中国中信金融资产管理股份有限公司河北省分公司不良债权资产处置竞价公告

　　中国中信金融 (略) (略) 定于2024年12月3 日9时起至2024年12月3日10时止（延时除外） (略) (略) （网址http://**）对【 (略) 、 (略) 2户不良债权及从权利】项目进行公开竞价活动，现公告如下：

一、公开竞价标的

　　上述债权情况仅供参考， (略) 裁判文书及债权文件确认的计算方式为准。

　　二、竞价方式

　　1.本次公开竞价采用有保留价的增价竞价方式，最终成交价格不得低于保留价。

　　2.标的起拍价：【9,*】元，保证金：【2,*】元，增价幅度：【10】万元（以及其整倍数）。

　　3.竞价时间：2024年12月3 日9时起至2024年12月3日10时止10时止（延时除外，届时正式竞价开始时 (略) 络电子竞价系统时间为准）。

　　4.本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

　　三、对竞买人要求：

　　具有完全民事行为能力、支付能力、满足国家关于资产受让相关要求的法人、组织或自然人。国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、 (略) 工作人员、原债务人的管理层或其直系亲属以及参 (略) 置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人不得购买；与参与不良债权转 (略) 工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的不得购买。原债务人、保证人及关联企业等利益相关方不得折价购买，原债务人、担保人的直系亲属不得折价购买；原债务企业的控股股东、实际控 (略) ，原担保 (略) ，原债务企业的其他关联企业不得折价购买。同时提供符合人民银行反洗钱相关资料并加盖公章（包括但不限于：营业执照（副本）；公司章程（最新）；公司征信纪录（最新）或授权转让方授权查询征信纪录文件；公司管理层人员任职文件（董事长、总经理、财务负责人等）；公司董事、监事任职文件；公司经营层（董事长、总经理、财务负责人）及董监事人员身份证信息；公司全体股东身份证信息；公司出资证明文件（验资报告）

　　因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

　　四、咨询时间及方式

　　有意者请自行多方位了解该债权资产情况，自行做好尽职调查；自【2024】年【11】月【26】起至【2024】年【12】月【2】日【16:00】时接受咨询（联系时间上午8:30-12:00；下午14:30-17:00，节假日除外）。

　　咨询联系电话：0311-*

　　联系人：刘经理

　　五、报名和参与方式

　　报名和竞 (略) 上进行，意向竞买人 (略) (略) ， (略) (略) 竞 (略) 络竞价页面提示进行报名、缴纳保证金和参与竞买。如有更改将另行公布。

　　六、竞价保证金及成交价余款的结算方式和时间：

　　1.竞买人在参与竞买前需缴纳竞价保证金至京东系统。缴纳保证金同时需要按照人民银行反洗钱相关要求提供符合要求的相关资料。如竞买人缴纳竞价保证金（需审核）不及时导致无法参与竞价，责任自负。

　　2.余款付款方式为一次性付款，买受人须在竞价结束后五个工作日内签署债权转让协议，并在签署债权转让协议后五个工作日内将竞价成交价余款缴入转让方指定账户(户名：中国中信金融 (略) (略) ，账号：*2452，开户行：中国 (略) (略) 建南支行）。如买受人未按照上述时间签署协议，其所缴纳的竞价保证金中国中信金融 (略) (略) 将按100%比例扣收；如意向人未参与竞买造成债 (略) 置失败的，或者未按照约定支付剩余债权价款的，中国中信金融 (略) (略) 扣收缴纳的全部保证金。

　　七、特别提示

　　1.竞买人提交报名即视为以挂牌价出价。

　　2.标的物以现状为准，转让方不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提示，竞买人应亲自或聘请专业人员对标的物进行实地查看，在全面了解标的物现状后慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞买人已知晓抵债资产存在的所有风险包括但不限于抵债资产无法办理过户手续、办理过户的费用将远超于成交价格、抵债资产已被善意第三人取得、抵债资产 (略) (略) 置、抵债资产已不存在等风险，并自愿承担所有风险和损失，竞买成功后不得以任何理由向转让方主张任何权利，并与转让方在《债权转让协议》予以确认。

