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宝安区石岩工业投资有限公司第三工业区2号厂房公开招租
第1次变更信息
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2024年11月13日 17时00分00秒 变更为 2024年12月02日 17时00分00秒 | ||
| 结束日期 | 2024年11月13日 17时00分00秒 变更为 2024年12月02日 17时00分00秒 | ||
| 招租底价 | 1、 (略) (略) 第 (略) 2号厂房三层：29元/平方米/月; 2、 (略) (略) 第 (略) 2号厂房一层：30元/平方米/月; 3、 (略) (略) 第 (略) 2号厂房二层：29元/平方米/月; 变更为 1、 (略) (略) 第 (略) 2号厂房三层：27元/平方米/月; 2、 (略) (略) 第 (略) 2号厂房一层：28元/平方米/月; 3、 (略) (略) 第 (略) 2号厂房二层：27元/平方米/月; | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人为在中国大*境内（港、澳、 (略) 除外）依法注册的具有独立法人资格的企业，营业执照未被吊销或注销。 2、竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录，竞价人没有受到政府相关部门责令停产、停业 (略) 罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其竞价的权利。 3、竞价人需承诺不得从事：①国家明令禁止生产、经营的行业；②污染、噪音等不符环境保护要求的行业；③消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业；④三无、高危、粉尘、易燃易爆、环境污染、制衣、电池、电镀等对环境安全有影响的行业。⑤必须是用于自己生产经营使用，杜绝分租或转租。 4、竞价人须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如承租方继续承租后有以上行为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同。 5、竞价人承诺无违反租赁合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。 6、竞价人须承诺未经招租人书面同意，承租人在6个月内不得进行股权变更或经营范围变更，如违反上述情况，招租人有权没收租赁保证金，并解除合同。 7、发生下列情形之一的，招租人有权利解除或者变更本合同，且不赔偿承租人损失：政府征收、征用、收回、拆除租赁房屋的；城市更新、产业升级、重大项目落地、重大安全隐患整治等原因致使租赁合同无法履行的。 8、在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告招租人，提请招租人进行隐患整治，承租人应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租人在招租人未知情的情况下擅自作出以上行为的，一切损失由承租人承担；对于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租人可提前终止租赁合同，且不赔偿承租人损失。 9、竞价人须承诺无违反诚实信用等不良记录，承租方没有受到政府相关部门责令停产、停业 (略) 罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其承租的权利。 10、竞价人须为规上企业 (略) 或专精特新企业。 变更为 1、竞价人为在中国大*境内（港、澳、 (略) 除外）依法注册的具有独立法人资格的企业，营业执照未被吊销或注销。 2、竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录，竞价人没有受到政府相关部门责令停产、停业 (略) 罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其竞价的权利。 3、竞价人需承诺不得从事：①国家明令禁止生产、经营的行业；②污染、噪音等不符环境保护要求的行业；③消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业；④三无、高危、粉尘、易燃易爆、环境污染、制衣、电池、电镀等对环境安全有影响的行业。⑤必须是用于自己生产经营使用，杜绝分租或转租。 4、竞价人须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如承租方继续承租后有以上行为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同。 5、竞价人承诺无违反租赁合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。 6、竞价人须承诺未经招租人书面同意，承租人在6个月内不得进行股权变更或经营范围变更，如违反上述情况，招租人有权没收租赁保证金，并解除合同。 7、发生下列情形之一的，招租人有权利解除或者变更本合同，且不赔偿承租人损失：政府征收、征用、收回、拆除租赁房屋的；城市更新、产业升级、重大项目落地、重大安全隐患整治等原因致使租赁合同无法履行的。 8、在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告招租人，提请招租人进行隐患整治，承租人应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租人在招租人未知情的情况下擅自作出以上行为的，一切损失由承租人承担；对于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租人可提前终止租赁合同，且不赔偿承租人损失。 9、竞价人须承诺无违反诚实信用等不良记录，承租方没有受到政府相关部门责令停产、停业 (略) 罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其承租的权利。 | ||
| 需提供的证明材料 | 竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）： 1、企业提供营业执照复印件，法人身份证和法人身份证明书，及企业信用信息公示报告打印件，均须加盖公章（企业信用信息公示 (略) 址：http://**）； 2、提供资格条件第2~9条承诺函； 3、提供规上企业 (略) 或专精特新企业的相关证明材料。 变更为 竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）： 1、企业提供营业执照复印件，法人身份证和法人身份证明书，及企业信用信息公示报告打印件，均须加盖公章（企业信用信息公示 (略) 址：http://**）； 2、提供资格条件第2~9条承诺函。 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经直管企业批准后，可以采取协议租赁方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。 变更为 通过协议方式对出租价格进行一定上浮，经企业支委会前置研究、班子会议审 (略) 总部审定，可直接出现，或终止公开招租行为，重新招租。 | ||
