件），向福 (略) 提交竞买申请书及竞买保证金缴款凭证并办理报名相关手续。用外汇支付竞买保证金的， (略) 同意后，以支付当天中国人民银行公布的外汇汇率进行折算。

（二）实地踏勘时间为本公告发布之日起至2024年12月12日17时，需派员陪同实地踏勘的，请提前与福 (略) 联系。

七、本次国有建设用地使用权拍卖出让的有关事宜，可 (略) 或福 (略) 联系。

八、我局对本《公告》有解释权。

(略) (略)

联系人：郭先生

咨询电话：0595—*

地址： (略) 青阳 (略) 27号

福 (略)

联系人：何先生

咨询电话：*

地址： (略) (略) 城东街道 (略) 瑞泰街17号滨海 (略) 东B201

(略) (略)

2024年11月4日