　　3.参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

　　4.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

　　5.在办理资产交割过程中，按国家及有关部门规定应向相关部门缴纳的税、费由买受人承担并且缴纳。

　　6.因竞买事宜发生的纠纷，由转让方所 (略) 管辖。

　　7.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知、竞买公告等有关文件。

　　8.此项目最终成交价格必须等于或高于此次保留价。项目公开竞价期内，若只征集到一家竞买人，竞买人所报价格等于或高于此次保留价，需在公开竞价结束后补登公告3个工作日。补登公告期间，转让方同时在资产所在地的省级（含）以上公开发行的经济类或综合类报纸上补登公告，公告有效期限3个工作日。补登公告3个工作日后，如确定没有新的竞价者参加竞价才能成交。若在补登公告期内又出现一家或一家以上竞买人，项目标的再次进入公开竞价程序。

　　八、重大事项披露

1.项目具体情况： 各项目债权金额见清单（债权计息基准日为2024年10月20日，相关本金、利息等以相关法律法规、生效法律文书及合同协议计算为准），具体资料清单请联系相关咨询人员。

　　2.该债权存在着部分或全部不能回收的风险特性以及清收的困难性。

　　3.本项目最终成交价格以转让方和买受人签订的《债权转让协议》为准，但不得低于保留价，本项目交易价款为场外结算，账户以转让方指定账户为准。

　　4.贷款债权项下的相关责任主体可能存在破产、被吊销、被撤销、注销、解散、关闭、歇业、停业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形。

　　5.该债权项下的抵押物可能存在已灭失、已出租、损毁、指向不明，或可能存在欠缴各种税费，存在在先查封或抵押给第三人等在先权利，不能办理权属变更手续，不能实际占有，或查封无效，或无法执行的风险。

　　6.未诉部分贷款债权可能存在全部或部分败诉，涉诉部分债权可能存在不能变更执行主体、相关执行费用未付、 (略) 裁决不予执行相关公证文书或调整执行申请等情形，涉诉贷款债权可能在交割前已诉讼终结、执行终结或破产终结。

　　7.贷款债权事实上可能已经全部或部分灭失。

　　8.买受人受让贷款债权后，对该贷款债权截至日期（以相关文件为准）后的利息或罚息请求权，买受人可能无法继续享有。

　　9.买受人受让贷款债权后，可能无法享有转让方所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护。

　　10.债务企业可能存在职工遗留问题无法解决，债权可能存在破产受偿为零的风险。

　　11.竞买人被确认竞买资格并且交纳保证金后，即视为其已经完成对本项目的全部尽职调查、查阅转让方提供的所有资料，并依据该等内容以其独立判断决定自愿接受全部公告及重大事项披露之内容。

　　12.竞买人应在被确定为最终买受人后的5个工作日内与转让方签订《债权转让协议》。

　　13.此项目技术服务费由最终买受人在确认买受人资格的当天使用在线方式完成技术服务费订单的交纳，或根据系统提示汇入京东指定账户。

　　14.在签订《债权转让协议》后，买受人应按照合同约定，将剩余价款支付至转让方指定账户。

　　15.竞买人须自行咨询专业人士、相关方并在对此项目做尽职调查（或到交易所查阅相关资料）的基础上自行判断决定是否受让标的，并自行承担由此产生的全部责任及后果。

　　16.拟处置 (略) 于执行状态中，已支付的诉讼费用买受人不另行承担，如存在欠缴费用由买受人承担，如诉讼退费，退费款项也归买受人所有。

　　17.受让方不会因受让的标的债权而对原债权人及相关方提出任何权利主张或进行追索。并且，受让方应与其继受方或任何其他资产接收方签订的转让协议或资产接收协议中明确约定其继受方或任何其他资产接收方不能就标的债权向原债权人及相关方提出任何权利主张及相关违约责任。

