变 卖 公 告

(略) (略) 定于2024年11月25日上午10时60日内（延时除外） (略) （http://**） (略) 络司法变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) (略) (略) 广场1#1906-1912室房产，规划用途为商业，总层数24层，所在层为19层，其中1906室建筑面积89.32平方，1907室建筑面积为97.41平方，1908室建筑面积为102.47平方，1909室建筑面积为101.52平方，1910室建筑面积为140.53平方，1911室建筑面积为82.46平方，1912室建筑面积为89.32平方，土地使用权2004年6月18日起至2044年6月17日止。

评估价：(略)元，起拍价：(略)元，保证金：(略)元。增价幅度：1000元(以及其整倍数)。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3日向 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。买受人如想将变卖标的过户到他人名下需在变卖开始前办理相关委托手续；一人参拍，但过户要求过到多人名下的，应办理委托手续。委托手续需委托关系双方携带身份证复印件到 (略) (略) 办理。凡未办理委托手续者，均视为买受人个人行为，相关后果均由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，变卖人不承担一切责任。

竞买人竞买成功后，对该标的物的 (略) 理等，必须符合国家、省市及当地政府、相关组织或 (略) 等的入户政策，具体情况请竞买人务必提前向当地政府，相关组织和 (略) 管委会等咨询，否则全部责任由竞买人自行承担。

未办理委托手续的，视参与竞拍的淘宝账号所有人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：2024年11月25日至变卖结束之日为看样时间，竞买意向人可自行前往 (略) 安排统一看样，竞买意向人务必实地看样。

四、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时经济倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担标的物的瑕疵担保责任。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税、费按照法律法规规定，由相应主体负担。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人自行协调解决。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，变卖人不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。如因执行异议、复议或其他导致变卖撤销的，本院仅按照买受人实际交付金额退款（不含利息），本院不承担法律责任。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次变卖活动的整个过程。

九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，变卖成交余款（扣除保证金后的余款）在成交后十日内可通过银行付款或 (略) 上支付：1、银行付款方式： (略) 以下指定账户( (略) (略) 执行标的款，开户银行：中国银行 (略) 支行，账号：(略))，请在附言栏注明变卖标的物并在缴款后 (略) (略) 拍组、承办法官。2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

余款缴付完毕后买受人凭成交款付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，到 (略) (略) （地址： (略) 西湖大道71号）签署《变卖成交确认书》，领取执行裁定书等法律文书，办理标的交付手续。变卖标的财产所有权自变卖成交（抵付）裁定送达买受人时转移。

十、买受人逾期未支付变卖款或未办理交接手续，法院有权判定悔拍，可以决定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

十一、法院举报监督电话 0558-(略) 0558-(略)

法院地址： (略) 西湖大道71号 (略) (略)

法院变卖咨询电话：0558-(略) (略) 联系人： 秦法官 朱佳国

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》和《变卖须知》。

本公告其他未尽事宜， (略) 咨询。

本公 (略) (略) 、 (略) 、 (略) (略) 站同步发布。

(略) (略)

2024年11月25日

变 卖 公 告

(略) (略) 定于2024年11月25日上午10时60日内（延时除外） (略) （http://**） (略) 络司法变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) (略) (略) 广场1#1906-1912室房产，规划用途为商业，总层数24层，所在层为19层，其中1906室建筑面积89.32平方，1907室建筑面积为97.41平方，1908室建筑面积为102.47平方，1909室建筑面积为101.52平方，1910室建筑面积为140.53平方，1911室建筑面积为82.46平方，1912室建筑面积为89.32平方，土地使用权2004年6月18日起至2044年6月17日止。

评估价：(略)元，起拍价：(略)元，保证金：(略)元。增价幅度：1000元(以及其整倍数)。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3日向 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。买受人如想将变卖标的过户到他人名下需在变卖开始前办理相关委托手续；一人参拍，但过户要求过到多人名下的，应办理委托手续。委托手续需委托关系双方携带身份证复印件到 (略) (略) 办理。凡未办理委托手续者，均视为买受人个人行为，相关后果均由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，变卖人不承担一切责任。

竞买人竞买成功后，对该标的物的 (略) 理等，必须符合国家、省市及当地政府、相关组织或 (略) 等的入户政策，具体情况请竞买人务必提前向当地政府，相关组织和 (略) 管委会等咨询，否则全部责任由竞买人自行承担。

未办理委托手续的，视参与竞拍的淘宝账号所有人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：2024年11月25日至变卖结束之日为看样时间，竞买意向人可自行前往 (略) 安排统一看样，竞买意向人务必实地看样。

四、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时经济倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担标的物的瑕疵担保责任。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税、费按照法律法规规定，由相应主体负担。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人自行协调解决。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，变卖人不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。如因执行异议、复议或其他导致变卖撤销的，本院仅按照买受人实际交付金额退款（不含利息），本院不承担法律责任。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次变卖活动的整个过程。

九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，变卖成交余款（扣除保证金后的余款）在成交后十日内可通过银行付款或 (略) 上支付：1、银行付款方式： (略) 以下指定账户( (略) (略) 执行标的款，开户银行：中国银行 (略) 支行，账号：(略))，请在附言栏注明变卖标的物并在缴款后 (略) (略) 拍组、承办法官。2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

余款缴付完毕后买受人凭成交款付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，到 (略) (略) （地址： (略) 西湖大道71号）签署《变卖成交确认书》，领取执行裁定书等法律文书，办理标的交付手续。变卖标的财产所有权自变卖成交（抵付）裁定送达买受人时转移。

十、买受人逾期未支付变卖款或未办理交接手续，法院有权判定悔拍，可以决定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

十一、法院举报监督电话 0558-(略) 0558-(略)

法院地址： (略) 西湖大道71号 (略) (略)

法院变卖咨询电话：0558-(略) (略) 联系人： 秦法官 朱佳国

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》和《变卖须知》。

本公告其他未尽事宜， (略) 咨询。

本公 (略) (略) 、 (略) 、 (略) (略) 站同步发布。

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2024年11月25日