变卖公告

(略) (略) (略) 将于2024年12月12日10时至2025年2月10日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) (略) (略) （网址：http://**，户名: (略) (略) (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：大连上 (略) 名 (略) (略) (略) 4K号、兴和街100号、 (略) 4A号、港湾街3A (略) 房地产（标的物变卖范围以评估报告显示内容为准，不含动产），具体变卖明细见下表：

重要提示：竞买人申请参与竞拍的，应当符 (略) (略) 限购政策规定的要求，竞买人应当承诺其具备购房资格并自愿承担不具备购房资格等相应的法律后果，竞买人无法确定的可自行向不动产登记部门咨询。

注：1、根据评估报告显示：标的物兴和街100号现已空置，内部为毛坯房无装修，内部部分墙体已拆除，水、电、暖配套设施都已拆除；标 (略) 4A号3层为大厦餐厅， (略) 。

2、经申请人书面申请标的物兴和街100号4层2号、7号-12号整体拍卖； (略) 4A号3层1号-5号整体拍卖。拍卖标的物的修复、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。

3、根据评估进场时实地查勘，标的物公寓、公建、及车库部分已出租，部分公寓有占有使用情况。执行期间，本案不对租赁合同的实体进行审查，买受人如对租赁合同有异议，可自行与承租人协商或另行起诉。

4、目前拍卖房屋尚未办理产权证，能否办理产权变更手续的风险由买受人自行承担（开发商五证是否齐全请竞买人自行核准核实），有意者请亲自实地看样，并自行到相关职能部门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，过户办证风险自行承担。

5、该变卖标的房屋物业费，水、电、采暖费欠费情况不详，请买受人自行 (略) 理。

6、标的物为现状变卖，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，了解标的相关信息，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

看样咨询电话：李先生 (略)（请于工作日工作时间咨询）。

二、变卖期限：六十日。

三、变卖方式：自公告之日起至2025年2月10日，以网络司法变卖形式进行变卖，变卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，一人应买即可成交，有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。竞买人需要先报名缴纳标的物变卖价全款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、以竞买人第一次出价的时间为起点计算，进入24小时竞价周期，如在24小时内，无人出价，则变卖结束；若在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

本次变卖以标的物总面积、总价款变卖，总面积以所有权证证载面积或房产管理部门出具的文件记载面积为准。如本次变卖标的物存在改建、超建、赠送面积情况，则该部分未包含在证载面积中，法院不保证标的物总面积与实际测量的面积相符合，如有不符以权威部门的实际测量为准，变卖总价款不变，仍按照变卖实际成交为准。是否包含改建、超建、赠送等附属面积，以议价、询价或评估说明为准。标的改建、超建及设施损坏等情形，请竞买人自行了解，法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。

七、标的物转让登 (略) 《执行裁定书》、《变卖成交确认书》由买受人自行到相关管理部门办理，标的物交付手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。所有涉及的欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等）及办理权证所需费用由买受人自行 (略) 理，法院不承担责任。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、第一次出价竞拍前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买变卖价全款，支付后系统自动冻结该笔变卖价全款，具体要求请阅读竞价页面内的《变卖须知》 (略) 告知的司法变卖流程（变卖前必看）的相关准则。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖价全款将自动 (略) 指定账户，其他竞买人的变卖价全款在变卖后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖价全款在变卖活动结束后24小时内解冻，变卖价全款冻结期间不计利息,变卖价全款解冻后到达竞买人账户的时间以银行到账为准。变卖余款在变卖结束后七 (略) 指定账户。（开户单位： (略) (略) (略) ，开户行：中国 (略) 大连风光支行；账号：(略)8161）。

十、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话： (略) (略) 400-157-1060

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院联系人：张法官/0411-(略)

法院监督电话：0411-(略)

京东技术咨询电话：400-622-9586

联系地址： (略) (略) 天津街58号

(略) (略) (略)