| 起始日期 | 2024年11月07日 09时00分00秒 变更为 2024年11月26日 09时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z* | 项目名称 | 宝安区石岩工业投资有限公司第三工业区2号厂房公开招租 |
| 起始日期 | 2024年11月26日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年12月02日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | (略) (略) (略) 石岩街道 (略) 第 (略) 2号厂房 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 1、 (略) (略) 第 (略) 2号厂房三层：518.9平方米 2、 (略) (略) 第 (略) 2号厂房一层：454.18平方米 3、 (略) (略) 第 (略) 2号厂房二层：460.87平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 厂房类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 3年(3年（含免租期）) |
| 报价有效期 | 120日历日 | 免租期 | 1个月 |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后30个自然日 | 招租底价 | 1、 (略) (略) 第 (略) 2号厂房三层：27元/平方米/月; 2、 (略) (略) 第 (略) 2号厂房一层：28元/平方米/月; 3、 (略) (略) 第 (略) 2号厂房二层：27元/平方米/月; |
| 租金的递增 | 自第2个合同年开始租金每1个合同年递增5% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 允许,但不允许对房屋主体架构进行改变。 | 资产用途限定 | 厂房 |
| 履约条件 | 1.此次招租项目均以实地现状为准，请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2.本项公开招租物业为整体打包项目，不拆分招租。竞价人中选后，不得要求减退承租面积，不得转租、分租。 3.承租方必须要对租赁房屋的供电、供水及消防安全设施需按政府部门相关规定及标准进行安装； 4.在租赁合同期内，承租人必须将物业用于约 (略) ，不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得发生转让、转租或分租。如承租人未按双方约定擅自改变物业用途的，合同自动解除，不予退还租赁保证金，并承担相应的违约责任； 5.承租人须无条件 (略) 升 (略) 更新工作； 6.本物业拟引进重大企业项目落户，存在项目推进的进度提前终止合同，收回物业，承租人应无条件搬迁，所产生的损失出租方不再作出赔偿。 7.承租方已全面知晓物业现状，自行向相关部门了解能否用于办理自身所需的各项证照，并根据实际使用方式决定是否参与竞租，不得以物业现状、未取得产权证明、无法办理有关业务等为由提前终止合同或者要求招租人赔偿； 8.在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告招租人，提请招租人进行隐患整治，承租人应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租人在招租人未知情的情况下擅自作出以上行为的，一切损失由承租人承担；对于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租人可提前终止租赁合同，且不赔偿承租人损失； 9.承租人负责物业使用期间的消防安全，应当遵守国家、省市及出租人的消防及安全生产规定； 10.物业使用前承租人自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 11.承租人对该物业装修前，须把装修方案、图纸及申请报招租方审核同意，交纳装修保证金后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准，同时不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 12.除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同； 13.在提前停租或租赁期满不再承租物业时，除出租人要求或同意外，承租人对物业所增设形成的固定设备、设施不得进行破损或拆卸，须完整地无偿移交由 (略) 置； 14.承租人需自行负责租赁范围内物业的维修维护，并承担全部费用。消防、租赁登记备案、经营证照等相关手续由承租人自行办理，费用自理； 15.承租人不得将租赁合同项下全部或部分的权利、权益或该房屋转让给他人或在该等权利、权益及该房屋上设置任何担保或障碍； 16.其他条件见《租赁合同》文本。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 按两个最高月租金收取；水电保证金：*元 | 物业管理费 | 2元/㎡/月（仅含公共设施维护、物业主体维护费用， (略) 管理费，园区管理费另计） |
| 空调费 | 无 | 水费 | 按每月使用量实际计算 |
| 电费 | 按每月使用量实际计算 | 其他 | 电梯费1000元/月 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 通过协议方式对出租价格进行一定上浮，经企业支委会前置研究、班子会议审 (略) 总部审定，可直接出现，或终止公开招租行为，重新招租。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经原决策机构批准，可按不低于出租底价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人为在中国大*境内（港、澳、 (略) 除外）依法注册的具有独立法人资格的企业，营业执照未被吊销或注销。 2、竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录，竞价人没有受到政府相关部门责令停产、停业 (略) 罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其竞价的权利。 