　　18.中国中信金融 (略) (略) （以下简称“*方”）转让的标的债权及其从权利可能存在的瑕疵或重大缺陷包括但不限于下列一项或多项：

　　（1）与标的债权相关的借款人或担保人或其他责任主体可能存在破产、被解散、被撤销、被注销、被吊销、歇业、被关闭、下落不明以及其他主体存续瑕疵的情形；

　　（2）标的债权可能存在未生效、无效或被撤销的情形；

　　（3）标的债权可能已超过诉讼时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债；

　　（4）标的债权附属的担保协议虚假、不能依法成立或者生效、无效或被撤销，担保人不承担全部担保责任或只承担部分担保责任；

　　（5）标的债权附属的保证协议约定主债权不可转让或只对特定债权人承担保证责任；

　　（6）标的债权的保证担保在保证协议约定或法律规定的保证期间内因没有向债务人或保证人主张权利，而造成保证人不再承担保证责任或免责；

　　（7）标的债权的保证已过诉讼时效；

　　（8）标的债权的担保物权在主债权诉讼时效完成后未予行使；

　　（9）标的债权的担保物权因担保物灭失而消灭，且没有代位物或其他物上代位权可行使；

　　（10）标的债权的抵押物实际不存在，抵押物重复抵押，抵押协议实际未生效，抵押担保应办理抵押登记而未办理；或因动产抵押协议未办理登记而抵押物已为第三人善意取得；

　　（11）标的债权及其附属的最高额抵押，可能因最高额抵押的决算期未届满而发生一次或数次转让，从而可能造成抵押权甚至主债权落空的风险；

　　（12）部分标的债权可能已被全部或部分减免、被抵销、被清偿；

　　（13）已经进入诉讼程序的标的债权可能存在因超过法定上诉期限、申请执行期限而无法获得法律保护；

　　（14）全部或部 (略) 或仲裁机构裁判未获得其支持而败诉或部分败诉、法院已裁定终结执行等诉讼风险；受让标的后对债权中的利息、罚息 (略) 或仲裁机构裁判未获得其支持而败诉或部分败诉、法院已裁定终结执行等诉讼风险

　　（15）已经进入诉讼程序的不良资产债权，可能存在由于*方未能在法律规定的期限内申请继续查封而导致*方对债务人的资产失去控制；

　　（16）标的债权在交易基准日后仍会发生变化；

　　（17）主从债权证明文件仅为复印件，或者主从债权证明文件存在缺失、不完整或内容冲突等相关情形；

　　（18）原债权人未就标的债权的转让通知债务人使得债权转让尚未对债务人发生法律效力；

　　（19）可能存在诉讼或执行主体无法变更、利息无法得到支持以及因前手无法提供资料等原因导致无法启动或者推进司法追偿程序等瑕疵；

　　（20）标的债权及其从权利的其他瑕疵或重大缺陷。

　　（21）抵押房产可能存在长期租赁或占用情形，可能 (略) 执行；

　　（22）债务人及保证人可能存在其他金融机构借款纠纷或大额民间借贷情形，且被列为失信被执行人，可能对本案执行产能影响；

　　（23）抵押资产可能为轮后查封，可能对本案执行产能影响；

　　（24） (略) 债权所涉及抵押资产目 (略) 使用，可能影响债 (略) 对抵押资产执行进度。

　　（25）抵押房地产的抵押权人未登记变更至*方名下，后期存在无法正常变更的风险。

　　（26）抵押房地产存在拖欠土地使用税、房产税等各类税费情形。

　　（27）债权所涉及的抵押人对其提供担保事项可能存在未履行相关程序情形，从而导致抵押权无法实现。

　　（28）抵押资产可能存在债务人等私自销售情形，从而导致抵押权实现存在不确定性。

　　（29）本债权项下抵押为最高额抵押，不排除执行过程中抵押人提出异议主张以抵押登记凭证载明担保金额为限承担担保责任。

　　九、相关事项

　　我公司有权自行撤销本次公开竞价或按照实际情况调整本次公开竞价时间。请投资者登*中信 (略) 站查询、 (略) 查询或与有关部门接洽查询。

　　 中国中信金融 (略) (略)

