(略) (略) 关于变卖山东颐龙苑 (略) (略) 龙池镇的不动产（土地使用权）二宗及证外建筑一幢的公告

(略) (略) 将于2024年12月21日10时开始，变卖期为60日（竞价周期与延时除外） (略) (略) (略) (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/0536/11 ），现公告如下：

一、变卖标的：山东颐龙苑 (略) (略) 龙池镇的不动产（土地使用权）二宗，证号分别为鲁（2019） (略) 不动产权第(略)号、鲁（2019） (略) 不动产权第(略)号。该土地使用权上所有建筑物、附属物（包括在证号为鲁（2019） (略) 不动产权第(略)号上建设但尚未完工的养老用途四层楼房一幢，但在该土地使用权上的幼儿园建筑物除外。在鲁（2019） (略) 不动产权第(略)号土地上建设的尚未完工的用途为酒店的楼房一幢）。在鲁（2019） (略) 不动产权第(略)号土地西北面建设的尚未完工的养老用途的五层楼房一幢。（详情见评估报告）

起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：(略)元及其整倍数。

评估价格：(略)元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自行看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次拍卖系对被执行人上述财产整体拍卖，不作拆分。

五、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所产生的税、费按照相关法律规定办理，该财产拍卖成交前可能存在的物业费、水、电、租赁等欠费由买受人承担，买受人须自行调查解决。在鲁（2019） (略) 不动产权第(略)号土地西北面建设的尚未完工的养老用途的五层楼房一幢所占用土地买受人需自行与土地所有权人或使用权人协商使用。幼儿园建筑物的使用、转移需与所有权人自行协商。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

3.根据法释（2021）18号 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

六、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月1 (略) 联系。

七、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后五日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 昌邑支行 账号：(略)75）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询电话：0536-(略)（刘法官）

联系地址： (略) 平安街1399号

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略) 客服电话：400-600-1216/(略)

(略) (略)

二〇二四年十一月二十五日

(略) (略) 关于变卖山东颐龙苑 (略) (略) 龙池镇的不动产（土地使用权）二宗及证外建筑一幢的公告

(略) (略) 将于2024年12月21日10时开始，变卖期为60日（竞价周期与延时除外） (略) (略) (略) (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/0536/11 ），现公告如下：

一、变卖标的：山东颐龙苑 (略) (略) 龙池镇的不动产（土地使用权）二宗，证号分别为鲁（2019） (略) 不动产权第(略)号、鲁（2019） (略) 不动产权第(略)号。该土地使用权上所有建筑物、附属物（包括在证号为鲁（2019） (略) 不动产权第(略)号上建设但尚未完工的养老用途四层楼房一幢，但在该土地使用权上的幼儿园建筑物除外。在鲁（2019） (略) 不动产权第(略)号土地上建设的尚未完工的用途为酒店的楼房一幢）。在鲁（2019） (略) 不动产权第(略)号土地西北面建设的尚未完工的养老用途的五层楼房一幢。（详情见评估报告）

起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：(略)元及其整倍数。

评估价格：(略)元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自行看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次拍卖系对被执行人上述财产整体拍卖，不作拆分。

五、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所产生的税、费按照相关法律规定办理，该财产拍卖成交前可能存在的物业费、水、电、租赁等欠费由买受人承担，买受人须自行调查解决。在鲁（2019） (略) 不动产权第(略)号土地西北面建设的尚未完工的养老用途的五层楼房一幢所占用土地买受人需自行与土地所有权人或使用权人协商使用。幼儿园建筑物的使用、转移需与所有权人自行协商。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

3.根据法释（2021）18号 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

六、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月1 (略) 联系。

七、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后五日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 昌邑支行 账号：(略)75）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询电话：0536-(略)（刘法官）

联系地址： (略) 平安街1399号

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略) 客服电话：400-600-1216/(略)

(略) (略)

二〇二四年十一月二十五日