二〇二四年十一月二十六日

变卖公告

(略) (略) (略) 将于2024年12月12日10时至2025年2月10日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) (略) (略) （网址：http://**，户名: (略) (略) (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：大连上 (略) 名 (略) (略) (略) 4K号、兴和街100号、 (略) 4A号、港湾街3A (略) 房地产（标的物变卖范围以评估报告显示内容为准，不含动产），具体变卖明细见下表：

重要提示：竞买人申请参与竞拍的，应当符 (略) (略) 限购政策规定的要求，竞买人应当承诺其具备购房资格并自愿承担不具备购房资格等相应的法律后果，竞买人无法确定的可自行向不动产登记部门咨询。

注：1、根据评估报告显示：标的物兴和街100号现已空置，内部为毛坯房无装修，内部部分墙体已拆除，水、电、暖配套设施都已拆除；标 (略) 4A号3层为大厦餐厅， (略) 。

2、经申请人书面申请标的物兴和街100号4层2号、7号-12号整体拍卖； (略) 4A号3层1号-5号整体拍卖。拍卖标的物的修复、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。

3、根据评估进场时实地查勘，标的物公寓、公建、及车库部分已出租，部分公寓有占有使用情况。执行期间，本案不对租赁合同的实体进行审查，买受人如对租赁合同有异议，可自行与承租人协商或另行起诉。

4、目前拍卖房屋尚未办理产权证，能否办理产权变更手续的风险由买受人自行承担（开发商五证是否齐全请竞买人自行核准核实），有意者请亲自实地看样，并自行到相关职能部门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，过户办证风险自行承担。

5、该变卖标的房屋物业费，水、电、采暖费欠费情况不详，请买受人自行 (略) 理。

6、标的物为现状变卖，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，了解标的相关信息，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

看样咨询电话：李先生 (略)（请于工作日工作时间咨询）。

二、变卖期限：六十日。

三、变卖方式：自公告之日起至2025年2月10日，以网络司法变卖形式进行变卖，变卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，一人应买即可成交，有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。竞买人需要先报名缴纳标的物变卖价全款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、以竞买人第一次出价的时间为起点计算，进入24小时竞价周期，如在24小时内，无人出价，则变卖结束；若在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

本次变卖以标的物总面积、总价款变卖，总面积以所有权证证载面积或房产管理部门出具的文件记载面积为准。如本次变卖标的物存在改建、超建、赠送面积情况，则该部分未包含在证载面积中，法院不保证标的物总面积与实际测量的面积相符合，如有不符以权威部门的实际测量为准，变卖总价款不变，仍按照变卖实际成交为准。是否包含改建、超建、赠送等附属面积，以议价、询价或评估说明为准。标的改建、超建及设施损坏等情形，请竞买人自行了解，法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。

七、标的物转让登 (略) 《执行裁定书》、《变卖成交确认书》由买受人自行到相关管理部门办理，标的物交付手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。所有涉及的欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等）及办理权证所需费用由买受人自行 (略) 理，法院不承担责任。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、第一次出价竞拍前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买变卖价全款，支付后系统自动冻结该笔变卖价全款，具体要求请阅读竞价页面内的《变卖须知》 (略) 告知的司法变卖流程（变卖前必看）的相关准则。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖价全款将自动 (略) 指定账户，其他竞买人的变卖价全款在变卖后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖价全款在变卖活动结束后24小时内解冻，变卖价全款冻结期间不计利息,变卖价全款解冻后到达竞买人账户的时间以银行到账为准。变卖余款在变卖结束后七 (略) 指定账户。（开户单位： (略) (略) (略) ，开户行：中国 (略) 大连风光支行；账号：(略)8161）。

十、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话： (略) (略) 400-157-1060

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院联系人：张法官/0411-(略)

法院监督电话：0411-(略)

京东技术咨询电话：400-622-9586

联系地址： (略) (略) 天津街58号

(略) (略) (略)

二〇二四年十一月二十六日