　　 2024年11月26日

中国中信金融资产管理股份有限公司河北省分公司不良债权资产处置竞价公告

　　中国中信金融 (略) (略) 定于2024年12月3 日9时起至2024年12月3日10时止（延时除外） (略) (略) （网址http://**）对【 (略) 、 (略) 2户不良债权及从权利】项目进行公开竞价活动，现公告如下：

一、公开竞价标的

　　上述债权情况仅供参考， (略) 裁判文书及债权文件确认的计算方式为准。

　　二、竞价方式

　　1.本次公开竞价采用有保留价的增价竞价方式，最终成交价格不得低于保留价。

　　2.标的起拍价：【9,*】元，保证金：【2,*】元，增价幅度：【10】万元（以及其整倍数）。

　　3.竞价时间：2024年12月3 日9时起至2024年12月3日10时止10时止（延时除外，届时正式竞价开始时 (略) 络电子竞价系统时间为准）。

　　4.本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

　　三、对竞买人要求：

　　具有完全民事行为能力、支付能力、满足国家关于资产受让相关要求的法人、组织或自然人。国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、 (略) 工作人员、原债务人的管理层或其直系亲属以及参 (略) 置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人不得购买；与参与不良债权转 (略) 工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的不得购买。原债务人、保证人及关联企业等利益相关方不得折价购买，原债务人、担保人的直系亲属不得折价购买；原债务企业的控股股东、实际控 (略) ，原担保 (略) ，原债务企业的其他关联企业不得折价购买。同时提供符合人民银行反洗钱相关资料并加盖公章（包括但不限于：营业执照（副本）；公司章程（最新）；公司征信纪录（最新）或授权转让方授权查询征信纪录文件；公司管理层人员任职文件（董事长、总经理、财务负责人等）；公司董事、监事任职文件；公司经营层（董事长、总经理、财务负责人）及董监事人员身份证信息；公司全体股东身份证信息；公司出资证明文件（验资报告）

　　因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

　　四、咨询时间及方式

　　有意者请自行多方位了解该债权资产情况，自行做好尽职调查；自【2024】年【11】月【26】起至【2024】年【12】月【2】日【16:00】时接受咨询（联系时间上午8:30-12:00；下午14:30-17:00，节假日除外）。

　　咨询联系电话：0311-*

　　联系人：刘经理

　　五、报名和参与方式

　　报名和竞 (略) 上进行，意向竞买人 (略) (略) ， (略) (略) 竞 (略) 络竞价页面提示进行报名、缴纳保证金和参与竞买。如有更改将另行公布。

　　六、竞价保证金及成交价余款的结算方式和时间：

　　1.竞买人在参与竞买前需缴纳竞价保证金至京东系统。缴纳保证金同时需要按照人民银行反洗钱相关要求提供符合要求的相关资料。如竞买人缴纳竞价保证金（需审核）不及时导致无法参与竞价，责任自负。

　　2.余款付款方式为一次性付款，买受人须在竞价结束后五个工作日内签署债权转让协议，并在签署债权转让协议后五个工作日内将竞价成交价余款缴入转让方指定账户(户名：中国中信金融 (略) (略) ，账号：*2452，开户行：中国 (略) (略) 建南支行）。如买受人未按照上述时间签署协议，其所缴纳的竞价保证金中国中信金融 (略) (略) 将按100%比例扣收；如意向人未参与竞买造成债 (略) 置失败的，或者未按照约定支付剩余债权价款的，中国中信金融 (略) (略) 扣收缴纳的全部保证金。

　　七、特别提示

　　1.竞买人提交报名即视为以挂牌价出价。

　　2.标的物以现状为准，转让方不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提示，竞买人应亲自或聘请专业人员对标的物进行实地查看，在全面了解标的物现状后慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞买人已知晓抵债资产存在的所有风险包括但不限于抵债资产无法办理过户手续、办理过户的费用将远超于成交价格、抵债资产已被善意第三人取得、抵债资产 (略) (略) 置、抵债资产已不存在等风险，并自愿承担所有风险和损失，竞买成功后不得以任何理由向转让方主张任何权利，并与转让方在《债权转让协议》予以确认。