3、竞价人需承诺不得从事：①国家明令禁止生产、经营的行业；②污染、噪音等不符环境保护要求的行业；③消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业；④三无、高危、粉尘、易燃易爆、环境污染、制衣、电池、电镀等对环境安全有影响的行业。⑤必须是用于自己生产经营使用，杜绝分租或转租。 4、竞价人须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如承租方继续承租后有以上行为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同。 5、竞价人承诺无违反租赁合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。 6、竞价人须承诺未经招租人书面同意，承租人在6个月内不得进行股权变更或经营范围变更，如违反上述情况，招租人有权没收租赁保证金，并解除合同。 7、发生下列情形之一的，招租人有权利解除或者变更本合同，且不赔偿承租人损失：政府征收、征用、收回、拆除租赁房屋的；城市更新、产业升级、重大项目落地、重大安全隐患整治等原因致使租赁合同无法履行的。 8、在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告招租人，提请招租人进行隐患整治，承租人应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租人在招租人未知情的情况下擅自作出以上行为的，一切损失由承租人承担；对于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租人可提前终止租赁合同，且不赔偿承租人损失。 9、竞价人须承诺无违反诚实信用等不良记录，承租方没有受到政府相关部门责令停产、停业 (略) 罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其承租的权利。 | ||
| 需提供的证明材料 | 竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）： 1、企业提供营业执照复印件，法人身份证和法人身份证明书，及企业信用信息公示报告打印件，均须加盖公章（企业信用信息公示 (略) 址：http://**）； 2、提供资格条件第2~9条承诺函。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年12月02日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳 (略) | 地址 | (略) (略) 西丽南山智谷产业园A座深 (略) 总部大楼21楼 |
| 联系人 | 舒龙；洪瑄翊 | 联系方式 | *；* |
| 邮箱 | *@*q.com | ||
出租方信息
| 名称 | (略) (略) (略) | ||
交易保证金
| 金额 | 83,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年12月02日 17时00分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1、承租方必须在每月10日前缴纳当月租金； 2、无消防相关资质验证，按现状出租； 3、租户承租期间，不得改变房屋主体结构； 4、中标后按规定签订合同，物业具体出租起止日期以合同约定为准； 5、退租时应将租赁物业恢复原状。 | ||
第1次变更信息
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2024年11月13日 17时00分00秒 变更为 2024年12月02日 17时00分00秒 | ||
| 结束日期 | 2024年11月13日 17时00分00秒 变更为 2024年12月02日 17时00分00秒 | ||
| 招租底价 | 1、 (略) (略) 第 (略) 2号厂房三层：29元/平方米/月; 2、 (略) (略) 第 (略) 2号厂房一层：30元/平方米/月; 3、 (略) (略) 第 (略) 2号厂房二层：29元/平方米/月; 变更为 1、 (略) (略) 第 (略) 2号厂房三层：27元/平方米/月; 2、 (略) (略) 第 (略) 2号厂房一层：28元/平方米/月; 3、 (略) (略) 第 (略) 2号厂房二层：27元/平方米/月; | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人为在中国大*境内（港、澳、 (略) 除外）依法注册的具有独立法人资格的企业，营业执照未被吊销或注销。 2、竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录，竞价人没有受到政府相关部门责令停产、停业 (略) 罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其竞价的权利。 3、竞价人需承诺不得从事：①国家明令禁止生产、经营的行业；②污染、噪音等不符环境保护要求的行业；③消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业；④三无、高危、粉尘、易燃易爆、环境污染、制衣、电池、电镀等对环境安全有影响的行业。⑤必须是用于自己生产经营使用，杜绝分租或转租。 4、竞价人须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如承租方继续承租后有以上行为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同。 5、竞价人承诺无违反租赁合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。 6、竞价人须承诺未经招租人书面同意，承租人在6个月内不得进行股权变更或经营范围变更，如违反上述情况，招租人有权没收租赁保证金，并解除合同。 7、发生下列情形之一的，招租人有权利解除或者变更本合同，且不赔偿承租人损失：政府征收、征用、收回、拆除租赁房屋的；城市更新、产业升级、重大项目落地、重大安全隐患整治等原因致使租赁合同无法履行的。 8、在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告招租人，提请招租人进行隐患整治，承租人应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租人在招租人未知情的情况下擅自作出以上行为的，一切损失由承租人承担；对于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租人可提前终止租赁合同，且不赔偿承租人损失。 9、竞价人须承诺无违反诚实信用等不良记录，承租方没有受到政府相关部门责令停产、停业 (略) 罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其承租的权利。 