拍卖标的调查情况表

（2024）沪0110执恢142号

拍品名称

(略) (略) (略) 758弄19号302室（复式）房屋

权利来源

司法裁定

权证情况

1.法院执行裁定书；2.不动产登记簿。

拍品所有人

被执行人：黄某某

拍品现状

租赁情况

房屋空置。

钥匙

有

户口登记信息

截止2024年9月6日无户口登记信息。

欠费情况

截止2024年12月底，欠物业费约(略)元，物业费收费标准：(略)/平方米/月，截止2024年9月6日，欠电费约603元，欠水费约:219元，燃气费无欠费。具体以实际缴纳的欠费为准，成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费由原权利人负担。

所有权来源

新建

权利限制情况及瑕疵情况

权利限制状况登记信息：

1、 (略) (略) (略) 正式查封；

2、 (略) (略) (略) 轮候查封；

3、 (略) (略) (略) 轮候查封；

抵押权人：

上海农商银行杨浦支行 债权数额：(略)元，债权发生期间：2017-05-23至2041-05-23。

成交后提供的文件

1、法院裁定书

2、《拍卖成交确认书》

3、《协助执行通知书》

拍 品 介 绍

1、房屋权属状况：

(略) (略) (略) 758弄19号302室（复式）房屋，所有权证号：沪（2019）浦字不动产权第(略)号，建筑面积：239.33平方米；房屋类型：公寓，所有权来源：新建，房屋结构：钢混，总层数：4，竣工日期：2017年，权证核准日期：2019年6月4日。

2、土地权属状况：

土地宗地号： (略) 1街坊15/1丘，使用期限：2010-02-20至2080-02-19止，土地权属性质：国有建设用地使用权，使用权取得方式：出让，土地用途：多高层居住用地，宗地（丘）面积：(略)平方米。

3、四至情况：

(略) ， (略) ，西 (略) ， (略) .

4、特殊说明：

（1）买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税等其它相关费用，以相关部门最终核定为准】，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费由原权利人负担，买受人于办理过户手续中先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

（2）如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行 (略) 罚，甚至拆除。

（3）买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。

（4）拍卖标的房屋内的家具、家电等室内物品不包含在拍卖范围之内。

拍卖标的调查情况表

（2024）沪0110执恢142号

拍品名称

(略) (略) (略) 758弄19号302室（复式）房屋

权利来源

司法裁定

权证情况

1.法院执行裁定书；2.不动产登记簿。

拍品所有人

被执行人：黄某某

拍品现状

租赁情况

房屋空置。

钥匙

有

户口登记信息

截止2024年9月6日无户口登记信息。

欠费情况

截止2024年12月底，欠物业费约(略)元，物业费收费标准：(略)/平方米/月，截止2024年9月6日，欠电费约603元，欠水费约:219元，燃气费无欠费。具体以实际缴纳的欠费为准，成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费由原权利人负担。

所有权来源

新建

权利限制情况及瑕疵情况

权利限制状况登记信息：

1、 (略) (略) (略) 正式查封；

2、 (略) (略) (略) 轮候查封；

3、 (略) (略) (略) 轮候查封；

抵押权人：

上海农商银行杨浦支行 债权数额：(略)元，债权发生期间：2017-05-23至2041-05-23。

成交后提供的文件

1、法院裁定书

2、《拍卖成交确认书》

3、《协助执行通知书》

拍 品 介 绍

1、房屋权属状况：

(略) (略) (略) 758弄19号302室（复式）房屋，所有权证号：沪（2019）浦字不动产权第(略)号，建筑面积：239.33平方米；房屋类型：公寓，所有权来源：新建，房屋结构：钢混，总层数：4，竣工日期：2017年，权证核准日期：2019年6月4日。

2、土地权属状况：

土地宗地号： (略) 1街坊15/1丘，使用期限：2010-02-20至2080-02-19止，土地权属性质：国有建设用地使用权，使用权取得方式：出让，土地用途：多高层居住用地，宗地（丘）面积：(略)平方米。

3、四至情况：

(略) ， (略) ，西 (略) ， (略) .

4、特殊说明：

（1）买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税等其它相关费用，以相关部门最终核定为准】，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费由原权利人负担，买受人于办理过户手续中先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

（2）如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行 (略) 罚，甚至拆除。

（3）买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。

（4）拍卖标的房屋内的家具、家电等室内物品不包含在拍卖范围之内。