　　3.参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

　　4.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

　　5.在办理资产交割过程中，按国家及有关部门规定应向相关部门缴纳的税、费由买受人承担并且缴纳。

　　6.因竞买事宜发生的纠纷，由转让方所 (略) 管辖。

　　7.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知、竞买公告等有关文件。

　　8.此项目最终成交价格必须等于或高于此次保留价。项目公开竞价期内，若只征集到一家竞买人，竞买人所报价格等于或高于此次保留价，需在公开竞价结束后补登公告3个工作日。补登公告期间，转让方同时在资产所在地的省级（含）以上公开发行的经济类或综合类报纸上补登公告，公告有效期限3个工作日。补登公告3个工作日后，如确定没有新的竞价者参加竞价才能成交。若在补登公告期内又出现一家或一家以上竞买人，项目标的再次进入公开竞价程序。

　　八、重大事项披露

1.项目具体情况： 各项目债权金额见清单（债权计息基准日为2024年10月20日，相关本金、利息等以相关法律法规、生效法律文书及合同协议计算为准），具体资料清单请联系相关咨询人员。

　　2.该债权存在着部分或全部不能回收的风险特性以及清收的困难性。

　　3.本项目最终成交价格以转让方和买受人签订的《债权转让协议》为准，但不得低于保留价，本项目交易价款为场外结算，账户以转让方指定账户为准。

　　4.贷款债权项下的相关责任主体可能存在破产、被吊销、被撤销、注销、解散、关闭、歇业、停业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形。

　　5.该债权项下的抵押物可能存在已灭失、已出租、损毁、指向不明，或可能存在欠缴各种税费，存在在先查封或抵押给第三人等在先权利，不能办理权属变更手续，不能实际占有，或查封无效，或无法执行的风险。

　　6.未诉部分贷款债权可能存在全部或部分败诉，涉诉部分债权可能存在不能变更执行主体、相关执行费用未付、 (略) 裁决不予执行相关公证文书或调整执行申请等情形，涉诉贷款债权可能在交割前已诉讼终结、执行终结或破产终结。

　　7.贷款债权事实上可能已经全部或部分灭失。

　　8.买受人受让贷款债权后，对该贷款债权截至日期（以相关文件为准）后的利息或罚息请求权，买受人可能无法继续享有。

　　9.买受人受让贷款债权后，可能无法享有转让方所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护。

　　10.债务企业可能存在职工遗留问题无法解决，债权可能存在破产受偿为零的风险。

　　11.竞买人被确认竞买资格并且交纳保证金后，即视为其已经完成对本项目的全部尽职调查、查阅转让方提供的所有资料，并依据该等内容以其独立判断决定自愿接受全部公告及重大事项披露之内容。

　　12.竞买人应在被确定为最终买受人后的5个工作日内与转让方签订《债权转让协议》。

　　13.此项目技术服务费由最终买受人在确认买受人资格的当天使用在线方式完成技术服务费订单的交纳，或根据系统提示汇入京东指定账户。

　　14.在签订《债权转让协议》后，买受人应按照合同约定，将剩余价款支付至转让方指定账户。

　　15.竞买人须自行咨询专业人士、相关方并在对此项目做尽职调查（或到交易所查阅相关资料）的基础上自行判断决定是否受让标的，并自行承担由此产生的全部责任及后果。

　　16.拟处置 (略) 于执行状态中，已支付的诉讼费用买受人不另行承担，如存在欠缴费用由买受人承担，如诉讼退费，退费款项也归买受人所有。

　　17.受让方不会因受让的标的债权而对原债权人及相关方提出任何权利主张或进行追索。并且，受让方应与其继受方或任何其他资产接收方签订的转让协议或资产接收协议中明确约定其继受方或任何其他资产接收方不能就标的债权向原债权人及相关方提出任何权利主张及相关违约责任。