10、竞价人须为规上企业 (略) 或专精特新企业。 变更为 1、竞价人为在中国大*境内（港、澳、 (略) 除外）依法注册的具有独立法人资格的企业，营业执照未被吊销或注销。 2、竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录，竞价人没有受到政府相关部门责令停产、停业 (略) 罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其竞价的权利。 3、竞价人需承诺不得从事：①国家明令禁止生产、经营的行业；②污染、噪音等不符环境保护要求的行业；③消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业；④三无、高危、粉尘、易燃易爆、环境污染、制衣、电池、电镀等对环境安全有影响的行业。⑤必须是用于自己生产经营使用，杜绝分租或转租。 4、竞价人须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如承租方继续承租后有以上行为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同。 5、竞价人承诺无违反租赁合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。 6、竞价人须承诺未经招租人书面同意，承租人在6个月内不得进行股权变更或经营范围变更，如违反上述情况，招租人有权没收租赁保证金，并解除合同。 7、发生下列情形之一的，招租人有权利解除或者变更本合同，且不赔偿承租人损失：政府征收、征用、收回、拆除租赁房屋的；城市更新、产业升级、重大项目落地、重大安全隐患整治等原因致使租赁合同无法履行的。 8、在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告招租人，提请招租人进行隐患整治，承租人应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租人在招租人未知情的情况下擅自作出以上行为的，一切损失由承租人承担；对于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租人可提前终止租赁合同，且不赔偿承租人损失。 9、竞价人须承诺无违反诚实信用等不良记录，承租方没有受到政府相关部门责令停产、停业 (略) 罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其承租的权利。 | ||
| 需提供的证明材料 | 竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）： 1、企业提供营业执照复印件，法人身份证和法人身份证明书，及企业信用信息公示报告打印件，均须加盖公章（企业信用信息公示 (略) 址：http://**）； 2、提供资格条件第2~9条承诺函； 3、提供规上企业 (略) 或专精特新企业的相关证明材料。 变更为 竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）： 1、企业提供营业执照复印件，法人身份证和法人身份证明书，及企业信用信息公示报告打印件，均须加盖公章（企业信用信息公示 (略) 址：http://**）； 2、提供资格条件第2~9条承诺函。 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经直管企业批准后，可以采取协议租赁方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。 变更为 通过协议方式对出租价格进行一定上浮，经企业支委会前置研究、班子会议审 (略) 总部审定，可直接出现，或终止公开招租行为，重新招租。 | ||
| 起始日期 | 2024年11月07日 09时00分00秒 变更为 2024年11月26日 09时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z* | 项目名称 | 宝安区石岩工业投资有限公司第三工业区2号厂房公开招租 |
| 起始日期 | 2024年11月26日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年12月02日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | (略) (略) (略) 石岩街道 (略) 第 (略) 2号厂房 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 1、 (略) (略) 第 (略) 2号厂房三层：518.9平方米 2、 (略) (略) 第 (略) 2号厂房一层：454.18平方米 3、 (略) (略) 第 (略) 2号厂房二层：460.87平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 厂房类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 3年(3年（含免租期）) |
| 报价有效期 | 120日历日 | 免租期 | 1个月 |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后30个自然日 | 招租底价 | 1、 (略) (略) 第 (略) 2号厂房三层：27元/平方米/月; 2、 (略) (略) 第 (略) 2号厂房一层：28元/平方米/月; 3、 (略) (略) 第 (略) 2号厂房二层：27元/平方米/月; |
| 租金的递增 | 自第2个合同年开始租金每1个合同年递增5% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 允许,但不允许对房屋主体架构进行改变。 | 资产用途限定 | 厂房 |
| 履约条件 | 1.此次招租项目均以实地现状为准，请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2.本项公开招租物业为整体打包项目，不拆分招租。竞价人中选后，不得要求减退承租面积，不得转租、分租。 3.承租方必须要对租赁房屋的供电、供水及消防安全设施需按政府部门相关规定及标准进行安装； 4.在租赁合同期内，承租人必须将物业用于约 (略) ，不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得发生转让、转租或分租。如承租人未按双方约定擅自改变物业用途的，合同自动解除，不予退还租赁保证金，并承担相应的违约责任； 5.承租人须无条件 (略) 升 (略) 更新工作； 6.本物业拟引进重大企业项目落户，存在项目推进的进度提前终止合同，收回物业，承租人应无条件搬迁，所产生的损失出租方不再作出赔偿。 7.承租方已全面知晓物业现状，自行向相关部门了解能否用于办理自身所需的各项证照，并根据实际使用方式决定是否参与竞租，不得以物业现状、未取得产权证明、无法办理有关业务等为由提前终止合同或者要求招租人赔偿； 8.