备注：

1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。
2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。
3.本方案的租赁价格不包含税价，因承租土地或物业和开票所产生的一切税费由承租方承担。
4.承租方存在转租、分租情况的水电费按照政府规定的水电价据实收取。物业公共部位、共用设施和配套设施的运行维护费用等，通过物业费（不得以水电价格、用量、金额挂钩或为基数计算）、公摊或公共收益解决。承租方对外经营所产生的债权债务均由承租方负责承担。承租方自行承担法律责任、经营风险和损益。

5.合同期内，承租方不得进行违建、搭建、改变土地或物业性质等相关行为，关于此地块或物业的消防、环保、安全、劳资纠纷等问题均由承租方负责。
6.承租方在土地或物业使用及生产经营时，必须遵守国家政策及相关法律法规，依法经营，不得经营“散、乱、污”企业，不能用于无证办学，一经发现利用集体物业或土地进行违建、贩（藏）毒、吸毒、卖淫、诈骗、制造贩卖假冒伪劣产品、未按规定落实环保措施或安全生产措施等违法违规的行为的，出租方有权单方面解除合同。经营中所产生的债权债务、罚款、一切税收等法律责任均由承租方自行承担。
7.出租方不对出租地块上任何建筑物的合法性等承担责任，如因地上建筑物涉及违建等问题需要拆除，出租方不负任何责任，所有损失由竞得方自行承担。
8.如因土地规划原因政策需要整改，承租方须按上级部门的整改要求无条件配合整改。
9.出租期内，如遇国家政府建设需要征用竞得方所使用的土地时，双方应服从国家政府需要。取得补偿时，土地的补偿费用归委托方所有，建筑物补偿按2:8比例分配（委托方20%，竞得方80%），其他附属设施、经营损失等的补偿全部归竞得方所有第三者无权干涉。征地部门办理完结征地手续后，本合同自行终止。
10.合同期内，该土地及地上构建筑物、搭建物的使用权归竞得方；合同期满后，该土地及地上构建筑物、搭建物等附属设施设备的所有权、使用权归出租方所有。
11.出租地上有原承租人投资的房屋构筑物及地上附着物，如竞得方不是原承租方则需补偿原承租方房屋构筑物及地上附着物，补偿价按估价评估报告编号：穗衡房评字【2020】第#号，总款为1,125,595元，该补偿款需在中标后7天内完成补偿，否则视为竞得 (略) 理。
12.其他条件详见交易合同样本。

(三)、说明：

(1)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。

(2)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。

(3)、报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实的，立即撤销其竞投资格，由报名人自行承担由此产生的全部风险和责任。

2.一宗交易对应一份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金（汇款时请备注保证金 (略) 交易编号）。

3.采用银行转账支付交易保证金的，报名人经交易机构审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金收取方需于交易结果公示结束后5个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。

4.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免各种原因导致保证金缴纳失败或晚交。

(5)资产的现状图：资产的现状图

(6)授权委托书：授权委托书

(7)补偿承诺书：补偿承诺书

备注：

1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。
2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。
3.本方案的租赁价格不包含税价，因承租土地或物业和开票所产生的一切税费由承租方承担。
4.承租方存在转租、分租情况的水电费按照政府规定的水电价据实收取。物业公共部位、共用设施和配套设施的运行维护费用等，通过物业费（不得以水电价格、用量、金额挂钩或为基数计算）、公摊或公共收益解决。承租方对外经营所产生的债权债务均由承租方负责承担。承租方自行承担法律责任、经营风险和损益。

5.合同期内，承租方不得进行违建、搭建、改变土地或物业性质等相关行为，关于此地块或物业的消防、环保、安全、劳资纠纷等问题均由承租方负责。
6.承租方在土地或物业使用及生产经营时，必须遵守国家政策及相关法律法规，依法经营，不得经营“散、乱、污”企业，不能用于无证办学，一经发现利用集体物业或土地进行违建、贩（藏）毒、吸毒、卖淫、诈骗、制造贩卖假冒伪劣产品、未按规定落实环保措施或安全生产措施等违法违规的行为的，出租方有权单方面解除合同。经营中所产生的债权债务、罚款、一切税收等法律责任均由承租方自行承担。
7.出租方不对出租地块上任何建筑物的合法性等承担责任，如因地上建筑物涉及违建等问题需要拆除，出租方不负任何责任，所有损失由竞得方自行承担。
8.如因土地规划原因政策需要整改，承租方须按上级部门的整改要求无条件配合整改。
9.出租期内，如遇国家政府建设需要征用竞得方所使用的土地时，双方应服从国家政府需要。取得补偿时，土地的补偿费用归委托方所有，建筑物补偿按2:8比例分配（委托方20%，竞得方80%），其他附属设施、经营损失等的补偿全部归竞得方所有第三者无权干涉。征地部门办理完结征地手续后，本合同自行终止。
10.合同期内，该土地及地上构建筑物、搭建物的使用权归竞得方；合同期满后，该土地及地上构建筑物、搭建物等附属设施设备的所有权、使用权归出租方所有。
11.出租地上有原承租人投资的房屋构筑物及地上附着物，如竞得方不是原承租方则需补偿原承租方房屋构筑物及地上附着物，补偿价按估价评估报告编号：穗衡房评字【2020】第#号，总款为1,125,595元，该补偿款需在中标后7天内完成补偿，否则视为竞得 (略) 理。
12.其他条件详见交易合同样本。

(三)、说明：

(1)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。

(2)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。

(3)、报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实的，立即撤销其竞投资格，由报名人自行承担由此产生的全部风险和责任。

2.一宗交易对应一份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金（汇款时请备注保证金 (略) 交易编号）。

3.采用银行转账支付交易保证金的，报名人经交易机构审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金收取方需于交易结果公示结束后5个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。

4.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免各种原因导致保证金缴纳失败或晚交。

(5)资产的现状图：资产的现状图

(6)授权委托书：授权委托书

(7)补偿承诺书：补偿承诺书