　　18.中国中信金融 (略) (略) （以下简称“*方”）转让的标的债权及其从权利可能存在的瑕疵或重大缺陷包括但不限于下列一项或多项：

　　（1）与标的债权相关的借款人或担保人或其他责任主体可能存在破产、被解散、被撤销、被注销、被吊销、歇业、被关闭、下落不明以及其他主体存续瑕疵的情形；

　　（2）标的债权可能存在未生效、无效或被撤销的情形；

　　（3）标的债权可能已超过诉讼时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债；

　　（4）标的债权附属的担保协议虚假、不能依法成立或者生效、无效或被撤销，担保人不承担全部担保责任或只承担部分担保责任；

　　（5）标的债权附属的保证协议约定主债权不可转让或只对特定债权人承担保证责任；

　　（6）标的债权的保证担保在保证协议约定或法律规定的保证期间内因没有向债务人或保证人主张权利，而造成保证人不再承担保证责任或免责；

　　（7）标的债权的保证已过诉讼时效；

　　（8）标的债权的担保物权在主债权诉讼时效完成后未予行使；

　　（9）标的债权的担保物权因担保物灭失而消灭，且没有代位物或其他物上代位权可行使；

　　（10）标的债权的抵押物实际不存在，抵押物重复抵押，抵押协议实际未生效，抵押担保应办理抵押登记而未办理；或因动产抵押协议未办理登记而抵押物已为第三人善意取得；

　　（11）标的债权及其附属的最高额抵押，可能因最高额抵押的决算期未届满而发生一次或数次转让，从而可能造成抵押权甚至主债权落空的风险；

　　（12）部分标的债权可能已被全部或部分减免、被抵销、被清偿；

　　（13）已经进入诉讼程序的标的债权可能存在因超过法定上诉期限、申请执行期限而无法获得法律保护；

　　（14）全部或部 (略) 或仲裁机构裁判未获得其支持而败诉或部分败诉、法院已裁定终结执行等诉讼风险；受让标的后对债权中的利息、罚息 (略) 或仲裁机构裁判未获得其支持而败诉或部分败诉、法院已裁定终结执行等诉讼风险

　　（15）已经进入诉讼程序的不良资产债权，可能存在由于*方未能在法律规定的期限内申请继续查封而导致*方对债务人的资产失去控制；

　　（16）标的债权在交易基准日后仍会发生变化；

　　（17）主从债权证明文件仅为复印件，或者主从债权证明文件存在缺失、不完整或内容冲突等相关情形；

　　（18）原债权人未就标的债权的转让通知债务人使得债权转让尚未对债务人发生法律效力；

　　（19）可能存在诉讼或执行主体无法变更、利息无法得到支持以及因前手无法提供资料等原因导致无法启动或者推进司法追偿程序等瑕疵；

　　（20）标的债权及其从权利的其他瑕疵或重大缺陷。

　　（21）抵押房产可能存在长期租赁或占用情形，可能 (略) 执行；

　　（22）债务人及保证人可能存在其他金融机构借款纠纷或大额民间借贷情形，且被列为失信被执行人，可能对本案执行产能影响；

　　（23）抵押资产可能为轮后查封，可能对本案执行产能影响；

　　（24） (略) 债权所涉及抵押资产目 (略) 使用，可能影响债 (略) 对抵押资产执行进度。

　　（25）抵押房地产的抵押权人未登记变更至*方名下，后期存在无法正常变更的风险。

　　（26）抵押房地产存在拖欠土地使用税、房产税等各类税费情形。

　　（27）债权所涉及的抵押人对其提供担保事项可能存在未履行相关程序情形，从而导致抵押权无法实现。

　　（28）抵押资产可能存在债务人等私自销售情形，从而导致抵押权实现存在不确定性。

　　（29）本债权项下抵押为最高额抵押，不排除执行过程中抵押人提出异议主张以抵押登记凭证载明担保金额为限承担担保责任。

　　九、相关事项

　　我公司有权自行撤销本次公开竞价或按照实际情况调整本次公开竞价时间。请投资者登*中信 (略) 站查询、 (略) 查询或与有关部门接洽查询。

　　 中国中信金融 (略) (略)

　　 2024年11月26日