在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告招租人，提请招租人进行隐患整治，承租人应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租人在招租人未知情的情况下擅自作出以上行为的，一切损失由承租人承担；对于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租人可提前终止租赁合同，且不赔偿承租人损失； 9.承租人负责物业使用期间的消防安全，应当遵守国家、省市及出租人的消防及安全生产规定； 10.物业使用前承租人自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 11.承租人对该物业装修前，须把装修方案、图纸及申请报招租方审核同意，交纳装修保证金后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准，同时不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 12.除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同； 13.在提前停租或租赁期满不再承租物业时，除出租人要求或同意外，承租人对物业所增设形成的固定设备、设施不得进行破损或拆卸，须完整地无偿移交由 (略) 置； 14.承租人需自行负责租赁范围内物业的维修维护，并承担全部费用。消防、租赁登记备案、经营证照等相关手续由承租人自行办理，费用自理； 15.承租人不得将租赁合同项下全部或部分的权利、权益或该房屋转让给他人或在该等权利、权益及该房屋上设置任何担保或障碍； 16.其他条件见《租赁合同》文本。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 按两个最高月租金收取；水电保证金：*元 | 物业管理费 | 2元/㎡/月（仅含公共设施维护、物业主体维护费用， (略) 管理费，园区管理费另计） |
| 空调费 | 无 | 水费 | 按每月使用量实际计算 |
| 电费 | 按每月使用量实际计算 | 其他 | 电梯费1000元/月 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 通过协议方式对出租价格进行一定上浮，经企业支委会前置研究、班子会议审 (略) 总部审定，可直接出现，或终止公开招租行为，重新招租。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经原决策机构批准，可按不低于出租底价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人为在中国大*境内（港、澳、 (略) 除外）依法注册的具有独立法人资格的企业，营业执照未被吊销或注销。 2、竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录，竞价人没有受到政府相关部门责令停产、停业 (略) 罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其竞价的权利。 3、竞价人需承诺不得从事：①国家明令禁止生产、经营的行业；②污染、噪音等不符环境保护要求的行业；③消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业；④三无、高危、粉尘、易燃易爆、环境污染、制衣、电池、电镀等对环境安全有影响的行业。⑤必须是用于自己生产经营使用，杜绝分租或转租。 4、竞价人须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如承租方继续承租后有以上行为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同。 5、竞价人承诺无违反租赁合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。 6、竞价人须承诺未经招租人书面同意，承租人在6个月内不得进行股权变更或经营范围变更，如违反上述情况，招租人有权没收租赁保证金，并解除合同。 7、发生下列情形之一的，招租人有权利解除或者变更本合同，且不赔偿承租人损失：政府征收、征用、收回、拆除租赁房屋的；城市更新、产业升级、重大项目落地、重大安全隐患整治等原因致使租赁合同无法履行的。 8、在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告招租人，提请招租人进行隐患整治，承租人应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租人在招租人未知情的情况下擅自作出以上行为的，一切损失由承租人承担；对于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租人可提前终止租赁合同，且不赔偿承租人损失。 9、竞价人须承诺无违反诚实信用等不良记录，承租方没有受到政府相关部门责令停产、停业 (略) 罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其承租的权利。 | ||
| 需提供的证明材料 | 竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）： 1、企业提供营业执照复印件，法人身份证和法人身份证明书，及企业信用信息公示报告打印件，均须加盖公章（企业信用信息公示 (略) 址：http://**）； 2、提供资格条件第2~9条承诺函。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年12月02日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳 (略) | 地址 | (略) (略) 西丽南山智谷产业园A座深 (略) 总部大楼21楼 |
| 联系人 | 舒龙；洪瑄翊 | 联系方式 | *；* |
| 邮箱 | *@*q.com | ||
出租方信息
| 名称 | (略) (略) (略) | ||
交易保证金
| 金额 | 83,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年12月02日 17时00分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1、承租方必须在每月10日前缴纳当月租金； 2、无消防相关资质验证，按现状出租； 3、租户承租期间，不得改变房屋主体结构； 4、中标后按规定签订合同，物业具体出租起止日期以合同约定为准； 5、退租时应将租赁物业恢复原状。 | ||
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