(略) 沙 (略) (略) 定于2024年12月12日上午11时至2025年02月09日上午11时止（延时除外）在“ (略) ”（http://**） (略) 络司法变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：案号：(2024)新0103执恢220号， (略) 青 (略) 铁门关街738号1104室、1105室两套房产，两套房产一起变卖，房屋用途为公寓，楼幢总层数为17层，变卖标的物位于第11层，房屋现状为毛坯，空置状态，钢混结构、房屋建筑面积：1104室53.77平方米，1105室53.77平方米，竣工年代2020年。1104室房产不动产权证号：新（2018）第六师不动产权第#号，1105室房产不动产权证号：新（2018）第六师不动产权第#号。财产范围包含建筑物及分摊的土地使用权、房屋配套的设施设备，不包含构筑物及其他土地附着物及债权债务等其他财产或权益。以上信息均摘自新国通房地产 (略) 新国通房估字（2024）字第#号。

评估价：#元；起拍价：#元；

保证金：#元；增价幅度：1000元及其倍数。

二、咨询、 展示看样的时间与方式：本院已委托新 (略) 在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍辅机构统一安排，联系电话见本公告最后部分，看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、标的物以实际交付时的现状为准，本院和拍辅机构不承担本标的瑕疵及隐形瑕疵担保责任。有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、特别提醒：1该标的欠缴物业费、暖气费，具体费用请竞买人实地核查，欠费 (略) 的收费票据为准。2.1104室及1105室实际设计为一套公寓使用，实际门牌号为1103室。3.因标的物出现的法律权属、经济、物理状况及质量等问题不影响变卖成交结果及成交价格，法院及拍辅机构不承担上述标的瑕疵担保责任。4.标的物按现状进行变卖，成交后以实物现状为准，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解变卖标的物一切现状，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，法院与拍辅机构不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。5.该标的存在的水、电、暖气费、物业管理费、及其滞纳金等欠费情况及其他隐性瑕疵等均由买受人自行承担。6.自行了解办理房产过户时的各种税费比率等情况【买方税费：契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费；卖方税费：印花税、交易费、营业税、个人（企业）所得税、和其它相关费用，具体费用自行与有关部门确认核实】，办理权证过户手续时所产生的税费根据法律规定由相应的主体各自承担，若被执行无法承担的，由买受人先行垫付，办理完过户手续后， (略) 提起诉讼，另行裁决）。请竞买人在变卖竞价前务必再 (略) 发布的《竞买须知》。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中所发生的税费由相应的主体各自承担。如买受人迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由买受人自行承担。如有水、电、暖、物业等欠费，欠费由买受人承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解， (略) 、拍辅机构不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于变卖日前10日通过变卖辅 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满5日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次变卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“ (略) ”上报名并支付相应的保证金；竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户，竞买人交清余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等） (略) 沙 (略) (略) （地址： (略) 沙 (略) (略) 655号）签署《变卖成交确认书》。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付尾款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖尾款请在变卖成交后5日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?spm=a2166.#.a214xv7.1.1153c405zaBw3K&path=sf-hc-right-content5#q1

十二、对上述标的权属有异议者，请于变卖日前10日通过变卖辅 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

十三、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次变卖活动的整个过程。

请竞买人在变卖竞价前务必再 (略) 发布的变卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院举报监督电话：0991-#

法院地址： (略) 沙 (略) (略) 655号

拍卖辅助机构：新 (略)

联系人： 齐女士# 童先生#

辅助机构咨询电话：0991-#

辅助机构地址： (略) 沙 (略) (略) 371号SOHO新时代A座1405室

(略) 沙 (略) (略)

2024年11月26日

(略) 沙 (略) (略) 定于2024年12月12日上午11时至2025年02月09日上午11时止（延时除外）在“ (略) ”（http://**） (略) 络司法变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：案号：(2024)新0103执恢220号， (略) 青 (略) 铁门关街738号1104室、1105室两套房产，两套房产一起变卖，房屋用途为公寓，楼幢总层数为17层，变卖标的物位于第11层，房屋现状为毛坯，空置状态，钢混结构、房屋建筑面积：1104室53.77平方米，1105室53.77平方米，竣工年代2020年。1104室房产不动产权证号：新（2018）第六师不动产权第#号，1105室房产不动产权证号：新（2018）第六师不动产权第#号。财产范围包含建筑物及分摊的土地使用权、房屋配套的设施设备，不包含构筑物及其他土地附着物及债权债务等其他财产或权益。以上信息均摘自新国通房地产 (略) 新国通房估字（2024）字第#号。

评估价：#元；起拍价：#元；

保证金：#元；增价幅度：1000元及其倍数。

二、咨询、 展示看样的时间与方式：本院已委托新 (略) 在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍辅机构统一安排，联系电话见本公告最后部分，看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、标的物以实际交付时的现状为准，本院和拍辅机构不承担本标的瑕疵及隐形瑕疵担保责任。有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、特别提醒：1该标的欠缴物业费、暖气费，具体费用请竞买人实地核查，欠费 (略) 的收费票据为准。2.1104室及1105室实际设计为一套公寓使用，实际门牌号为1103室。3.因标的物出现的法律权属、经济、物理状况及质量等问题不影响变卖成交结果及成交价格，法院及拍辅机构不承担上述标的瑕疵担保责任。4.标的物按现状进行变卖，成交后以实物现状为准，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解变卖标的物一切现状，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，法院与拍辅机构不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。5.该标的存在的水、电、暖气费、物业管理费、及其滞纳金等欠费情况及其他隐性瑕疵等均由买受人自行承担。6.自行了解办理房产过户时的各种税费比率等情况【买方税费：契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费；卖方税费：印花税、交易费、营业税、个人（企业）所得税、和其它相关费用，具体费用自行与有关部门确认核实】，办理权证过户手续时所产生的税费根据法律规定由相应的主体各自承担，若被执行无法承担的，由买受人先行垫付，办理完过户手续后， (略) 提起诉讼，另行裁决）。请竞买人在变卖竞价前务必再 (略) 发布的《竞买须知》。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中所发生的税费由相应的主体各自承担。如买受人迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由买受人自行承担。如有水、电、暖、物业等欠费，欠费由买受人承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解， (略) 、拍辅机构不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于变卖日前10日通过变卖辅 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满5日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次变卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“ (略) ”上报名并支付相应的保证金；竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户，竞买人交清余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等） (略) 沙 (略) (略) （地址： (略) 沙 (略) (略) 655号）签署《变卖成交确认书》。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付尾款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖尾款请在变卖成交后5日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?spm=a2166.#.a214xv7.1.1153c405zaBw3K&path=sf-hc-right-content5#q1

十二、对上述标的权属有异议者，请于变卖日前10日通过变卖辅 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

十三、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次变卖活动的整个过程。

请竞买人在变卖竞价前务必再 (略) 发布的变卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院举报监督电话：0991-#

法院地址： (略) 沙 (略) (略) 655号

拍卖辅助机构：新 (略)

联系人： 齐女士# 童先生#

辅助机构咨询电话：0991-#

辅助机构地址： (略) 沙 (略) (略) 371号SOHO新时代A座1405室

(略) 沙 (略) (略)

2024年11月26日